Achat Vente, Location

Zone industrielle des jalassières,
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
2 places de parking devant le local

Local de type bureau ou local professionnel en rez-de-chaussée
Composé de deux parties : bureau et stockage avec porte sectionnelle
idéal profession libérale, showroom, activité

Composition :
2 entrées : une par la partie bureau / une porte sectionnelle
3 bureaux cloisonnés
Partie atelier sol béton, porte sectionnelle électrique
un autre bureau avec fenêtre une salle d'archives un sanitaire

Eléments techniques :
Huisserie aluminium coulissante double vitrage
Dalle faux plafond
Luminaire néon
Clim chaud-froid
Fibre
sol moquette et béton

Bureau en bon état

exposition Est Sud

Loyer annuel 18 000€ HT HC
Echéances trimestrielles : 4 500€ HT HC ( indicatif 1 500 € HT HC)
Charges 210€ HT / trimestre
Charges : copro avec Eau elec des communs entretien
Taxe foncière en sus 1727 euros en 2024
Soumis à tva
Dépot de garantie 4 500 €
Bail 3/6/9 ou dérogatoire
Indexation annuelle selon ILAT

Honoraires Location à la charge du preneur :
15% du loyer annuel HT HC soit 2 700 € HT (3 240 € TTC)

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose un local commercial de 385m² disponible à la location.

En zone mixte commerciale et industrielle, accessible facile via la D6,
Pour activité commerciale, showroom, bureaux.
Totem de visibilité

En zone industrielle, accessible facile via la D6,
accès poids lourds

Parking extérieur emplacement libre environ 40 places.

Local commercial en rez-de-chaussée, luminuex
linéaire vitrine de 20 mètres,
classé PMR et ERP,

2 WC dont 1 PMR
Hauteur sous plafond 3 m
Equipé clim et VMC double flux
1 entrée principale + 1 issus de secours
Site sécurisé vidéo
Relié à la fibre

Loyer annuel : 60 000 € HT /an
Echéances trimestrielles 15 000€ HT HC (Loyer mensuel : 5 000 € HT /mois à titre indicatif)
Loyer annuel au m² : 156 € HT /m² /an
Charges annuelles : 2 160 € HT /an
Charges mensuelles : 180 € HT /mois (à titre indicatif)
Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 3 969 € /an en 2025 (soit provision mensuelle d’environ 330 €/mois)

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
Loyer révisable annuellement selon indice ILC
Echéance de Loyer : trimestrielle
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois) soit 15 000€
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires agence À la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge, 9 000 € HT soit 10 800 TTC

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant





Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location un ensemble de bureau de 71 m² divisible en 19, 22 et 29 m² dans la zone des Jallastières à Eguilles


Bureau propre et lumineux situé en R+2 dans un immeuble de bureau tertiaire très calme.

3 places de stationnement privative.

Carrelage au sol
- fibre et prises RJ45
Sanitaires communs homme et femme + une douche.
Type de chauffage : Climatisation réversible

Provision sur charges annuelle – avec régularisation annuelle
Comprenant taxe foncière, enlèvement/traitement des ordures, nettoyage des parties communes, contrat d’entretien climatisation, vérification des équipements sécurité incendie des communs, eau et électricité des parties communes.

Honoraires agence à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HT HC soit 1603 € HT (1275,60 TTC)

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 673 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose sur un terrain clos, enrobé, de 1 248 m², un bâtiment indépendant en dur développant 570 m2 dont 230 m2 d'atelier/stockage, 270 m2 de bureaux à l'étage et 90 m² de locaux sociaux. Locaux cloisonnés, fibrés et climatisés. Parking en nombre sur extérieurs clos et sécurisés. Disponible aux 4ème trimestre 2026 à la location.
Autoroute A8/A51 à 10 minutes Route D10 en bordure de zone axe AIX - BERRE L'ETANG SNCF Gare AIX TGV à 14 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 19 minutes via D9 Aix en bus Arrêt "LES VALLADETS" en entrée de zone

vous propose, sur le ZI DES JALASSIERES à EGUILLES, des locaux d'activités neufs de 115 m² à 385 m² livrés bruts, fluides en attentes. Bâtiment en bardage double peau sur charpente, métallique, profitant de 6 m de hauteur, d'une porte camion et d'un accès plain pied pour chaque lot. Parkings tracés sur enrobé. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Livraison prévue le 15 octobre 2026, à la location.
Autoroute A8/A51 à 10 minutes Route D10 en bordure de zone axe AIX - BERRE L'ETANG SNCF Gare AIX TGV à 14 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 19 minutes via D9 Aix en bus Arrêt "LES VALLADETS" en entrée de zone

A louer, au coeur d'une zone d'activités 13510 EGUILLES, situé sur un site surveillé, local commercial ou bureaux en rez-de-chaussée haut de gamme d'une surface de 380 m2, classé ERP5, PMR, comprenant un open space, sanitaires.
Prestations : climatisation réversible, dalles de faux plafond et led encastrés, très lumineux, rénové.
60 places de parkings sur site
Accès poids lourd
Loyer 5 000 euros HT/mois
Charges 220 euros HT/mois
Foncier 3 230 euros/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Activités possibles : salle de sport, restaurant, boulangerie, showroom, .......
Possibilité de le diviser en 2 lots.

- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER – 380 m² environ ZI DES JALLASSIÈRES
- 13510 Éguilles Situé en rez-de-chaussée, ce plateau d’environ 380 m² environ, entièrement aménageable, bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la zone des Jallassières. Description du local
- Local à usage commercial, bureaux ou showroom Rez-de-chaussée, accès direct Locaux classés ERP 5 et conformes normes PMR Environ 15 mètres de vitrines en façade Climatisation réversible Sanitaires existants Idéal pour une activité de bureaux, showroom ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Stationnement Grand parking commun d’environ 60 places Parking situé au pied de l’immeuble Site placé sous vidéo-protection Conditions financières Loyer annuel : 60 000 E HT / HC Charges annuelles : 2 640 E HT Taxe foncière : 3 230 E HT Honoraires locataire : 10 000 E HT Dépôt de garantie : 10 000 E HT Bail notarial 3 / 6/9 Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32665), Agent Commercial mandataire .