Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

Affaire CLÉS EN MAIN, située à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux sites touristiques de la région. Cet établissement à taille humaine offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses grandes chambres dont la taille surprend les clients.
Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles. Logement de fonction d'env. 35m².
Très bons avis Google.
CA : 218.000 €. EBER : 85.000 €
Prix du Fonds de Commerce : 440.000 €. Loyer 32.000 € HT/an.
Votre apport : 150.000 €.
(REF H 8370) - Julien F- - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304903)

Situé en plein cœur de Cancale, station touristique prisée de la côte d’Émeraude, ce bar à tapas et cocktails bénéficie d’un emplacement privilégié en hyper centre, avec un fort passage tout au long de l’année. L’établissement a été entièrement rénové et remis au goût du jour, offrant un cadre moderne, chaleureux et attractif pour la clientèle locale comme touristique. Caractéristiques : Fonds de commerce Bar – petite restauration Licence IV Concept actuel bar à tapas & cocktails Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir Outil de travail fonctionnel et bien équipé Beau potentiel de développement (événementiel, saison touristique, afterwork…) Idéal pour un couple de professionnels ou un exploitant souhaitant s’installer dans un cadre dynamique et touristique. Dossier et informations complémentaires sur demande. 125 000 € net vendeur

COFFEE SHOP, Saladerie à emporter et sur place, proche de la gare Montparnasse. Avec 18 places à l'intérieur et 18 en terrasse estivale Surface totale de vente : 42 m2 Ouvert 7 sur 7 de 7h30h à 19h Licence grande restauration Equipe en place Loyer mensuel : 1570€/HT CA 2025 HT : 330.000 € Prix : 192 500 €

MEXI KEBAB recherche son futur concessionnaire pour développer l’enseigne à Annecy, une ville dynamique offrant un fort potentiel pour la restauration rapide moderne.

Annecy représente une opportunité particulièrement attractive grâce à son dynamisme économique, sa population active, son attractivité touristique et son pouvoir d’achat élevé. La ville bénéficie d’une fréquentation soutenue tout au long de l’année et offre un environnement favorable au développement d’un concept de restauration rapide capable de répondre aux attentes d’une clientèle variée.

MEXI KEBAB est une enseigne spécialisée dans les kebabs, tacos et recettes gourmandes revisitées. Le concept a été conçu pour proposer une offre généreuse, accessible et adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. Grâce à une identité forte et une offre attractive, l’enseigne séduit une clientèle fidèle tout en continuant à attirer de nouveaux consommateurs.

Le modèle repose sur une exploitation optimisée permettant de combiner restauration sur place, vente à emporter et livraison. Cette approche favorise une activité régulière tout au long de la journée et permet de maximiser le potentiel de chiffre d’affaires du futur restaurant.

Afin d'accompagner son développement à Annecy, MEXI KEBAB recherche actuellement les meilleures opportunités d’implantation. Les futurs emplacements seront étudiés selon des critères précis de visibilité, d’accessibilité et de potentiel commercial afin d’offrir au concessionnaire les meilleures conditions de réussite.

Rejoindre MEXI KEBAB, c’est bénéficier d’un accompagnement complet comprenant l’étude du projet, l’aide à la recherche du local, la formation initiale, l’assistance à l’ouverture et le suivi opérationnel. Chaque étape est pensée pour permettre au concessionnaire de développer son activité dans un cadre structuré et performant.

Développer MEXI KEBAB à Annecy, c’est entreprendre avec une enseigne reconnue et investir dans un marché à fort potentiel de croissance.

À saisir, très beau restaurant exploité dans un établissement en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Local de 100 m² entièrement aux normes, bénéficiant d'une gaine d'extraction de diamètre 400 permettant de nombreux concepts de restauration. Capacité d'accueil de 32 places assises en salle complétée par une agréable terrasse saisonnière de 34 places. L'affaire affiche des performances remarquables avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 000 euros HT et un EBE retraité de plus de 200 000 euros. Établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle et rentable. Prix de vente : 590 000 euros FAI TTC
Métro A e B (Charpennes) Tram T1 et T4 (Charpennes) Bus C1, C2, C6, C16, C17, 27, 37, 70

Marseille représente une opportunité majeure pour l’implantation d’un concept de restauration moderne. Ville en pleine croissance, dotée d’une forte densité de population et d’une activité urbaine soutenue, elle offre un environnement idéal pour développer une enseigne capable de capter un flux client important tout au long de la journée.

Ce projet s’adresse à un entrepreneur ou investisseur souhaitant créer une activité de restauration rapide structurée, en s’appuyant sur un concept clé en main conçu pour allier rentabilité, simplicité d’exploitation et performance commerciale.

CROUST’N GO est un concept de restauration rapide spécialisé autour du poulet rôti et de recettes gourmandes, pensé pour répondre aux nouvelles attentes des consommateurs. L’offre repose sur des produits généreux, accessibles et adaptés aux différents modes de consommation : à emporter et en livraison.

Le modèle a été conçu pour optimiser l’exploitation quotidienne grâce à des process simples, une organisation efficace et une production maîtrisée. Cette structure permet de garantir une forte rotation client tout en maintenant une gestion fluide et performante.
L’enseigne s’appuie également sur des outils digitaux modernes facilitant la prise de commande, la fidélisation client et le suivi de performance, afin de maximiser la rentabilité du point de vente.

Les emplacements actuellement à l’étude sur Marseille sont sélectionnés avec soin afin de garantir une visibilité optimale, un fort passage et un potentiel de développement durable pour le futur restaurant CROUST’N GO.

Hotel bureau + 25 numéros clientèle professionnelle toute l'année + touristes l'été
Emplacement stratégique non loin de l'océan
Climatisation réversible
Parking privatif sécurisé
Logement de fonction
Excellent état général
CA : 317.000 € - Forte rentabilité
Fonds de commerce : 220.000 € F.A.I

Situé au nord de Nantes, quartier universitaire, bar pizzéria qui a été entièrement refait.
Intérieur au style industriel / urbain et moderne.
Il se compose d'une belle salle de 42 places, ouverte sur un grand bar et un espace cuisine. Au sous sol une grande réserve, un laboratoire avec une chambre froide. Le plus : une belle terrasse privative de 40 places. Accès PMR.
CA à l'année > 400 000 €. Loyer mensuel : 2200 €. Prix de vente : 150 000 €.
Possibilité d'acquérir les murs.
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Bordeaux St Pierre, Restaurant avec Licence IV
Grande Cave
Possible Terrasse

Superbe établissement de restauration à vendre en plein cœur de Bordeaux sur une rue piétonne recherchée.

Prix de vente : 433600€ FAI - Surface d’environ 40m2 plus cave exploitable pour le stockage - Loyer mensuel 1866€ CC - Capacité d’une vingtaine de couverts en salle et 16 places en extérieur - Cuisine équipée sans extraction (cuisson au four possible)

Établissement stable avec un très bon CA, idéal pour un couple de restaurateur.

78
- YVELINES
- RESTAURANT PIZZERIA tenue depuis 8 ans Surface de vente environ 120 m² Cuisine de plain pieds
- extraction en 400
- matériel en excellent état 40 places assises et 25 places en terrasse Loyer : 2170€ / HT / HC
- Bail neuf à la reprise Pas de personnel à reprendre FERME DIMANCHE LUNDI ET 4 SEMAINES/AN CA HT 2025 : 230.000 € PRIX : 198.000 €

fond de commerce d un restaurant bord de mer dans le var pour cause de départ en retraite !
restaurant en activité , grande salle et très grande terrasse extérieure, 2 parkings très proche
cuisine avec réserves et vestiaire, toilettes home et femme pour clients , très belle vue mer
très bonne clientèle toute l année
aucun salaries a reprendre peut être serveuse et aide cuisinier si nécessaire


