Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

À louer, local commercial d’environ 243 m² situé au 232 avenue du 8-Mai-1945 à Poitiers, au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud.

Implanté directement sur un axe majeur fréquenté par plus de 25 000 véhicules par jour, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important potentiel d’enseigne.

Il occupe un emplacement stratégique entre Wok 86 et My Beers, deux établissements reconnus générant un flux régulier de clientèle.

LES ATOUTS DU LOCAL

- Surface d’environ 243 m²
- Local commercial de plain-pied
- Belle façade avec vitrines
- Visibilité directe depuis l’avenue
- Plus de 25 000 véhicules par jour devant le site
- Vaste parking commun en façade
- Accès facile
- Local aménageable selon les besoins du preneur
- Aucun fonds de commerce à reprendre
- Disponibilité immédiate

Le local conviendrait parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, décoration, services, sport, bien-être ou activité professionnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 3 000 € HT HC
- Loyer annuel : 36 000 € HT HC
- Charges et taxe foncière en supplément
- Bail commercial 3/6/9
- Garanties demandées selon la solidité du dossier

L’activité envisagée devra être validée préalablement par le bailleur afin de garantir sa compatibilité avec les commerces déjà présents.

PLAN DE SITUATION
📍 Voir l’emplacement sur Google Maps.

Pour toute demande, merci de transmettre une courte présentation de votre activité, de votre société et de votre projet d’installation.

Visite, plans et dossier complet disponibles sur demande.

Rare sur le secteur !

À louer, local commercial d'environ 45 m² idéalement situé dans une rue piétonne très commerçante de l'hypercentre de Limoges, à deux pas de la place Denis-Dussoubs et de la place de la Motte.

Le local comprend :

Une surface de vente lumineuse et accueillante
Un espace vestiaire à l'arrière
Une cabine d'essayage
Un espace sanitaire

Ancien magasin de prêt-à-porter, il conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, de beauté, de décoration, de prêt-à-porter, d'accessoires ou à toute activité recherchant une excellente visibilité.

Les points forts : Emplacement premium en centre-ville


- Rue piétonne avec fort passage

- Environnement commerçant dynamique


- Vitrine attractive

- Local immédiatement disponible


- Loyer mensuel : 1 100 €

Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Limoges.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. :::

Titre conseillé pour les plateformes :

LOCAL COMMERCIAL 45 m² – Hyper Centre Limoges – Emplacement N°1

Boutique 45 m² Rue Piétonne Centre-Ville Limoges

Commerce à louer – Hyper Centre Limoges – Forte visibilité

Emplacement Premium – Local commercial 45 m² – Limoges Centre


Accroche courte pour Facebook :

Hyper-centre de Limoges – Rue piétonne commerçante

Local commercial de 45 m² disponible immédiatement. Ancienne boutique de prêt-à-porter, emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Denis-Dussoubs et de la place de la Motte.

Loyer : 1 100 €/mois

Renseignements et visites sur demande.


- Loyer annuel : 13200 € NET

L'agence de LIMOGES, vend, au coeur de la nouvelle Place des Bancs, droit au bail d'un superbe local d'environ 47m² avec cours sur l'arrière, cave et possibilité de terrasse sur la place.
Tout commerce sauf bar et idéal petite restauration - Local en très bon état général ;
Loyer de 850.00 € / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, vend droit au bail d'un magnifique local commercial dans la galerie "CARREFOUR - LA COUPOLE" - Surface d'environ 60m² superbement bien aménagé (Climatisation, refait en totalité, rideaux de protection ...) - TRÈS BON EMPLACEMENT - Loyer de 2 109.00 € / mensuel + 425.00 € de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DROIT AU BAIL D'UNE SUPERBE BOUTIQUE RUE DU CONSULAT !!!!

L'agence de LIMOGES, vend, sur emplacement N°1 de la rue piétonne du Consulat, droit au bail d'un superbe local d'environ 30m² - Local en très bon état général
Loyer de 750.00 € / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE DROIT AU BAIL PLACE DE LA REPUBLIQUE CENTRE DE LIMOGES POSSIBLE RESTAURATION
L'agence de LIMOGES, vend, sur emplacement N°1 d'une rue semi - piétonne a coté de la place de la république , Un droit au bail d'un superbe local d'environ 100 m² "Possible restauration avec terrasse" - Local en très bon état général
Loyer de 1500.00 € HT / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend en plein coeur du centre ville de Limoges, emplacement n°1, un droit au bail portant sur un superbe local commercial d'environ 400m² d'espace de vente + réserve .
Linéaire vitrine d'exception .
Tout commerce.
Loyer mensuel de 3800 euros HT.
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence immobilière à LIMOGES, VEND, DROIT AU BAIL D'UN LOCAL D'ENVIRON 377 M² ENTIÈREMENT AMENAGE - TERRAIN D'ENVIRON 1800 M² - LOYER MENSUEL DE 2875.00 EUR / HT - MENSUEL - EMPLACEMENT N° 1 ROUTE DE TOULOUSE - GROS LINÉAIRE VITRINE - MAGASIN UNIQUE - A DÉCOUVRIR !!!~
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un petit centre commercial récent avec pharmacie, banque, boulangerie, coiffeur, agent immobilier, vente de tissus, bar-tabac-loto, local de 300 m² avec large vitrine. Fenêtres sur la façade arrière.

