Vente Flexibles en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre, ensemble immobilier de bureaux de standing, idéalement situé en centre-ville, développant une surface totale de 931 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son excellente présentation : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et ambiance qualitative. L'ensemble offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et efficacité. L'actif bénéficie d'un environnement privilégié, situé dans une copropriété avec une cour intérieure en jouissance, ainsi qu'un stationnement particulièrement apprécié en coeur de ville : 15 places de parking en sous-sol, complétées par un parking extérieur fermé par barrière. Actuellement exploité en bureaux, le bien sera libre à partir de juillet, offrant une belle opportunité d'occupation ou d'investissement. Avec son emplacement central, sa qualité intrinsèque et ses nombreux atouts, ce produit rare constitue une adresse de choix pour un siège d'entreprise ou un utilisateur exigeant. Nous consulter pour de plus amples renseignements.

Au coeur de Valence, dans un secteur tertiaire recherché à proximité immédiate du centre-ville, le Cabinet propose à la vente un plateau professionnel d'environ 173 m² situé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Actuellement aménagé pour une activité de formation et de bureaux, l'ensemble offre une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces de travail : salle principale d'environ 61 m², salle complémentaire de 26,56 m², espace foyer de 19,76 m², trois bureaux indépendants, sanitaires et circulations. Les nombreuses cloisons démontables permettent d'envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins du futur utilisateur. Les locaux disposent notamment de la climatisation, du double vitrage, d'une excellente luminosité et d'une place de parking privative. Ce bien peut répondre aux besoins d'un siège d'entreprise, de professions libérales, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un bureau d'études, d'une société de services ou encore d'un organisme de formation. Possibilité d'extension jusqu'à environ 353 m² Un second lot attenant d'environ 180 m², disposant également de son propre stationnement, peut faire l'objet d'une acquisition séparée. L'acquisition des deux lots permet ainsi d'envisager leur réunion et de constituer un ensemble professionnel d'environ 353 m², offrant une réelle souplesse d'exploitation.

À VENDRE - BUREAUX LUMINEUX DE 252 m² AVEC GRANDE SALLE DE RÉUNION - EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT Situé au 1er étage d'un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local professionnel de 252 m² orienté plein sud offre des espaces lumineux et entièrement modulables, parfaits pour des professions libérales ou activités tertiaires. DESCRIPTIF: Espace d'accueil 8 bureaux (cloisons amovibles pour une flexibilité maximale) 1 grande salle de réunion de 90 m² 2 salles d'archives 1 salle informatique Sanitaires privatifs Équipements : Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage Parking commun, dont 1 place PMR Nombreuses places de stationnement à proximité Emplacement prévu pour un ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Prix de vente : 199 500 Euros frais d'agence inclus. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur

BUREAUX 110m² AVEC COUR - VALENCE LATOUR MAUBOURG Quartier Latour Maubourg, Avenue de Romans, à deux pas du Palais des Congrès, de la médiathèque et du cinéma Pathé Ancienne maison de ville transformée en bureaux sur 2 niveaux : > RDC : accueil, bureau, cuisine, salle d'eau, WC et cour privative de 45m² > R+1 : deux bureaux et terrasse de 16m² Possibilités acquisitions complémentaires : > Jusqu'à 200m² supplémentaires en RDC (local voisin) > Local d'activité de 100 à 200m² à 150m pour stockage ou garage Belle visibilité, convenant aussi bien à une activité tertiaire qu'à une activité commerciale Travaux de rénovation à prévoir, toiture en bon état Les honoraires du cabinet sont inclus et à la charge du vendeur D'autres biens similaires sont disponibles Contactez-nous pour plus d'informations

