Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Caraman (31460)

À louer – Local commercial idéal restauration

Local commercial d'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de restauration, avec belle terrasse et important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.

Travaux à prévoir.

• Droit d'entrée : 50 000 €
  

• Loyer : 2 800 € HT / HC par mois
  

• Provision sur charges + taxe foncière : 321 € / mois
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 12 580 € HT
  

Disponible immédiatement.

Référence annonce : 17383T

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

• Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
  

• Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
  

• Toutes activités possibles selon autorisations
  

• Bail neuf à la signature
  

Opportunité rare en plein cœur de Toulouse, sur les prestigieuses Allées Jean Jaurès.

• Surface locative : 400 m² environ
  

• Surface utile : 390 m² environ en SOUS-SOL
  

• Idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit
  

• Équipements : système d'extraction
  

Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.

Adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.

CONDITIONS:

Loyer : 55 000€ HT HC /an (paiement par trimestre soit 13 750€ HT/HC/trimestre)

DG: à la signature du bail: 3 mois de loyer HT/HC soit 13 750€

Garantie complémentaire demandée de type: GAPD

Prov sur Charges: 25€ le m2/an

Prov TF: 1250€ HT/Trimestre

Honoraires de Gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer, charges, TF)

Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel

Référence annonce : 16941T-1

• Loyer mensuel : 1 709,26 € HT
  
• Provision sur charges : 50 € HT / mois
  
• Prix de cession : 75 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 9 903,36 € HT
  

Avenue Saint-Exupéry – Emplacement offrant une très belle visibilité

À louer, local commercial d'environ 145 m², bénéficiant d'un magnifique linéaire de vitrine de 10m ainsi que de places de parking.

Le local offre une excellente visibilité et peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 867 €
• Provision sur charges : 17 € / mois
• Taxe foncière : 317 € / mois
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 721 € HT

Belle opportunité à saisir sur l'avenue Saint-Exupéry.

Référence annonce : 17815T

Le bien se compose d'un grand open space lumineux d'environ 50m², d'un bureau indépendant d'environ 12m², d'un espace cuisine ainsi que des sanitaires. Son agencement fonctionnel permet de s'adapter à de nombreuses activités : prestations de services, bureaux, professions libérales, showroom ou commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.

Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de Toulouse. Métro jolimont et marengo à 450m.

Loyer : 1200€/mois HC HT

Charges : 15€/mois

Foncier : 1208€/an

Soumis à TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17799T

• Surface totale : environ 1 232 m²
  
• Surface de vente : environ 850 m²
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)
  
• Loyer annuel : 120 000 € HT HC
  
• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT
  

À vendre – Droit au bail – Local commercial d'environ 152 m² – Hyper centre Toulouse (Quartier Bourse).

Situé en plein cœur du quartier de la Bourse, en hyper centre-ville de Toulouse, ce joli local commercial d'environ 152 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur historique et dynamique, avec un flux piéton régulier.

Le local dispose d'un linéaire vitrine de 6.55 mètres, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un agréable petit patio, idéal pour une pause café ou un espace détente.

Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que :

• Coffee shop
• Salon de thé
• Prêt-à-porter
• Accessoires
• Décoration
• Yoga

Conditions financières :

• Loyer : 2 420 € / mois HT HC
• Provisions sur charges : 380 € / trimestre HT
• Dépôt de garantie : 5 500 €
• Prix de cession du droit au bail honoraires agence inclus: 158 853 €

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

• 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
• 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

• Concept store
• Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
• Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
• Galerie, showroom ou activité liée à la décoration

• Emplacement recherché et très passant
• Belle façade (à valoriser selon projet)
• Quartier attractif et commerçant
• Clientèle locale et touristique