Location

À proximité immédiate de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, au coeur d'un environnement commercial dynamique, le Cabinet vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un ensemble commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le bien comprend :
- un show-room de 282 m² environ, entièrement aménagé,
- une réserve indépendante de 250 m² environ, idéale pour le stockage, les livraisons ou la logistique,
un ensemble fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Le magasin dispose d'un agencement qualitatif offrant de beaux volumes d'exposition et un parcours client optimisé.

Caractéristiques du bail
- Bail commercial de 10 ans courant jusqu'au 28 février 2027
- Activité actuelle : vente de mobilier et décoration
- Loyer annuel : 66 193,92 € HT/HC
- Charges provisionnelles : 1 600 € / an
- Taxe foncière récupérable
- Indexation annuelle selon l'ILC
- Bail soumis à TVA.

Prix de cession 240 663,85 € TTC FAI

Les atouts
- Emplacement commercial reconnu
- Belle façade commerciale
- Show-room immédiatement exploitable
- Grande capacité de stockage indépendante
- Zone commerciale à forte fréquentation
- Accès livraison facilité
- Convient à de nombreuses activités commerciales (sous réserve de l'accord du bailleur)

Dossier complet et visite sur demande auprès du Cabinet ..

A Vendre en Charente-Maritime, sur la commune de Royan 17200, le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 79 m².
prix de cession 150 000 €
loyer mensuel 2500 euros HT plus TVA
Nos honoraires 14 400 TTC
Réf de l'annonce 10-1049R



Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Le logement au 1er étage est en option pour un loyer de 1000€ mensuel : T3 de 91 m2 avec espaces de qualité.

Le Cabinet vous propose à la location ce local Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue. Les atouts du local : Surface d'environ 102 m² Local d'angle offrant une belle visibilité Climatisation installée Grand parking public situé juste en face Accès rapide à la gare et aux principaux axes Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou à des bureaux. Disponibilité T4 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous consulter.

A LOUER à Carrières-Sur-Seine (78) local commercial d'angle, sur une artère passante, exploité depuis de nombreuses années en tant que restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité de restauration, boulangerie ou autre, comprenant une salle, bar, cuisine et WC.
Superficie : 65m²
État : à aménager selon vos besoins
Emplacement : local faisant l'angle sur route très fréquentée garantissant une bonne visibilité
Loyer : 3000€/mois
Pas-de-porte : 50 000€
Une occasion pour vous implanter dans un secteur avec un potentiel de développement
Contact pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.961947

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Local commercial 40 m² - Loyer 400 €/mois - Tout commerce sauf restauration.
Cession du Droit Au Bail.

Local commercial situé en plein cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à proximité de plusieurs parkings, facilitant l'accès aux commerces.
Emplacement stratégique au pied de la Basilique, de la Mairie et de l'Office du tourisme.
Axe passant, commerçant et touristique en période estivale.

En RDC et de plain-pied, le local est composé d'un espace de vente climatisé, d'un point d'eau avec WC et d'un espace atelier ou réserve avec point d'eau.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Linéaire de façade 3,7 ml.
Rideau métallique.
Store banne.
Fibre optique.

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Tous commerces, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes et métiers de bouche.
Loyer : 400 € non assujetti à la TVA.
Pas de charge locative.
Taxe foncière exonérée à ce jour.
Dépôt de garantie : 500 €.
Révision du loyer par période triennale.

La commerçante actuelle (cédante) tient son magasin depuis 2018, l'activité a toujours été pérenne.

Atouts du local :
Emplacement stratégique.
Très faible loyer, permettant de lancer son activité avec un taux d'effort très attractif.
Absence de charges (hors copropriété).
Belle façade.
Tout commerce possible (sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962448

MERCUREY (71) Local commercial, toutes activités envisageables, en plein coeur du village !

Vous recherchez un emplacement bien situé dans un cadre avec beaucoup de charme ?

