Location de locaux commerciaux - boutiques à Saint-Lyphard

A vendre pas de porte en presqu'ile Guérandaise. Situation idéale au cœur de la cité médiévale. Petit loyer. Activité autorisée: Cadeaux, souvenirs. Prix de vente: 59 000 € HAI La Baule: Consultez nos tarifs :
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A vendre droit au bail Pays de la Loire
- secteur la Baule Opportunité rare ! Situé au coeur du Pays de La Loire, ce droit au bail bénéficie d'un local commercial de 260 m² sur trois niveaux . Emplacement de premier choix, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques du bien: Surface totale : 260 m² Répartition des espaces :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale avec une hauteur sous plafond de 7 m Sous-sol : 100 m² Étage : 60 m² Activité autorisée :tous commerce sauf nuisance possible Bail en cours 3/6/9
- fin en juin 2032 Taxe foncière : 5 800 €/an Un local spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
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LOCAL COMMERCIAL DE 55 m² À LOUER AVEC VITRINE, GARAGE ET PARKINGvous propose à la location un local commercial dans le centre-ville de Montoir-de-Bretagne, bénéficiant d'une vitrine et d'une configuration fonctionnelle pour accueillir votre activité. D'une superficie d'environ 55 m², ce local se compose de : Un espace de vente avec vitrine, offrant une belle opportunité de visibilité pour votre activité. Un sanitaire PMR. Une réserve permettant de disposer d'un espace de stockage complémentaire. Un dégagement avec accès à un jardin commun en copropriété. Le local bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement situés en sous-sol de la copropriété, un avantage appréciable pour faciliter votre quotidien professionnel. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services, hors activités générant des nuisances. LES ATOUTS : Emplacement en centre-ville Vitrine commerciale Surface d'environ 55 m² Sanitaire PMR Réserve indépendante Accès à un jardin commun Garage et place de stationnement en sous-sol CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 900 HT Charges locatives : 25 HT / mois Taxe foncière à la charge du locataire (393 Euros à titre indicatif) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Bail commercial à créer Honoraires d'agence en sus Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAUX AVEC VITRINE À LOUER - CENTRE-VILLE Cvous propose à la location un local d'environ 55 m² sur deux niveaux, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare. Bénéficiant d'une vitrine sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un emplacement privilégié pour développer votre activité et accueillir votre clientèle. Réparti sur deux niveaux, cet espace présente une configuration permettant d'organiser facilement votre activité entre espace d'accueil, bureaux ou espace de travail complémentaire. LES ATOUTS : Emplacement en coeur de ville Vitrine sur axe passant Belle visibilité commerciale Environ 55 m² répartis sur deux niveaux Proximité de la gare Adapté à toutes activités commerciales et de services, hors nuisances. Bail commercial à créer. Loyer de 666 HT mensuel Dépôt de Garantie : 2 mois Taxe fonçière à charge du preneur Honoraires d'agence en sus Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement central et bénéficier d'une visibilité appréciable au quotidien ! Réf. : 8514 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ZONE DE VILLEJAMES A GUERANDEvous propose à la location, au coeur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, un local commercial d'environ 180 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implanté au sein d'un ensemble commercial établi, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, répartie sur deux niveaux et disposant de deux accès indépendants. Un espace pensé pour conjuguer accueil et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : environ 105 m² comprenant un bel espace commercial, un sanitaire aux normes PMR et une configuration permettant une bonne visibilité de votre activité. À l'étage, une mezzanine d'environ 75 m² : accessible par ascenseur PMR, elle accueille un espace complémentaire pouvant être dédié à la vente, deux bureaux indépendants ainsi qu'une kitchenette. Cette organisation offre une véritable souplesse d'exploitation, permettant de séparer aisément les espaces dédiés à la clientèle des fonctions administratives ou techniques. Les atouts de ce local : Environ 180 m² répartis sur deux niveaux Deux accès indépendants Accessibilité PMR grâce à un ascenseur Espaces commerciaux et bureaux déjà aménagés Configuration modulable selon votre activité Adapté à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services ou espace professionnel. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 2 500 Euros HT Provision sur charges : 1 400 Euros HT par an Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Disponibilité immédiate. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial établi à Guérande ! Vous pouvez consulter l'ensemble de nos biens sur notre site business-pro44.fr Réf. : 8406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local rénové 150 m² proche gare - Saint-Nazaire En centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du Paquebot et de la gare,vous propose à la location un local rénové d'environ 150 m². Le bien se compose d'un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée, d'une réserve d'environ 35 m² et d'un espace bureau d'environ 35 m² à l'étage (R+1). Sa situation sur un axe stratégique et sa rénovation complète en font un espace adapté aux activités tertiaires, aux services ou au commerce. Loyer : 15 000 Euros HT HC/an Charges locatives : provision annuelle de 975 Euros nets Taxe foncière et TEOM : provision annuelle de 2 208 Euros nets Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Honoraires d'agence en sus Réf. agence : 8362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local 251 m² au centre-ville, proche gare À Saint-Nazaire,vous propose à la location un local professionnel d'environ 251 m², au coeur du centre-ville et à proximité immédiate du Paquebot et de la gare. Le local est en très bon état et offre un cadre fonctionnel pour accueillir une activité tertiaire ou recevoir du public. Il dispose d'une grande pièce principale lumineuse sous verrière, d'un bureau, de trois grandes salles de réunion, d'une cuisine, de sanitaires et d'une cave. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP. Le bien se prête à différents projets : centre de formation, coworking, showroom, activité de services ou bureaux. Loyer : 33 600 Euros HT/an Charges locatives : provision annuelle de 1 740 Euros nets Taxe foncière et TEOM : provision annuelle de 2 128 Euros nets Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Honoraires d'agence en sus Réf. agence : 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

44 - NANTES HYPER CENTRE-VILLE, secteur Graslin, quartier qualitatif , droit au bail avec une jolie vitrine actuellement massage, bien etre, esthétique . Superficie de 86 . Loyer mensuel : 1500 Euros HT. Idéal pour toutes activités commerciales : bien-être, médicales ou autres sauf restauration. Prix FAI : 56 000 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9286 PB

44 - NOUVEAUTÉ | MURS COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE ? Une belle opportunité d'investissement avec locataire déjà en place ! À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un superbe emplacement, actuellement occupés dans le cadre d'un bail de 9 ans signé en juin 2025. ? LES ATOUTS : ?? Locataire en place ?? Loyer annuel : 25 500 Euros HT ?? Bail commercial de 9 ans - juin 2025 ?? Taxe foncière à la charge du locataire ?? Très bel emplacement ?? Logement d'environ 200 m² compris dans l'ensemble ?? 5 chambres ?? Entrée indépendante ?? Parking Le logement et l'ensemble immobilier sont actuellement mis à disposition du locataire exploitant. ? Prix FAI : 394 960 Euros Honoraires agence inclus : 9,60 % ? Réf. 9271 CC ? Investisseurs : une opportunité à découvrir rapidement ! Un actif déjà loué, avec un bail récent et une belle configuration immobilière. ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À louer Local commercial 145 m² La Briandière, La Montagne (44) Libre au 1er Octobre 2025 Emplacement stratégique à La Montagne, au cœur de la zone de la Briandière, offrant une belle visibilité grâce à une façade de 3,70 m. Surface totale : 145 m²: RDC : 35 m² de surface commerciale lumineuse Réserve : 55 m² attenants au rez-de-chaussée Mezzanine : 13 m², idéal pour bureau ou stockage complémentaire Grenier / réserve supplémentaire : 55 m² Pratique et fonctionnel : 2 places de parking privatives à disposition. Idéal pour un commerce de proximité, un artisan, un show-room ou une activité nécessitant espace de vente + stockage. À saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Loyer: 1550 HT mensuel Provision sur charges: 127,77 HT Dépôt de garantie: 2 mois Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2500 HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est axposé est disponible sur le site : Cette annonce est proposée par EI , agent commercial indépendant enregsitré au RSAC de Saint Nzaire sous le numéro 2021AC000238, affiliée au réseau Lysis Patrimoine , exerçant sous la carte professionnelle n°44 0013 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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LOIRE OCÉAN vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial de 294 m², déjà équipé (extraction, froid et autres équipements), sur un axe très passant d'Ancenis-Saint-Géréon. Ensemble commercial récent avec parking commun.

Activités autorisées : pizzas à emporter et sur place, petite restauration, location de salles pour réceptions et séminaires. Autres activités possibles selon le bail.
Loyer : 3 196 € HT/mois + 30 € de charges. Bail commercial jusqu'au 1er mars 2029. Cession : 10 000 €.
Dossier complet sur demande.

vous propose à la LOCATION un BUREAU/LOCAL, d'une surface d'environ 38 m² environ, sur commune de PORNIC, à proximité du Boulevard de Linz (axe circulant-liaison entre la zone de l'Europe et le Centre ville). 3 places de parking devant. CESSION DE DROIT AU BAIL à l'euro symbolique.

Disponibilité : 1er novembre 2026
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

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LOCAL COMMERCIAL NEUF
- VISIBILITÉ D'ANGLE
- PROXIMITÉ GARE PORNIC
vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 77 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent, à proximité immédiate de la gare de Pornic et des principaux axes entrants de la ville.
Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son positionnement d'angle et à son important linéaire vitrine.
Livré brut de béton avec fluides et réseaux en attente, il permettra à un futur utilisateur d'aménager les lieux selon ses besoins etson identité.
Le secteur profite d'un environnement résidentiel dense, d'un flux régulier lié à la gare ainsi que de la présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Activités de services, professions libérales, showroom, commerce spécialisé, bien-être ou activités de destination envisageables sous réserve des autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires.

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

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L'agence vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Età proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain
- ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 127 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de : AuRDC :
- 68 m² environ de surface de vente clients / showroom, avec grande vitrine,
- un bureau de 7 m² environ, également une salle de pause avec sanitaire de 7 m² environ,
- une grande mezzanine de 45 m² environ, pouvant accueillir vos collaborateurs.
- Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, cellule isolée et climatisée, Situation géographique et accessibilité très intéressantes, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, commerce de détail, en harmonie avec les autres commerces. Clause de non concurrence : Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées. Conditions : Loyer présenté : 1.750 € HT-HC/mois, soit 21 000 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF : 125 € HT/mois. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la Location un local commercial d'environ 1027 m2. Situé dans le centre-ville des Sorinières. Le local est actuellement composé :
- Espace commercial d'environ 280 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 3,90 m.
- Réserve d'environ 150 m² (hauteur 2,50 m). La cloison séparant le magasin de la réserve étant non porteuse, l'espace peut être facilement reconfiguré selon vos besoins.
- Atelier / entrepôt d'environ 340 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle de 4,50 m x 4,30 m, d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 5 m et 6,70 m sous charpente métallique.
- Bureaux d'environ 220 m², offrant un espace administratif confortable.
- Sanitaires et douche.
- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Travaux de remise en état en cours (électricité, plomberie, remise en état des plafonds, système de chauffage, porte sectionnelle, sanitaires, installation d'une alarme)
- Places de stationnement
- Accès aux livraisons PL par l'arrière Disponibilité : immédiate ZONE UMa
- adaptée aux activités de commerces et de service de proximité (artisanat commercial / artisanat de production), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 22 372.50 € HT/trimestre, soit 89 490 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 21% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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vous propose à la location ce Local Commercial, idéalement placé Quartier MELLINET sur un axe très emprunté. Le bien est composé :
- D'un bel espace commercial,
- D'un bureau,
- D'un bel espace de réserve,
- De deux sanitaires, et douche. Ce local bénéficie d'un accès ERP, Vitrine et porte automatique coulissante, Place de livraison idéalement située au pied du commerce, Conditions au mandat : Loyer mensuel : 1.500 € HT. DG : 3 mois de loyer. TF en sus charge preneur. Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, soit 4.500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 137 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le local est composé de :
- 115 m² env. d'espace de vente/showroom,
- 22 m² env. d'espace de pause, sanitaire, bureau.
- Parkings en façade. Disponibilité : Immédiate. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Loyer présenté : 17.145 € HT-HC /an, soit 1.428.76 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. TF : 50.11 € HT/mois en sus. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 294 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce alimentaire, de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Conditions au mandat : Loyer présenté : 40.800 € HT-HC /an, soit 3.400 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. + TF en sus. Vente de matériel installé en sus : 10.000 € HT. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 10.200 € HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 144 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de :
- 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine,
- 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc.
- Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces. Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. Conditions : Loyer présenté : 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF . DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la Location un local commercial d'environ 1904 m2. Situé dans la zone du Leclerc ATOUT SUD au pied du rond-point de REZE. Le local est actuellement composé :
- Espace commercial (accueil, bureaux, sanitaire)
- Atelier / entrepôt d'environ ____ m², bénéficiantde portes sectionnelles d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 3.70 m et 6 m sous charpente métallique.
- Sanitaires et douche.
- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Travaux récent toiture double peau, site dépollué
- Triphasé
- Places de stationnement env. 40 et +
- Accès aux livraisons PL Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 60.000 € HT/trimestre, soit 240.000€ HT annuel. Droit d'entrée : 240.000 € Charge d'entretien extérieur : ? Taxe foncière 2026 en sus à la charge du preneur environ 22.000 € Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 144 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, à proximité de la Cité Sanitaire de Saint-Nazaire, au sein du pôle commercial d'un quartier en plein renouvellement. Le local s'inscrit dans un environnement commerçant comprenant notamment une moyenne surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste, venant compléter une offre de services de proximité dynamique. Le bien est entièrement rénové et prêt à être aménagé, et bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard et la place Nadia Boulanger. Il dispose également d'un accès commercial côté boulevard Broodcoorens ainsi que d'un accès de service à l'arrière du bâtiment, facilitant l'exploitation du local. Activités recherchées : services aux habitants, commerces. Local non équipé de système d'extraction. Loyer : 19 440 Euros HT & HC / an Provisions annuelles pour charges locatives : environ 1 085 Euros nets Provisions annuelles TF et TEOM : 2 000 Euros nets Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence en sus. Réf : 8359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL SUR AXE TRÈS PASSANT ENTRE LA BAULE ET GUÉRANDE. Emplacement stratégique à fort passage entre La Baule et Guérande, ce local commercial de 31 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour développer votre activité ! Local lumineux, entièrement vitré, offrant un bel espace d'accueil ou de vente. Situé sur une parcelle de 700 m², permettant du stationnement ou de futurs aménagements. Disponible en bail précaire de 3 ans, renouvelable en bail commercial 3/6/9. Loyer : 900 Euros HT/Mensuel Honoraires d'agence en sus Réf : 8269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 120 m² proche place du marché à Pornichet. Local de 10 m X 12 m avec point d'eau et WC. Fibre en place. Bail neuf 3/6/9 tous commerces sauf nuisances. Electricité refaite. Loyer : 1 800 Euros mensuel. 2 mois de dépôt de garantie + taxe foncière. Non assujetti à la TVA. Réf : 8641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

Anciennement exploité en restaurationrapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasseextérieure.

Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.

Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagnerle lancement de l'activité.

Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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