vous propose à Argenteuil, commune de plus de 107 000 habitants, découvrez ce local professionnel rare de 200 m², idéalement conçu pour les activités de bien-être, les professions libérales et les pratiques corporelles douces. Implanté au sein d'une pépinière dédiée au bien-être, ce local offre un environnement structuré, calme et cohérent, favorisant la complémentarité entre praticiens et le développement d'une clientèle qualifiée.

Description du local
Surface totale : 200 m²
Espace modulable, parfaitement adapté aux activités corporelles
Estrade intégrée, idéale pour cours collectifs, ateliers, conférences ou séances guidées
Volumes confortables et circulation fluide
Ambiance professionnelle, propice à la concentration et à l'accueil du public
Activités possibles
Yoga, Pilates, stretching, méditation, relaxation, sophrologie
Danse douce, pratiques corporelles et énergétiques
Coaching sportif (hors activités à impact)
Ostéopathie, kinésithérapie, thérapies manuelles
Médecine douce, paramédical, professions libérales (selon activité)
Les atouts
Secteur dense et dynamique, fort potentiel de clientèle
Présence d'autres praticiens favorisant les recommandations croisées
Local immédiatement exploitable
Rare opportunité sur Argenteuil pour ce type de surface
Ce local constitue une solution idéale pour lancer, développer ou regrouper une activité professionnelle dans un cadre sérieux, structuré et valorisant.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449266

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose une affaire rare à saisir !

Emplacement N°1 : Rue de la République à Creil, axe commerçant passant
Local commercial de 25 m² avec vitrine et pignon sur rue
Visibilité maximale garantie
Faible loyer - opportunité à ne pas manquer
Idéal pour : commerce de détail, services, prêt-à-porter, beauté/esthétique, bureau, etc.
Activité restauration NON autorisée

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession d'un droit au bail d'une surface de 70m² environ avec extérieur dans galerie marchande d'un supermaché très attractif Possibilité d'y exercer presse, vapote, fleuriste. Loyer mensuel HT 1145 euros

Droit au bail à céder centre Clermont-Ferrand, secteur place de Jaude, avec beau linéaire de vitrine. Surface : 108 m² (rez-de-chaussée et sous-sol). Bail commercial de 2024, faible loyer (non assujetti à la TVA, payable trimestriellement d'avance) pour le secteur : 14 555 Euros/an. Taxe foncière charge preneur. Activités de bar, restaurant et nuisances non autorisées. Prix de vente : 164 400 Euros honoraires Cabinet inclus.

- vous propose la cession d'un droit au bail d’un local commercial idéalement situé aux Sables-d'Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4,60 m et un flux automobile soutenu.
D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d’une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate.
Bail commercial a échéance 31/01/2031
Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 660 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC

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- EI
- Agent

DROIT AU BAIL - VIEUX NICE - RUE BENOÎT BUNICO

Au cœur du Vieux Nice, sur la rue Benoît Bunico, local commercial bénéficiant d'un dynamisme progressif porté par plusieurs ouvertures récentes de commerces. Le local développe une surface d'environ 54 m², répartie de la manière suivante :
-27 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité commerciale.
-27 m² en sous-sol, pouvant servir de réserve, d'atelier ou d'espace complémentaire (grande hauteur sous plafond).
Le bien est actuellement exploité en activité de friperie. Un changement d'activité peut être étudié, sous réserve de l'accord du bailleur.
Le loyer s'élève à 800 € par mois, charges comprises, un niveau cohérent pour le secteur.
Local adapté à des projets de commerce de proximité, concept store, activité artisanale ou assimilée.
Informations complémentaires et dossier sur demande.

Prix 85.000€ honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Vous accédez à un local commercial de 252 m² en plein cœur de Saint-Raphaël, sur un axe très passant, à proximité immédiate des plages et des commerces.

Configuration sur 3 niveaux :

rez-de-chaussée de 100,5 m² avec showroom et laboratoire
1er étage de 81,5 m² avec showroom, espace essayage, salle de stérilisation et bureau
2e étage de 70 m² de stockage transformable en logement de fonction.