Ce local commercial, exploité jusqu'à récemment en tant que boulangerie, vous permet de développer tous types d'activités : restauration traditionnelle, pizzeria, boutique, bureaux...

Autres commerces à proximité immédiate : cave à vin, hôtel, tabac-presse.

Superficie de 85m² (Sth DPE), comprenant quatre pièces principales entre 15 et 23m² chacune.

Grande vitrine donnant sur la rue principale, avec en option une très belle terrasse juste en face.

Accès séparé pour gérer facilement les livraisons.

Loyer de 800 € HT, bail 3/6/9.
Pas-de-porte demandé par le propriétaire, à négocier.
Petite copropriété sans charges.

LE + ? IL EST POSSIBLE D'ACHETER LES MURS.

N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.943600

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 93m2 situé rue léom Blum à la soie, face au KFC, livrable de suite ..suite arrêt d'activité, contrairement aux autres locaux disponibles, celui ci est livré agencé, il y a eu plus de 100K€ de travaux ...un pas de porte de 20000€HT sera donc demandé, mais largement compensé
possibilité de tertiaire, commerces ou activités de service recevant du public..
le loyer est à 1800€hthc / mois.
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé,
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.962626

44- Nouveau murs commerciaux 105 m² avec locataire en place , loyer 18.000 HT par an , charges copropriétés et taxe foncière à la charge du locataire , bail neuf , très bel emplacement d'angle à 2 mn de la mer . Prix FAI 277.000 Euros dont 10.80 % d 'honoraires ) .Réf 9195 CC

Dans une commune mitoyenne à Vincennes
- vous propose la location d'un local commercial avec extraction brut de béton
- belle vitrine, possibilité de terrasse en accord avec la copropriété
- environnement centre ville tous commerces
- clientèle de résidents et bureaux. Location: 41 200 € HT / HC, bail neuf de 10 ans. Ref: 227 765

MOUGINS (chemin de la Plaine) – Bureau de 83 m² situé au 1er et dernier étage, comprenant une salle de douche, un WC indépendant et une terrasse.

Double vitrage et volets roulants électriques.
Climatisation réversible.

Le local dispose de 2 places de parking privatives + une cave. Possibilité de staionnement facile.

Loyer : 1 100 € / mois HT (soumis à la TVA)
Charges : 30 € / mois + taxe foncière à régler en fin d’année (environ 500€)
Dépôt de garantie : 2200€

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 55 m² dans le quartier République Tolstoï à Villeurbanne.

Dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très passant avec un flux constant tout au long de la journée. Il dispose d'un grand linéaire de vitrine ce qui lui procure une belle luminosité.

Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail, activité de services ou des bureaux.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Actuellement exploité en restaurant, profitez de la sortie du prédécesseur pour positionner votre activité sur un emplacement stratégique à forte visibilité et faible loyer !

Situé en périphérie de ville, autour d'enseignes commerciales et franchises, ce local commercial de 300m²environ accueillera toute grosse enseigne nécessitant un flux véhicule important.

Disposant d'un parking privé de 25 places, dont 1 PMR, le local présente de nombreux atouts pour l'accueil de votre clientèle et la logistique liée aux livraisons.

Des espaces extérieurs privés viennent compléter ses qualités.

Son loyer attractif à 21 600€/ an soit moins de 72€/m²/an promet une marge nettement supérieure vis à vis d'autres locaux commerciaux de la même typologie!

Bail 3/6/9 tous commerces en cours, renouvelé en Mai 2022.
Prix du DAB : 280 000€ , honoraires en sus charge acquéreur à 19 000€ HT

Pour toute information complémentaire, nous contacter!



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

Local commercial situé en rue piétonne, hyper centre de Thionville , refait entièrement à neuf il y a 4 ans, surface commercial au Rdc de 40 m² et un étage de 40 m² environs avec salon d 'essayage. Magasin climatisé avec climatisation murale. Possibilité d'avenant au bail avec une extension de la destination (sauf restauration). Loyer : 11 400 € HT annuel. Dépôt de garantie : 0. Taxe foncière : 1 150 €.

