Location de locaux commerciaux - boutiques en Belgique

A vendre, droit au bail d'un local commercial situé en emplacement n°1, face au port et entouré de commerces, dans une station balnéaire dynamique du morbihan sud. Emplacement idéal pour tous types d'activitées, sauf restauration. Surface de 60 m2 dont 7 m2 de réserve. Toilette, point d'eau et terrasse. Loyer pour l'ensemble 1 600 euros HT. Cabinet une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

A vendre, DROIT AU BAIL d'un local commercial de 91m2, idéalement situé en hyper centre d'une ville dynamique du Morbihan sud. Possibilitées de tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives. Prix: 30 000 euros net vendeur + 10 000 euros HT d'honoraires d'agence. Cabinet une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

A VENDRE, droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2 situé en hyper centre d'une station balnéaire du Morbihan sud. Très bon emplacement, entouré de commerces. Tous types d'activitées acceptées sauf restauration. Cabinet une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement premium en plein centre-ville de Sainte-Maxime.

Profitant d’une excellente visibilité et d’un très important flux piéton constant, ce local offre un fort potentiel de développement. Possibilité de terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rénovation à prévoir.

Loyer mensuel : 3 000 €, non soumis à la TVA.

Destination du bail

Prix de vente : 440 000 € frais d’agence inclus.

Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Lorient centre ville. Local commercial d'une superficie de 94m² en très bon état comprenant un 1er espace de vente avec vitrine, un 2ème espace de vente en mezzanine, des WC avec lave main ainsi qu'une cave d'une superficie de 45m² en accès direct depuis le local. Disponible au 6 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Cellule commerciale neuve d'une surface de 200m² livrée brut Excellente visibilité
- flux
- Parking privatisés pour l'ensemble commercial Restauration possible ! Libre immédiatement Loyer progressif et franchise de loyer possible en fonction des travaux d'aménagement réalisés Possibilité d'acquisition à l'issue d'une première période de location. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail. Plus d'informations sur demande

Dans le centre ville, idéalement placé sur l'artère principale de Caudan, ce local avec vitrine bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux important. Il se compose de 2 pièces principales, une cuisine, un espace de stockage et de water closets. Toutes activités autorisées. Disponible immédiatement Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Emplacement N°1 LORIENT Local commercial d'environ 160 m², hypercentre ville de Lorient, dans un environnement commerçant recherché offrant une très belle visibilité. Les atouts de cette opportunité d'implantation :
- emplacement de qualité
- Beau linéaire de vitrine
- Grande surface fonctionnelle rare sur le secteur
- Accessibilité PMR

A proximité immédiate de la place Alsace Lorraine, au RDC d'un immeuble en copropriété, local commercial en bon état bénéficiant d'une belle visibilité. Il dispose d'un grand linéaire de vitrine et d'un accès arrière sur cour avec espace de stationnement. S'ajoute au local une cave de plus de 20m² en sous sol. Toutes activités sauf restauration. Disponible immédiatement Loyer mensuel 950 € HT + provision charges 250 € (charges de copropriété + taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

À Louer
- Disponibilité Immédiate Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un actif immobilier d'envergure idéalement implanté sur un emplacement stratégique en Bretagne sur la commune de Malestroit. D'une surface utile totale de 3 560 m², ce complexe commercial développé sur une emprise foncière d'un peu plus d'un hectare, bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un fort potentiel de développement pour tout projet d'enseigne. Emplacement Numéro Un et Visibilité Maximale :
- Implanté à Malestroit (Morbihan), au coeur d'un bassin de vie dynamique et touristique (à 40 km au nord-est de Vannes sur l'axe vers Rennes
- N166).
- Positionné le long de l'axe structurant de la D776 (Rue de la Gare), reliant le centre-ville aux communes voisines, en proximité immédiate de l'enseigne Lidl bénéficiant d'un flux important de clientèle.
- Excellente visibilité et accès direct et fluide depuis les deux sens de circulation. Un Atout Clé : CDAC Alimentaire Valide : Le site dispose d'une autorisation d'exploitation commerciale (CDAC) alimentaire entièrement valide. Caractéristiques Techniques :
- Surface totale utile : environ 3 560 m² en rez-de-chaussée (avec bureaux en R+1) :
- Surface de vente : 2484 m²
- Réserves, laboratoires, ateliers, locaux techniques : 880 m²
- Bureaux et locaux sociaux : 196 m²
- Stationnement XXL : Vaste parking privatif de 132 places
- Bâtiment construit en 1982, extension réalisée en 2005, dernier ravalement réalisé en 2011), absence d'amiante. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Rue de Liège
- Hyper centre ville de Lorient. Local commercial de 103m² sur 2 niveaux :
- Au RDC : une surface de vente, une réserve avec WC, une pièce aveugle, un placard.
- Au 1er étage : un espace ouvert, 2 pièces. Le local a été rénové dernièrement et est prêt pour une exploitation immédiate. Disponible à partir du 27 aout 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Emplacement stratégique : Axe majeur et passant
- Excellente visibilité commerciale & Parkings Prochainement disponible, ce bâtiment contemporain neuf situé sur un emplacement de premier choix au coeur d'un axe routier à forte fréquentation offre des prestations de premier ordre et une architecture soignée pour valoriser l'image de votre entreprise. Bâtiment entièrement de plain-pied conforme aux normes PMR. Un aménagement extérieur qualitatif comprend une cour en enrobé et 11 places de parking (dont 1 PMR). Le projet intègre également un espace commun Local Vélo / Poubelles de 14 m². Ce programme est composé de 2 cellules commerciales de 105m² chacune, livrées brut de béton, fluides en attente. Vous bénéficiez ainsi d'une liberté totale d'aménagement pour adapter l'espace aux exigences exactes de votre activité. Possibilité de louer l'ensemble des deux cellules pour un plateau complet de 210 m². Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais bail notarié 50/50 avec le bailleur

Rare sur le marché :

Nous déménageons notre boutique et nous nous séparons de notre local fetiche. Au centre ville de Strasbourg, à quelques pas de la Grand rue et de la place Gutenberg, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour une boutique. Elle conviendra à une enseigne ou à un commerçant indépendant qui souhaite s'implanter dans un environnement qualitatif à fort passage piéton avec un loyer relativement faible pour un tel local au centre-ville. C'est le local qui nous a permis de faire grandir notre commerce.

Le local :
Surface de vente de 52,2 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine de 15,37 m², utilisable comme bureau, espace de stockage ou prolongement de la surface d'exposition. C'est une boutique d'angle avec de larges vitrines. Sa cave est accessible directement depuis l’intérieur de la boutique d’environ 30 m². Elle est saine avec des rangements déjà existants, un atout rare en hypercentre pour la gestion des stocks.
Vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Le local est sain, en bon état, exploitable immédiatement

Environnement :
La rue est réputée pour ses restaurants et pâtisseries de renom, de véritables locomotives de flux qui attirent une clientèle strasbourgeoise fidèle et exigeante, à laquelle s'ajoute une forte fréquentation touristique. Le secteur est desservi par une double ligne de tram au pied de la boutique et longé par une piste cyclable, ce qui assure une accessibilité optimale et un passage continu tout au long de la journée. Des parkings se trouvent à proximité.

Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 79 000 €
Loyer : 1 520 € TTC / mois, chauffage inclus, un loyer très maîtrisé pour cet emplacement.

Il pourra être libre pour l’ouverture du marché de Noël.

Cette boutique est une opportunité à saisir pour une activité de commerce de détail, concept store, mode, décoration, beauté ou bien-être (activités autorisées selon la clause de destination du bail, à valider avec le bailleur).

