Achat Vente, Location

- À seulement deux minutes de l’autoroute, ce site stratégique s’implante sur une parcelle de plus de 1 600 m², offrant des volumes rares et un fort potentiel de développement. Le bâtiment principal de plus de 400 m² combine parfaitement espaces administratifs et techniques : accueil, bureaux climatisés de 10 à 25 m², pièces polyvalentes, atelier avec point d’eau et fibre optique. Le véritable atout du bien réside dans ses grands espaces fonctionnels, avec un hall de 300 m² équipé d’une large porte sectionnelle, idéal pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou de stockage. À l’extérieur, plus de 10 places de stationnement et surtout une importante réserve foncière constructible permettent d’envisager extension, second bâtiment ou vitrine commerciale à forte visibilité. Un ensemble rare, pensé pour allier espace, fonctionnalité et perspectives de croissance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE (prix non inclus) – EMPLACEMENT N°1 Situé en plein cOEur du centre-ville de Vouziers (08400), au sein de l’un des plus beaux bâtiments de la commune, connu sous le nom des Galeries Carnot, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare sur le secteur. Ce bâtiment de caractère, en bon état général et actuellement exploité en restaurant, se compose de quatre niveaux ainsi que d’une cave sous la totalité du bâtiment. Description des surfaces :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale exploitée en restaurant, cuisine, local technique sanitaires. et terrasse en façade.
- 1er étage : second espace de restauration, coin confection de pizza avec four à bois récent. 2ème étage : espace comprenant deux pièces et une salle pouvant accueillir des séminaires, bureaux ou appartements 3ème étage : possibilité d’aménagement en appartement type deux pièces. Cave : sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment, espace chaufferie (chaudière à granulés) L’ensemble immobilier est vendu exclusivement avec le fonds de commerce (prix non inclus me consulter), comprenant deux activités de restauration proposant une cuisine traditionnelle élaborée en rez-de-chaussée et un fort potentiel de développement grâce à la future activité pizzeria sur le premier niveau. Points forts :
- Emplacement central recherché
- Bâtiment de caractère emblématique (Galeries Carnot)
- Activité de restauration déjà en place
- Développement possible (pizzeria, séminaires)
- Immeuble complet
- Fort potentiel de rentabilité Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 43652), Agent Commercial mandataire .

- À LA VENTE DANS LA ZONE PROFESSIONNELLE de TINQUEUX Ensemble immobilier comprenant une maison 181 m² environ et son garage attenant de 17 m² environ, accolés des bureaux de 65 m² environ, annexes et local atelier stockage avec mezzanine de 280 m² environ le tout sur une parcelle de 1450 m² environ. Parkings à l'entrée de la parcelle et un garage indépendant accès direct à la maison. La maison comprends 8 pièces, 5 chambres dont une avec un confort de plain pied et 2 autres avec terrasse. Dès l'entrée on accède à un séjour
- salle à manger de 45 m² environ accès direct à un jardin exposé sud arboré de 500 m² environ, une grande et belle cuisine de 15 m² environ, une buanderie de 20 m² environ, une chambre parentale, un bureau, un toilette et plusieurs rangements notamment des accès au Bureau et au local professionnel Au 1er étage, un palier qui distribue 4 chambres dont deux avec une terrasse et une salle de douche, une belle salle de bain indépendante, une buanderie, un toilette indépendant, plusieurs placards et plusieurs rangements. Système de chaudière à condensation performante et ballon thermodynamique récents. DPE D Le bureau 95 m² environ avec une grande vitrine : son accès se fait directement de la maison et on y accède aussi de l'atelier et du parking. Le local professionnel 240 m² environ : son accès se fait aussi bien depuis la maison, du bureau et du parking par une porte sectionnelle électrisée avec accès camions. Il se compose d'un atelier, d'une mezzanine et de sanitaires. Je vous remercie de bien vouloir me contacter pour plus de précisions ou d'informations ainsi que pour visiter ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Mme (ID 55605), Agent Commercial mandataire .

- Situé dans une zone industrielle active, proche des axes autoroutiers, gare de CHAUMONT à 10 minutes. Ces bureaux d'une surface de 800 m² environ de plain pied, se complète d'un grand parking devant le bâtiment avec accès à la route principale. Ravalement de la façade refaite récemment. Certaines photos sont de la projection home staging en rapport avec l’aménagement éventuel. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 7546), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Canne .

- Claudine Tariant Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Mlle Claudine Tariant (ID 89927), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102 .

MC 4765 - Mailly le Camps, ensemble immobilier comprenant local commercial et maison attenante.

