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Location de locaux commerciaux - boutiques en Luxembourg

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Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 551m² à Malemort

Loyer mensuel1 800 €

Surface551 m²Montant au m²39,24 €/m²/an

MALEMORT

local commercial à louer sur axe très passant de 551 m² 30 m linéaire de vitrine.

composé d'un hall d'exposition de 300 m² avec divers bureaux et sanitaires, réserve atelier sur l'arrière.

parkings entièrement clos

loyer mensuel 1800 € HThors charges + charges 295 € (OM TF)

disponible 01/09

- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Taxe foncière : 3532 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 42m² emplacement N° 1 à Brive centre

Droit au bail55 600 €

Loyer mensuel1 267 €Surface42 m²Montant au m²362,04 €/m²/an

BRIVE CENTRE HISTORIQUE

A VENDRE DROIT AU BAIL, emplacement n°1, grande visibilité, adresse connue.

Local 21 m² + réserve en sous-sol 21 m², grande vitrine, store....Loyer mensuel 1267 € HT, HC

PRIX 55 600 € HAI

- Loyer annuel : 15205 € HTHC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux d'angle 95m² Nice bd René Cassin

Loyer mensuel2 400 €

Surface95 m²Montant au m²303,12 €/m²/an

LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX D'ANGLE d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives.

- Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway.

- Face au parking de Nice Arénas

Pas d'activité liée à l'alimentation

Loyer mensuel : 2400€
Provisions sur charges mensuelles : 100€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 8640€ + TVA à la charge du Locataire.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de droit au bail 127m² à Nice Etoile

Droit au bail99 936 €

Surface115 m²

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 2 lots de copropriété, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :

- Cession : 90 000€ net vendeur

- Bail commercial neuf pour l'ensemble

- Loyer mensuel : 2 300€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 200€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 155m² axe passant Cannes

Loyer mensuel2 900 €

Surface155 m²Montant au m²224,52 €/m²/an

VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf

- Loyer mensuel : 2 900€ / mois

- Provision sur charges : 280€ / mois

- Provision sur foncier : 250€ / mois

- Paiement par trimestre et d'avance

- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.

LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer avec droit d'entree local 220m² à Nice

Loyer mensuel6 000 €

Surface220 m²Montant au m²327,24 €/m²/an

VOUS PRESENTE :

La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...

- établissement insonorisé d'origine

- accès PRM avec ascenseur

- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)

- sanitaires PMR

- cuisine toute équipée et très récente (électrique)

- belle hauteur sous plafond

- issue de secours en place

- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)

- licence 4 possible à louer

- mobilier et bar existants et bon état.

- système d'extraction à remettre en place par le preneur.

CONDITIONS DE PRISE A BAIL :

- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes

- Bail commercial 3/6/9 neuf

- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois

- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois

- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujetti à la TVA

- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois

DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.

BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 20m² à Nice

Loyer mensuel600 €

Surface19 m²Montant au m²378,96 €/m²/an

JOLI LOCAL COMMERCIAL d'une superficie de 20M2 environ composé d'une entrée, d'une surface commerciale ( cloisonnée en 2 parties) et de sanitaires.
Les locaux sont sécurisés par 2 grilles métalliques.

- Locaux en bon état général

- Parking public face aux locaux

- Face à l'arrêt de bus BHNS desservant le boulevard de Cessole, boulevard Gambetta, Promenade des Anglais, Promenade du Paillon, Palais des expositions.

LOCATION PURE
Loyer mensuel : 600€
Provisions sur charges mensuelles : 100€ (incluant le chauffage et l'eau chaude)
Provisions mensuelle sur la taxe foncière : 34€
Dépôt de garantie : 1200€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA payables mensuellement d'avance.
Garantie personnelle ou bancaire demandées pour le dossier

Honoraires du cabinet : 2160€ + TVA à la charge du Locataire

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit bail 40m² axe piéton Vieil Antibes

Droit au bail218 000 €

Surface58 m²

VOUS PRESENTE :

Une cession de droit au bail, d'un local commercial en excellent état, d'une surface totale d'environ 40 m² + une réserve d'environ 18 m² en mezzanine.
Ce local est situé sur une zone piétonne en plein cœur du vieil Antibes à deux pas du marché provençal.
Très belles prestations, avec belle hauteur sous plafond.

Loyer mensuel : 2 000€ / mois hors charges,
Provision sur charges et foncier : 155€ / mois,
Non assujetti à TVA,
Paiement par mois et d'avance,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges,
Bail à échéance en février 2034.

TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF RESTAURATION AVEC CUISSON.
PRIX DE VENTE : 218 000€ HAI

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède magasin décoration 350m² en station d'Auron

Droit au bail275 000 €

Surface350 m²

Notre Agence vous propose en EXCLUSIVITE, la vente du DROIT AU BAIL de ce magnifique magasin de décoration situé au cœur de la station emblématique de AURON.