Commerce et Entreprises ! À Liffré, rue Jean Bart, découvrez cette maison de type T3 offrant un cadre original et fonctionnelle pour l'installation d'une activité commerciale ou professionnelle. Bénéficiant d'un emplacement au sein d'un environnement mixte, à proximité du centre-ville, des commerces, services et équipements de Liffré, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'un espace à la fois accueillant et facilement identifiable. D'une configuration de maison, le bien développe une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels, avec la possibilité de créer un espace d'accueil au rez-de-chaussée et de réserver les pièces à l'étage à des bureaux, salles de consultation ou espaces de travail. Loyer : 725 € / mois (sans TVA). Dépôt de garantie : 1 mois. TF et TOM à la charge du Preneur et remboursables au Bailleur sur présentation de l'avis d'imposition (623 €). Révision annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) ou l'Indice des Loyers d'Activités Tertiaires selon l'activité exercée. Bail commercial de 9 ans avec faculté de résiliation triennale / Bail professionnel de 6 ans. Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 4 350,00 € HT soit 5 220,00 € TTC, comprenant la constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Une adresse idéale pour installer une activité professionnelle ou développer un projet commercial dans une commune dynamique aux portes de Rennes. Disponible à partir du 14 novembre 2026.

- MÉNERBES – EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU LUBERON Cession de droit au bail – 49 m² + cave en pierre de plus de 80 m² Située au cOEur de Ménerbes, dans un emplacement particulièrement recherché où les visiteurs s’arrêtent pour admirer l’une des plus belles vues sur la vallée du Luberon, cette boutique bénéficie d’une visibilité et d’un environnement touristique exceptionnels. Exploitée depuis 9 ans par la commerçante actuelle, l’activité a connu un réel succès. Aujourd’hui propriétaire, à quelques mètres seulement, d’un nouveau local dans lequel elle poursuit son activité, elle propose à la cession ce droit au bail. Le local offre 49 m² de surface commerciale, complétés par une magnifique cave en pierre, un espace rare qui constitue un véritable atout pour de nombreuses activités. Bail tous commerces, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une activité de type glacier, salon de thé ou activité alimentaire sans cuisson, pourra notamment être étudiée. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la cession, avec l’accord de la propriétaire. Loyer : 724 € charges comprises Dépôt de garantie : Un mois, pas d'autres charges. De nouvelles photos seront prochainement disponibles. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 51512 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 4512 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en plein cOEur de Chaumont (52000), dans un quartier vivant et commerçant, découvrez ce local commercial d’environ 153 m² environ, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’un parking public. Actuellement aménagé en restaurant, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et peut accueillir une activité de restauration ou tout autre projet commercial, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de restauration fonctionnel et spacieux Le local dispose actuellement de plusieurs espaces : Une salle principale pouvant accueillir environ 32 couverts. Une magnifique cave voûtée offrant une capacité supplémentaire d’environ 32 couverts. Une terrasse extérieure d’environ 70 m² environ pouvant accueillir 32 couverts. Une cuisine professionnelle aménagée. Une réserve et une chambre froide. Des sanitaires. Pour un projet de restauration, l’ensemble du matériel professionnel de cuisine, du mobilier et de la vaisselle est proposé à l’achat au prix de 25 000 €, en complément du loyer. Ce montant ne comprend pas la hotte professionnelle. Pour toute autre activité commerciale, le matériel de cuisine pourra être retiré afin de permettre un nouvel aménagement des espaces en fonction du projet. Un appartement de fonction de 53 m² environ Autre atout de ce bien : un appartement d’environ 53 m² environ, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. Il se compose : D’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. D’une chambre. D’une salle d’eau avec douche et WC. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € (sans TVA, particulier) Taxe foncière : 2 700 € par an, à la charge du locataire. Caution : trois mois de loyer (4 500 € ) Honoraires agence : 1 500€. Bail : 3/6 / 9 ou dérogatoire. Matériel de restauration : 25 000 € en cas de reprise pour une activité de restaurant, hors hotte. Surface commerciale : environ 153 m² environ. Terrasse : environ 70 m² environ. Appartement de fonction : environ 60 m² environ. Les atouts du bien Un emplacement central, une belle capacité d’accueil, une terrasse extérieure, une cave voûtée pleine de charme et un appartement de fonction : autant d’avantages pour développer votre activité dans un environnement attractif. Restaurateurs, commerçants ou entrepreneurs, ce local offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet à Chaumont ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80604), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 512945692 .