- OPPORTUNITE RARE
- BUREAUX AMOVIBLES 455 m² + 23 Stationnements (16 en SOUS SOLS) dans un PARC avec transport immédiat. Audrey MOULIN, vous propose dans la zone d'activité de Maupertuis à Meylan, ces locaux professionnels de standing de 455 m². Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique et stratégique. Implantés au 1er et unique étage d’un bâtiment tertiaire de 1990, ces bureaux sont lumineux et fonctionnels. L’organisation actuelle comprend 11 bureaux indépendants ainsi qu’une vaste salle de réunion de 120 m², idéale pour les formations, séminaires, réunions d’équipe ou open space collaboratif. Une cuisine, des sanitaires avec 2 WC complètent l’ensemble. De la moquette, du parquet et plinthes techniques permettront un câblage en toute discrétion. La fibre est déployée. Les cloisons étant modulables, l’aménagement peut être repensé selon vos besoins, société de services, bureau d’études, activité tertiaire, siège d’entreprise ou espace partagé. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour accompagner l’évolution de votre structure. Enormément de placards de rangements. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes comme pour votre clientèle. Le confort est assuré par un chauffage électrique indépendant Un d'entrée protégé dans l'immeuble avec digicode et interphone. Etage avec climatisation individuelle. Chauffage électrique. Côté stationnement, véritable avantage concurrentiel : – 16 places de parking en sous-sol fermé – 7 places extérieures Soit un total de 23 stationnements privatifs, un atout considérable dans ce secteur recherché. La copropriété est calme et bien entretenue. Elle dispose d’un parc arboré agréable, propice aux pauses déjeuner en extérieur et favorisant les échanges entre professionnels dans un environnement qualitatif. L’accessibilité est un point fort déterminant :
- 1 minute à pied des arrêts de bus,
- 1 minute de l’autoroute A41,
- 4 minutes de la rocade et à proximité immédiate de Grenoble. Un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l’accueil de vos clients. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité, accessibilité et environnement attractif au sein d’un quartier d’affaires reconnu. Conditions financières Net vendeur : 487 706 € HT, Honoraires : 27 254 € HT Charges Acquéreur soit 32 705 TTC À 1 000 € du m² HT, il s’agit d’une opportunité particulièrement compétitive sur le marché local des bureaux à Meylan avec en plus les 23 Stationnements INCLUS Implanter votre entreprise à Maupertuis, c’est choisir un secteur stratégique, valorisant et parfaitement desservi. Une adresse professionnelle qui renforce immédiatement votre image et soutient votre développement. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1115.67€ par mois (soit 13388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487705 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 32705 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – Plateau professionnel 28 m² à rénover
Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu – Emplacement visible et stratégique

Vous recherchez un petit local professionnel à fort potentiel en plein cœur de Bourgoin-Jallieu ?

vous propose à la vente un plateau de 28 m², situé en hyper-centre, dans une rue passante, à proximité immédiate des parkings, écoles, commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien à rénover offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un secteur recherché, avec une vraie visibilité.

Un emplacement idéal pour :
professions libérales
bureau indépendant
activité de conseil
cabinet paramédical
espace administratif
investissement locatif professionnel

Les points forts du bien :

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Rue passante avec belle visibilité
Proche parkings, commerces et écoles
Faibles charges de copropriété : 30 €/mois
Petit budget d’acquisition
Fort potentiel après rénovation

Conditions financières :

Prix de vente : 45 000 €
Charges de copropriété : 30 € / mois

Un bien rare sur ce secteur, idéal pour créer un espace professionnel à votre image ou réaliser un investissement patrimonial accessible en centre-ville.

Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Situés dans le quartier Châteauvert, à proximité de la Place de la Paix et à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF ainsi que du centre-ville, ces locaux professionnels profitent d'un environnement urbain bien desservi.

L'ensemble développe une surface de plancher totale d'environ 445 m² et occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble en copropriété construit dans les années 1970.

Les locaux disposent d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée avec un escalier privatif intérieur reliant les deux niveaux. Ils sont également accessibles depuis les parties communes de l'immeuble, desservies par un ascenseur.

Actuellement aménagés pour accueillir un centre médico-social départemental, les locaux comportent 18 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, pièces techniques, sanitaires, une grande cave.
Un changement de destination en habitation peut être envisagé, sous réserve de l'accord du syndicat des copropriétaires et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le bien dispose de 11 places de stationnement privatives extérieures.

Libération des locaux : fin 2026

- SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION
- APPARTEMENT LOFT
- T3 89 m²
- LUMINEUX Vous souhaitez investir dans un bien moderne et spacieux avec un bail en cours. Découvrez à Saint-Gervais-sur-Roubion ce loft rénové qui séduit par son caractère particulier et ses volumes, avec une exposition ouest offrant une lumière agréable en fin de journée. Développé sur 2 niveaux au sein d'un immeuble de caractère, ce loft de 89 m² propose un agencement atypique et moderne qui lui confère un vrai cachet. Le vaste séjour constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La mezzanine, atout de ce loft, offre un espace supplémentaire modulable, adapté pour aménager une chambre et un coin bureau selon les besoins. Au fond de cet espace, vous bénéficiez d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration sur deux niveaux confère au bien un volume et une atmosphère singuliers, caractéristiques des lofts les plus recherchés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce loft atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.58€ par mois (soit 127 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

SOUS OFFRE :

GRENOBLE
- GÉNÉRAL FERRIÉ

Situés rue Général Ferrié à Grenoble, ces bureaux de 127,74 m², actuellement exploités en cabinet médical, se trouvent au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing bien entretenue.