1



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

HOTEL A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE. BON EMPLACEMENT
- + DE 30 CHAMBRES PRIX NET VENDEUR 7 900 000€ + 3.5%HT D'HONORAIRES

Vente Restaurant Tarn
- (Affaire de direction) Restaurant implanté dans une ville dynamique du Tarn, au cœur d’une zone commerciale à fort passage regroupant de nombreuses enseignes nationales. L’environnement bénéficie d’un flux constant de clientèle, tant locale que de passage, assurant une visibilité optimale et une activité régulière tout au long de l’année. L’établissement dispose d’une surface fonctionnelle, aménagée pour un service fluide et une capacité d’accueil adaptée à une exploitation soutenue. L’équipe en place assure la continuité de l’activité dans de bonnes conditions, avec un outil de travail entretenu et opérationnel. Le positionnement du restaurant et la qualité de son offre contribuent à fidéliser une clientèle variée, composée de particuliers, salariés et familles fréquentant la zone. Grand parking à disposition. Chiffre d’affaires de 753 000 € pour un EBE de 117 000 €. Fonds de commerce proposé au prix de 352 000 €. Activité stable et structure rentable, adaptée à une reprise immédiate. Dossier complet sur demande.

Vente Restaurant Hypercentre 100m2, cave 50m2 et terrasse 15 couverts Cession d'un joli restaurant en hyper centre de Toulouse, quartier St Aubin Péri Colombette sur une belle surface de plain pied d'environ 100m2. Local très lumineux, climatisé, parquet au sol et briques apparentes. 45 à 55 couverts intérieurs plus une terrasse d'environ 15 couverts. Cuisine professionnelle, en partie vitrée, entretenue et bien équipée avec extraction toiture. C’est une belle opportunité pour une reprise sereine et immédiate. CA 2025 307K€HT en attente bilan
- 9 services par semaine CA 2024 311k€HT
- 9 services par semaine
- EBE 75K€ L'EBE tient compte de la masse salariale actuelle, hors gérante soit 4 personnes. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Une occasion rare de reprendre un restaurant idéalement situé au cœur du quartier prisé des Capellans, en bord de marina, dans une zone à la fois résidentielle, touristique et très fréquentée.

Les atouts du bien :
- Local commercial refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation.
- Surface totale 72 m² : 31 m² de salle principale + mezzanine de 18 m² + extérieur de 23 m².

Terrasses :
- 18 m² incluses dans le bail,
- 24 m² supplémentaires (copropriété), parfaites pour accueillir la clientèle en saison.
- Capacité : 32 places assises en intérieur, complétées par la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle avec installation électrique aux normes et registre de sécurité à jour.
- Activité actuelle : restauration traditionnelle & burgers, sur place et à emporter.

Pas de personnel à reprendre, parfait pour une installation rapide.

Bail commercial récent : signé en mars 2025, échéance en décembre 2034.

Loyer attractif, idéal pour démarrer sereinement. Loyer 520 € HT sur 10 mois, 1000 € HT juillet aout plus charges 60 € HT par mois.

Un emplacement exceptionnel

Situé dans un secteur dynamique, à deux pas du port et de la marina, ce restaurant profite d'une clientèle locale fidèle mais aussi d'un flux touristique important en saison. L'endroit est particulièrement recherché en haute saison, ce qui en fait un secteur à très fort potentiel de développement.

Pour qui ?
- Un restaurateur souhaitant lancer son activité sans travaux à prévoir.
- Un couple ou une petite équipe voulant exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idyllique.
- Tout investisseur à la recherche d'un fonds de commerce rentable et bien placé.

Ne manquez pas cette opportunité unique au Capellans : un restaurant moderne, prêt à accueillir sa nouvelle équipe et ses futurs clients dans un cadre exceptionnel !

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.950780

À VENDRE - POINT DE RESTAURATION RAPIDE IDÉAL GRANDES ENSEIGNES
Emplacement Premium entre Montpellier et Sète

Opportunité rare ! Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial très prisé de 10 000 m², ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dès l'entrée principale, garantissant un flux constant de clientèle.

