Location de locaux commerciaux - boutiques en Cap-vert

Bordeaux quartier St pierre, dans environnement d'enseignes nationales bail à céder d'une jolie boutique de 55m² environ, pas de TVA

Loyer HT HC : 1250 €/mois

Prix de cession net vendeur : 180 000 €

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession

Ref: 804 VB

À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier recherché de la Libération, à proximité immédiate de la Gare du Sud, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce local d'environ 100 m², en parfait état, neuf et entièrement aux normes, dispose d'une très belle vitrine offrant une visibilité commerciale optimale. Il comprend également une terrasse permettant d'accueillir environ 28 couverts. Actuellement en activité, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et commerçant. À noter : activité de grande restauration non autorisée. Dossier complet et conditions sur demande.

Cession de droit au bail
- Local commercial 55 m²
- Centre-ville de Saint-Laurent Opportunité rare en plein coeur de Saint-Laurent : cession de droit au bail d'un local commercial de 55 m², idéalement situé sur un axe très passant offrant une visibilité optimale. Atouts du local Surface de 55 m² de plain-pied, parfaitement agencée Loyer 800 € + 50 € de charges (comprenant l'eau froide) Bel aménagement, propre et fonctionnel Cuisine + WC Vitrine offrant une belle exposition Flux piéton et automobile important Environnement commerçant dynamique Activités autorisées Tous commerces, Sauf métiers de bouche et restauration (pas d'extraction). Idéal pour : Boutique spécialisée, services, esthétique, bien être, prêt à porter, bureau commercial, ou toute activité recherchant un emplacement central à forte visibilité. Un emplacement stratégique pour développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Contactez-nous : Cédrick

DROIT AU BAIL
- SECTEUR JEAN JAURÈS
RESTAURATION avec EXTRACTION

À céder, Droit au Bail Restauration d'un local parfaitement adapté à une activité de restauration ou petite restauration sur place et à emporter, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès.

Capacité 25/30 couverts avec cuisine équipée d'une extraction récente, aux normes et entretenue annuellement.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031
Loyer : 491 €/mois hors charges
Aucun salarié à reprendre

Le local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restauration traditionnelle, petite restauration, coffee shop, vente à emporter, concept spécialisé ...

Prix 26 000 € FAI

Une belle opportunité pour s’implanter dans un secteur recherché et commerçant de Saint-Étienne avec un loyer particulièrement attractif.

Mobilier, matériel et aménagements non compris, négociables séparément.
Cession pour cause de double emploi.

Dossier et visite sur demande.

*photo non contractuelle

Pour des raisons de confidentialité nous ne divulguons pas d'adresse exacte sur les annonces.

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Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne



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EXCLUSIVITÉ
- EMPLACEMENT PRENIUM
DROIT AU BAIL
- RUE MICHELET
- SAINT-ÉTIENNE

Implantez votre activité au cœur de la Rue Michelet, l’une des artères commerçantes les plus recherchées du centre-ville stéphanois.

Cette boutique en parfait état bénéficie d’une excellente visibilité, au sein d'un environnement commerçant reconnu et attractif (nombreuses enseignes et commerces de mode, beauté, accessoires ...).

UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À EXPLOITER

Pour un loyer mensuel de 1165 € HT, vous disposez d’un magasin de 45 m² de surface commerciale + 30 m² de réserve, bureau et sanitaire.

La destination du bail permet les activités liées à l’équipement de la personne et à l’équipement de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bail exclut toute activité liée à l’alimentaire et à la restauration.

Au prix de 30 000 €, ce droit au bail constitue une belle opportunité pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant reconnu de Saint-Étienne.

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TOP EMPLACEMENT
- DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE

Ce local, entièrement rénové en 2022, se situe au cœur du quartier Saint-Jacques, le secteur le plus attractif et animé du centre-ville.

La boutique est en parfait état et bénéficie d’une superbe visibilité, huisseries neuves, prestations de qualité.

Disposant de 52 m² de surface commerciale + 48 m² de réserves, coin cuisine et sanitaire, la destination du bail accepte l'activité de commerce de détail (mode, décoration, textile, musique…) pour un loyer mensuel de 840 €.