Ce local de 350m² en parfait état dont l'activité est très prospère depuis 2007 dispose d'une clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat au delà d'une très importante fréquentation touristique à longueur d'année.

Le BAIL consenti est TOUS COMMERCES y compris restauration.

Le local est fourni avec alarme et vidéo surveillance.

Terrasse extérieure de 17m de long par 7 m de profondeur sur laquelle il y a un PETIT CHALET EXPLOITABLE EN ALIMENTAIRE ou tout autre activité

Bail commercial en cours : loyer 4415€/mois + CH 400€/mois

POSSIIBILITE DE REPRENDRE LE FONDS DE COMMERCE : A convenir

A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires d'agence 10%ht inclus charge acquéreur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail 38m² axe passant Nice Ouest

Droit au bail11 200 €

Surface38 m²

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé.
Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique).
Beau Linéaire vitrine.

Conditions financières :

- Prix de cession : 11 200€ TTC

- Loyer mensuel : 850€ / mois

- Provision sur charge : 70€ / mois

- Provision sur foncier : 90€ / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Caution solidaire à prévoir

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
Tous commerces possibles sauf restauration.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local de 53m² à Nice Etoile

Loyer mensuel1 850 €

Surface53 m²Montant au m²418,92 €/m²/an

VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial en très bon état général d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas (jean médecin).

Conditions de prise à bail :

- Bail de sous location d'un an renouvelable

- Loyer mensuel : 1 850€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Garanties exigées

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ESTHETIQUE, bar à ongles, BARBIER.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location magasin 42m² Bld Gorbella à Nice Nord

Loyer mensuel900 €

Surface42 m²Montant au m²257,16 €/m²/an

Notre Agence vous propose à la LOCATION PURE, un très beau local commercial situé sur le Bld Gorbella à Nice Nord, sur le tracé du Tramway.

Ce local de 42m² est composé d'une surface commerciale de 34m², d'une réserve avec point d'eau chaude et d'un espace sanitaire ; le tout enparfait état.

La double vitrine et la porte sont protégées par des grilles de sécurité coulissantes ; chauffage collectif ; climatisation

Loyer : 900€/mois
Charges : 70€/mois
Taxe foncière : 115€/mois

TRES BONNE COMMERCIALITE : A voir rapidement

Honoraires d'agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 48m² à Araucaria

Loyer mensuel950 €

Surface48 m²Montant au m²237,48 €/m²/an

Notre Agence propose à la LOCATION PURE, un magnifique local commercial de 48m² traversant composé d'une grande pièce de 30m² environ et d'un bureau et wc au pied d'un immeuble situé dans le quartier de Nice Ouest, l'Araucaria, au calme absolu.

Loyer : 950€/mois
CH : 83€
TF 93€/mois

Idéal pour toutes professions libérales ou assimilées
Pas de métiers de bouche

Disponible immédiatement

Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel charge preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 100m² proche place Jaude à Clermont

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface160 m²Montant au m²150 €/m²/an

Nous vous proposons à la vente ce droit au bail situé à proximité de la place de jaude d'une surface de 160m² environ sur deux étages. Ce local a été entièrement rénové du sol au plafond, électricité refaite à neuf WC PMR. Excellente visibilité. Passage important ! Possibilité de terrasse ! Possibilité de reprendre le fonds de commerce avec une augmentation de prix et formation par le propriétaire.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
-
- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000€, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

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Cède bail local commercial à Dinan centre

Droit au bail70 000 €

À vendre chez C- DROIT AU BAIL - Local commercial avec vitrine idéalement situé en centre-ville offrant une surface de vente, un wc et une mezzanine à usage de bureau et de réserve. Tous commerces sauf nuisances. Bel emplacement passager.
Pas de porte 60 000¤, loyer 1020,73¤ mensuels TTC
Réf : 389P19B

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L'agence Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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A vendre pas de porte commerce 65m² à Dinan centre

Droit au bail77 777 €

Surface65 m²

À vendre chez C- DINAN CENTRE HISTORIQUE, PAS DE PORTE pour un commerce de 65m² comprenant : un spacieux local commercial donnant sur la rue avec une belle vitrine sécurisée par un rideau de fer, un wc avec lave-mains, une réserve saine. Belle boutique, aucun travaux à prévoir, bel emplacement avec une rue dynamique, belle devanture, normes électriques conforme. Normes PMR. Tous commerces sauf nuisances.
Bail en cours jusqu'à 2029.
Réf : 389P12B

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Droit au bail local 55m² à Dinan Historique

Droit au bail90 000 €

Surface55 m²

À Vendre chez C DINAN HISTORIQUE, Droit au bail sur un emplacement offrant sur 55m² : au-rez-de-chaussée : un espace de vente avec une vitrine, un bureau et un wc. Au 1er étage : un palier, 3 bureaux. Au sous-sol : une cave à usage de réserve. Bail tous commerces sauf nuisance. Le local est en bon état et lumineux. Emplacement central dans Dinan Historique, passage de piétons et de voitures.
Réf : 389P18B

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Cède droit au bail de 100m² centre Dinan bel empl

Droit au bail60 000 €

Surface100 m²

A Vendre chez , DINAN CENTRE-VILLE, Droit au bail sur un emplacement offrant : un local commercial de 100 m2 avec une grande vitrine, un dégagement, un sous-sol aménagé de 65 m2 en bon état. Bail commercial sauf à l'exception des commerces tels que bar, commerce d'alimentation générale, jeux et généralement, toute activité bruyante ou malodorante. Le local est en bon état et lumineux. Passage voitures et piétons devant la boutique. Bel emplacement.
Réf : 389P6B
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Droit au bail 35m² prêt à porter à Dinan centre

Droit au bail60 000 €

Surface35 m²

À VENDRE Chez C- DINAN CENTRE HISTORIQUE- Droit au bail pour une boutique de pret à porter homme et femme, comprenant : un magasin avec vitrine en angle et un wc. Bel emplacement passager.
Pas de porte 50 000¤, loyer 960¤ mensuels TTC
Réf : 389P17B

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A vendre droit au bail 72m² à Saint-Tropez centre

Droit au bail2 200 000 €

Surface72 m²

vous propose le droit au bail d'une boutique de 70m2 dans le carré d'or de Saint-tropez, entouré de marque de luxe.
La boutique est en excellent état et dispose de vitrines, de toilettes et d'une réserve.

Loyer annuel de 130.000€ HT.

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A louer local commercial de 87m² à Bordeaux centre

Loyer mensuel1 280 €

Surface87 m²Montant au m²176,52 €/m²/an

Situé rue Calvé ( 33000 Bordeaux ), à deux pas de la rue Fondaudège et du Tram D, ce local en rez-de-chaussée de 87m2 bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution. Ancienne école de danse
- idéal pour une activité artistique, sportiveou bien-être 2 places de parkings privatives en extérieures Une belle opportunité pour dévolopper votre activité dans un emplacement recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : Alban LETREUX

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location restaurant 420m² + 100m²de terrasse

Loyer mensuel4 583 €

Surface420 m²Montant au m²130,92 €/m²/an

Location d'un restaurant de 420 m², situé au cœur du secteur Millénaire à Montpellier, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.

Local traversant très lumineux sur axe à fort trafic, au sein d'un environnement d'affaires reconnu garantissant une clientèle captive de professionnels, particulièrement porteuse pour le service du midi.

Atout majeur : une TERRASSE DE PLUS DE 100 M², pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires
- un espace extérieur rare sur ce secteur, qui démultiplie la capacité d'accueil et le potentiel d'exploitation du bien.

Second atout stratégique : un ESPACE DÉDIÉ À LA VENTE À EMPORTER, façon kiosque, directement intégré à la configuration cuisine
- permettant d'activer immédiatement un second flux de revenus, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement.

Configuration des espaces :

- Salle de restauration : 275 m², capacité de 110 à 115 couverts

- Terrasse : plus de 100 m², capacité de 30 à 40 couverts

- Cuisine professionnelle équipée, avec plonge et laboratoire

- Espace vente à emporter type kiosque

- 2 WC PMR

- Réserve sèche

- Bureau de direction

- Grande réserve avec chambre froide positive et négative

- Vestiaires avec douche, sanitaires H/F

- Local équipé au gaz

- Extraction déjà en place

- Parking en foisonnement, clos et sécurisé

Restaurant cédé clefs en main : mobilier et équipements professionnels inclus dans la reprise.

Idéal pour enseigne nationale ou restaurateur aguerri recherchant une affaire à fort potentiel de développement.

Conditions financières :

- Pas de porte incluant le rachat du matériel : 30 000 € HT

- Loyer annuel : 55 000 € HT

- Charges : 1 000 € HT de provision mensuelle (incluant la collecte et le traitement des ordures ménagères, contrat NICOLLIN)

- Taxe foncière : 5 703,00 €

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local 30m² extraction centre Montpellier

Loyer mensuel902 €

Surface30 m²Montant au m²360,84 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
- 16 BVLD PASTEUR
- MONTPELLIER

Au cœur du boulevard Pasteur, ce local commercial de 30,60 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la faculté de Droit et des arrêts de tramway Louis Blanc et Albert 1er. Artère avec flux piéton et à la clientèle qualifiée, offrant une belle visibilité grâce au passage du tramway sur le boulevard.

