Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Nouvelle-Aquitaine

Le local se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces dynamiques, tels qu'un opticien, Orange, un magasin de vapotage, ainsi qu'une pizzeria, assurant un flux constant de clients variés et qualifiés. Cette situation privilégiée en fait un emplacement idéal pour tout type de commerce, boutique, service ou activité professionnelle cherchant à bénéficier d'une clientèle déjà présente et régulière.

Le local dispose d'un rez-de-chaussée aménagé et climatisé de 95 m², offrant un espace lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à l'accueil des clients. Le R+1 et le R-1 apportent des surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées comme bureaux, stockage, ateliers ou extensions commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur ou du locataire.

Toutes les activités sont autorisées dans ce local, ce qui permet d'envisager aussi bien des commerces traditionnels, des services, des activités de loisirs ou même des concepts innovants nécessitant un emplacement stratégique. La configuration du local, son accès direct et la disposition des vitrines garantissent une visibilité optimale pour mettre en valeur les produits et services proposés.

La galerie commerciale de Beaulieu est un lieu très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage, et le voisinage d'enseignes reconnues contribue à créer une dynamique commerciale soutenue et permanente. Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement commercial vivant et en pleine expansion.

Pour toute visite ou dossier complet, ce local est disponible immédiatement et constitue un choix stratégique pour développer une activité commerciale rentable et durable dans une galerie à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial de 65 m² situé au sein d'une galerie commerciale à forte attractivité.

Implanté dans un environnement commercial reconnu de Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux client important avec environ 2 millions de visiteurs par an. La galerie développe près de 6 000 m² et regroupe 34 boutiques, offrant un cadre idéal pour toute activité recherchant notoriété, passage et synergie commerciale, avec une accessibilité optimale depuis les principaux axes et un grand parking public.

Le bâtiment s'inscrit dans un ensemble commercial structuré et attractif, disposant de nombreuses places de stationnement extérieures facilitant l'accueil de la clientèle. Un accès indépendant direct depuis le parking peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur, renforçant ainsi l'autonomie et la lisibilité du point de vente.

La cellule commerciale développe une surface de 65 m², fonctionnelle et adaptable selon les besoins de votre activité. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec une possible adaptation des conditions locatives selon le concept présenté. Cellule disponible immédiatement.

Loyer annuel : 11 700 € HT/HC, soit 975 € HT/HC mensuel.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local commercial en location à Poitiers bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants. La Place du Marché Notre-Dame est reconnue pour son dynamisme :

• Nombreux restaurants, bars et commerces déjà implantés,
  

• Proximité immédiate des universités et de la médiathèque,
  

• Clientèle variée : étudiants, habitants du centre-ville, touristes.
  

C'est un lieu de passage incontournable, garantissant un fort potentiel commercial pour tout projet.

Caractéristiques du local

Surface totale : 221 m² de plain-pied, modulables selon vos besoins,

Possibilité d'installer une terrasse (sous réserve d'autorisation),

Toutes activités autorisées : restauration, bar, commerce, boutique, services…

Un fort potentiel de développement

Grâce à sa situation privilégiée, ce local commercial à Poitiers est idéal pour un concept de restauration, un café-bar, une enseigne de prêt-à-porter, une boutique spécialisée ou tout autre commerce souhaitant profiter de l'attractivité du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :