vous propose à la vente une cession de droit au bail en EMPLACEMENTN°1.

Local neuf de 40 m² en emplacement n°1 centre-ville de Lamorlaye.

Extraction professionnelle déjà en place. Loyer : 700 euros HT/mois.

Toutes restaurations acceptées burger, kebab, wok, sushi, snack, traiteur...

Local prêt. Vous arrivez, vous ouvrez.

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À CÉDER – DROIT AU BAIL
- PARIS 14è
- BOULANGERIE
- SECTEUR PERNETY/LOSSERAND

Angle idéal, 10 mètres de façade, refaite entièrement à neuf. Il n'y a plus qu'à ouvrir.

L'établissement:
Deux niveaux : en surface, 30 m² de vente avec trois vitrines neuves, comptoir réfrigéré, caisse et monte-plat.

En sous-sol, 70 m² entièrement équipés — laboratoire de boulangerie complet et cuisine commerciale avec extraction 400 mm.

Façade repeinte, stores neufs, rien à prévoir.

Pourquoi ça se vend vite
Les propriétaires partent dans le sud — la boutique a été intégralement rénovée et équipée dans l'optique d'une cession rapide. Clientèle de quartier et de bureaux bien installée, bail 3/6/9 neuf à la cession.

Les chiffres

Loyer : 2 900 € + charges 120 €/mois

Droit au bail + pas de porte : 148 000€
- FAI

Avis de l'agent
Ce type de dossier est rare : une boulangerie de quartier entièrement neuve, dans un secteur vivant et sans compétition, avec un bail neuf et un loyer raisonnable . Le pas de porte demandé reflète simplement le coût réel des travaux et de l'équipement — l'acquéreur reprend un outil de travail neuf sans débourser un euro de plus. Le travail de rénovation est déjà fait — il ne manque que vous. À ce prix et dans cet état, ça ne restera pas longtemps sur le marché. A visiter rapidement!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial :
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, spécialiste des transactions de restaurants à Paris et en Île-de-FrancePlus de 700 restaurants à vendre sur






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir rapidement ! Local commercial de 22 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre de Vannes, sur un axe passant et touristique bénéficiant d'une excellente visibilité. Implanté dans un quartier recherché et en plein développement, à deux pas du Golfe du Morbihan et dessentiers côtiers, ce bien offre un environnement attractif pour développer une activité de services ou de proximité. Points clés :
- Local commercial de 22 m² aux belles proportions
- Emplacement stratégique proche du centre-ville de Vannes
- Axe très fréquenté par les résidents et touristes
- Quartier dynamique et en développement
- Stationnement pratique à proximité
- Idéal pour activité de services, commerce de proximité
- Loyer : 550 € HT/mois
- Taxe foncière : 270 €/an Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel.

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 € HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

Local de 710m2 sur 1450m2 de terrain. Très bien situé en pleine ZA de La Rochelle, visible et facile d'accès. Parking privé. Composé d'environ 600m2 d'espace commercial, 20m2 de bureaux et environ 100m2 d'atelier. Commerce de gros, tertiaire, industrie. Loyer mensuel 6000€ HT/HC, honoraires d'agence 17280€ TTC.

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique local à Canet-en-Roussillon en front de mer, entièrement rénové, climatisé, sécurisé, belle vitrine. Bail commercial à l'année. Pas d'alimentaire possible. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Hérault (34) Dans charmant village à moins de 10 mn de BEZIERS , nous vous proposons ce droit au bail d'un local absolument neuf . Pour première ouverture de BAR
- BRASSERIE
- avec LICENCE 4 Entièrement équipé avec bar , cuisine avec tout le matériel également neuf n'ayant jamais servi ! Local hyper lumineux , décoration très tendance , grand parking privatif . En entrée de village sur un axe hyper passant et au coeur d'une petite zone commerciale très active offrant une visibilité exeptionnelle . Possibilité également d'acheter les murs si souhaité . Prix : 143.000 € FAI ; nous consulter pour de plus amples informations ou planifier une visite .

Saint Etienne, hyper centre ville, à 2 pas de la place du peuple, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 105m². Tout commerce. Il se compose d'un grande salle, d'une arrière boutique et de sanitaire.
Honoraires à la charge du Preneur: 1600€HT soit 1920€TTC.
Charge mensuelles: 20€ par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez au

Situé à Frangy (74270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de commerces très fréquentés. Ses grandes vitrines offrent une visibilité optimale, avec 8 mètres en linéaire au rez-de-chaussée. De plus, la facilité d'accès et la présence de places de stationnement à proximité en font un lieu attractif pour tout type d'activité commerciale.

Construit en 1973, ce local commercial de 300 m² se répartit sur deux niveaux, offrant ainsi un vaste espace d'exposition au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de stockage au sous-sol. Sa configuration en 2 pièces assure une certaine souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de tout type de commerce. Par ailleurs, sa localisation idéale en centre-ville et sa proximité avec les commodités en font une opportunité rare pour toute activité commerciale à la recherche d'une visibilité optimale.
Pas de porte : 10.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10080 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant à proximité de la Place Napoléon. Sa localisation en centre-ville garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Ce local entièrement rénové offre une surface de 54 m² répartis en deux bureaux, une pièce avec coin cuisine et un WC.

