Achat Vente, Location

RARE SUR LE MARCHE !
Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée.
Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60.

1
- Localisation:

- Pôle 45

- A INGRE (45) Orléans Nord

- Accès direct A10 à 4mn

- Accès direct tangentielle

2
- Caractéristiques:
Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage.

2.1
- Distribution:
Locaux administratifs: 80m²

- Entrée / Accueil 1 avec WC PMR

- 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX

- 1 Bureau administratif de 25m²

Unité de Production: 270m²

- 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m²

- 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible)

- 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible)

- 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m)

- 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable

- Hauteur Sous Plafond de 2.60m

Locaux sociaux / locaux techniques: 70m²

- 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m²

- 1 Vestiaire homme avec WC de 8m²

- 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2

- Local technique coupe feu 2ha de 14m2

- Avec baie de brassage & serveur 24 ports

Stockage / dépôt: 50m²

- Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m)

- accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur

- Hauteur sous plafond: 4m

- Agrandissement zone stockage possible

2.2 Equipements intérieurs:

- Câblage RJ45

- Immeuble fibré

- Volets sécurisé

- Climatisation réversible chaud / froid

- Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités

- Eclairage Led

- Vidéo surveillance

- XXX Bouteilles gaz pour bec benzène

2.3 Equipements extérieurs:

- Parcelle de 2000m²

- Portail automatique coulissant

- Avec interphone

- 20 places de parking

- 1 borne de recharge véhicule 20kw

- Site Clos et sécurisé

- Système d'accès par Digicode

- Alarme

- Détecteurs de mouvement extérieur

- Vidéo surveillance 16 Cameras

- Voirie VL

- Bassin de rétention eaux pluviales

3
- Réserve Foncière:

Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux.

3.1
- Caractéristiques:

Terrain industriel constructible en zone d'activité:

- Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant

- Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking

- Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif)

- Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales)

- Emprise au sol: non réglementée

- Coefficient de pleine terre: 15%

- Hauteur au faitage: non règlementé

- Raccordé tout à l'égout

- Prévoir raccordement électricité, eau, telecom

4
- Conditions Financières:


- Prix de cession FAI: 790.000€

- Prix de cession Net Vendeur: 750.000€

- Taxe Foncière : 6.050 + 241€ /AN

- Modalité d'acquisition: rachat d'actif ou rachat de parts

- Fiscalité : TVA & Droits d'Enregistrement

- Frais de rédaction des actes : 6.90% (indicatif) à la charge du preneur

- Honoraires de commercialisation : 5.00% à la charge du preneur

- Disponibilité : 06/2026

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au ou sur .

, est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Notre équipe de 80 agents couvre une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.

Localisation:
Orléans Centre
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)

Caractéristiques:

Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
Loyer: 220.000€/an
Rentabilité brute : 9.82%
Rentabilité Actes en main: 9.00%

Conditions financières:
Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€
Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
Charges locatives:15.000€
Taxe foncière: 24.000€

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A l'entrée de Jargeau, Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce très beau local mixte commerce / activités de 290m² édifié sur une vaste parcelle de 800m².

Très fonctionnel avec son showroom, ses bureaux et son atelier avec sa mezzanine, il intègre un F3 de 70m² entièrement rénové et loué 600€TTC par mois.

1
- Localisation :
Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel,...
Excellente visibilité

2
- Caractéristiques techniques :
Bâtiment de 290m² soit 11 x 26m datant de 1990 et acquis il y a 20 ans par le cédant, intégrant un appartement F3 de 70m²
Structure parpaings vide d'aire 7cm et brique plâtrière 5+2
Isolation toiture 2 pans 30 cm laine de verre
Bac acier 10cm mousse polyuréthanne et membrane pvc
Distribution: Pièces en enfilades
- 1 espace showroom ou bureaux de 60m2

- 1 Bureau de 15m2

- 1 salle de pause 15m2 avec kitchenette placard local technique TV éclairé par carreaux de verre

- 1 Atelier réserve de 13m2 et 1 WC

- 1 espace de Stockage 10 x 7.2 soit 72m2 isolé 100mm laine de roche et plafond

- Hauteur SP moyenne de 4.42m (de 4.68 mini à 3.45m max)

- Accessible par 1 porte sectionnelle L 3.5m x h 3.08 motorisée

- Intégrant 1 Mezzanine porteuse 10x2.7m soit 27m2

- Trappe désenfumage triple épaisseur

- Grenier archines

5 places de parking
L'Appartement:
- Type 3 de 70m2

- 2 chambres

- 1cuisine américaine ouverte sur le séjour

- 1 salle de bain avec douche italienne

- Jardin & Cabanon

- Chaudière gaz

- Location 600€TTC par mois


3
- Conditions financières :
Prix de Vente FAI: 280.000€
Prix de Vente Net vendeur: 260.000€
Taxe Foncière indicative : xxx
Type de Bail en cours: Bail d'habitation 600€/mois
Fiscalité : Droit d'Enregistrement
Honoraires de commercialisation agence : 20.000€ charge acquéreur
Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d’activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45).

Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d’Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking.

1
- Localisation / accessibilité :
Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45)
ZAC des Loges
Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis
A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d’Orléans

2
- Caractéristiques techniques:
Cellules C2/3/4/5
Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur)
Hauteur sous plafond 7m
Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d’exploitation 250kg/m²
- accès escalier métallique, garde corps inclus
Murs séparatifs coupe feu 2h
Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée
Porte sectionnelle motorisée
Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction
Porte de service arrière métallique
Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux
Dalle béton surcharge d’exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz
Trappes de désenfumage
Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande
Pré-équipement Fibre
Voirie poids-lourd
Photovoltaïque en toiture
2 places de parking dont 1 IRVE

3
- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 364.600€
Prix de cession net vendeur: 344.600€
Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif)
Fiscalité : TVA
Honoraires d’agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T2 2026

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou .

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À vendre – Entrepôt logistique de 7 356 m² à Châteauneuf-sur-Loire – Loiret (45) Sur une terrain de 18 846 m², cet entrepôt logistique dispose d'une surface totale construite de 7 356 m², comprenant 5 070 m² de chambres en froid positif, 1 000 m² en froid négatif ainsi que 1 286 m² de bureaux répartis dans deux bâtiments distincts. Les hauteurs sous plafond varient de 7,65 m à 9,50 m dans les cellules en froid positif et atteignent 11 m en froid négatif. Les cellules sont équipées de racks et disposent d'un sol en résine. Le bâtiment, dont la construction a débuté à partir des années 1990, bénéficie d'une installation de production de froid de type 404 + CO₂, de 17 portes à quai et d'un local de charge. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un système de vidéosurveillance. Il dispose de deux portails permettant l'accès des poids lourds, ainsi que d'un parking véhicules légers de 4 500 m². Un parking poids lourds de 12 tonnes permet également le stationnement de 10 véhicules.

À vendre – Local d'activité de 416 m² à Châtillon-sur-Loire (45) Sur un terrain foncier de 9 136 m², découvrez ce local d'activités de 416 m² à vendre à Châtillon-sur-Loire. Disposant d'une hauteur au faîtage de 5 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle manuelle, ce bien au bardage métallique double peau et avec un dallage en béton propose aussi un box de stockage en mezzanine. Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

À vendre – Local Industriel de 3 300 m² à Châtillon-sur-Loire – Loiret (45) Situé sur la commune de Châtillon-sur-Loire, ce local industriel d'environ 3 300 m² sur un foncier de 16 ha est disponible à la vente. Ce bien est composé d'un bâtiment principal, un atelier, un bâtiment de stockage ainsi qu'un pavillon de 150 m². Le site est clôturé et possède deux accès distincts. Le bâtiment principal possède une superficie d'environ 1 935 m² avec une hauteur libre de 3,50 m à 7,95 m et 3 portes sectionnelles. Des bureaux de 140 m² et des locaux sociaux de 40 m² sont aussi à disposition dans ce bâtiment. L'atelier d'environ 800 m² possède un bardage métallique double peau, une hauteur de 4,80 m à 6,60 m au faîtage ainsi qu'une porte sectionnelle électrique de 4x4,50 m. Un espace showroom et un bureau en mezzanine. Le bâtiment de stockage d'environ 495 m² dispose de 2 grandes portes coulissantes, d'une hauteur de 5,50 m à 7 m au faîtage et de 2 portes sectionnelles donnant sur un atelier de 180 m² climatisé.

Découvrez ces murs commerciaux occupés situés sur un axe très fréquenté de l'Avenue du Loiret, abritant un salon de coiffure et un salon d'esthétique, proposant un loyer annuel brut hors charges de 25 132,80 € pour une rentabilité brute de 9,13 % au prix de 275 300 €, (auquel s'ajoutent 1 979,28 € de charges locatives annuelles payées par les locataires) avec l'assurance de loyers payés mensuellement sans aucun retard, des travaux de façade et menuiseries récemment réalisés en 2024, ainsi qu'une révision triennale du loyer du salon de coiffure prévue dès janvier 2027
Le tout au sein d'une copropriété comprenant 394 lots (dont 194 d'habitation) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848786950.