Au prix de 28 000 € c’est une belle opportunité pour cet emplacement.

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- Saint-Étienne




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LOCAL COMMERCIAL 200 m²

Situé dans un environnement commercial dynamique (secteur STEEL/Monthieu), ce local commercial profite d’une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses enseignes, commerces et services à proximité.

L’emplacement profite d’un fort passage tout au long de la journée ainsi que d’une accessibilité idéale. Un stationnement collectif est à disposition de la clientèle.

Au sein d’une copropriété neuve à usage commercial, découvrez ce local d’environ 200 m², idéalement positionné pour développer votre activité dans un secteur recherché.

La cellule est livrée brute, avec fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins.

Loyer au m² : 132 €/m² /an
Provision sur charges : 320 € ht / mois, avec régularisation annuelle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou des services recherchant visibilité et facilité d’accès.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
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N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Locaux commerciaux d'une surface d'environ 37m² + terrasse d'environ 10m² à louer au cœur du Centre Commercial Camargue 2000 à Port Camargue. Location saisonnière pour été 2026 ! Opportunité à saisir. Emplacement stratégique dans ce centre commercial dynamique et fréquenté à très fort caractère saisonnier. Tous commerces possibles sauf restauration. Loyer de 8 000€ TTC pour la saison complète (jusqu'en octobre 2026). Renseignements, modalités et visites sur demande.


- Loyer annuel : 8000 € NET

- Taxe foncière : 1121 € Bailleur

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

Opportunité pour ce local commercial d'une surface de 250m² au sol + mezzanine de 60m² à louer au cœur d'une zone commerciale hyper fréquentée de Nîmes (Carré Sud). Facilités de stationnement avec parkings devant le commerce. Idéal franchise. Accès autoroute proche. Local traversant. Porte sectionnelle à l'arrière. Loyer de 2 987€ HT HC par Mois.


- Loyer annuel : 35844 € HTHC

- Charges annuelles : 1380 € HT HC

- Taxe foncière : 7020 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 168,80 € HT)

Situé à deux pas du centre ville de Lunel sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité d'angle, ce plateau d'environ 180 m² est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou bureautique. Larges vitrines offrant luminosité et une visibilité optimale. Activités possibles: Restauration/métiers de bouche, commerce de détails, services ou toute autre activité selon autorisation. Extraction en place si besoin. Photos non contractuelles.


- Loyer annuel : 19200 €

- Charges annuelles : 3240 €

- Honoraires : 20% HT (soit 3 840,00 € HT)

Situé en zone d'activité, à proximité de la voie express à Lorient, nous vous proposons ce local professionnel et commercial d'environ 158 M² proposant en rdc : une entrée avec accueil, un dégagement, un wc, trois bureaux, un vestiaire avec wc et douche ; à létage : un palier, une salle de réunion, un wc, une pièce de stockage, un open-space ; trois place de parking et une PMR. IDEAL POUR ENTREPRISE, MEDICAL, AGENCE COMMERCIALE. Loyer annuel HT HC 20000 € Garantie de 2 mois HT. A découvrir rapidement !!! POLE PROFESSIONNEL

STRIES,

Situé au coeur de la zone économique régionale VIA DOMITIA

A louer local d'activité surface au sol 120m² et 24m² de bureaux.

Porte sectionnelle 3.5mX3.5m.

Bâtiment avec ascenseur, visiophone, accès PMR sanitaires communs.

2 places de parking en foisonnement sécurisé.

Loyer mensuel : 1 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 15% HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Local commercial
- 51m² environ
- gaine d'extraction
- Villeneuve les Maguelone

A louer, local commercial d'environ 51 m² situé à Villeneuve-lès-Maguelone, au sein d'une zone d'activité, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une bonne visibilité et un accès facile.

D'une surface d'environ 50 m², le local est livré brut de béton, vitré.

Possibilité d'ajouter une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Idéal: restauration rapide du midi

Disponibilité : Septembre 2026

Loyer mensuel : 1 015.00 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précision.

Juvignac,

Local commercial une surface total d'environ 216m², comprenant 3 lots de 86.3m², 66.1m² et 63.6m², aménagés, cloisonnés, climatisés, 2 places de parking.

Les locaux sont actuellement aménagés et en bon état d'usage. Ils comprennent 6 bureaux, une salle de réunion, un espace avec bureaux ouverts, une cuisine, un espace sanitaire, un espace de stockage.

Plusieurs possibilités d'aménagement.

Possibilité d'achat

Disponibilité : immédiate

Loyer mensuel : 3 420 € € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus d'informations.

MAUGUIO

Situé à proximité du centre historique de Mauguio, et au coeur d'une nouvelle ZAC,

Local commercial d'une surface d'environ 137m².

Exposé face à la future place du quartier avec de nombreux commerces et activités (boucherie, restaurants, centre urgence irmscanner, gymnase, pôle santé, alimentaire etc.)

La ZAC s'étend sur 19 hectares et accueille plus de 800 logements.

De nombreuses places de parkings sont prévues face au local (arrêt minute, courte durée) .

Loyer mensuel : 2 250 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20% du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès direct à un parking à proximité immédiate. Le bien se compose d'un espace d'accueil donnant sur une première salle côté rue. Un WC avec point d'eau, un couloir desservant deux salles supplémentaires à l'arrière dont une équipée d'une douche et une autre dotée d'une baignoire balnéo. Le local se prête parfaitement à des activités nécessitant plusieurs espaces distincts (bien?être, soins, bureaux, services?). Conditions du bail Bail commercial 3/6/9 Toutes activités commerciales acceptées, à l'exception : des activités bruyantes, des activités générant des nuisances olfactives notamment la restauration, qui n'est pas autorisée. Pour tout complément d'informations et organiser une visite contactez au °6

Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial offre une superficie d'environ 67 m². La vitrine sur rue donne accès à un premier espace boutique de 27 m², complété à l'arrière par un retrait équipé d'un point d'eau. Un escalier intérieur conduit à un palier desservant deux pièces à l'étage, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Première salle : environ 16 m², équipée de rangements intégrés et d'un point d'eau. Seconde salle : environ 6 m², bénéficiant d'un accès direct aux parties communes du bâtiment. Conditions locatives : Loyer : 800 € / mois Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 1 600 € Disponibilité immédiate Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter au °6 .

Située en zone commerciale, cette cellule de 444 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec parking gratuit à disposition. Le local se compose de : Une surface commerciale de 14,80 m de largeur sur 30 m de longueur Une hauteur sous plafond variant de 3,80 m à 5,16 m WC avec point d'eau Tous commerces autorisés Disponible immédiatement Bail 3/6/9 Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, Contactez au .

À SOUS-LOUER : Cellule brute à l'étage Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé uniquement à l'étage. Étage : Environ 146 m² de surface brute Arrivées d'eau et électricité existantes Accès indépendant possible directement à l'étage Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 500 € HT / mois Charges : 50 € / mois (régularisation annuelle: eau et électricité) Installation d'un compteur divisionnaire possible, à la charge du preneur. Atouts : Ce local présente un fort potentiel d'aménagement pour de nombreuses activités professionnelles, hors activité de garage automobile. Pour tout complément d'informations contactez au

À louer, cellule commerciale de 633 m² située en zone d'activités de Blois, bénéficiant d'un emplacement stratégique, très visible depuis les grands axes routiers et à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces. Cette cellule dispose d'un bardage arrière entièrement rénové et le réaménagement du bardage avant pourra être défini en concertation avec le locataire selon son projet. Une belle terrasse extérieure peut également être aménagée afin de valoriser l'exploitation. L'espace intérieur est à aménager dans son intégralité, permettant une adaptation optimale à l'activité du futur occupant. Un grand parking sécurisé est situé à l'avant de la cellule et l'ensemble du site sera clôturé. Le bâtiment bénéficie en outre de deux enseignes déjà installées, renforçant sa visibilité. Conditions locatives sur demande. Pour tout complément d'informations contactez au

? INVESTISSEMENT À 10 % DE RENDEMENT - CANET-PORT ? ? CANET-PORT - À DEUX PAS DE LA PLAGE Vous cherchez un investissement immobilier avec du rendement ET un emplacement premium ? ? Cet ensemble immobilier de cellule commercial composé de 4 lots en rez de chaussé, affiche un taux de capitalisation de 10 %. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, avec la sécurité d'un emplacement stratégique en bord de mer. ? 4 lots d'environ 98m2 ? Taux de capitalisation : 10 % ? Une cellule déjà louée avec bail commercial 3/6/9 ? Emplacement privilégié à Canet-Port ? À proximité immédiate de la plage ? Un actif immobilier dans un secteur recherché ? Investir dans la pierre en bord de mer, c'est aussi miser sur un emplacement qui reste recherché dans le temps. ?? DOSSIER CONFIDENTIEL Les informations complémentaires et la localisation précise seront communiquées après premier échange et la signature d'un bon de confidentialité ? Investisseurs : contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier et organiser une visite. ? Un rendement de 10 % à Canet-Port : il n'y en aura pas pour tout le monde. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.

Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle.

Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation.

Des solutions souples peuvent également être étudiées :

Location avec loyer progressif

Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet

Places de stationnement disponibles (à l'achat)

À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales

Surface totale : 126,57 m²

Plateau ouvert et modulable

Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Local livré brut à aménager selon votre activité

Toutes activités autorisées

Aucun droit d'entrée

Accès facile et environnement commerçant

Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol

Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans

1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois)

2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois)

3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois)

Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet.

Conditions financières

Charges : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 3 797,10 €

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


SAS GEAI -
RCS Strasbourg : 851 231 175

Local commercial 470 m² – 290 m² RDC + 180 m² étage

Implantez votre activité dans un espace stratégique et à fort potentiel à Reims.

Situé au 1 rue en Mémoire des Harkis à Reims, ce local commercial développe une surface totale d'environ 470 m², répartie sur deux niveaux complémentaires :

• 290 m² en rez-de-chaussée : vaste plateau offrant une excellente visibilité et une grande liberté d'aménagement (commerce, showroom, accueil clientèle, open-space, etc.).
  

• 180 m² à l'étage : idéal pour bureaux, réserve, salles de réunion, espace formation ou activité complémentaire.
  

Les atouts du bien

• Surface rare sur le secteur
  

• Configuration modulable selon votre activité
  

• Belle capacité d'accueil
  

• Adapté à de nombreux projets :
  

  • Commerce spécialisé
    

  • Enseigne nationale / franchise
    

  • Centre médical ou paramédical
    

  • Salle de sport / bien-être
    

  • Centre de formation
    

  • Showroom / activité tertiaire
    

- Loyer annuel : 35000 € HTHC

- Honoraires : 10500 € HT

Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Reims !
Situé Passage Talleyrand, artère commerçante très fréquentée reliant la place Drouet-d'Erlon à la rue Talleyrand, ce local commercial de 391 m² offre unfort potentiel pour toute activité commerciale, hors restauration.
Caractéristiques :

• Surface totale : 391 m² à aménager selon vos besoins
  

• Emplacement premium : centre-ville, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
  

• Belle visibilité et flux piéton important
  

• Possibilité d'aménagement sur mesure
  

• Grande vitrine sur passage couvert
  

Atouts :

• Idéal pour enseignes nationales ou concept stores
  

• Opportunité rare dans un secteur prisé de Reims
  

• Accès facile et stationnement à proximité
  

- Loyer annuel : 54000 € NET

- Honoraires : 16200 € HT à la charge du preneur

Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Reims !
Situé Passage Talleyrand, artère commerçante très fréquentée reliant la place Drouet-d'Erlon à la rue Talleyrand, ce local commercial de 522 m² offre un fort potentiel pour toute activité commerciale hors restauration, service haut de gamme.



- Loyer annuel : 84000 € NET

- Honoraires : 25200 € HT à la charge du preneur