Vente fonds de commerce Bar - Brasserie - Tabac

BAR - TABAC - FDJ - PMU - PRESSE à vendre - Emplacement n°1 Centre?Ville - Territoire de Belfort À vendre : fonds de commerce Bar - Tabac - FDJ - PMU - Presse, idéalement situé en plein coeur du centre?ville d'une commune du Territoire de Belfort. L'établissement bénéficie d'un emplacement n°1, avec une forte visibilité, un flux piéton important et un environnement commerçant attractif. Le commerce dispose de plus de 100 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse extérieure très appréciée. Stationnement facile à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle locale et de passage. Atouts majeurs : - Emplacement n°1 en hypercentre - Clientèle fidèle et régulière - Affaire rare sur le marché - Activités diversifiées et complémentaires : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse... Idéal pour une reprise en couple ou un professionnel recherchant une affaire visible, rentable et sécurisée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez?nous dès maintenant. , partenaire du réseau In Extenso, vous accompagne dans toutes les étapes : business plan, prévisionnel, démarches notariales & juridiques, agréments, financements, aides institutionnelles, création et immatriculation de société.

Bar - Tabac - Loto - Presse - PMU à vendre - Emplacement stratégique en ville thermale (Haute?Saône - 70) À céder : fonds de commerce multi?activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en coeur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute?Saône. Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d'un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics. Caractéristiques principales : - Surface commerciale d'environ 50 m² - Clientèle variée : locale, touristique, de passage et professionnelle - Flux piéton estimé : 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison - Zone de chalandise : 21 000 habitants à 15 minutes - Concurrence directe limitée - Quartier vivant : 19 commerces actifs Données financières : - CA > 180 000 Euros Atouts de l'affaire : - Bon état général, matériel entretenu - Aucun salarié à reprendre - Pas de travaux majeurs nécessaires - Fort potentiel : petite restauration, animations, partenariats locaux - Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi?activités. Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou une visite. , partenaire du réseau In Extenso, vous accompagne : business plan, prévisionnel, démarches notariales & juridiques, agréments, financements, aides institutionnelles, création et immatriculation de société.

Bar - Tabac - FDJ - PMU à vendre - Proche Belfort (Territoire de Belfort) À céder : Bar Tabac FDJ PMU idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique proche de Belfort. L'établissement bénéficie d'une belle surface commerciale, d'une terrasse agréable et d'un fort passage, offrant un potentiel de développement important : petite restauration, soirées à thème, services complémentaires, animations... Points forts : - Aucun personnel à reprendre, permettant une organisation libre - Grand appartement F6 inclus, idéal pour loger l'exploitant ou créer un revenu locatif - Commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'évolution Données financières : - Chiffre d'affaires : > 115 000 Euros - EBE : > 44 000 Euros - Apport nécessaire pour l'acquisition Affaire idéale pour une première installation ou un projet de reconversion dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. , partenaire du réseau In Extenso, vous accompagne : business plan, prévisionnel, démarches notariales & juridiques, agréments, financements, aides institutionnelles, création de société et immatriculation.

Bar - Tabac à vendre - Aire urbaine Belfort / Montbéliard / Héricourt À céder : bar tabac idéalement situé au coeur de l'aire urbaine Belfort - Montbéliard - Héricourt. Cette affaire bien implantée représente une opportunité solide pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce rentable et reconnu. Le débit de tabac permet aux futurs exploitants, accompagnés de salariés, de dégager des revenus confortables. L'établissement est parfaitement équipé et sécurisé, dispose d'une terrasse ainsi que d'un parking, facilitant l'accueil d'une clientèle régulière et de passage. Chiffres clés : - CA > 400 000 Euros - Commissions > 250 000 Euros Une véritable institution sur son secteur, offrant stabilité, notoriété et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez?nous dès aujourd'hui. , partenaire du réseau In Extenso, vous accompagne à chaque étape : business plan, prévisionnel, démarches notariales & juridiques, obtention des agréments, financements, aides institutionnelles, création et immatriculation de société.

Belle opportunité de reprise au cœur de Royan, dans un secteur central et dynamique, à proximité immédiate du front de mer, des commerces et des principaux flux piétons.

L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement, d’une belle visibilité et d’un agencement particulièrement agréable. Il comprend une salle d’environ 80 m², un espace bar convivial et deux terrasses : une terrasse sur l’avant ainsi qu’une seconde à l’arrière, plus intimiste et particulièrement sympathique.

À l’arrière, le commerce dispose également d’une grande réserve, particulièrement pratique pour le stockage et l’organisation quotidienne. Une belle cave complète les dépendances de l’établissement.

L’activité est aujourd’hui exploitée en bar-brasserie avec ponctuellement des animations et offre de réelles possibilités de développement selon le projet du repreneur.