Proche Sully sur Loire, ensemble de deux hangars d'une surface de 1120 m² sur un terrain de 17129 m² entièrement clos :


- Premier hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface de 700 m², 4 portes sectionnelles mécaniques avec accès PL, atelier avec 2 fosses, mezzanine pour stockage de pièce, dont 100 m² de bureaux, sanitaires et vestiaires.


- Second hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface 420 m² ouvert sur façade avant avec dalle béton.


- Aire de lavage d'une surface de 240 m².


- Box de stockage pour matériaux (sable, gravier, calcaire).

Cet ensemble peut convenir à toutes activités.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 407 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 390 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Gien, à 1h30 de Paris par A77, locaux d'une superficie totale de 880 m².

La première partie des locaux d'une surface d'environ 420 m² est actuellement louée 2 320 €/mois, comprenant des bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier, stockage et stationnements.

La seconde partie d'une surface d'environ 440 m² est libre de locataire comprenant des bureaux, sanitaires, atelier, stockage et stationnements, dernièrement louée 1 170 €/mois, avec la possibilité de la diviser permettant deux locations au lieu d'une et d'augmenter sa valeur locative.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 236 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute.
Bâtiment ou local de stockage avec bureau, possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc...).
Une annexe est également comprise pouvant servir de bureau complémentaire.
La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 166 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

vous présente en exclusivité à 25 minutes d'Orléans sur la commune de Châteauneuf sur Loire des murs commerciaux libres de bail.
Bel emplacement au coeur du centre ville.
- Fort potentiel,
- Boutique de 54 m² environ avec 2 vitrines,
Wc et évier
Budget : 96 469 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez au - Mandat n° 460698. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTI, , . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 240 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Actuellement à usage de local, , au vous propose les murs libres de local commercial : soit vous pourrez y installer votre société, votre profession libérale ou tout activité professionnelle ; ou alors le transformer en pied-à-terre dans le centre de Nogent et en recul de la rue principale.

Découvrez un hall d'entrée, une grande pièce, un bureau, un débarras avec accès au grenier, des sanitaires avec lavabo et wc.

Chauffage électrique (clim).
Le plus : un petit jardin à l'abri des regards...

BUDGET : 59 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : E - 288
GES : B - 9

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la très agréable commune de Conflans-sur-Loing, nous vous invitons à découvrir ce magnifique terrain de loisir de 6438m², entièrement clos, bénéficiant d'un environnement champêtre et préservé, tout en restant particulièrement facile d'accès. A moins de 200m du canal et de son chemin de halage, il constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, partir à pied ou à vélo le long du canal et disposer de son propre espace de nature. Le terrain est accessible par un chemin communal carrossable et offre un cadre paisible sans pour autant être isolé : les commerces et grandes surfaces de l'agglomération montargoise ainsi que la gare SNCF sont accessibles en moins de 5 minutes. Classé en Zone Naturelle, donc non constructible, le terrain se prête idéalement à une utilisation de loisirs et peut notamment accueillir une caravane ou une roulotte, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Une petite mare, actuellement à étanchéifier, complète l'ensemble et pourrait devenir, après remise en état, un véritable élément d'agrément au coeur de la parcelle. Nous vous proposons en exclusivité un endroit rare pour qui recherche de l'espace, du calme et de la verdure, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses commodités. A découvrir au plus vite pour imaginer vos prochains week-ends au vert ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. (réf. 85002127231). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A VENDRE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL CENTRE D'ORLEANS
- GRANDE SURFACE
- PRIX NET VENDEUR : 600 000 € + 5% HT D'HONORAIRES

Vente de murs commerciaux plein centre de Pithiviers 45300
Position N°1 place du Martrois actuellement Boucherie
- Rôtisserie
- Traiteur
Comprenant une boutique, chambre froide, arrière boutique, appartement commercial.
Surface totale 110 m² environ.
Idéal fromagerie, Boucherie, Traiteur.
Possibilité de rachat du pas de porte 50.000 €
Bail neuf loyer 1800 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Local commercial loué + appartement T3 à rénover -- Idéal investisseur

Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.

À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.

Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.

Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.

Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642

à la vente un terrain à usage commercial, d’activité, de stockage, d’entrepôt ou de bureaux d’une surface d’environ 6.200 m² situé à Jargeau, Loiret (45).

Le terrain est entièrement clos se situant dans la zone d'activité « LES CAILLOUX». Le terrain est dans une zone exclusive aux activités économiques, ainsi aucune construction à destination d’habitation n’est autorisée.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 7 % du prix de vente HT à la charge du preneur.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SARE IMMOBILIER à la vente un bâtiment à usage de stockage, d’entreposage et d’activité d’une surface d’environ 6 911 m² situé à Chevilly (45), sur un terrain de 20 000 m².