- Bureaux et plateaux d’activités – Aux portes de Paris à Saint-Denis Surfaces modulables de 20 à 83 m² environ et plus – Idéal audiovisuel, post-production, stockage léger, activités créatives ou tertiaires. Situé dans un bâtiment sécurisé et entièrement rénové (normes incendie 2025), nous vous proposons différents espaces de travail au sein d’un écosystème dynamique. Ce local d’activité offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter parfaitement à votre projet. Localisation et accessibilité Le bien bénéficie d'une excellente desserte proche du Stade de France :
- Transports : À 5 min à pied du métro ligne M13 (Saint-Denis
- Porte de Paris), du tramway T8, ainsi que de plusieurs lignes de bus et du RER (D et H).
- Axes routiers : Accès direct via l'A86 et l'A1, à proximité du Périphérique.
- Stationnement : Possibilité de stationnement temporaire sur place. Stationnement très facile et gratuit à moins d'une minute à pied (rue Ambroise Croizat). Descriptif des surfaces disponibles I
- Disponibilité immédiate (1er étage) :
- Espaces B2-B3-B4 : 43 m² environ (3 bureaux communicants).
- Bureaux B6 et B7 : 20 m² environ chacun (espaces vitrés et lumineux). Possibilité de louer l'ensemble du plateau : 83 m² environ. II
- Disponibles prochainement :
- Espace B1 : 65 m² environ (grand plateau incluant un bureau vitré).
- Espace B9 : 33 m² environ (pièce isolée acoustiquement, idéale pour studio de musique ou post-production).
- Bureau C4 (2ème étage) : 28 m² environ (très lumineux, vue dégagée sur l'allée). Équipements et services
- Sécurité optimale : Accès sécurisé par code, alarme individuelle par locataire, télésurveillance des parties communes et intervention d'un agent de sécurité mobile.
- Logistique : Porte sectionnelle pour déchargement. Accès au 1er étage via un gerbeur électrique (utilisation soumise à formation).
- Espaces communs : Cuisine partagée équipée (four, micro-onde, frigo, coin salon avec piano), 2 WC et 1 douche.
- Technique : Bâtiment aux normes, fibre optique disponible. Conditions financières pour le plateau de 83 m² environ : Loyer : 1040 € HC / mois (selon surface et durée). Charges : Environ 10% du loyer. Dépôt de garantie : 1040 € (1 mois de loyer HC). Honoraires locataires : 2 988 € TTC. Une belle opportunité à saisir. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 40047), Agent Commercial mandataire .

- Déborah Bernard EXCLUSIF : LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – 255 m² environ – BÂTIMENT RÉCENT Situé au sein d’une copropriété privée et sécurisée avec portail, ce local d’activité de 255 m² environ offre des prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles (hors mécanique automobile et carrosserie). Le bien dispose de deux places de stationnement privatives. Description des surfaces : > Rez-de-chaussée – 129 m² environ
- Surface d’activité ou de stockage
- Hauteur sous poutres d’environ 4 mètres
- Porte sectionnelle motorisée de grande dimension
- Sanitaire
- Accès fonctionnel et rationnel pour l’exploitation > Étage – environ 126 m² environ
- Grand espace bureau type loft en open space
- Cuisine intégrée
- Espace très lumineux
- Pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation Informations complémentaires :
- Bâtiment récent, livré il y a moins de 4 ans
- Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Environnement professionnel qualitatif
- Activités de mécanique automobile et de carrosserie interdites Conditions financières : Loyer comprend 250 e HT de charges (taxe foncière et charges de copropriété). Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, Prix exceptionnel car loyer habituel pour ce type de local 2600e HT environ. Loyer et Honoraire indiqués en HT (TVA de 20% en sus) Pour de plus amples informations et demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Déborah Bernard (ID 95459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 794945089 .

propose à la location un local commercial idéalement situé au Cannet, à proximité immédiate des accès autoroutiers.

