Achat Vente, Location

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 300 m² – ARLES
EMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLES

Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le local est idéal pour :

primeur / fruits et légumesboulangeriecommerce alimentairemagasin spécialisémicro-crècheshowroomactivité artisanale avec accueil clientèlenégoce professionnelcommerce de proximitéactivité de services

Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

DESCRIPTION DU BIEN

Surface intérieure : environ 300 m²Extérieur exploitable : environ 120 m²Parking clientèle : environ 16 placesZone de retournement véhiculesPossibilité d'installation d'un totem commercialTrès grande pièce principale2 bureaux2 autres grandes pièces polyvalentesLocal facilement aménageable selon activité

LES + DU BIEN

Très forte visibilité commercialeFlux véhicules importantAccessibilité simple et rapideParking privatifPossibilité d'extensionEspace extérieur exploitableLocal polyvalentZone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

Compteur d'eau installéRaccordement électrique extérieur conformeSite prêt à être aménagé selon activité

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

ArlesSaint-Martin-de-CrauTarasconSaint-Rémy-de-ProvenceFontvieilleMaussane-les-AlpillesParadouBeaucaireFourquesAlpillesCamargue

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 4 050 € HT / moisTaxe foncière : 2 900 € / an

Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.
#Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 160m² – ARLES
EMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLES

Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le local est idéal pour :

primeur / fruits et légumesboulangeriecommerce alimentairemagasin spécialisémicro-crècheshowroomactivité artisanale avec accueil clientèlenégoce professionnelcommerce de proximitéactivité de services

Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

DESCRIPTION DU BIEN

Surface intérieure : environ 160 m²Extérieur exploitable : environ 120 m²Parking clientèle : environ 16 placesZone de retournement véhiculesPossibilité d'installation d'un totem commercialTrès grande pièce principaleLocal facilement aménageable selon activité

LES + DU BIEN

Très forte visibilité commercialeFlux véhicules importantAccessibilité simple et rapideParking privatifPossibilité d'extensionEspace extérieur exploitableLocal polyvalentZone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

Compteur d'eau installéRaccordement électrique extérieur conformeSite prêt à être aménagé selon activité

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

ArlesSaint-Martin-de-CrauTarasconSaint-Rémy-de-ProvenceFontvieilleMaussane-les-AlpillesParadouBeaucaireFourquesAlpillesCamargue

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 2100 € HT / moisTaxe foncière : 1700 € / an

Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.
#Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM

À LOUER – LOCAL COMMMERCIAL 140m² – ARLES

Situé sur la commune d'Arles en bordure la D 83, ce local commercial d'une surface d'environ 140m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (hors restauration) avec unpassage de 11 000 vehicules/ jour
Description du bien :

Surface intérieure : 140m²Extérieur : environ 60m²Parking : environ 16 placesAccès facilité avec zone de retournement pour véhiculesPossibilité d'installation d'un totem extérieur pour visibilité commercialeTravaux réalisés :

Compteur d'eau installéRaccordement électricité extérieure conformeInformations financières :

Loyer : 1890 € HT / moisTaxe foncière : 1356 € / anConditions :

Activité de restauration non autorisée

Local idéal pour activités commerciales, ventes alimentaires fruits legumes, boulangerie, de Micro crèche et artisanales commerciales, avec une très bonne visibilité, accessibilité et un espace extérieur exploitable. Possibilité d'extension et totem

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – ZAC À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'ARLES

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate d'Arles, ce local d'activité développe une surface totale de 92 m² répartie comme suit :

72 m² enrez-de-chaussée comprenant un espace atelier et des toilettes.20 m² en étage (R+1) aménagés en bureaux avec sanitaires.

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de 3,90 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention. La hauteur sous plafond au point le plus bas du rez-de-chaussée est de 3,94 m, offrant un volume de stockage confortable.

Conditions locativesLoyer mensuel HT : 850 €Provision pour charges communes : 35 € HT/moisProvision eau : 5 €/moisProvision électricité : 20 €/moisProvision taxe foncière : 90 €/mois

Total mensuel : environ 1 200 € TTC

Dépôt de garantie3 mois de loyer HT

Local idéal pour activité artisanale, stockage, atelier ou activité professionnelle nécessitant un espace bureau et un accès livraison.
Pour plus d'informations, contactez nous au

ARLES – À LOUER – SITE D'EXPLOITATION 4 508 M² + BUREAUX 193 M² – HANGAR POSSIBLE EN BEFA
Dépôt – Parc matériel – Stockage extérieur – BTP / TP – Flotte véhicules – Base technique
À Arles, à proximité des principaux axes routiers, vous propose à la locationun site professionnel indépendant et évolutif implanté sur une parcelle close de 4 508 m².
Le site est particulièrement adapté aux entreprises ayant besoin d'une importante surface extérieure d'exploitation, associée à des bureaux récents, avec la possibilité de créer ultérieurement un bâtiment d'activité complémentaire.
CONFIGURATION ACTUELLE
Le site comprend :
Parcelle professionnelle close de 4 508 m²
Bureaux récents d'environ 193 m², construits en 2021
Portail électrique d'environ 6 mètres
Accès véhicules professionnels et poids lourds
Importantes surfaces de circulation et de manœuvre
Espaces de stockage extérieur
Stationnement de véhicules, utilitaires, engins et matériels
Site indépendant permettant de regrouper fonctions administratives et exploitation
Les bureaux permettent une installation rapide des équipes administratives, commerciales et opérationnelles.
UN SITE PENSÉ POUR LES ENTREPRISES AYANT BESOIN D'ESPACE EXTÉRIEUR
Cette configuration conviendra particulièrement aux entreprises recherchant un site permettant :
le stationnement d'une flotte de véhicules ;
le stockage de matériels et d'engins ;
le stockage extérieur ;
l'organisation d'une base technique ;
le regroupement des équipes administratives et opérationnelles ;
la circulation et les manœuvres de véhicules professionnels.
POSSIBILITÉ DE CRÉATION D'UN HANGAR D'ENVIRON 400 M² EN BEFA
Pour les entreprises souhaitant disposer également d'une surface couverte, le propriétaire peut étudier la construction d'un hangar / bâtiment d'activité d'environ 400 m² directement sur le site.
Cette réalisation pourra intervenir dans le cadre d'un BEFA – Bail en État Futur d'Achèvement.
Le futur bâtiment pourra être étudié en fonction du cahier des charges du preneur et, sous réserve de faisabilité technique et administrative, intégrer notamment :
portes sectionnelles ;
hauteur adaptée à l'activité ;
espace atelier ;
stockage couvert ;
alimentation électrique adaptée ;
organisation intérieure spécifique ;
équipements techniques complémentaires.
Les caractéristiques définitives du bâtiment, les délais de réalisation et les conditions locatives seront définis avec le futur preneur selon son projet.
DEUX POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION SUR UN MÊME SITE
Configuration disponible immédiatement :
193 m² de bureaux + parcelle professionnelle close de 4 508 m²
ou
Configuration évolutive en BEFA :
193 m² de bureaux existants + environ 400 m² de hangar / atelier à construire + vastes surfaces extérieures
Cette solution permet à une entreprise de s'installer immédiatement tout en conservant la possibilité de faire évoluer son outil immobilier.
ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES
Le site conviendra notamment aux :
entreprises de travaux publics et BTP ;
sociétés de réseaux et infrastructures ;
loueurs de matériels et d'engins ;
entreprises disposant d'une flotte de véhicules ;
sociétés de maintenance et services techniques ;
entreprises de négoce avec besoins de stockage extérieur ;
paysagistes ;
entreprises agricoles et para-agricoles ;
entreprises recherchant un dépôt ou une base technique régionale.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 5600 € HT / HC / mois
Taxe foncière à la charge du preneur.
En cas de réalisation du hangar dans le cadre du BEFA, le loyer définitif sera déterminé en fonction du programme retenu, des prestations demandées et de l'investissement réalisé par le bailleur.
LES ATOUTS
Site indépendant
4 508 m² de terrain clos
193 m² de bureaux récents
Accès véhicules professionnels et PL
Portail électrique 6 mètres
Grande capacité de stationnement et de stockage extérieur
Possibilité de création d'un hangar d'environ 400 m²
Projet adaptable aux besoins du futur utilisateur
Installation possible immédiatement dans la configuration existante
Un site d'exploitation rare sur Arles pour une entreprise recherchant avant tout de l'espace extérieur, une base technique et la possibilité de faire évoluer ses locaux.
Étude du projet selon l'activité et les besoins du futur preneur.
AVIGNON – NÎMES
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

A LOUER - ensemble bureaux sur la commune d'ARLES, secteur sud (Fourchon):

DESCRIPTION
- ensemble d'un seul tenant
- destination bureaux
- 320 postes de travail
- 3 plateaux divisibles
- 1 local cantine
- 180 places de parking privés
- Site sécurisé

ACCES
- 200 M l'entrée/sortie N113 (axe Aix/Montpellier)
- accès poids lourds
- 2 entrées/sorties

IDEAL
- campus universitaire
- siege social
- antenne régionale
- call center
- data center

Data room complète sur demande (TF, charges, DPE, disponibilité).

L'agence PRO "" vous propose la cession d'un droit au bail en plein centre historique d'Arles dans une rue commerçante et proche de la place de la mairie.
Emplacement de premier choix, bonne visibilité avec une vitrine, flux constant, clientèle locale et touristique.
Le local commercial d'environ 50 m² avec réserve, sanitaires, cave et petite cour.
Aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.
Bail tous commerces sauf restauration.
Loyer annuel brut: 12765.72 € Non soumis à la TVA
Prix de vente du droit au bail (FAI): 66 080 € Frais d'agence inclus


- Loyer annuel : 12765.72 € NET
- Charges annuelles : 320 € NET
- Taxe foncière : 860 € Preneur
- Honoraires : 7080 € TTC

Local commercial, d'environ 112 m², disponible avec droit au bail, idéal pour toutes activités commerciales sans nuisance. Profitez d'une visibilité maximale dans une zone à fort passage, en plein cœur d'Arles. Ce local bénéficie d'une localisation exceptionnelle, avec une forte affluence piétonne et une proximité immédiate des commerces dynamiques et services de la ville. Idéal pour boutique, showroom, galerie, etc.
Contactez nous pour plus d'information.

- Loyer annuel : 28800 € HT
- Charges annuelles : 1800 € HT
- Honoraires : 7800 € HT à la charge du preneur

Zone nord d'Arles, local d'environ 221m² en RDC avec vitrine et parking. Le local peut être utilisé comme show room, local commercial & bureaux. Les cloisons sont modulables en fonction de la configuration voulue. Accès PMR. Libre de suite.


- Loyer annuel : 27600 € HT
-Charges annuelles : 4800 € HT
- Honoraires : 7475 € HT à la charge du preneur