Construction et structure :
Années de construction : 2000, 2010 et 2016.
Ossature en métal et bardage double peau.
Résistance de la dalle béton : 2 t/m² dans l’atelier et 5 t/m² dans les espaces de stockage.
Hauteur sous plafond : 3,90 m dans l’atelier, 7,50 m et 8,22 m dans les espaces de stockage.

Portes et accès :
Portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m.
Deux portails d’accès avec systèmes de sécurité électriques.
Quatre quais de chargement.

Éclairage et ventilation :
Skydômes pour l’éclairage naturel.
Éclairage LED.
Aérothermes et extracteurs de fumée.

Sécurité :
Alarmes incendie et fumigène.
Vidéosurveillance et détection infrarouge.
Contrôle d’accès aux zones sensibles.
Triple vitrage de sécurité.
Volets roulants métalliques de protection sur les portes.

Équipements techniques :
Chauffage par aérothermes.
Climatisation des bureaux.
Alimentation électrique en triphasé, tarif jaune.
Fibre internet, réseau et baie de brassage.

Aménagements :
Rayonnages et équipements de stockage.
Espaces de préparation de commandes.
Zones de circulation pour les chariots élévateurs.
Infirmerie, réfectoire, laverie, salle informatique et vestiaires.

Entretien et conformité :
Plans et suivi des entretiens disponibles, notamment pour la toiture et les portails.

Extérieurs :
Aires de stationnement, 54 places de parking.
Aires de manœuvre pour les camions.
Espaces de stockage extérieurs avec sécurisation.
Voirie lourde et éclairage extérieur.
Site en monopropriété, entièrement clôturé, avec deux portails d’accès.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 5 % HT charge acquéreur.

Honoraires inclus de 5.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 920 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un local professionnel à usage de bureau d’une surface au sol d’environ 340 m² situé à Orléans, Loiret (45). Surface de la parcelle : 476 m².
Eléments techniques
Configuration des espaces de travail : actuellement aménagés comme une maison, avec possibilité de modification en open space et bureaux individuels.
Cloisons pleines.
Systèmes de climatisation réversible.
Systèmes de chauffage.
Connexion internet et réseau fibré avec prises à tous les postes de travail.
Systèmes d’éclairage.
Volets roulants électriques.
Système d’alarme.
Contrôle d’accès par portail électronique.
Caméras de surveillance.
Baie de brassage.
Connectivité réseau fibre.
Prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Cafétéria ou espace de restauration.
Salles de réunion équipées.
Sanitaires et espaces de repos.
WC.
Douches.
État des revêtements de sol, murs et plafonds : très bon.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, pas à l’étage.
4 places de parking ou plus.
DPE : C.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,09 % HT charge acquéreur.

Honoraires inclus de 7.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose ce bien à la vente. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saran, ce local commercial de 63 m² bénéficie d'un emplacement de premier plan, en zone de commerce de proximité, au sein d'un flux piéton régulier et d'un tissu commerçant établi. Le local se compose de 3 bureaux et d'un sanitaire aux normes PMR, offrant une distribution fonctionnelle et immédiatement exploitable. Particulièrement adapté aux activités de services, professions libérales ou commerces. L'ensemble est complété par deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol — un atout rare sur ce secteur. Le bien s'inscrit dans une division en volume, structure qui permet une gestion clairement délimitée des parties et se traduit par des charges limitées Une configuration particulièrement adaptée aux exploitants recherchant visibilité, accessibilité et maîtrise des coûts d'exploitation.

Le cabinet , spécialisé en immobilier professionnel, vous propose la cession de ce droit au bail, d'un local commercial situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans. Pour un espace commercial de 70 m² comprenant : - 30 m² de surface commerciale - mezzanine de réserve - bureaux / locaux sociaux Avec une cave saine. Loyer trimestriel : 4371.29 € Provision pour charges trimestrielles : 65 € Taxe foncière 2025 : 1739 € Non soumis à TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur. Bail commercial 3-6-9 signé en 01/2024, fin en 01/2033.

Secteur Jardin des Plantes - Orléans Sud - Le Cabinet S spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la vente ce local commercial en pied d'immeuble comprenant : - un espace commercial de 55 m² - sanitaire PMR de 3.90 m² L'espace est lumineux et librement aménageable. Stationnement à proximité au coeur d'un quartier familial à proximité immédiate des grands axes de circulation. Environnement professionnel de qualité comprenant activités institutionnels et commerce de quartier.

Le cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cette plateforme logistique. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet actif développe près de 6 911 m² comprenant bureaux, locaux d'activité et espaces de stockage. Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état géneral, le site dispose de quais de chargement. Proximité avec l'A10 et de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C