Ses atouts :
- une visibilité optimale avec une vitrine de 5 mètres,

- une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelle
hors restauration et secteurs à nuisance.

Vous recherchez une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère au cœur de La Roche-sur-Yon, contactez-moi pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

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- EI
-

Droit au bail avec cuisine à ST BARTHELEMY À Saint-Barthélemy (97133), ce local commercial de 30 m² est situé dans un secteur à forte attractivité, de restaurants réputés et à proximité immédiate des yachts. Situé de plain-pied, il offre un accès facilité grâce à des parkings publics et à la présence de générateurs de flux tels que des promenades, le marché et le musée. Le bien est proposé en cession de droit au bail pour une activité de fabrication et vente de plats cuisinés, avec possibilité de déspécialisation. Le bail 3/6/9 assure une stabilité locative. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet pour une présentation détaillée du bien.

Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès direct à un parking à proximité immédiate. Le bien se compose d'un espace d'accueil donnant sur une première salle côté rue. Un WC avec point d'eau, un couloir desservant deux salles supplémentaires à l'arrière dont une équipée d'une douche et une autre dotée d'une baignoire balnéo. Le local se prête parfaitement à des activités nécessitant plusieurs espaces distincts (bien?être, soins, bureaux, services?). Conditions du bail Bail commercial 3/6/9 Toutes activités commerciales acceptées, à l'exception : des activités bruyantes, des activités générant des nuisances olfactives notamment la restauration, qui n'est pas autorisée. Pour tout complément d'informations et organiser une visite contactez au °6

Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé sur un axe routier très fréquenté toute l'année. D'une surface totale d'environ 420 m², il comprend : - 320 m² de showroom en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 7 mètres ; - 100 m² de bureaux en mezzanine. Les points forts - Emplacement stratégique à forte visibilité - Façade vitrée de 16 mètres - Showroom lumineux avec beaux volumes - 6 places de stationnement privatives - Bâtiment récent et en excellent état - Zone PLUi UEc Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : showroom, commerce, concession, salle de sport, équipement de la maison, enseigne nationale, activité de services ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jorioz.

Exceptionnelle boutique avec appartement de fonction dédiée à l'alimentation ou divers sans nuisances située en emplacement Numéro 1 sur un boulevard premium de la capitale. Surface totale de 89 m², idéal pour commerce de proximité, boutique gourmande . Agencement optimisé, belle réserve au sous sol, belle visibilité et fort passage pour assurer une clientèle fidèle. Opportunité rare à ne pas manquer. Ref. FO2-4367

92 - Cession d'un droit au bail de fleuriste dans une belle commune des Hauts-de-Seine, sur un emplacement n° 1. Belle boutique de 100m² avec une surface de vente de 40m² et un grand espace de stockage en sous-sol. Loyer cohérent. Possibilité de transformer en restaurant et d'implanter une terrasse. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2221

- Local commercial tout commerce à louer Situé en plein coeur du centre-ville d'ANCENIS, ce local commercial d'environ 90 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très belle visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa situation en angle de rue. Local loué vide. Atouts du bien, Surface commerciale : 90 m² environ au rez de chaussée (local commercial de 40 m² environ et réserve de 50 m² environ) Grande façade vitrée offrant une excellente exposition. Emplacement passant et recherché. Bail tout commerce Grand sous-sol de 90 m² environ, idéal pour le stockage ou les réserves. Accès pratique et belle luminosité. Loyer mensuel : 1800 euros HT. Disponible à partir du 1 er aout. Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et commerçant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

A LOUER Un local commercial d'environ 1177m² dont 832 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, réserve, locaux sociaux bureaux sanitaires et 345 m² en mezzanine, comprenant espace de vente, réserve et bureaux / locaux sociaux.   Local commercial en très bon état, situé en zone commerciale. Parking privatif sécurisé. Disponibilité : 01/10/2026 Loyer mensuel HT/HC :  10 000 € Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 20 000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire   Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 30 000 € HT (36 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Situé sur le Boulevard Danielle Casanova, ce local à usage professionnel en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 180 m². En bon état général, il se compose d'un vaste espace d'accueil, de six bureaux indépendants, d'une salle technique ainsi que de deux sanitaires dont un équipé d'une douche. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, il offre un cadre de travail fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Sa configuration se prête particulièrement aux activités médicales, paramédicales, associatives ou de services.

Notre agence vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie et vente de produits sucrés, exploité dans un local commercial de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Idéalement implanté au coeur d'une zone industrielle particulièrement dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence de nombreuses entreprises, commerces et activités à proximité. Sa bonne visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour le développement de l'activité. Le local est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de pâtisserie, de vente de viennoiseries, de confiseries ou de produits sucrés. Il dispose également de facilités de stationnement à proximité immédiate pour la clientèle. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A LOUER
- Local commercial libre de 72,55 m² – Emplacement stratégique sur axe passant de l'Essonne (91) à proximité de commerces de qualité et de la gare.

Locataires ciblés : Idéal pour professions libérales (santé/médical), agences de services ou commerce de proximité à forte valeur ajoutée.

DESCRIPTION :
Local commercial situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing idéalement situé en Essonne.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 72,55 m².
Linéaire de vitrine : 4,75 m, assurant une belle exposition commerciale.
Profondeur : Environ 11,55 m.
État de livraison : Livré brut de béton permettant un aménagement sur-mesure adapté à vos besoins.
Confort : Immeuble récent répondant aux dernières normes énergétiques et PMR
Pas d'extraction
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1600 € HT/HC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 5 760€ (10% de la triennale)
AVANTAGES :
Emplacement sur un axe passant
Proximité immédiate des flux de la ville.
Pour toute visite ou étude de votre projet d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter.

Projet soumis à l'accord de la mairie


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104379359

*** NOUVEAUTE ***

pour vous propose :

-CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS

À saisir : magnifique local commercial idéalement situé sur l'avenue commerçante de Saint-François, station balnéaire incontournable, entre la marina et le golf.

D'une superficie d'environ 60 m², complétée par une agréable terrasse couverte en façade, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage tout au long de l'année.

Le local a été entièrement rénové très récemment et se présente dans un état irréprochable.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.

Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter féminin et accessoires, ce local est proposé clé en main. Il offre également la possibilité d'accueillir une autre activité commerciale (hors restauration).

Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la surface, soit 1 659 € par mois, charges comprises.

Que vous souhaitiez développer votre activité ou lancer un nouveau projet dans un secteur dynamique et recherché, cette opportunité mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 337338 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 27 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 €
Honoraires TTC : 17,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Local Commercial d'Exception à Votre Mesure**

Découvrez ce bijou immobilier professionnel prêt à accueillir votre projet !

Imaginez-vous franchir les portes d'un **local commercial spacieux et lumineux**, où chaque mètre carré respire la possibilité. Ce local de 250 m², entièrement libre et disponible immédiatement, est une **opportunité en or** pour les entrepreneurs visionnaires, les commerçants avisés ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, ce joyau immobilier vous accueille avec des **hauteurs sous plafond généreuses de 5 mètres**, offrant une amplitude rare qui permet toutes les configurations d'aménagement. Les **grandes ouvertures en PVC avec double vitrage** inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour votre clientèle.

Que vous rêviez d'ouvrir une boutique élégante, un restaurant chaleureux, un espace de coworking moderne ou un atelier créatif, ce local s'adapte à vos besoins avec une **flexibilité remarquable**. La possibilité de division dès 190 m² vous permet d'envisager plusieurs activités simultanément ou de louer des espaces indépendants.

Ce local commercial a été conçu pour allier **confort, praticité et accessibilité**. L'état intérieur et des parties communes, tous deux en excellent état, vous épargnent les travaux de rénovation coûteux et vous permettent de vous installer rapidement. Le chauffage individuel garantit une température idéale toute l'année, tandis que les sanitaires intégrés et la conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ouvrent vos portes à une clientèle diverse et élargie. Les vitrines généreuses et l'affichage possible en font un espace idéal pour capter l'attention des passants et mettre en valeur votre activité.

Acquérir ce local commercial, c'est faire le choix d'un **investissement pérenne et rentable**. Situé dans une zone stratégique, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui attire une clientèle fidèle et diversifiée. Que vous souhaitiez l'exploiter directement ou le louer à des entreprises prospères, les perspectives sont excellentes.

Avec une surface commerciale de 250 m² et un potentiel de division dès 190 m², vous avez la liberté de modeler cet espace selon vos ambitions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un espace qui allie **esthétique, fonctionnalité et potentiel de croissance**.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des services variés pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des supermarchés, des zones d'activités et des axes routiers majeurs pour faciliter vos déplacements professionnels. Plusieurs options de transports en commun sont également disponibles à proximité, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et votre personnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel !

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- Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348099888
RCP ACI25238 Sérénis Assurances

LOCATION (bail NEUF) d'un local commercial aux beaux volumes et à la large vitrine de 10ml

Quartier Grandes Carrières
Secteur Championnet / Jules Joffrin
Périphérique Porte de Saint-Ouen à proximité

Idéal pour activités commerciales (show-room, produits, galerie, laverie), physiques (fitness, coaching, danse) ou tertiaires (médicales, e-commerce, data center)

Vitrine de 10 ml
Accueil bureau : 30 m²
Pièce d'activité : 60 m²
Hauteur sous plafond de 4 m
Au sous-sol, cave-réserve de 35 m²

Taxes foncières : 730 €
Charges : 655 € /an

Local libre et disponible
Prévoir rénovation

NB : possibilité d'en acquérir les MURS
Nous consulter svp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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