LOCAL COMMERCIAL DE 50 m² À LOUER SECTEUR RÉPUBLIQUE
Idéalement situé à proximité de la place de la République, ce local commercial bénéficie d'un
emplacement recherché et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des
transports en commun.
Le local développe une surface totale d'environ 50 m², répartie comme suit :
-Surface de vente : 42 m²
-Cuisine : 6 m²
-Sanitaires

Il dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une belle visibilité commerciale.
Prestations
-Vitrine de 4 mètres
-Chauffage électrique
-Sanitaires
-Proximité immédiate des transports en commun
-Travaux de rénovation à prévoir

Conditions financières
-Loyer annuel : 10 800 €, bail non soumis à la TVA
-Paiement du loyer : mensuel
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Charges : à la charge du preneur
-Taxe foncière : à la charge du preneur

- Activité de bouche proscrite.
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel
-Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur


- Loyer annuel : 10800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 1 620,00 € HT)

Emplacement d'exception au cœur d'un quartier recherché Découvrez ce superbe local commercial d'environ 38 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant, offrant une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine.En excellent état, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité, ce local propose un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par deux réserves ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en cabines d'essayage, ou petits espaces privatifs, selon les besoins de votre activité.Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant attractif rt historique représente un véritable atout pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, visibilité et qualité des prestations. Ne laissez pas passer cette belle adresse. À visiter sans tarder .



Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 550 999 Angers
RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

vous propose à la vente un droit au bail portant sur un local commercial d'une surface d'environ 63 m², bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur de Sainte-Maxime.

Le local se compose de :

Une pièce principale dédiée à l'espace de vente,
Un WC indépendant,
Un espace annexe pouvant être aménagé en réserve, stockage ou espace technique.

Conditions locatives:
Surface : environ 63 m²
Bail commercial 3/6/9
Destination : tous commerces, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances
Loyer mensuel : 2 000 € HT
Charges : environ 100 € / mois
Taxe foncière : environ 1 600 € / an
Droit d'entrée : 4 500 €
Honoraires d'agence 8 000€ht

Surface fonctionnelle et facilement aménageable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

vous propose, entre le cours d'ESTIENNES D'ORVES et le VIEUX PORT, cette ancienne institution vous plaira pour son emplacement et vous donnera la possibilité de faire toutes sortes d'activités commerciales.

Activités commerciales recommandées, bar, salon de thé, vente coquillages, vente et achat d'objet d'art, épicerie fine et produits à emporter, vente sur place et à emporter, livraison à domicile, restauration snacking, tapas, événementiel.

Un SAS entrée en aluminium, a été mis en place, un immense comptoir bar entièrement équipé, donnant sur deux belles salles.
Au premier étage, une grande salle avec deux WC, un sanitaire, et au dernier étage, la cuisine entièrement équipée de matériels professionnels en inox, une chambre froide et un équipement complet frigorifique en très bon état vous permettra de travailler directement dans ce lieux.

Remis à neuf entre 2021 et 2023, le bien est vendu en droit au bail.

Travaux à prévoir plafonds cuisine.

A savoir une licence 4 peut être vendu en SUS.

MANDAT EXCLU N° 5099
Loyer : 3924 €/mois TTC charges comprises
(compris dans les charges : charges foncières 245 €, charges courantes 155 €, taxe ordures ménagères 88 €, eau, parties communes)

Me contacter pour visites Laurence au ou agence au

SAS 67 IMMO
- Non détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à charge acquéreur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :




Carte pro. SALARIEE

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 752 M2
- LORIENT ZONE COMMERCIALE

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 752 m² disponible à la location en zone commerciale de Lorient, au sein d'un secteur particulièrement attractif regroupant des enseignes nationales, descommerces spécialisés et bénéficiant d'un important flux de clientèle.

