Vente fonds de commerce Tabac - Presse - Loto

Bar-Brasserie TABAC DANS UN VILLAGE de Charme en Provence au dessus de cannes . Découvrez ce fonds de commerce, idéalement situé au coeur d'un village authentique et plein de charme dans les Alpes-Maritimes. Imaginez-vous vivre au calme, loin du tumulte des grandes villes, entouré par la beauté des paysages provençaux. Ce bar-restaurant offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi un véritable potentiel de développement. Vous aurez le privilège de créer des liens avec une clientèle locale fidèle et de séduire les nombreux touristes qui visitent notre superbe région. Faites de belles affaires tout en profitant d'une vie agréable et épanouissante sous le soleil de Provence. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre rêve ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Belle affaire clé en main, vaste et parfaitement agencée. Son emplacement stratégique assure une activité régulière et une exploitation fluide, portée par un couple d’exploitants et une équipe de salariés. Le local est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux : l'outil de travail est prêt à l'emploi dès la reprise. Une opportunité idéale pour un projet d'installation serein. EBE: 206 580 € Commissions: 264 800 €

Situé sur un axe de passage dynamique, ce Tabac Presse Loto bénéficie d’un environnement commerçant attractif et d’une clientèle fidèle et agréable, mêlant habitués et flux de passage. L’établissement, en très bon état est un outil de travail clé en main pour des futurs exploitants. Fonctionnel et bien agencé, il permet une exploitation fluide et optimisée. La présence d’un stationnement arrêt minute est un plus, facilitant l’accès et favorisant une fréquentation régulière. Idéal pour une couple, ce commerce offre un cadre de travail confortable avec un potentiel de développement sur les produits taxables. Opportunité rare pour un couple souhaitant s’installer dans un secteur agréable. EBE : 117 900 € Commissions : 123 000 €

AFFAIRE RARE - COTE ATLANTIQUE - CADRE TRÈS RECHERCHÉ

Idéalement situé dans une commune prisée du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de bourg avec d'excellentes facilités de parking, cet établissement offre un cadre de travail privilégié sur la côte atlantique.

L'affaire tourne toute l'année sur des amplitudes horaires confortables, adaptées à une exploitation à deux associés. L'outil de travail est impeccable -- espace de vente optimisé et agencement récent haut de gamme -- et conserve une marge de progression intéressante.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971282

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique.

L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié.

Un commerce de proximité aux activités diversifiées

L'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine/repos et de sanitaires.

L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac ;
Cigarettes électroniques et e-liquides ;
Presse ;
Jeux ;
Produits souvenirs ;
Pains et viennoiseries.

Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur.

Des indicateurs économiques solides

L'affaire présente les indicateurs suivants :

Chiffre d'affaires HT : > 140 000 €
Commissions tabac : ~40 000 €
Commissions jeux et presse : ~30 000 €
EBE retraité : ~70 000 €

Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée.

Un prix de cession cohérent avec les performances

Prix du fonds de commerce : 130 000 € FAI

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité.

Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié.

Une reprise simple et immédiatement exploitable

L'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel.

La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire.

Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ 70 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924215

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU implanté au cœur d'un village touristique recherché de l'Hérault.

Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur commerçant animé, l'établissement profite d'une clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante en saison.

Le secteur bénéficie notamment d'un marché organisé trois fois par semaine, générant un flux régulier au cœur du village.

Une activité diversifiée et bien implantée

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires :

Tabac ;
Presse ;
FDJ ;
PMU ;
Cigarette électronique ;
Cadeaux et accessoires.

Cette diversification permet de répondre à différents besoins de la clientèle et de s'appuyer sur plusieurs sources de chiffre d'affaires et de commissions.

L'emplacement et la fréquentation touristique offrent par ailleurs un environnement favorable à l'activité, tout en permettant au futur repreneur d'envisager différentes pistes de développement.

Une boutique récemment rénovée

Le commerce développe environ 80 m², comprenant :

une surface de vente d'environ 50 m² ;
près de 30 m² de réserve et de bureau.