La belle superficie de ce bien, et sa configuration permettent d’envisager différents usages professionnels, et éventuellement un projet de transformation en habitation.

Actuellement composés de cinq bureaux, d'une cuisine et de deux toilettes, ces bureaux sont entièrement modulables.
Traversants, ils offrent une belle luminosité et un cadre de travail agréable.

Un garage en sous sol est disponible en sus, au prix de 15 000€.

Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et des grands boulevards.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 080 €/an
- Adeline BRUSORIO
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 944 840 040
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- MONTAGNY le bas. BUREAUX 113 m² en rez de chaussée. Idéal pour une profession libérale ou entreprise de service ou pour un investisseur avec possibilité de diviser (2 entrées distinctes). Dans un immeuble de bureaux situé entre Brignais et Grigny, proche des axes routiers importants, découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès PMR direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christelle Laignel Local professionnel indépendant à Rillieux-la-Pape (69140) Idéalement situé à Rillieux-la-Pape, ce local triplex indépendant, avec mezzanine et sous sol, offre un cadre de travail calme et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou médicale. Construit en bois avec une couverture en tuiles, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique. Il dispose d'une climatisation et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant intimité et sécurité. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien : la configuration plain-pied facilite les déplacements, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, et l'environnement est bien desservi. Commerces se trouvent à deux pas, et la Polyclinique de Rillieux-la-Pape est toute proche, un emplacement stratégique pour tout professionnel de santé souhaitant s'installer dans un secteur à fort passage médical. Le local est entièrement modulable et peut faire l'objet de tous les aménagements nécessaires à votre projet, qu'il s'agisse d'une installation artisanale ou d'une reconversion en local médical ou paramédical. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CLERMONT-FERRAND CENTRE – LOFT D’EXCEPTION DE 170 m² au sol– BIEN RARE Derrière une façade discrète se cache un lieu de vie spectaculaire aux volumes remarquables, mêlant esprit industriel, prestations contemporaines et atmosphère chaleureuse. Fontgiève – 5 minutes à pied du tramway et des commodités du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 166 m² loi Carrez, issu de la réhabilitation complète d’un ancien atelier. Le bien se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 64 m², véritable espace de réception baigné de lumière Un salon cosy de 21,63 m² Une chambre de 15,92 m² Un espace bibliothèque / bureau / OU 2eme chambre de 27 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Une vaste salle d’eau de 26 m² Deux WC indépendants Cave Les prestations sont à la hauteur du lieu : Cuisine avec plan de travail en granite Cheminée à l’éthanol Double vitrage aluminium avec verre sécurit’ Pompe à chaleur air / air Rénovation complète de qualité Pensé pour une vie urbaine confortable et inspirante, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques, les professions libérales ou encore les investisseurs recherchant un fort potentiel en location courte durée type Airbnb.-location en meublée 1500€ / mois. Possibilité de louer un garage juste en face du loft pour 60 € par mois, un véritable atout en hypercentre. DPE : C Copropriété de 4 biens. Pas de procédure en cours Un bien rare, confidentiel et résolument hors normes, où chaque volume raconte une histoire. charges : 150€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE sur la commune du Fontanil Cornillon. Plateau de 373 m² environ de bureaux au 1er et dernier étage d'un bâtiment avec monte-charges situé rue de la verrerie. Actuellement, découpé en un espace d'accueil, 8 bureaux, 1 grande salle de réunion, une petite pièce détente, 2 pièces aveugles aves baie de brassage, des sanitaires Hommes et Femmes privatifs. Moquette au sol, néons, climatisation réversible et chauffage électrique. Des rafraîchissements sont à prévoir. 14 places de stationnement privatives. Charges courantes de copropriété de 900 E / trimestre. Taxe Foncière de 5 750 E. Contactez moi pour toute information complémentaire et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au sein de la ZA Grange Église, vente d'un immeuble de bureaux, sur 2 niveaux. D'une surface de plus de 750 m², il est composé, d'une zone d'accueil, de bureaux individuels, de plateaux type open-space, d'une cuisine / réfectoire, de salles de réunion, d'une salle de détente et d'un local technique. Grande terrasse de 215 m². Sanitaires à chaque étage. Ascenseur homologué PMR. Climatisation réversible centralisé. Construit en 2000. À cela s'ajoutent 30 places de parking. Le prix affiché inclut la commission d'agence Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630500 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En plein centre ville, Place du Mezel. Immeuble de bureaux sur quatre niveaux. D'une superficie de 325 m², il se compose de grands espaces parfaitement modulables. Ideal pour une entreprise unique ou une pépinière d'entreprises. Seul le 4ème niveau peut faire l'objet d'un changement de destination, pour devenir un appartement de fonction par exemple. Le prix affiché inclut les frais d'agence. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé au cOEur de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’A41, ce local professionnel de 106 m² à usage de bureaux est proposé à la vente. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, il bénéficie d’un chauffage au sol basse consommation ainsi que de la fibre optique. Le bien se compose de : 3 bureaux indépendants, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec cuisine équipée, une terrasse privative de 40 m². Un grand parking commun complète ce bien. Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux partagés, coworking, profession libérale ou siège d’entreprise. Prix de vente : 310 000 € HT / 372 000 € TTC Honoraires charge acquéreur : 15 000 € HT / 18 000 € TTC Prix de vente honoraires inclus : 325 000 € HT / 390 000 € TTC Contactez moi pour parler de votre projet et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 € hors charges / mois 300 € de provisions sur charges Taxe foncière 1304 € Soit un rendement attractif d’environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d’un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : À Présence d’un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Prix de vente : 397 000 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378€ par mois (soit 4536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Superbe Loft de 165 m² (204 m² utiles) sur les hauteurs de Tresserve avec Garage et studio indépendant. Découvrez ce magnifique loft situé dans un quartier prisé de Tresserve, offrant un espace de vie unique et contemporain. Avec une surface totale de 165 m², ce loft bénéficie d'une distribution optimale et de prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon cosy et une suite parentale. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au RDC, une buanderie est également présente pour plus de praticité au quotidien ainsi que la possibilité d'un studio indépendant permettant de générer des revenus locatifs ou votre espace profession libérale. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce loft représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft d'exception à Tresserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FRANCHEVILLE secteur Alaï à seulement 8 km de la place Bellecour et 15 minutes du centre de Lyon découvrez cet immeuble tertiaire de standing développant environ 902 m² environ avec 34 places de stationnement privatives au sein d’un environnement professionnel dynamique. Construit en 2016 et bénéficiant de prestations de qualité l’immeuble se compose actuellement d’une salle de sport d’environ 375 m² environ en sous-sol d’un espace de bureaux de 322 m² environ avec terrasse de 70 m² environ actuellement loué à un lycée privé ainsi qu’au premier et dernier étage des bureaux également loués répartis sur une superficie de 203 m² environ avec terrasse de 90 m² environ. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif tertiaire offrant une rentabilité brute actuelle d’environ 7 % ou pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou de nouveaux bureaux grâce à la possibilité de vente avec locaux libres L’emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers M6 M7 périphérique Ouest ainsi que des transports en commun bus TCL direction métro Gorge de Loup et gare TER reliant Brignais à Saint-Paul garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients Prestations de qualité avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air immeuble aux normes RT2012 bénéficiant d’un très bon DPE B fenêtres aluminium double vitrage avec BSO électriques système de sécurité par caméras et ouverture à distance Un bien rare sur le secteur alliant visibilité accessibilité rentabilité et qualité de construction dans un environnement économique attractif à proximité immédiate de Lyon 5 Tassin la Demi Lune Écully Sainte Foy lès Lyon et Brignais Contactez nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 54231), Agent Commercial mandataire .

- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .

- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .

- 330 m² environ de bureaux opérationnels
- Accessibilité stratégique Est lyonnais
- 10 parkings privatifs Implantez durablement votre entreprise dans un environnement tertiaire établi, parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux transports en commun. Situés dans un immeuble des années 90 avec ascenseur et double accès, ces bureaux développent une surface d’environ 330 m² environ, aujourd’hui organisés en une dizaine d’espaces cloisonnés vitrés. Cette configuration permet une exploitation immédiate : bureaux de direction, pôles métiers, salles de réunion, espaces collaboratifs. La circulation est fluide et structurée, facilitant le travail d’équipes organisées. Les cloisons vitrées apportent luminosité et confort visuel, tout en conservant une isolation phonique adaptée à un environnement professionnel. L’ensemble renvoie une image sérieuse, fonctionnelle et immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à des activités de services, d’ingénierie, de conseil, de formation ou professions libérales. Atout différenciant sur le secteur : 10 places de stationnement privatives, un avantage réel pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L’accessibilité constitue un point fort majeur :
- Accès rapide à l’A43
- Environ 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
- Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied
- Lignes de bus 26 et 52 au pied de l’immeuble Cette combinaison autoroute + aéroport + transports en commun renforce l’attractivité du site pour une entreprise recevant collaborateurs, clients ou partenaires. Caractéristiques principales :
- 330 m² environ de bureaux
- Immeuble tertiaire des années 90
- Ascenseur
- Double accès
- 10 parkings privatifs
- Locaux en bon état, immédiatement exploitables
- DPE C Pour quel projet ?
- Siège régional ou implantation secondaire
- Regroupement d’équipes
- Acquisition des murs pour stabilisation patrimoniale
- Investissement tertiaire avec potentiel de division ou multi-occupants Un actif rare sur le secteur par sa surface, son nombre de stationnements et son niveau d’accessibilité. Visite organisée après échange sur votre projet et validation de votre capacité financière. Dossier complet transmis sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 70721), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 810 m² environ – Écully Techlid Situé au cOEur du pôle économique de l'Ouest Lyonnais, au sein du secteur très recherché de Techlid, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant bénéficiant d’un environnement calme et d'une accessibilité de premier ordre (A6, M6). Ancien siège social, ce bâtiment rénové offre une configuration mixte rare sur le marché, idéale pour des activités tertiaires nécessitant du stockage ou un showroom technique sur site. Les points forts : • Indépendance totale : 810 m² environ sur un terrain privatif de 2 000 m² environ. Aucun frais de copropriété, pas de charges de syndic, une liberté totale de gestion et d'aménagement. • Stationnement exceptionnel : 28 places privatives (un ratio rare de 1 place / 29 m² environ). • Architecture en 'Double Plain-Pied' : Deux niveaux principaux avec accès indépendants de plain-pied et une excellente luminosité naturelle. Configuration des espaces : • Niveau 1 (Rez-de-chaussée Haut) — 352 m² environ : Espace de standing dédié aux bureaux de direction et aux open-spaces. Larges circulations, dégagements et sanitaires privatifs. Vue dégagée et accès direct depuis l'entrée principale. • Niveau 0 (Rez-de-chaussée Bas) — 365 m² environ : Ce niveau, parfaitement éclairé, se décompose en :
- 197 m² environ de bureaux de standing / Showroom : Idéal pour la formation ou des équipes opérationnelles.
- 168 m² environ d'espaces de stockage et locaux techniques : accessibles de plain-pied pour les livraisons. • Annexes & Extérieurs :
- Annexe de 94 m² environ (garage de 30 m² environ et 2 espaces d’atelier / stockage).
- Terrasse aménagée pour les collaborateurs. Aménagements et Prestations : • Modularité : Grande salle de réunion moderne et équipée, bureaux facilement modulables. • Sécurité : Site entièrement clos avec portail automatique, vidéosurveillance et présence d'une chambre forte sécurisée. • Confort : Locaux climatisés, câblage informatique et conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). • Vie d'entreprise : Espace cuisine et cafétéria aménagé. L’Environnement : Jouxtant le Centre Commercial de Carrefour Ecully, le bien se situe dans un quartier résidentiel garantissant une grande sérénité de travail tout en restant à proximité immédiate des accès autoroutiers (A6 / M6) et des lignes de transport en commun. Ce bien constitue une solution idéale pour une PME cherchant à regrouper son siège social et sa logistique légère dans un cadre qualitatif et sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT E indice 4. (ID 76281), Agent Commercial mandataire .

- BUREAUX À VENDRE
- 67 m² environ
- QUARTIER EUROPOLE Idéal profession libérale SECTEUR : Très bon emplacement : Avenue Doyen Louis Weil au cOEur d’Europole, quartier d’affaires réputé de l’agglomération grenobloise où se trouve le Palais de Justice. L’accès aux locaux est facilité par la proximité de la Gare de Grenoble (moins de 10 minutes à pied) et celle des transports en commun qui se trouvent tout à côté. BUREAUX : Locaux lumineux de 67 m² environ composés d’un open-space et de deux bureaux fermés. Situés au 1er étage avec ascenseur, ils ont l'avantage d’avoir un accès privatif à une grande et belle terrasse. Deux entrées distinctes sont ainsi disponibles, ce qui est idéal pour assurer la discrétion des rendez-vous clients. Deux emplacements de stationnement sont situés dans le parking souterrain sécurisé de l’immeuble. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. PRESTATIONS : Immeuble et locaux accès PMR Climatisation réversible (3 unités)
- Système de chauffage neuf
- réfection faite en 2025 Sanitaires communs Montant des charges : environ 500 euros / mois
- chauffage inclus
- modalités de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Taxe foncière 2024 : 3600 euros Honoraires charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68004), Agent Commercial mandataire .

Situé à proximité du métro "Gros cailloux"
bureaux clairs et calmes, composés d'un accueil, d'un grand open space de 165 M2 ,
disponibles le 1/01/2027