Bâtiment indépendant à usage mixte à LOUER sur la
Loyer mensuel7 764 €
Surface590 m²Montant au m²157,92 €/m²/an
vous propose sur un terrain clos, enrobé, de 1 248 m², un bâtiment indépendant en dur développant 570 m2 dont 230 m2 d'atelier/stockage, 270 m2 de bureaux à l'étage et 90 m² de locaux sociaux. Locaux cloisonnés, fibrés et climatisés. Parking en nombre sur extérieurs clos et sécurisés. Disponible aux 4ème trimestre 2026 à la location.
Autoroute A8/A51 à 10 minutes Route D10 en bordure de zone axe AIX - BERRE L'ETANG SNCF Gare AIX TGV à 14 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 19 minutes via D9 Aix en bus Arrêt "LES VALLADETS" en entrée de zone
Autoroute A8/A51 à 10 minutes Route D10 en bordure de zone axe AIX - BERRE L'ETANG SNCF Gare AIX TGV à 14 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 19 minutes via D9 Aix en bus Arrêt "LES VALLADETS" en entrée de zone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 764 € (157,92 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 590 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 270 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 230 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 90 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 590 | 4ème trimestre 2026 | 157,89 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 590 m² |
Equipements
Bon état général
Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries alu double vitrage avec rideaux roulants
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire/douche
- 1 salle de pause
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 320 m²
Surface terrain : 1248
Haut. libre min. ss poutre : 2,74 m
Accès bâtiment : porteur par portail coulissant motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol béton lissée et tintée - éclairage néons - trappe de désenfumage - 1 issue de secours - 2 bloc sanitaire + douche - 1 salle de pause
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile
Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries alu double vitrage avec rideaux roulants
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire/douche
- 1 salle de pause
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 320 m²
Surface terrain : 1248
Haut. libre min. ss poutre : 2,74 m
Accès bâtiment : porteur par portail coulissant motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol béton lissée et tintée - éclairage néons - trappe de désenfumage - 1 issue de secours - 2 bloc sanitaire + douche - 1 salle de pause
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Éguilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 7 764 € (157,92 €/m²/an)
Surface : 590 m²
Contact
Référence CessionPME: 2189024-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME