Location de Immobilier d'entreprise dans le Maine-et-Loire (49)

A LOUER Carré Patton, Angers OUEST, un local d'environ 165 m² composé d'un entrepôt, un bureau, réserve, hall d'accueil et sanitaire.   Environ 10 places de parking privatives avec accès par portail     Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel HT :  1 100€
- payable trimestriellement et d'avance Charges HT trimestrielles : 160 € (comprenant entretien des parkings et espaces verts, électricité des communs, enseigne, portail livraisons) Foncier annuel : 910 € HT  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3 300€ (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois de loyer ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 300 € HT (3 960 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER
- 20MN ANGERS   Ensemble immobilier d'activité/logistique, avec accès direct sur A11, sur un terrain de 18 858 m² (possibilité de 10 000 m² supplémentaires de terrain) comprenant un bâtiment de 5 460 m² à usage de bureaux, d'atelier, d'entrepôt composé comme suit :
-          6 60 m² de bureaux/salles de réunion
-           3 435 m² d'entrepôt
-           1 365 m² d'atelier   Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 32 916 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 65 833 € Taxe foncière :  à la charge du locataire   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 98 750€ HT (118 500€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site        

A CÉDER DROIT AU BAL Boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers
- en EMPLACEMENT N°1 Magasin de 150 m² environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage. Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant) Proche parkings (Ralliement et pl Imbach) et transports en commun. Prix de cession net vendeur : 450 000 € Loyer mensuel HT/HC local 35 m² : 5 575 € HT Charges mensuelles : 60 € Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 € HT (45 240 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CÉDER  En emplecement  EMPLACEMENT N°1 . Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m². Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisances. . Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.   CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER
- DROIT AU BAIL  Situé dans le quartier de la gare, proche du tramway, à céder droit au bail sur local commercial d'environ 138 m2, situé en rez-de-chaussée, et réserve d'environ 44 m2 située en sous-sol. Climatisation, double entrée-sortie, une place de parking, local très lumineux en rdc. Place livraison devant l'entrée du magasin.   Type de bail : commercial   Toutes activités sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Disponibilité : immédiate  Prix de cession : 40 000 € net vendeur Loyer mensuel charges comprises : 2451 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A LOUER En plein centre-ville un local d'environ 238 m² situé au RDC, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec WC), l'arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec WC et salle d'eau). Chauffage individuel au gaz et électrique.   2 accès PMR, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d'angle, belle visibilité.                                                                                                                                     Libre de suite
Loyer trimestriel HT/HC : 9000 € HT (+TVA) Provision pour charges trimestrielle : 150€ HT Taxes foncières : à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 € Honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 € HT soit 10800 € TTC Frais de rédaction d'acte (bail notarié) à la charge du Preneur : 2450€ HT (2940€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER avec droit d'entrée Idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de WC PMR. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration SANS friture Disponibilité : immédiate   Droit d'entrée : 180 000 € Loyer mensuel : 2 300 € HT Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   Charges et foncier : au réel, compteurs individuels Honoraires à la charge du preneur : 15 900€ HT (19 080€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m² de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)

A LOUER
- Idéal pour professions libérales A 20 minutes au Nord d'Angers, un local professionnel d'environ 72 m² composé d'une salle de consultation, une salle d'attente et une kitchenette + une réserve. Les WC ainsi que l'accès au parking sont PMR.  ***
Disponibilité : 1er octobre 2024 
Loyer mensuel HT/HC : 900 € Charges mensuelles : 80 € (eau + électricité) Taxe foncière : charge Preneur Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2 700 € HT (3 240 € TTC) *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible PMR à chaque niveau. Divisible à partir de 475m². A proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 1 927m² : 308 288€HT HC par an.
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 80 044€ HT soit € 93 912€TTC (soit 25%HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A LOUER Dans le quartier Saint Serge
- Faubourg Actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m².
Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés surcahier des charges.
Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.

