Location de locaux commerciaux - boutiques à Saint-André-de-Sangonis

À louer, ensemble de locaux commerciaux situé sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux axes routiers.

Ce programme entièrement rénové propose une surface totale d'environ 431 m², divisible à partir de 56 m², répartie en 4 lots commerciaux indépendants. Les cellules offrent des espaces lumineux, modulables et adaptés à de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation complète comprenant les façades, les parties communes et les espaces privatifs, avec des prestations modernes et qualitatives :

• Façades rénovées et valorisées
• Parties communes entièrement réaménagées
• Revêtement de sol PVC contemporain
• Habillage mural qualitatif et espaces d'accueil modernisés
• Mise en peinture complète des murs et éléments techniques
• Éclairage LED basse consommation

Ces locaux offrent un cadre professionnel attractif au sein d'un secteur dynamique et recherché, idéal pour les enseignes souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale aux portes de Montpellier.

Local commercial de 300 m² divisible – Axe très passant – Parking privatif

vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort trafic.

Lebâtiment présente une configuration simple et efficace, sous forme de rectangle d'environ 30 mètres par 10 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local peut être divisé en deux cellules indépendantes d'environ 150 m² chacune, offrant une grande souplesse selon les besoins du futur occupant.

Actuellement à réaménager, il offre un fort potentiel de valorisation. Il est notamment possible de créer un important linéaire vitrine pouvant atteindre près de 30 mètres, idéal pour maximiser la visibilité commerciale.

Le site bénéficie également :

• D'un parking privatif d'environ 14 places
• D'un tourne-à-gauche facilitant les accès
• D'une porte sectionnelle
• D'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 4,50 mètres
• D'une possibilité de terrasse selon l'activité envisagée

Proposé en location pure, ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant adapter entièrement ses locaux à son concept.

Activités particulièrement adaptées :

• Garage automobile ou moto
• Boulangerie / pâtisserie
• Laboratoire alimentaire
• Opticien
• Commerce de proximité
• Showroom ou magasin spécialisé

Activité nécessitant visibilité et stationnement

Local commercial de 105 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé au sein d'un ensemble commercial dynamique à proximité immédiate du rond-point du Grand M, axe de grand passage à Montpellier.

Le local bénéficie d'un positionnement avec une visibilité limitée, il bénéficie tout de même de deux vitrines.

Il dispose également de deux accès indépendants, offrant une vraie souplesse d'aménagement et d'exploitation selon l'activité envisagée.

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ainsi qu'une pharmacie, assurant un flux régulier de clientèle sur l'ensemble de la zone.

Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le local est en bon état général et pourra être adapté selon les besoins du futur occupant, avec quelques aménagements possibles.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, showroom, service, concept spécialisé ou activité de loisirs.

Local commercial de 180 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'un ensemble commercial établi à proximité immédiate du rond-point du Grand M, l'un des principaux flux de Montpellier.

Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ou encore une pharmacie, générant une fréquentation régulière sur le secteur.

Bien que positionné à l'arrière du site, offrant une visibilité plus discrète que les cellules en façade, le local profite d'un accès facile et d'un important parking partagé, facilitant la venue de la clientèle.

Les locaux sont en bon état général et immédiatement exploitables, même si quelques aménagements pourront être envisagés afin de les adapter à votre activité.

La proximité du tramway constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Activités recommandées :

• Loisirs et activités récréatives
• Salle de coaching ou studio spécialisé
• Commerce de proximité
• Showroom
• Activités de services
• Concept store ou activité spécialisée

Une belle opportunité pour une activité recherchant de la surface, de l'accessibilité et un environnement commercial reconnu, tout en conservant un niveau de loyer généralement plus compétitif qu'en première ligne.

EMPLACEMENT N°1 – ÉCUSSON MONTPELLIER

vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Montpellier, sur l'un des axes les plus fréquentés et commerçants de l'Écusson.

Développant une surface utile totale d'environ 149 m², ce bien profite d'une situation d'angle particulièrement recherchée, offrant une visibilité remarquable grâce à un important linéaire vitrine sur deux rues.

La répartition des surfaces est la suivante :

• 71 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l'espace de vente
• 60 m² environ en sous-sol, idéal pour du stockage, un laboratoire ou un espace technique
• 18 m² environ au premier étage, pouvant être exploités en bureau, espace administratif ou logement de fonction (accès indépendant)

Un conduit d'extraction est déjà en place, permettant l'installation d'activités de restauration ou de métiers de bouche sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Prestations :

• Rideau métallique motorisé
• Climatisation réversible
• Point d'eau
• Sanitaires
• Alimentation électrique triphasée

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un concept de restauration, une boulangerie, un commerce alimentaire ou toute activité recherchant un emplacement à forte commercialité.

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

Local commercial de 195 m² à louer – Emplacement n°1 au cœur de Sète

vous propose à la location un local commercial d'environ 195 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'une des principales artères commerçantes de Sète.

Profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important tout au long de l'année, ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter au sein d'un environnement dynamique et attractif.

La surface permet de nombreux aménagements et s'adapte à différents concepts de commerces, services ou activités recevant du public.

Les atouts du local :

• Emplacement n°1
• Forte visibilité commerciale
• Axe passant et recherché
• Belle façade commerciale
• Environnement commerçant établi
• Proximité immédiate des transports, parkings et commodités

Une adresse stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Sète.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

D'une surface d'environ 50 m², le local est livré brut de béton, vitré.

Possibilité d'ajouter une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Idéal: restauration rapide du midi

Loyer mensuel : 1 015.00 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précision.

Loyer annuel : environ 100 € HT/m²/an

Loyer mensuel : 1 043,78 € HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précisions.

Local commercial / bureaux de 338 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial ou de bureaux d'environ 338 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur stratégique de Saint-Jean-de-Védas.

Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de la zone commerciale Carrefour et du tramway.

À terme, l'achèvement des travaux du contournement ouest de Montpellier viendra renforcer encore davantage l'attractivité du site grâce à un accès direct.

Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur et offre une grande flexibilité d'aménagement.

Actuellement exploité pour une activité commerciale, il a auparavant accueilli des bureaux et peut facilement s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Le site dispose de 10 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une salle de sport, une activité de loisirs, un siège d'entreprise, un centre de formation, des bureaux ou toute activité recherchant une excellente accessibilité et une forte visibilité.

• Emplacement n°1, secteur très fréquenté
  
• Excellente visibilité, face à un grand parking
  
• Local en excellent état
  
• Climatisation
  
• Tous commerces
  
• Loyer : 3 580 € HT/mois
  

PORT MARIANNE – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale :211 m² environ de plain-pied
• Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
• Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.

Informations supplémentaires :

• Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
• Livraison : places de livraison face au local
• Transport: tramway à prolixité immédiate

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.