Surface commerciale : environ 175 m²
Annexe : garage d’environ 100 m²
Loyer : 4 000 € HT par mois (hors charges)

Activités autorisées :
– Vente de tous types de matériel

Atouts du bien :
– Emplacement recherché
– Environnement commercial qualitatif

Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

vous propose à la location une boutique d'environ 20 m² située à Saint-Tropez.
Ce local est proposé en bail saisonnier ou pour une durée de 36 mois.

Destination : Toutes activités commerciales compatibles avec le règlement de copropriété, à l’exclusion des établissements dangereux ou générant des nuisances sonores ou olfactives pour les occupants de l’immeuble.

Loyer : 2 900 € HT par mois.
Charges : 80€ par mois
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : à définir selon le bail retenu.

Contactez-nous pour connaître les modalités de location et organiser une visite.

vous propose la cession du droit au bail d’un local commercial d’environ 72 m², situé en centre-ville.

Une opportunité pour développer une boutique ou un concept store, hors alimentaire, dans le cadre des activités autorisées au bail.

Loyer mensuel communiqué : 2 600 € HT.
Prix de cession : 165 000 € FAI

Contactez-nous pour connaître les conditions de reprise et organiser une visite.

vous propose à la vente, en exclusivité, le droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville de Saint-Tropez à proximité du port.

D'une superfcie d'environ 50m2 le local se compose d'un surface de vente, d'un espace de stockage et d'un WC
Bail commercial en cours jusqu’au 14 avril 2033.

Loyer mensuel 3000€ non soumis à la TVA
Prix du droit au bail : 220 000 € FAI.

Dossier confidentiel et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

propose à la location un local commercial idéalement situé dans le centre historique de Saint-Tropez. à proximité immédiate du port et de la mairie.

Surface commerciale : environ 30 m²
Annexe : cave en sous-sol de 50 m² (stockage. réserve. atelier)
Bail Saisonnier ou Bail de 3 ans
Loyer: 70 000€ht
Dépot d garantie / 8 000€
Les Honoraires d'agence diffèrent selon la durée du bail.

Activités autorisées :
– Prêt-à-porter (femme/homme)
– Maillots de bain / beachwear
– Accessoires / concept store
– Décoration / objets de maison
– Bureau professionnel ou showroom
– Toutes activités sans nuisance et sans restauration

Atouts du bien :
– Emplacement recherché dans une zone à fort flux piéton
– Environnement commercial qualitatif
– Belle visibilité en rue passante

Pour organiser une visite contactez-nous dès maintenant.

Local à louer secteur Aubenas avec excellente visibilité, en première ligne de l'axe le plus passant du département. Sans droit d'entrée, surface totale de 250 m² avec espaces accueil et bureaux de 70 m² + volume aménageable au-dessus. Entrepôt fermé à l'arrière de 110 m² (7 m de hauteur au pignon) avec grand portail et parc de stockage extérieur. Loyer : 1 800 € H.T. sous bail commercial + taxe foncière. Parking goudronné et fermé juste devant. Honoraires agence à la charge du preneur : 1 mois de loyer TTC

Loue local restaurant Pizzéria entièrement rénové à coté de Montélimar. En centre-ville dans cette commune dynamique, locaux spacieux de 80 m² avec extraction, hotte, plonge, plomberie, électricité neuves, le preneur aura tout loisir d’aménager le restaurant selon son projet. Bail commercial 3/6/9 pour activité de restauration. Loyer attractif de seulement 600 €/mois. Idéal première installation. Opportunité à ne pas rater. Prix droit au bail : 23 000 € FAI (Ref 2025356).