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 € provision/charges 65 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 1500 € TTC lon

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

Au coeur des rues piétonnes, cession de droit au bail d'un local commercial de 29 m² sur deux niveaux, refait à neuf. Idéal pour vente à emporter ; droit à une terrasse , belle vitrine d'angle Loyer annuel 25200 € HT + charges de 177000 € honoraires d'agence inclus à la charge du preneur ( 9.26%) Possibilité d'achat des murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un emplacement idéal pour lancer un concept mono-produit (hot-dog, glaces, gaufres…), avec une forte visibilité et un flux naturel propice à la vente à emporter.

HAGETMAU

Au sein d'un retail doté d'une très belle visibilité, vous propose à la location un local à usage commercial d'une superficie de 893 m² dont 790 m² de surface de vente, livré en l'état coque brute et fluide en attente.

Chiffres clés :

• Loyermensuel : 7083 € HT HC
• Charges mensuelles dont la taxe foncière à la charge du preneur : 835 € HT
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7619YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A LOUER
- EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE
- LOCAL COMMERCIAL

Dans un bâtiment neuf construit en 2025, vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP. Ce local possède un accès poids lourds et des places de parking privées.

Idéalement situé sur un axe stratégique, ce local bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires : 15 % HT u loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité de Saint Jean De Luz, situé en centre de ville,

dans un ensemble immobilier neuf, vous propose à la location un local commercial d'environ 88 m², avec une terrasse couverte de 35 m² environ.

Livré en juin 2024.

Brut de Béton, fluide en attente.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 050 € HT HC /Mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

REF : 7696PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération Bayonne Anglet Biarritz, dans un quartier de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, pâtisserie, tabac-presse, snacking...) et de cabinets médicaux, vous propose en cession de droit au bail un local commercial de33 m² environ. Le bail est du 01/02/2022 et sa destination est tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 950 € HC / mois
• Provision pour charges : 50 € / mois,
• Prix de cession : 20 000 € HD net vendeur
• Honoraires en sus : 2000 € HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7896FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'ANGLET, à proximité immédiate du bd du BAB, vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée, d'une surface de 143 m² environ. Il est traversant et bénéficie d'un linéaire de vitrine de 12 m sur une façade et de 9 m sur l'autre. Il est actuellement cloisonné en 2 espaces ouverts multipostes, 2 bureaux, kitchenette, sanitaires en conformité PMR, sanitaires privés, et est équipé de climatisation.

Chiffres clés :

• Loyer : 2950 € HT / mois
• Charges : 152 € / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1646 € en 2024
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7643FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, Emplacement Premium

CBRE-vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'une surface de vente de 80 m² environ et d'un sous-sol à usage de réserve de 50 m².

Ce local bénéfice d'une belle vitrine dans l'unedes rues les plus emblématiques de Saint-Jean-de-Luz.

Chiffres clés :

• Prix de la cession : 450 000 € Net
• Loyer : 2397.60 € HT HC/mois
• Honoraires : 7% H.T. en sus à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 7666EL/FM

Sur la commune de Biarritz, sur un axe entrant du centre-ville, vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 52 m² environ.

Le bail est de juillet 2016, sa destination est tous commerces sauf bar, restauration et plus généralement toutes activités présentant un caractère malodorant, dangereux, insalubre ou bruyant. Il est en cours de renouvellement.

L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie), restaurants, équipement de la personne (Barbour).

Chiffres clés :

• Loyer : 1142.20 € HC / mois
• Provision pour charges : 33.75 € / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 135 000 € net vendeur hors droits
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7601FD/FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Saint Jean De Luz, rue Gambetta, vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 45 m² environ. Ce local commercial possède en supplément, avec l'accès direct d'une porte, un garage d' environs 25 m² qui peut être utilisé pour du stockage.

Diagnostic mesurage : 71.48 m² carrez

Cette boutique est charmante avec une belle luminosité et un bel éclairage, elle bénéficie d'une vitrine en angle.

Le bail est en cours de renouvèlement.

Chiffres clés :

• Loyer HT HC /mois : 3 700 €
• Taxe foncière a la charge du cessionnaire
• Prix de la cession de bail : 420 000 € Net vendeur
• Honoraires en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF : 7690EL/FM

Idéalement situé à Bidart sur un axe passant avec une excellente visibilité, vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial en très bon état d'une superficie de 105 m² .

Chiffres clés :

• Loyer : 1 811 € HT HC/mois
• Prix de Cession de Bail : 120 000 €
• Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 7595EL

Sur la commune de Pau, à proximité immédiate des axes

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 000 m² environ. Il est équipé d'une belle surface de vente/showroom, d'une porte sectionnelle à l'arrière, et comporte une partie stockage.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 250 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 717 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7850FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

vous propose un local commercial à louer d'une surface de 120 m² environ, en rez-de-chaussée.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur.Il bénéficie d'une terrasse : activité de salon de thé possible. Toute autre activité peut s'y étudier.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en R+1.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 € HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, au sein de la zone de Maignon, à proximité des grands axes et autoroutes

vous propose un Local commercial de 290 m² composé:

• d'un espace show room
• d'une réserve
  - de sanitaires.
• A l'arrière du bâtiment, porte sectionnelle facilitant les livraisons.
• Climatisation réversible
• Emplacement n° 1
• Stationnement privé.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 600 € HT HC/mois
• Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 8181PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :