Location de locaux commerciaux - boutiques à Gargas

À saisir Droit au bail !

Situé au cœur d'une galerie commerçante dynamique du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la station de métro Jean Jaurès et à côté du futur Fnac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et se développe sur une surface de 95m² environ.

Les atouts du local :

• Vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable.
• Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres.
• Cachet unique avec une architecture et des éléments de style Art Déco.
• Environnement commerçant attractif et flux piéton important.
• Faible loyer : seulement 13 608 € HT HC par an.

20 000 €

Activités idéales :

• Centre de formation
• Institut de beauté / esthétique
• Salon de coiffure
• Commerce de détail
• Concept store
• Boutique de prêt-à-porter
• Bijouterie / accessoires de mode
• Agence de services
• Cabinet de conseils
• Showroom
• Atelier créatif
• Espace bien-être
• Salle de yoga ou de coaching
• Vente de produits spécialisés
• Téléphonie et accessoires
• Équipement de la personne

Emplacement exceptionnel au cœur de la très recherchée rue des Filatiers, dans le quartier des Carmes à Toulouse.

Situé dans une rue commerçante emblématique, très dynamique et à fort flux piéton, ce charmant petit local bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de proximité, restauration, concept stores et enseignes indépendantes. La rue des Filatiers est aujourd'hui l'un des axes les plus vivants et fréquentés du centre-ville toulousain.

Loyer exceptionnellement bas pour le secteur : seulement 800 € HT / mois.
Une opportunité extrêmement rare dans ce quartier très prisé !

Local idéal pour :

• boutique de prêt-à-porter
• bijouterie / accessoires
• salon esthétique / bar à ongles
• coffee shop sans extraction
• épicerie fine
• galerie / concept store
• activité de services
• bureau commercial
• showroom
• petite restauration froide

Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Produit rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Référence annonce : 17644T

L'Agence vous propose la cession d'un droit au bail, emplacement n°1 en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local commercial développe une surface totale de 51 m² environ, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

️ Restauration non autorisée – pas d'extraction

Description du bien

• Local commercial en rez-de-chaussée
  

• Surface totale : 51 m² environ dont 36 m² environ de RDC et 15 m² environ en Sous Sol
  

• Configuration fonctionnelle et exploitable
  

• Emplacement premium en hyper centre-ville
  

• Forte attractivité commerciale et flux piéton
  

• Activités autorisées hors restauration
  

• Emplacement n°1
  

• Hyper centre-ville
  

• Plain-pied – accessibilité optimale
  

• Environnement commercial dynamique
  

• Idéal commerce, services, showroom
  

• Loyer mensuel : 2 108 € HT / HC (payable trimestriellement et d'avance)
  

• Provisions pour charges mensuelles : 80 €
  

• Taxe foncière mensuelle : 117 €
  

• Prix de cession honoraires agence inclus : 72 706 €
  

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

• 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
• 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

• Concept store
• Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
• Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
• Galerie, showroom ou activité liée à la décoration

• Emplacement recherché et très passant
• Belle façade (à valoriser selon projet)
• Quartier attractif et commerçant
• Clientèle locale et touristique

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 220 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Issu de la division d'un établissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 220 m² de plain-pied
  

• Linéaire vitrine : 20 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle
  

• Terrasse

• Extraction : gaine d'extraction en toiture en place
  

• État : local libre de toute occupation
  

• Destination : toutes activités possibles, idéal restauration, laboratoire ou commerce de détail
  

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.

Loyer mensuel : 4 500 € HT / HC

Type de bail : commercial (3/6/9 ans)

Honoraire charge preneur : 16 200 € HT

Une opportunité rare pour exploitants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Référence annonce : 17 879 T

Idéalement situé sur le Faubourg Bonnefoy, dans un quartier en pleine évolution, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec le futur métro en face.

Le local offre une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, de services, une profession libérale. Il est composé d'un espace commerciale d'environ 25m², une arrière boutique d'environ 25 m² avec arrivée d'eau, wc, cave d'environ 20m² saine pour stocker. Belle vitrine. Rideaux métallique électrique. Climatisation réversible. Rafraichissements à prévoir.

Les atouts :

• Emplacement recherché
• Quartier dynamique et en plein développement
• Futur métro en face
• Bonne accessibilité et proximité immédiate des commerces et services

Activités de services idéalement, médical, commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.

Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, petit jardin privatif . Métro jolimont et marengo à 400m. Future ligne C.

Loyer : 1 200€/mois HC HT

Charges : 15€/mois

Foncier : 1 208€/an

Soumis à TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17799T

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.

Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :

• Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
  

• Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
  

Les + :

• 4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
  

• Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 41 400 € HT/HC
  

• Charges : 3 253,61 € HT / an
  

• Taxe foncière : 4 568 € / an
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 12 420 € HT

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Référence annonce : 17664T

Le local développe une surface d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 8 m² environ, offrant un espace de stockage appréciable.

Vous profiterez d'un faible loyer de seulement 980 € HT hors charges par mois, un véritable atout pour le secteur.

Le local dispose d'une belle visibilité dans un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Caractéristiques :

• Surface commerciale : 45 m² environ
• Réserve : 8 m² environ
• Loyer mensuel : 980 € HT HC
• Emplacement recherché
• Faibles charges
• Idéal première implantation ou activité qualitative

A céder droit au bail d'un local commercial situé sur une place emblématique de l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier des Carmes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant et touristique, à quelques mètres du métro et parkings.

Ce local bénéficie d'une parfaite visibilité ainsi que d'une surface d'environ 24m².

Conditions financières :

Loyer : 1 457€/mois

Provisions sur charges : 100€/mois

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

Honoraires agence charge cessionnaire : 9 995 € HT

Référence annonce : 17516T

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.

Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.

Description du restaurant

• Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux
  

• Local Climatisé

• 3 salles de restaurant – capacité totale d'environ 95 couverts
  

• Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale
  

• Local offrant charme et authenticité
  

• Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept
  

• Logement T2 de 70 m² inclus dans la location
  

• Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible
  

• Emplacement stratégique en centre-ville
  

• Quartier vivant et très fréquenté
  

• 95 couverts répartis sur plusieurs salles
  

• Logement sur place (T2 – 70 m²)
  

• Affaire avec du cachet
  

• Fort potentiel d'exploitation
  

• Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)
  

• Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)
  

• Dépôt de garantie : 7 900 €
  

• Honoraires de location : 17 064 € TTC
  

• Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.

Référence annonce : 17240T

Avenue Saint-Exupéry – Emplacement offrant une très belle visibilité

À louer, local commercial d'environ 145 m², bénéficiant d'un magnifique linéaire de vitrine de 10m ainsi que de places de parking.

Le local offre une excellente visibilité et peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 867 €
• Provision sur charges : 17 € / mois
• Taxe foncière : 317 € / mois
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 721 € HT

Belle opportunité à saisir sur l'avenue Saint-Exupéry.

Référence annonce : 17815T