Atouts du local :

Superficie totale : 78 m² parfaitement optimisés

Salle intérieure de 20 places

Terrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assises

Accès direct sur le parking, permettant d'ouvrir même lorsque la galerie est fermée

Emplacement stratégique idéal pour :
grandes enseignes
franchises
restauration rapide ou concept innovant

Équipe en place :

Le commerce fonctionne actuellement avec :

1 directeur

5 employés en contrat 24h

Un établissement opérationnel, prêt à être repris sans interruption d'activité juste en modifiant l'enseigne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.926801

Opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique.
Situé à Beaucroissant, emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte notoriété régionale, cet hôtel-restaurant 2 étoiles constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur recherchant un outil de travail performant avec de réelles perspectives de développement.

L'ensemble immobilier développe environ 714 m² sur un terrain de plus de 13 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs aménageables et un parking sécurisé de plus de 400 places, particulièrement adapté à l'accueil de groupes, d'événements professionnels ou touristiques.

Un établissement complet et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

Restaurant d'environ 236 m²
Accès PMR conforme
Salle de restauration chaleureuse
2 belles terrasses offrant une vue magnifique sur le Vercors
Bar et espace d'accueil
Connexion Wi-Fi

Hébergement :

16 chambres au total réparties sur deux niveaux
14 chambres simples
2 chambres doubles
Surface d'environ 116 m² par étage
Hôtel classé 2 étoiles

Sous-sol d'environ 100 m² :

Chaufferie
Deux chambres froides
Cellier
Laboratoire
Espaces techniques et de stockage
Logement de fonction de qualité

Les exploitants bénéficient d'un confortable logement de fonction d'environ 120 m² avec jardin de 44 m² et piscine privative, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Potentiel de développement exceptionnel

Les nombreux espaces verts disponibles permettent d'envisager de multiples axes de croissance :

Installation de bungalows ou hébergements insolites
Développement d'une activité événementielle
Accueil de groupes touristiques et professionnels
Organisation de séminaires et réceptions
Extension de l'offre d'hébergement
Une situation géographique privilégiée

L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à la renommée internationale de la célèbre foire de Beaucroissant, rendez-vous incontournable du monde agricole, artisanal et commercial.

Cet événement majeur rassemble chaque année :

Plus de 1 500 exposants
Près d'un million de visiteurs
Artisans, producteurs, créateurs et commerçants venus de toute la France

Un véritable moteur économique garantissant une visibilité et une fréquentation importantes.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires : environ 630 000 €
EBE : environ 130 000 €
Effectif : 10 salariés
Restaurant actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir
3 menus proposés à la clientèle

Affaire saine, parfaitement exploitée, offrant une excellente base de travail ainsi qu'un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.956382

Belle opportunité d'acquisition d'un établissement clé en main, idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu.

Nous vous proposons à la vente ce restaurant actuellement exploité en cuisine vietnamienne traditionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires en emplacement privilégié, au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis.

Implanté dans un environnement dynamique, cet établissement profite d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'une belle attractivité commerciale.

Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, avec des prestations qualitatives et un agencement fonctionnel.

Caractéristiques principales :

* Salle de restaurant avec 58 places assises, dont une salle privative de 24 couverts
* Terrasse extérieure de 20 places
* Accès PMR conforme
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture
* Climatisation réversible installée en 2025
* Établissement sécurisé par rideaux métalliques
* Locaux aux normes en vigueur
* Bail commercial récent signé en 2023

**Conditions locatives attractives :

* Loyer : 1 900 € HT/mois charges comprises + 40 € de charges/mois pour le parking
* Taxe foncière : environ 2 500 €/an
* Surface totale : environ 170 m²

Exploité depuis 2015, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine.

**Horaires actuels :

* Lundi au jeudi : service du soir uniquement
* Mardi au samedi : service du midi
* Vendredi et samedi : midi + soir

Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services.