La boutique a été entièrement rénovée récemment et se présente dans un état particulièrement soigné.

L'ensemble est fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur.

Des performances économiques solides

CA HT 2025 : environ 185 000 €
EBE retraité : supérieur à 97 000 €

L'affaire combine ainsi un niveau de rentabilité déjà établi et une organisation permettant de conserver une bonne qualité de vie.

Ces performances sont particulièrement intéressantes pour un couple ou un professionnel recherchant une activité de proximité dans un environnement touristique recherché.

Un cadre de vie et d'exploitation particulièrement attractif

L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un village à forte identité, associant vie locale, activité commerciale et fréquentation touristique saisonnière.

Pour le futur repreneur, c'est la possibilité de s'appuyer sur une activité déjà structurée, une clientèle existante et un commerce rénové, tout en conservant des possibilités d'évolution sur l'offre et les amplitudes d'ouverture.

Une affaire particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs touristiques recherchés de l'Hérault.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.954555

Une affaire particulièrement performante au cœur d'un village dynamique

Implanté sur la place principale d'un village touristique entre l'Aude et l'Hérault, ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficie d'un emplacement en angle, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier.

L'environnement commercial est particulièrement favorable, avec les principaux commerces de proximité à quelques mètres et un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement accueille ainsi près de 500 clients par jour, avec une clientèle locale complétée par une fréquentation touristique.

Une activité diversifiée et un outil de travail complet

L'établissement développe environ 60 m² de surface commerciale, auxquels s'ajoutent 60 m² de réserve, offrant de bonnes conditions d'exploitation et de stockage.

L'activité repose aujourd'hui sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto
PMU
Cigarettes électroniques
Cadeaux et souvenirs
Point café

Le matériel et les agencements sont complets, fonctionnels et parfaitement entretenus, sans investissement significatif à prévoir à court terme.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022, avec une échéance en 2031.

Un niveau de performance particulièrement élevé

Les chiffres constituent l'un des principaux atouts de cette affaire :

CA HT : environ 240 000 €
Commissions : plus de 132 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €

Cette performance permet d'envisager la reprise avec une capacité de rémunération et de financement particulièrement importante, sous réserve bien entendu de l'étude complète du dossier et du montage d'acquisition.

Un logement T2 sur place

L'ensemble comprend également un logement de fonction T2 d'environ 60 m², permettant à l'exploitant de vivre directement sur place et de limiter les contraintes liées aux déplacements entre domicile et commerce.

Cette configuration est particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un exploitant souhaitant regrouper activité professionnelle et logement.

Des leviers de développement encore disponibles

L'activité est déjà solidement établie, tout en conservant des possibilités d'élargissement de l'offre, notamment autour :

des produits locaux ;
de l'épicerie fine ;
des services de proximité ;
de nouvelles gammes de produits à marge.

L'intérêt du dossier réside ainsi dans la combinaison d'une activité diversifiée, d'un emplacement central, d'un niveau de performance élevé et d'un logement intégré à l'ensemble.

Une affaire à étudier en priorité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce déjà structuré, avec une activité établie et un fort niveau d'EBE retraité.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

À vendre, ensemble indissociable comprenant un fonds de commerce de Tabac - Presse - Loto, les murs commerciaux ainsi qu'une maison d'habitation T4 avec jardin et piscine, idéalement situé sur l'axe principal d'un village de l'Aude à proximité de Carcassonne.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant associer activité professionnelle, résidence principale et constitution d'un patrimoine immobilier, dans un environnement agréable.

Un ensemble commerce + habitation

La propriété développe environ 220 m² au total, répartis entre :

un espace commercial Tabac - Presse - Loto d'environ 110 m², parfaitement agencé ;
une maison d'habitation T4 d'environ 110 m² ;
un jardin ;
une piscine.

L'ensemble est en très bon état et offre un cadre particulièrement confortable, aussi bien pour l'exploitation du commerce que pour la vie personnelle.