Le local est exploité depuis 2004.
La destination du bail prévoit tous commerces hors nuisances .
Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €
Le dépôt de garantie à 7 336 €.

Trois niveaux pour installer votre enseigne ou redéployer une activité existante dans un secteur à forte fréquentation. Dossier complet après échange.

RDC (100,5 m²) : showroom + laboratoire
1er étage (81,5 m²) : showroom et espace essayage + salle de stérilisation + 1 bureau
2e étage (70 m²) : stockage, transformable en logement de fonction

Configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à tous commerces hors nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- 914 136 973

Opportunité rare à Bordeaux ! Situé dans le quartier en plein essor des Bassins à Flot, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité exceptionnelle. Idéal pour toute activité commerciale ou de services (hors restauration), dans un secteur dynamique et attractif. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 55 m², parfaitement agencés pour optimiser votre activité. Emplacement : Local d'angle avec vitrines, forte visibilité, proche des transports en commun. Activité autorisée : Toutes activités sauf restauration. Loyer mensuel HT/HC : 1 500 Euros Bail commercial : En cours, type 3/6/9. Conditions financières : Prix du droit au bail FAI : 27 800 Euros Net vendeur : 20 000 Euros Frais d'agence TTC : 7 800 Euros Points forts : Emplacement premium dans un quartier en pleine expansion. Axe très fréquenté, idéal pour capter une clientèle variée. Local lumineux et bien situé, parfait pour une activité commerciale ou de services. Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²

À vendre droit au bail d’un local commercial situé sur un axe dynamique à Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant recherché. Ce local développe une surface totale d’environ 107 m², avec 64 m² en rez-de-chaussée offrant de belles vitrines d’angle, une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu’un espace en sous-sol d’environ 43 m² idéal pour du stockage ou une exploitation complémentaire.

Entièrement rénové, le local est en très bon état et immédiatement exploitable sans travaux, permettant une installation rapide. Il dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, un avantage rare sur le secteur.

Son emplacement stratégique en centre-ville, son flux piéton régulier et la présence d’une clientèle locale et touristique en font un emplacement idéal pour une activité de commerce de proximité, de services, de bien-être ou une profession libérale, hors activités générant des nuisances.

Le loyer actuel est particulièrement attractif au regard du marché, constituant un véritable levier de rentabilité pour le repreneur.

Opportunité rare à Annecy pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Dossier complet et conditions sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

74 - ANNEMASSE - Avenue de Genève. A LOUER - Local d'environ 380 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, locaux en angle bénéficiant d'une excellente visibilité avec environ 25 mètres de vitrines, accès facile à proximité immédiate d'un parking public, du tram et des axes de circulation, environnement mixte composé de logements, commerces et entreprises, toutes activités possibles sauf restauration, loyer 70 000 Euros / an HT HC, honoraires d'agence 20 % HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur, possibilité de louer des places de parking en sous-sol, disponibilité immédiate.

LNA propose à la location un local professionnel et commercial de 50 m² en pied d'immeuble donnant sur rue commerçante à la Rivière des Pluies. 2 pièces climatisées + salle de réserve et WC. Belle visibilité, grande vitrine à proximité d'un rond point passant. Pour en savoir plus et visiter contactez Lilian au

LNA vous propose en exclusivité un local commercial de 55 m² qui vient de se libérer (Ex Comtesse du Barry) rue de la Compagnie, idéalement placé au centre ville de Saint Denis, dans une rue très passante et proche d'enseignes de qualité. La surface de vente est de 34 m², le reste en réserve et coin sanitaire en RDC + mezzanine. Pas de droit au bail. Local disponible à compter de suite. Loyer à discuter selon profil et activités des prospects. Toutes activités sont envisageables hors mis la restauration avec cuisson et la patisserie. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

Emplacement recherché pour ce local commercial de 52 m² situé en cœur de ville, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’un bon flux piéton.
Local fonctionnel, adapté à de nombreuses activités (hors restauration), sans droit d’entrée.
Idéal pour une première installation ou le développement d’une activité existante.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1 500 € non assujetti à la TVA.
Frais d’agence : 2 mois de loyer à la charge du preneur.