**Données économiques :

* Chiffre d'affaires : environ 240 000 €
* EBE retraité : environ 44 000 €
* Résultat net : supérieur à 36 000 €

Une affaire prête à travailler, offrant un cadre moderne, une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Dossier complet sur demande - confidentialité assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953354

Opportunité rare : acquisition des murs et du fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu.

Nous vous proposons à la vente cet établissement exploité depuis 2015 sous enseigne de cuisine vietnamienne traditionnelle, avec une belle visibilité commerciale grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis.

Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement facile et d'un environnement commercial dynamique.

L'acquisition comprend :

* Le fonds de commerce de restauration
* Les murs commerciaux

Le local développe une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.

**Descriptif des locaux :

* Salle de restaurant d'une capacité de 58 places assises
* Dont une salle privative de 24 couverts, idéale pour groupes, repas d'affaires ou événements
* Terrasse extérieure de 20 places
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture
* Climatisation réversible installée en 2025
* Accès PMR
* Locaux aux normes
* Établissement sécurisé par rideaux métalliques

**Conditions d'exploitation :

* Bail commercial récent (2023)
* Loyer actuel : 1 900 € HT/mois charges comprises+ 40 € de charges/mois
* Taxe foncière : environ 2 500 €/an

**Horaires actuels :

* Lundi au jeudi : service du soir
* Mardi au samedi : service du midi
* Vendredi et samedi : midi et soir

Cette organisation laisse apparaître un potentiel de développement important par l'élargissement des horaires, le développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouvelles offres commerciales.

**Performances économiques :

* Chiffre d'affaires : environ 240 000 €
* EBE retraité : environ 44 000 €
* Résultat net supérieur à 36 000 €

Cette affaire présente un double intérêt patrimonial et professionnel :
**un commerce rentable immédiatement exploitable accompagné d'un actif immobilier en pleine propriété, permettant de sécuriser son investissement sur le long terme.

Dossier complet sur demande - confidentialité assurée.
Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2626€ soit 218€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954287

AFFAIRE À RELANCER

Située sur une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, à dix minutes de la rocade.
Pas de presse, pas de colis. Bon état général. Sécurisée, informatisée.
Elle bénéficie d'un logement de fonction avec 3 chambres.
Elle est tenue avec beaucoup de confort par un couple de gérants. Vente pour départ en retraite.

CA marchandises et bar 21 000 €
Commissions nettes 69 000 €
EBE retraité 91 000€
Bénéfice annuel reconstitué 79 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958861

EXCLUSIF EN BOURGOGNE, FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT SUR AXE DE PASSAGE DIJON/LYON,

Etablissement existant depuis 50 ans, comptant 31 chambres réparties en 3 bâtiments et un bâtiment avec accueil réception, salle de petit déjeuner/restaurant d'env. 69 m² environ.
Cuisine équipée de 67 m²
Salle de séminaire de 85 m²
2 Appartements privatifs
Parking. Accès PMR
Côté surface, env. 5150 m² en foncier, et 1160 m² bâtis.
Terrasse avec piscine.
Affaire à redynamiser, idéal pour un couple.
Une rénovation complète va être réalisée par le propriétaire des murs. Les chambres vont être climatisées et refaites à neuf.
Loyer annuel: 42 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour avoir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958526

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

Bar tabac en Sud Loire Atlantique 25 mn du littoral. Bel emplacement dans le centre du village sur axe passant et facilité de stationnement. Unique carotte sur la commune. Terrasse ensoleillée + appartement T3 bien agencé. CA supérieur à €230k / EBER supérieur à €92k (bilan 25 impacté par absence et souci santé) / commission tabac net €60k / jeux €17k / bar €80k Belle marge de développement: Pizza/clé minute/photo identité. Atouts: Emplacement / Développement / Logement de fonction

Nous vous proposons ce restaurant situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Emplacement de premier ordre Clientèle de très belle qualité Idéal pour un restaurateur souhaite proposé une offre de restauration qualitative et recherche un cadre de travail très agréable et intimiste pour ses clients Très faible loyer. Nous consulter pour découvrir cette affaire rare