L'emplacement sur l'axe principal du village assure une excellente visibilité, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Une activité simple et déjà rentable

L'établissement exploite actuellement trois activités complémentaires :

Tabac - Presse - Loto

L'affaire génère une rentabilité d'environ 60 000 € après règlement de l'ensemble des charges, tout en conservant une organisation particulièrement confortable avec trois semaines de fermeture annuelle.

Le fonctionnement actuel permet ainsi de concilier activité professionnelle et qualité de vie, tout en laissant au futur repreneur plusieurs possibilités de développement.

Des services complémentaires à développer

L'offre actuelle peut notamment être enrichie par la mise en place de services et activités complémentaires :

épicerie de proximité ;
point relais colis ;
Point Nickel ;
cadeaux et produits annexes ;
autres services répondant aux besoins de la clientèle locale.

Ces développements permettraient d'augmenter les sources de revenus tout en renforçant le rôle du commerce comme commerce de proximité du village.

Un projet patrimonial autant que professionnel

L'un des principaux atouts de cette opération réside dans sa dimension patrimoniale.

La cession comprend :

Le fonds de commerce
Les murs commerciaux
Le foncier
La maison d'habitation T4
Le jardin et la piscine

Le futur acquéreur bénéficie ainsi simultanément de l'outil professionnel et de son lieu de résidence, sans avoir à dissocier les deux opérations.

Prix global : 320 000 € honoraires inclus

Une solution particulièrement adaptée à un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans l'Aude, avec une activité existante, une habitation immédiatement disponible et un actif immobilier venant sécuriser une partie de l'investissement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.943000

Une affaire performante sur un axe majeur à fort passage

Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat.

Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour.

Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel

Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.

Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif.

L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto / PMU
Épicerie de dépannage
Confiserie et cadeaux
Point café

Le bail commercial 3/6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.

490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE

Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier :

CA HT 2025 : supérieur à 490 000 €
Commissions : supérieures à 280 000 €
EBE : environ 200 000 €
Fréquentation : environ 750 clients/jour

Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024.

L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac.

Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant

L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable.

Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place.

Des leviers de développement identifiés

L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus :

Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides ;
Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux ;
Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge ;
Adaptation des amplitudes horaires.

Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu.

Une nouvelle condition de cession à prendre en compte

Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation.

Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée.

Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896

À vendre TABAC PRESSE LOTO MULTISERVICES proche Toulouse Haute-Garonne. Situé en centre-bourg entouré de tous les commerces de proximité, ce débit de tabac bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de passage sans concurrence et avec un stationnement aisé. Bon équipement, agencement moderne de qualité , grande surface commerciale d'environ 80 m2 qui offre un réel potentiel de développement. Idéal pour un couple avec l'aide d'un employé. Excellente rentabilité avec un EBE supérieur à 225 000 €, pour un prix parfaitement conforme au marché. Dossier confidentiel, plus d'informations sur demande. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 586.000 €. Réf. : A4376jmr

VIENNE 86
- Etablissement sur axe très passager bénéficiant d'une belle visibilité. Magasin climatisé et sécurisé de 80 m² avec arrière magasin et réserve et de 33 m². Facile à travailler de plain-pied. Grand logement de fonction en très bon état affecté offrant séjour lumineux et 3 chambres avec accès indépendant., le tout pour un loyer raisonnable. 1 jour de fermeture hebdomadaire + 6 semaines par an (remplacements) et jours fériés. CA HT 107 169 € + commissions 191 038 €. Excellente rentabilité. Prix du Fonds : 537 040 € HAI

EXCLUSIVITE
- COTE D'AZUR
- EN EMPLACEMENT N°1
- SUPERBE CIVETTE A LA VENTE AVEC APPARTEMENT TYPE 4 PIECES A L'ETAGE
- BAIL NEUF EN COURS DE SIGNATURE
- EBE retraité 220 000 €
- POTENTIEL D'OUVERTURE SUPPLEMENTAIRE
- REMISES NETTES TABAC = 190 000 € / FDJ = 45 000 €
- VENTE DE MARCHANDISES ET ARTICLES DE LUXE = 360 000 €
- ENVIRONNEMENT DE PREMIER ORDRE AVEC FORT PASSAGE DE CLIENTELE LOCALE ET INTERNATIONALE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Tabac Presse Loto PMU – Nancy proche – belle rentabilité – idéal couple. Affaire saine et rentable située dans une commune proche de Nancy, avec stationnement facile et belle clientèle d’habitués. Aucun salarié à reprendre. Loyer modéré. EBE environ 80000 €. Prix du fonds (HI) : 182000 €. Dossier sur demande après premier contact.