85 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

- Local commercial – Axe principal, secteur des Weppes Local situé en rez-de-chaussée, sur un axe passant à forte visibilité, avec vitrine sur rue. Surface : environ 33 m² environ Agencement : deux espaces distincts — une zone d'accueil / vente lumineuse et un espace cabine fermé. Le local s'intègre dans un ensemble commercial où une activité d'esthétique est déjà en place. Convient particulièrement à des activités complémentaires : bien-être, soins, conseil, prêt-à-porter ou services aux particuliers. Points clés : Vitrine commerçante sur rue passante Double espace fonctionnel et prêt à l'emploi Environnement calme et professionnel Photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du locataire. Disponible rapidement — Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 67864), Agent Commercial mandataire .

Droit au bail à céder sur un emplacement premium : rue très passante en hyper centre de Toulouse. D'une surface de 50m2, ce local pourra accueillir de nombreux projets comme un salon de thé, une cave à vins, une épicerie fine, un glacier... dans un environnement propice aux quartiers de bouche. Local en très bon état, à personnaliser, avec en supplément une grande cave. À visiter sans tarder.

A LOUER :  En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 30m² en rez-de-chaussée. Climatisation réversible, WC + point d'eau, très bon état général. Emplacement à proximité du parking de la Place du Ralliement gratuit 1ère heure ! Loyer mensuel : 1 020 euros hors charges non assujetti à TV Droit d'entrée : 5 000 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 3 060 euros Provision pour taxe foncière : 60 euros/mois, à la charge du locataire Provision pour charges : 40 euros/mois comprenant provision d'eau, entretien et électricité des parties communes Honoraires à charge du Preneur : 25 % HT (30 % TTC) du loyer annuel HT soit 3 060 euros HT (3 672 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Aix-les-Bains, centre ville, à céder droit au bail d'un local commercial de 50m².
Local situé en zone piétonne, emplacement dynamique avec possibilté d'exposer des articles en extérieur.
Droit au bail 25000€.
Loyer 1390€ HT/ mois.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à charge locataire.
Pour plus d'informations, nous contacter.

Aix-les-Bains, centre ville, à louer local commercial de 76.12m².
Local d'angle libre, possibilité tous commerces sauf nuisance.
Le bien est composé d'un bureau de 42.97m², d'un espace de 30.22m², plus un dégagement de 1.81m².
Loyer 1348.89€HT. Loyer soumis à la TVA.
Charges de copropriétés avec taxe foncièere 535€ HT / trimestre.
Pour plus d'informations nous contacter.
Honoraires à charges locataires 3856.04€ HT

Local commercial situé dans le centre ville de Vannes intramuros, rue piétonne et commerçante, au RDC d'un immeuble du 16ème siècle
Local d'une surface totale de # 60 m2 : surface de vente de # 50 m2 + espace de # 10 m2 à usage de réserve + WC
Bail commercial 3*6*9 en cours avec loyer de 1 800 € HT/mois ; DG : 1 mois de loyer HT; Taxe foncière et TOM à la charge du locataire
Prix demandé pour le droit au bail : 100 000 € net vendeur + 10 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Local commercial ou professionnel neuf très lumineux. Situé en zone commerciale très attractive. Bord RN7.