Un bel appartement de fonction est inclus dans le bail, constituant un véritable avantage pour un exploitant souhaitant associer confort de vie et activité professionnelle sur place.

Loyer mensuel : 830 € TTC.
Prix de vente : 261 360 € FAI



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

BAR TRADITIONNEL A VENDRE.
Rare à la vente.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces et stationnements à proximité.
Licence 4, terrasse.
Pas de contrat brasseur.
C-A de 310.000 €, en augmentation.
Complément de revenu avec la FDJ (paiele loyer).
Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais offre un flux de clientèle exceptionnel pour toute activité commerciale.

Prix de vente 626.560 FAI.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Affaire saisonnière exceptionnelle au sein de l'Ile d'Oléron
Pleine vue sur le port, très bel établissement à céder.
Grande terrasse toute équipée et aménagée.
Logement de fonction pour les gérants et hébergements pour les saisonniers.
Confort de vie avec une ouverture d'avril à septembre.
C-A supérieur à 1.100.000 € HT.
EBE de 300.000 €.

Affaire de direction avec une grosse possibilité de développement.
Prix du fonds 980.320 € TTC FAI

Emplacement réel et informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bel établissement de bar brasserie sur le littoral Royannais
Rénovation et matériel récent et complet.
Loyer attractif de 9.500 € / an, soit 3.2% du C-A.

C-A 2025 : 325.000 €
EBER : 70.000 € (en conservant l'équipe)
EBER : 120.000 € pour un coupleexploitant avec renfort saisonnier (1 serveur juillet aout)

Prix FAI : 295.000 €

Aucuns travaux à prévoir, COUP DE COEUR GARANTI

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Charente Maritime très belle affaire BAR TABAC PRESSE FDJ
Etablissement connu et reconnu sur son secteur.
Emplacement dynamique avec nombreux commerces autour et places de stationnement.
Terrasse privative.

CA : 760 000 € HT
Commission tabac 250 000 €
CommissionFDJ 86 000 €
CA bar : 220 000 €(pas de contrat brasseur)
Très belle rentabilité.

Rare sur le marché, faire vite.

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité, et vérification de la capacité financière.



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Etablissement de type bar tabac, titulaire d'une Licence IV et agréé FDJ, implanté en centre-ville d'une commune dynamique de Charente-Maritime. Clientèle fidèle et régulière, affaire saine aux fondamentaux solides.
Le local dispose d'une terrasse et d'une cave. Un appartement en duplex d'environ 80 m² est inclus dans la cession, constituant un atout réel pour un exploitant souhaitant loger sur place.
Convient à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif.
Chiffre d'affaires annuel : environ 245 000 € HT.

EBE : environ 71 000 €.
Loyer mensuel : 1 600 €.
Prix de cession : 326 000 € FAI.

Dossier complet et visite sur demande.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

CIMMOPRO vous présente ce Bar Pmu avec terrasse situé à Villeurbanne Luizet entièrement rénové, fréquenté par une clientèle fidèle.

Entièrement rénové l'établissement d'une surface de 57 m² assorti d'une cave de 3 m² bénéficie d'une belle terrasse.

CA 2024 : 120 000 €
Loyer mensuel : 700 € hc

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel au


RSAC 315 835 298
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/10/2026 par Jacques Yviquel , RSAC 315835298 - - EI, Tribunal de Commerce de Lyon

Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce.

Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts).

Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...).

Deux salles 75 couverts
Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places
Vitrine de 10 ml avec belle visibilité.

Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes.
Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill.
Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio.
Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes.

Licence IV
Ticket moyen : 22 euros
Loyer mensuel : 2500 euros cc
Bail 12 ans renouvelé en 2018

Présentation complète et chiffre d'affaires sur demande (3 derniers bilans disponibles).
Honoraires charges acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence 340 000 €.
Prix honoraires inclus 363 000 €.

Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°8 0 13. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Murs et Fonds de commerce indissociables d'une très belle affaire avec situation exceptionnelle. Licence 4

Fonds de commerce d'une très belle affaire avec situation exceptionnelle. Licence 4. Possibilité d'acquisition des murs. Equipe en place. Loyer annuel HT130K euros

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRAC
BAR - TABAC - FDJ - PMU
Situé en plein cœur d'Assérac, cet établissement de charme n'attend que son repreneur pour écrire une nouvelle histoire.
Idéal pour une première installation, l'affaire peut être exploitée seul ou en couple.

Les atouts de l'établissement :
Surface commerciale d'environ 80 m², comprenant une salle de bar lumineuse avec deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce aménageable pour développer une offre snacking.
Conformité PMR.
Logement de fonction à l'étage : salon/cuisine, 3 chambres et bureau, parfait pour une vie de famille.