Belle opportunité de reprise pour ce tabac-presse à Nancy, dans un environnement commerçant, vivant et régulier. Emplacement de proximité au cœur d’un quartier dense. CA environ 220 000€. Prenez rdv pour une visite !

- TABAC PRESSE FDJ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Nous vous proposons la cession d'un Tabac Presse FDJ, idéalement situé au coeur de la commune de WIMMENAU, sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité. L'établissement propose une offre complète et diversifiée : . Tabac . Presse . Jeux FDJ . Poste . Produits annexes Ce commerce offre un cadre de travail fonctionnel, avec une clientèle fidèle et régulière, complétée par un flux constant de clientèle de passage. Il constitue un outil de travail parfaitement adapté à l'exploitation d'une activité rentable et pérenne. - Horaires attractifs - Organisation confortable avec : - Fermeture à la pause déjeuner - Fermé le Jeudi matin - Fermé le dimanche après-midi Fort potentiel de développement: De nombreuses opportunités restent à exploiter, notamment sur des produits à forte marge tels que : Vape, cadeaux, bijoux fantaisie , textiles , maroquinerie , produits locaux , snaking , relais colis ... Les horaires peuvent également être optimisés afin d'accroître encore la rentabilité. Accessibilité: Stationnement directement devant le commerce et à proximité immédiate Rentabilité: EBE à presque 55 000 Euros, assurant une rentabilité attractive. Organisation actuelle optimisée pour une exploitation en solo, avec la possibilité d'intégrer un salarié à mi-temps selon le développement de l'activité. Conditions financières: Apport personnel minimum requis : 25 000 Euros Une opportunité rare Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité de reprise, aussi bien pour un professionnel du secteur que pour un primo-accédant souhaitant s'investir dans un commerce de proximité à fort potentiel, dans un secteur porteur. Un potentiel de développement supplémentaire est également possible ! Il existe en effet la possibilité de doubler la surface de vente en prenant en complément le local voisin, actuellement disponible. Cet espace supplémentaire permettrait d'envisager de nombreuses activités complémentaires : espace textile, produits locaux , cadeaux , snacking, espace jeux, bar, etc. Une belle opportunité pour développer le concept, diversifier l'offre et augmenter le potentiel commercial de l'établissement. Un accompagnement sur mesure pour une acquisition réussie. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre projet de reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une connaissance approfondie du marché local et des spécificités du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le secteur Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : - démarches notariales - élaboration du business plan - obtention des agréments - financements bancaires - aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

À vendre, tabac presse multi-activités idéalement situé au cœur du Sud Gironde, bénéficiant d’un environnement de commerces de proximité et d’une clientèle locale fidèle. Cet établissement propose l’ensemble des activités classiques d’un bureau de tabac : Tabac et accessoires, Presse quotidienne et magazines, Jeux FDJ / Loto, Services complémentaires (paiement de factures, relais colis, etc.) et épicerie de dépannage. Implanté sur un axe facilement accessible, ce commerce profite d’une amplitude horaire large permettant de capter un flux constant de clientèle tout au long de la journée, avec une fréquentation régulière en semaine comme le week-end. Clientèle récurrente et fidélisée. Activité sécurisée et diversifiée. Commerce de proximité incontournable. Bon potentiel de chiffre d’affaires complémentaire. Facilité d’exploitation pour un couple ou une personne accompagnée. CA HT : 138 058 € Commissions nettes : 123 484 € EBE R : 132 600 € Dossier complet et visite sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Tabac, Vape, CBD, cadeaux souvenirs avec logement, situé dans beau quartier de Bordeaux. Emplacement idéal de par sa visibilité et son flux de passage. Magasin équipé et sécurisé. Une modernisation pourrait être envisageable. Clientèle agréable citadine, étudiante, de passage et touristique. Très faible loyer avec appartement dont l'entrée est indépendante et 2 places de parking. Secteur en développement démographique constant. Commerce à exploiter seul dans un premier temps car gros potentiel de développement identifié en commissions, vente de marchandises et amplitude horaires. Pas de personnel à reprendre. A visiter rapidement ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

89. TABAC FDJ
- Affaire exceptionnelle en coeur de ville avec tous les commerces à proximité immédiate, stationnement devant l'affaire. Ce tabac, réalise 238 K de remises, dont 154 K de tabac net. Fermé 2 demi-journée par semaine et environ 4 semaines de congé. Ce tabac réalise un EBEreconstitué d'environ 180 K sur le bilan 2025. Prix du fonds: 650.000,00 Euros FAI

Nous vous présentons une affaire de Tabac Pressé située au centre d'une petite ville côtière à proximité d'une zone industrielle. Parking à proximité / en angle de rue
- belle visibilité et fort passage. Local commercial fonctionnel (rideaux, fumigène, alarme). En vente du à des soucis de santé. CA HT 191k / EBER 87k / Commissions tabac: 75k/ commissions jeux €23k. Idéal pour première affaire.

Situé sur une charmante place très passante d’une commune prisée du Gard, ce tabac bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une belle dynamique, notamment durant la période estivale.

L’affaire, entièrement rénovée, offre un espace lumineux grâce à ses vitrines et bénéficie de conditions d’exploitation attractives avec une journée de fermeture hebdomadaire.

Les chiffres d’affaires se maintiennent sur les deux dernières années, témoignant d’une activité régulière.

Appartement de fonction T3 avec accès indépendant et terrasse

Possibilité d’acquérir les murs, comprenant également l’appartement

La vente intervient dans le cadre d’un changement d’orientation professionnelle.

Nous vous accompagnerons dans votre projet et vous guiderons à chaque étape de la transaction, de la découverte de l’affaire jusqu’à sa concrétisation.

tabac loto fdj pmu presse
surface 40 m²
loyer mensuel 550 €
affaire de couple
commissions totales 181 000 €
dont com tabac 120 000 € net
dont com loto/fdj 26 000 €
dont com presse 5 000 €
dont com divers 6000 €

À vendre – Affaire exceptionnelle avec fort potentiel de développement

Découvrez cette opportunité rare, idéalement située dans un charmant village du Sud-Ouest, au cœur d'une région renommée pour son vignoble.

L'établissement bénéficie d'un emplacement n°1, sans concurrence directe, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.

Le bien comprend :

Un magasin concept de plus de 70 m², entièrement aménagé avec goût et prêt à exploiter.
Une réserve avec bureau sécurisé de 30 m², parfaitement adaptée à la gestion de l'activité.
À l'étage, un spacieux appartement de type F3 d'environ 80 m², idéal pour un logement de fonction ou une résidence principale.
Un agréable extérieur comprenant une cour, un jardin et une piscine, apportant un véritable confort de vie.

Le stationnement est facile et les commerces de proximité sont accessibles à quelques pas.

Le magasin, spacieux et parfaitement agencé, offre encore de nombreuses possibilités de développement commercial.

Une importante plus-value est à réaliser pour un repreneur dynamique.

Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et projet entrepreneurial.

Très beau tabac presse situé dans un village touristique du sud ouest. Sans concurrence à moins de 25 km. Sur l'axe principal, passant et très fréquenté. 65 m2 bien agencés, très clair et climatisé. Proches des commerces.

Affaire idéale pour un couple. Fermé un jour et demi. Grande marge de progression avec plus de 250 clients/jour. La qualité de vie de la région est très agréable.

tabac loto fdj presse
surface 50 m²
logement 180 m²
bail neuf
loyer mensuel 2000 € HT
ouvert 6/7
fermé 4 semaines
commissions totales 151 000 €
dont com tabac 90 000 € net
dont com loto/fdj 25 000 €
dont com presse 14 000 €
dont com divers 4000 €