Le local comprend :
752 m² de surface totale
Surface commerciale
Réserve
Vestiaire
Sanitaires
Conforme ERP et PMR
Parking commun
3 places de stationnement privatives

Implanté dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération lorientaise, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale.

Informations locatives :

Loyer : 3 500 € HT HC / mois
Bail commercial
Charges : 50 € HT / mois
Dépôt de garantie : 7 000 €
Loyer : 55,85 € HT/m²/an
Taxe foncière : 6 728 €/an (au prorata de la surface)

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'une des principales zones commerciales de Lorient.

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

LOCAL +200 m² A LOUER SUR AXE PASSAGER (2877) Troyes, limite "Bouchon de Champagne",
belle visibilité pour ce local commercial/professionnel avec vitrine d'une surface globale de + 200 m² composé d'un hall d'accueil, 2 bureaux, 100 m² de réserves, sanitaires. Chauffage par PAC air/air.

Loyer mensuel : 1 000 € HT. Charges : 300 € par mois.
Honoraires agence à la charge du locataire : 2400 € HT soit 2880 € TTC

Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², idéalement situé boulevard Yves Farges à Lyon 7. Ce bien traversant et en bon état bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique, espace réserve, point d'eau et WC. Sa configuration fonctionnelle s'adapte à de nombreuses activités. Disponibilité : Novembre 2026. vousn local commercial d'une surface de 150 m², idéalement situé sur le boulevard Yves Farges, au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare se distingue par sa configuration traversante offrant une belle luminosité et des volumes fonctionnels. Présenté en bon état général, il est entièrement équipé pour le confort de votre activité et de votre clientèle grâce à un système de climatisation réversible performant. Le local dispose également d'un espace réserve pour votre stockage, d'un point d'eau et de sanitaires (WC). Côté sécurité, la vitrine est protégée par un rideau métallique électrique. Une excellente opportunité sur un secteur en fort développement. Disponibilité annoncée : Novembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter.
Métro Métro B à 5 min à pied (Station Place Jean Jaurès) : Accès direct et ultra-rapide vers Jean Macé (2 min), la Gare Part-Dieu (8 min) et Charpennes. Bus Bus 60 au pied de l'immeuble (Arrêt Preller) : Liaison directe vers la Gare Perrache et le pôle d'échanges de Feyzin. Bus Bus 34 à 5 min (Arrêt Place Jean Jaurès) : Liaison directe vers les quartiers de Perrache, Charpennes et Surville. Bus Bus BRT C7 à 4 min (Arrêt Jean Jaurès) : Ligne forte reliant directement la Gare Part-Dieu (via le sud du 7ème). SNCF Gare Part-Dieu ~8 min (Direct via Métro B depuis Place Jean Jaurès) SNCF Gare Perrache ~10 min (Direct via Bus 60 ou Métro B + Tram T2 à Jean Macé) SNCF Gare Jean Macé ~2 min (1 station via Métro B ou 12 min à pied) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Yves Farges / Preller) : Idéal pour rejoindre les Berges du Rhône aménagées en 2 minutes.

Le a la plaisir de vous proposer à la location pure un local idéalement situé en plein coeur de Savigny-sur-Orge un local d'une superficie de 41 m² destiné à accueillir tous les projets ne générant pas de nuisances.

vous propose un restaurant idéalement situé dans le très prestigieux 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'Avenue de l'Opéra, au cœur d'un quartier touristique et d'affaires bénéficiant d'un flux de passage exceptionnel. Le bien développe 100 m² répartis sur deux niveaux : 50 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de sous-sol entièrement exploitable. L'établissement, entièrement refait à neuf, dispose d'une cuisine équipée, d'une hotte à charbon active. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le vous présente ce local commercial disponible à la location pure, à Saint-Maur-des-Fossés. Ce local bénéficie d'une surface totale de 150m2 de plain-pied, en bon état, et d'une longue façade de plusieurs mètres. Situé au boulevard Champigny, à seulement 100m du RER A, ce local est idéal pour tout type d'activité sauf nuisance.