Données clés :
Commissions Tabac : 37 000 €
Loyer annuel : 10 530 € (ensemble commerce + logement - 170 m²)

Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) + dimanche après-midi
Congés annuels : 4 semaines

Conditions financières :
Prix de vente FAI : 212 550€
Net vendeur : 195 000 €
Honoraires : 17 550 € TTC à la charge de l'acquéreur

(Barème honoraires : )

Un projet serein et accompagné. Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Je suis à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.
Mon engagement : vous accompagner à chaque étape, vendeur comme acquéreur, jusqu'à votre installation.

Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Propriété de prestige au cœur des Pyrénées béarnaises Fort potentiel touristique

Nichée dans le charmant village de Montory, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature préservée et dynamisme touristique. Située à proximité de Tardets-Sorholus et Aramits, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Pyrénées.
Amoureux de nature et d'évasion, vous serez séduits par la proximité de sites incontournables tels que la passerelle d'Holzarte, les paysages grandioses de La Pierre Saint-Martin, la mythique forêt d'Iraty, ou encore le col de La Madeleine. Entre montagne et océan (à environ 1h15 des plages basques), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et recherché.

La propriété principale
Une magnifique maison individuelle alliant confort et charme :
Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée
Grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes
1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain
3 chambres à l'étage avec une seconde salle de bain
Système de chauffage performant : chaudière bois + panneaux thermiques
Garage et buanderie entièrement équipée

Un ensemble immobilier unique et rentable
Un véritable atout pour un projet de vie avec activité touristique :

Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant bardage bois)
5 chambres avec salles d'eau privatives
Terrasses privatives avec vue montagne
Capacité totale : 12 couchages
Grande salle commune de 120 m² avec cuisine équipée

Espace bien-être
Salle de massage
Espace balnéo avec sauna traditionnel et jacuzzi
Salle d'eau et terrasse privative
Climatisation réversible

Deux gîtes indépendants
Capacité : 6 couchages chacun
Séjour avec cuisine équipée
Jardin privatif avec barbecue

Extérieurs et dépendances
Hangar agricole d'environ 150 m² (poulailler, écurie)
Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasse et vue panoramique
Cuisine d'été et terrasse couverte
55 000 m² de prairie et de forêt

Un investissement clé en main
Excellent chiffre d'affaires actuel
Fort potentiel de développement : organisation de petits événements (anniversaires, fêtes de fin d'année, retraites yoga, séjours bien-être)
Activité immédiatement exploitable avec possibilité d'élargir l'offre (restauration, séminaires, stages)

Des avis clients qui parlent d'eux-mêmes
L'emplacement, le gîte, l'accueil chaleureux et la gentillesse des hôtes, la proximité avec la nature
Le calme, le magnifique panorama, le chalet très cosy, le confort, la piscine et le spa, l'accueil
Un lieu exceptionnel, quelle vue ! Montagne sublime, prestations vraiment agréables, hôtes très accueillants, à proximité de nombreux sites à visiter, randonnées, fromageries et artisans. Un restaurant à Montory vraiment sympa.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Brasserie située en retail park en accès direct via échangeur, avec des enseignes majeures comme voisins : Mc Do, Léon, 3 Brasseurs, Décathlon, Castorama. Le restaurant dispose d’une surface importante, d’une terrasse, d’un outil de travail complet et organisé. Affaire et parking adaptés à l'installation d’un drive. Spot idéal pour restauration rapide ou concept de restauration recherchant du flux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

BAR TABAC – Gros potentiel emplacement premium ! À deux pas d’une sortie d’autoroute, ce bar tabac profite d’un emplacement stratégique et très fréquenté. Parking sur place, accès simple, visibilité maximale : tout est réuni pour travailler dans d’excellentes conditions. Cerise sur le gâteau : un espace cuisine inutilisé qui n’attend qu’un projet de restauration pour booster le chiffre d’affaires. Snack, petite brasserie, cuisine du midi… les possibilités sont nombreuses. Un commerce idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable avec un vrai potentiel d’évolution. Possibilité d'achat des murs 190.000€ FAI (si achat du fonds) Contact LYON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre, fonds de commerce brasserie/restaurant, idéalement situé dans un secteur commercial très fréquenté proche d’Annecy.
L’établissement dispose de grands espaces dont une très grande terrasse couverte, d’une cuisine parfaitement équipée ainsi que d’une clientèle fidèleet régulière.
Déjà solidement implantée et connue, l’affaire se prête parfaitement à une reprise d’exploitation immédiate, avec une équipe opérationnelle en place.
CA supérieur à 1,1M € HT.
Prix de vente du fonds de commerce : 895 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Bar – Tabac – Presse – FDJ – Fonds de commerce à vendre

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité sur un emplacement très fréquenté.

L'établissement profite d'un flux régulier de clientèle, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires stable.

L'activité comprend :

Bar ;
Tabac ;
Presse ;
FDJ ;
Services.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce reconnu et solidement implanté.

Chiffre d'affaires HT 2025 : 770 000 €.

Prix de vente du fonds de commerce : 1 134 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Fonds de commerce Bar-Brasserie
- Bordeaux la Benauge

A découvrir, fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficiant d'un cadre agréable au sein d'une belle bâtisse en pierre.

l'établissement développe une surface d'environ 140 m² et offre un espace lumineux, propre et soigneusement entretenu. La salle permet une capacité d'environ 70 couverts.

La cuisine professionnelle est en très bon état et dispose de matériel également très bien entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions.

Le loyer modéré constitue un véritable atout pour ce fonds de commerce.

Une cave d'environs 40 m², complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé pour du stockage.

Ce Bar-Brasserie présente un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant déjà de ses équipements et d'une belle capacité d'accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 106 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Lionel FERRER, : ,
- EI
- 109285999

Au Mans, dans un environnement résidentiel, découvrez ce fonds de commerce de café-bar bénéficiant d’une implantation ancienne, d’une clientèle existante et d’un véritable potentiel de développement.

L’activité repose sur plusieurs sources de revenus : exploitation du bar, jeux et loterie, point relais colis ainsi qu’une activité de presse. La cession comprend également une licence IV, constituant un atout majeur pour poursuivre et développer l’exploitation.

Les résultats témoignent d’une activité saine et régulière. Le chiffre d’affaires atteint 57 088 € en 2025, en progression de 16,4 % par rapport à 2024. Le chiffre d’affaires annuel moyen des trois derniers exercices s’élève à environ 53 000 €, avec une marge globale de 81,5 % en 2025. Les éléments comptables complémentaires seront communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux.

Le bail présente une particularité particulièrement intéressante : il comprend à la fois les locaux commerciaux et une partie habitation. L’ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle de café-bar salle de jeux, d’une grande réserve, d’une cave, d’une cuisine et d’une pièce de vie. À l’étage, l’habitation dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.

Une cour, une terrasse, un jardinet ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant une chambre et un atelier complètent les lieux. Cette configuration permet au futur exploitant de travailler et de résider sur place, tout en bénéficiant d’espaces complémentaires appréciables.

Ce fonds conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou des professionnels en reconversion souhaitant reprendre une activité de proximité immédiatement exploitable. Plusieurs axes de développement restent envisageables : petite restauration, snack, animations, retransmissions sportives, élargissement des horaires ou création de nouveaux services.

Informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Visite virtuelle également !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 57 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 52 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 780 € HT + 1 156 € TVA, soit 6 936 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833024912

HÔTEL – BRASSERIE – CAFÉ – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – SUD DE LA FRANCE CA total : 2.078.000 € HT (sur 12 mois) Brasserie : 1.369.000 € HT, dont 60 % en limonade, cocktails, vins Hôtel : 709.000 € HT avec un taux d'occupation de 90 % lié à l'emplacement EBE Retraité :260.000 € Brasserie fermée 2 jours/semaine à l’année Loyer : 4.800 € HT/mois (soit seulement 2,1 % du CA) Établissement emblématique combinant hôtellerie , brasserie à forte proportion de limonade, tapas et Pizza avec grande terrasse très fréquentée. Exploitée en emplacement n°1, l’affaire bénéficie d’une clientèle touristique et locale fidèle avec un fort taux d’occupation hôtelier (90 %). Superficie : 1.000 m² Capacités : Salle intérieure : 80 couverts Terrasse : 200 couverts Cession sous forme de parts sociales

Dans le 75005 fort vivant, cette brasserie rappelle quelque chose à tous les amateurs de bière .Il faut à présent un souffle nouveau pour redynamiser cette brasserie pub et l'amener de nouveau au top.Licence 4 bien évidemment. Ref 25497

Opportunité vraiment rare — Brasserie Licence IV clé en main aux portes de Paris Saisissez l'occasion d'intégrer — ou de développer selon votre propre vision — un concept de brasserie reconnu et performant, prêt à être exploité dans des conditions économiques particulièrement attractives. Idéalement située en plein coeur d'une commune dynamique et recherchée du sud-ouest parisien, cette affaire bénéficie d'un emplacement privilégié sur une charmante place animée, dans un cadre où il fait bon vivre. L'établissement, entièrement neuf et parfaitement équipé, offre un outil de travail exceptionnel : Surface intérieure : 320 m² Capacité : 100 places assises Terrasse privative : 100 places supplémentaires, véritable atout de rentabilité L'activité, déjà soutenue, génère un chiffre d'affaires de 945 000 Euros, avec un potentiel de développement significatif (notamment via l'ouverture matinale non encore exploitée). Conditions financières attractives : Loyer annuel HT HC : 62 000 Euros Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement avec un établissement de standing, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet sécurisé à fort potentiel.