Nous vous proposons la cession d'un local commercial de 53 m², stratégiquement situé en angle de rue sur un axe passant du 3ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Sa position en angle lui confère un cachet particulier et une exposition privilégiée pour votre activité. Une opportunité rare alliant volume et emplacement de premier choix dans un secteur dynamique. LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 53 m² - LYON 3 vous pocal commercial de 53 m², stratégiquement situé en angle de rue sur un axe passant du 3ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Sa position en angle lui confère un cachet particulier et une exposition privilégiée pour votre activité. Une opportunité rare alliant volume et emplacement de premier choix dans un secteur dynamique.
Bus Bus C4 / C9 / C12 à 3 min (Arrêt Saxe - Paul Bert) : Liaisons directes vers Bellecour, Jean Macé et la Part-Dieu. Bus Bus C11 à 2 min (Arrêt Mazas) : Vers Gare Part-Dieu ou Villeurbanne. Tram Tram T1 à 4 min (Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ème) : Direct vers Perrache et Confluence. Métro Métro B à 5 min (Station Place Guichard - Bourse du Travail) : Direct vers Gare Part-Dieu ou Jean Macé. Métro Métro D à 6-8 min (Station Saxe-Gambetta) : Direct vers Bellecour et Vieux-Lyon. SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Métro B, Bus C9/C11 ou 12 min à pied) SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T1) SNCF Gare Jean Macé ~8 min (Direct via Métro B ou Bus C4) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Paul Bert / Saxe)

Nous vous proposons à la location un local commercial de 78 m² au sol, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Maréchal de Saxe. Bénéficiant d'une vitrine sur rue passante, ce bien offre une visibilité exceptionnelle au coeur d'un axe stratégique et commerçant du 6ème arrondissement. Le local est complété par deux caves spacieuses de 15 m² et 30 m², idéales pour du stockage ou de l'archivage. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 78 M² - LYON 6 vous plocal commercial de 78 m² au sol, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Maréchal de Saxe. Bénéficiant d'une vitrine sur rue passante, ce bien offre une visibilité exceptionnelle au coeur d'un axe stratégique et commerçant du 6ème arrondissement. Le local est complété par deux caves spacieuses de 15 m² et 30 m², idéales pour du stockage ou de l'archivage. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.
Bus Bus C4 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - de Sèze) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé. Bus Bus C9 à 3 min (Arrêt Saxe - Lafayette) : Direct vers Bellecour ou Gare Part-Dieu. Bus Bus C3 / C13 / C14 à 3 min (Arrêt Saxe - Lafayette) : Lignes fortes traversant la ville d'Est en Ouest. Métro Métro A à 4-5 min (Station Foch) : Accès direct Bellecour et Perrache. Métro Métro B à 8-10 min (Station Place Guichard ou Brotteaux) SNCF Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus C4, C9 ou C3) SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Métro A) SNCF Gare Saint-Paul ~12 min (Direct via Bus C3) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Saxe / de Sèze)

Nous vous proposons à la location un local commercial de 100 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein coeur de Meyzieu. Situé dans une rue commerçante et dynamique, ce bien dispose d'une gaine d'extraction, offrant une configuration idéale pour vos activités nécessitant des équipements spécifiques. À LOUER - Local commercial 100 m² - MEYZIEU vn un local commercial de 100 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein coeur de Meyzieu. Situé dans une rue commerçante et dynamique, ce bien dispose d'une gaine d'extraction, offrant une configuration idéale pour vos activités nécessitant des équipements spécifiques.
Tram Tram T3 Bus Lignes 67, 85, 95 et Zi2 SNCF Gare de Meyzieu à 3min

Nous vous proposons à la location un local commercial de 136,5 m², idéalement situé au coeur de l'écosystème dynamique de Gerland. Livré brut de béton, cet espace traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Profitez d'un environnement de 1er plan à proximité immédiate d'enseignes nationales, parfaitement desservi par les transports. A noter que la restauration sans gaine d'extraction y est autorisée. À LOUER - Local commercial 136,5 m² - LYON 7 vousn local commercial de 136,5 m², idéalement situé au coeur de l'écosystème dynamique de Gerland. Livré brut de béton, cet espace traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Profitez d'un environnement tertiaire et scientifique de premier plan, parfaitement desservi par les transports et à proximité immédiate des grands axes. Une opportunité rare pour aménager votre concept sur mesure dans un quartier en plein essor.
Bus Ligne 64 SNCF Gare Perrache à 10 min

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)