Loyer mensuel : 2 200€ HT
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 6 600 € HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

A LOUER Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au cœur quartier Saint Serge en plein renouvellement à louer plateaux de bureaux de 181 m². Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges.   Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus
- tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 413€ HT
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 7 240€ HT (+ TVA 20%) 8686 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

À LOUER dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m².  Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges.  Le programme est situé au cœur de Saint Serge
- Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain.
-           Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES)
-           Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Disponibilité: immédiate Loyer mensuel : 4 613 € HT
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 13 840 € HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

A LOUER Un local d'activité d'environ 497 m² comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m² et environ 75 m² de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus Disponibilité : 19-08-2024  Bail 3/6/9 Loyer HT/HC :  2 690 € HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5380 € Provision pour taxe foncière (2024) : 250 € HT/mois Provision pour charges (2024) : 58 € HT/mois Provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8070€ HT (9684€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Proche des voies rapides, commerces et commodités Un ensemble de bureaux en très bon état général d'environ 600 m² sur 2 niveaux d'environ 300 m² chacun. Les bureaux sont climatisés et équipés de réseau RJ45. En extérieur, 20 places de parking privatives et espaces verts. Disponibilité : 1er septembre 2024   Loyer mensuel HT/HC : 7 083 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 14 166 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 21 250€ HT (25 500€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Situé sur la Zone d'activité de Trélazé, au cœur de la zone, en cours de réhabilitation et d'extension, immeuble d'activité d'une surface de 1575 m² dont 1425 m² d'atelier et 150 m² de bureaux sur 2 niveaux. Local entièrement, réhabilité, toiture neuve isolée, bardage double peau neuf, hauteur sous ferme de 5 m et 8 m sous faitage. Bâtiment équipé de portes sectionnelles neuves et d'un quai. Nombreux parkings privatifs Accès rapide à l'A87. Transports en commun. Possibilité de division (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer : 8531 €HT / HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (17 063 €) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 594 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Au sein d'un ensemble immobilier en réhabilitation situé au sud est d'Angers, local d'activité stockage
- commerce de gros de 1050 m². Hauteur sous ferme de 5 m, hauteur sous faitage de 8 m Parkings Possibilité de division, ou de cellules plus grandes Proximité des grands axes, dont l'A87
- Transports en communs (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer mensuel : 4 813 € HT/HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (9 625 €) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 14 438 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Trélazé, à louer, local d'activité de 150 m² au cœur d'un parc d'activité en cours de réhabilitation. Cellule comprenant un wc et une porte sectionnelle, parkings Proximité des Axes et de l'A87
- Transport en communs (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer mensuel : 875 € HT/HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (1 750 €) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2 625 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Situé sur la commune de Trélazé, local artisanal de 150 m² comprenant 1 bureaux et un wc. Local équipé d'une porte sectionnelle. Accès rapide à l'A87. (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer mensuel : 875 € HT/HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (1 750 € ) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2 625 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m² de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m², WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Local Commercial Droit au bail ANGERS – Emplacement n°1 Centre-ville Situé au cœur du centre-ville d’Angers (49100), ce local commercial de plain-pied d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur une place dynamique entourée de commerces de proximité. Son environnement immédiat, marqué par la présence de la gare, des bureaux et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le local, en parfait accord avec les besoins d’une enseigne souhaitant s’implanter durablement au centre d’Angers, dispose d’un bail commercial 3/6/9. Le montant du loyer est de 2 000 € HT mensuels, et le droit au bail est proposé à 165 000 € HAI. Ce bien représente une excellente implantation pour une activité souhaitant bénéficier d’un fort passage et d’une adresse reconnue. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre .

En Exclusivité Chez , local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2 en recherche de locataires
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciale .
Activités non autorisées: discothèque/bar et sexshop.
Revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC soit 7735e mensuel.
Pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel : 43e/m2/an/HT/HC soit 92820e HT/HC annuel
prix de vente au m2: 543e/m2
possibilité de diviser le local (deux parties distinctes existantes:
900m2: loyer mensuel 3150e HT/HC.
1310 m2: loyer mensuel 4585e HT/HC) .

Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23207,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939763

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954439

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83m2 environ + réserve de 20m2 en étage , belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire .
Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire , d'avril à mi-octobre.
Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin.
Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel de 1 400 e ,

Environnement d'enseignes nationales , artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie/pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants) .
Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants.
situé en bord de Loire, entre Saumur et tours , paris à 3 heures (SNCF ou autoroute).
83 m2 de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique , acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation , climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente , WC , petite réserve et kitchenette, de 20m2 environ . grande réserve à l'étage .
ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938157