Doté d'une extraction en 400 mm, le local se prête idéalement à une activité de restauration (pizzeria, café de boulevard), l’exploitation d’une laverie, d’une boutique, pour une profession libérale ou activité de soutien scolaire. Une demande d'autorisation de terrasse est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire (sous réserve d’obtention et de validation par les services municipaux). Sont en revanche exclues les activités de type bar de nuit, discothèque et restauration rapide de type Kebab.

Livré à l'état brut de béton avec fluides en attente, le local se présente comme une toile vierge, permettant à son futur exploitant de concevoir un aménagement entièrement sur mesure, en parfaite adéquation avec son concept commercial. Hauteur sous plafond de 2,85 m sous poutre.

Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel hors charges : 902 € (aucune TVA applicable). Charges locatives mensuelles : 58 €, portant le loyer charges comprises (hors taxe foncière) à 960 € par mois. Taxe foncière estimée à 598 € par an, refacturable au preneur.

Honoraires de location : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC, soit 1 950 € TTC, à la charge du preneur.

Une opportunité rare sur cet axe commerçant recherché de Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

FICHE TECHNIQUE
Adresse : 16 rue Pasteur, Montpellier
Type de bien : Local commercial
Surface loi Carrez : 30,60 m²
Hauteur sous plafond : 2,85 m sous poutre
État du local : Brut de béton, fluides en attente
Extraction : 400 mm
Destination : Restauration légère, café, laverie, boutique (bar, discothèque et restauration rapide orientale exclus)
Terrasse : Demande possible
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel hors charges : 902 €
Charges locatives mensuelles : 58 €
Loyer mensuel charges comprises (hors taxe foncière) : 960 €
Taxe foncière (estimation) : 598 € / an, à la charge du preneur
TVA : Non applicable

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local restaurant angle de rue à Montpellier

Loyer mensuel2 000 €

Surface106 m²Montant au m²226,44 €/m²/an

Local commercial 106 m² à louer Montpellier
- Emplacement angle
- Restaurant clé en main
- Les Beaux-Arts

Local commercial à louer Montpellier, emplacement en angle, restaurant clé en main, licence IV disponible.
Droit d'entrée : 59 000 euros.

Ce local commercial de 106 m² est proposé à la location en plein centre-ville de Montpellier, quartier Les Beaux-Arts.

Son implantation stratégique en angle, à la croisée de deux artères commerçantes parmi les plus fréquentées du secteur, lui confère une visibilité exceptionnelle grâce à un très grand linéaire vitré composé de 4 vitrines.

Locaux clefs en main, l'ensemble des éléments et équipements professionnels sont déjà en place et parfaitement fonctionnels.

Le local dispose d'une salle de restauration d'environ 40-45 couverts avec bar, ainsi que d'une possibilité de créer une terrasse de 20-25 places.

La cuisine est intégralement équipée de matériel professionnels de bonne qualité : piano de cuisson 4 feux gaz, four, 2 grandes hottes aspirantes, meuble réfrigéré inox, 3 grands frigos professionnels et congélateur professionnel.

Un laboratoire et une salle de préparation distincts complètent la cuisine ouverte sur comptoir.

Le local est doté d'un WC PMR, d'une climatisation réversible et de rideaux métalliques.

Possibilité de louer ou d'acquérir la licence IV déjà présente dans les murs, évitant à l'exploitant les démarches et délais liés à son obtention.

La desserte en transports en commun est optimale grâce à la proximité immédiate du Tram Corum lignes 1, 2 et 4, ainsi que du Bus Corum ligne 14.

Bien clé en main, sans travaux à prévoir, disponibilité immédiate.

Conditions locatives
Loyer 2 000 euros HT et HC par mois
Charges mensuelles : 350 euros par mois (pas de TVA applicable sur les charges)
Droit d'entrée 59 000 euros
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Disponibilité immédiate

Caractéristiques:
Surface RDC 106 m² Salle intérieure 45 couverts Terrasse 25 places Emplacement en angle Très grand linéaire de vitrine, 4 vitrines Rideaux métalliques Climatisation réversible WC PMR Cuisine professionnelle équipée inox Hotte aspirante Laboratoire / salle de préparation Licence IV disponible Quartier commerçant et vivant Proximité axes de circulation Proximité transports urbains

Transports
Bus Corum Ligne 14 Tram Corum Ligne 1 Tram Corum Ligne 2 Tram Corum Ligne 4

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 80m² à Armentières

Loyer mensuel950 €

Surface80 m²Montant au m²142,56 €/m²/an

À louer Local Armentières 80m²
- Armentières (59280) Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique d'Armentières, ce local commercial de 80m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il est complété par une cave permettant d'y réaliser un stockage. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.

- Loyer annuel : 11400 € HTHC

- Charges annuelles : 2000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 420,00 € HT)

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