Local commercial d’une surface environ 130 m² avec belle vitrine. Ancien bar brasserie fdj avec salle principale d'environ 110 m². Situé en plein cœur du village avec sa grande vitrine, cet établissement ne demande qu'à revivre. Toilettes aux normes, coin cuisine avec hotte, bar avec frigidaires et comptoir, réserve et cave. Rideaux métalliques. Ce commerce peut éventuellement changer de typologie voire même devenir des futurs appartements, à voir et à confirmer suivant le PLU de la commune. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Composition de la maison de plus de 210 m² : Accessible depuis le commerce, pour éventuellement y loger vos employés, ou par une entrée privative, cette maison d'architecte comporte une entrée, un vaste séjour de 100 m² avec cuisine Poggenpohl équipée ouverte, 4 chambres dont 3 avec dressing et accès direct à une salle d'eau ou salle de bain, 3 WC, terrasses. Chauffage nsertou chaudière gaz. Jardin clos et arboré au calme.

L’ensemble sur un terrain de 681 m². Bien d'exception dans ce village dynamique.


Classe énergie D – Classe climat D.


annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND,

agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248

téléphone *** - stephane@rund.fr

MC 4763 - à 5 km de Troyes et à 3 mn de la rocade,
Bâtiment à usage de bureaux d'une surface d'environ 590 m².
Il comprend un espace d'accueil, une salle de réunion, 20 bureaux, une kitchenette, un local informatique ainsi que des sanitaires hommes et femmes.
Très bon état général. Une courette et une terrasse complètent l'ensemble.
Le stationnement est assuré par un parking privatif permettant l'accueil de 28 véhicules. DPE vierge.

M 4702 - Bureaux d'environ 100m2 comprenant : 5 bureaux, une salle d'attente avec placards, une cuisine, WC.
Un grenier aménageable de 158m2. 2 caves.

Taxe foncière : 1 675 EUR environ

- ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE PROFESSIONNEL Proche des grands axes routiers et autoroutiers (N44 en 3 minutes, A4 en 7 minutes, A26 vers Troyes en 15 minutes). Situé sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m² environ, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une surface totale de 735 m² environ répartie en deux bâtiments indépendants. L’accès s’effectue par deux portails rigides sécurisés et l’ensemble bénéficie de parkings en enrobé totalisant 32 places de stationnement, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment principal est élevé sur trois niveaux. Le RDC comprend deux garages équipés de portes sectionnelles automatiques, un hall d’entrée, deux bureaux, une cuisine aménagée, deux sanitaires ainsi qu’un espace de réserve. Le premier étage accueille neuf bureaux, deux sanitaires et une salle d’impression commune. Le dernier niveau dispose d’une salle de réunion, d’un bureau supplémentaire et d’un espace de stockage. Le second bâtiment, indépendant, propose au RDC une entrée et trois bureaux, tandis que l’étage comprend trois bureaux supplémentaires ainsi que des sanitaires. Contactez moi pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 68796), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – REIMS Idéalement situé sur un axe passant de Reims, avenue d’Épernay, découvrez ce local commercial d’une surface de 194 m² environ offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité. •Surface : 194 m² environ •Stationnement : 6 places privatives, dont 1 place PMR •Accessibilité : conforme pour accueillir tout type de clientèle • Emplacement stratégique : secteur dynamique, proche des commerces, axes routiers et zones d’activités Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Atouts : •Bonne visibilité •Facilité d’accès •Stationnements privatifs •Environnement attractif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57687), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 518267000 .

- -Kuzma Local commercial de 127 m² environ, comprenant un accueil clientèle avec sanitaires, un bureau donnant accès directement une la zone de travail. Accueil indépendant du local. Porte de garage motorisée Hauteur sous-plafond 3,20 m Très bonne visibilité, passage régulier de véhicules à proximité de la bretelle d'accès au boulevard des tondeurs. Stationnement devant le local. (Pour information, ce local était loué environ 1200€ HC) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. -Kuzma (ID 73179), Agent Commercial mandataire .

- Fond de commerce de salon de coiffure de 63 m² environ, situé sur la commune de Taissy, sur un axe passant. Le salon est équipé de 4 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing et 1 poste barber. Un contrat avec la plateforme de réservation en ligne Planity est en cours. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau est au gaz, récemment changé. Le salon affiche une très bonne rentabilité et le loyer mensuel est de 950 euros. Une occasion à saisir pour investir dans ce secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76415), Agent Commercial mandataire .

- À Fleury-la-Rivière, village viticole situé dans la montagne de Reims, venez découvrir ce bâtiment agricole de 360 m² environ, réparti sur 3 niveaux de 120 m² environ. Vous y accédez par une cour avec un point d’eau. Le 1er plateau au RDC est modulable à votre convenance avec ses nombreux Boxes ouverts. L’accès au 1er étage se fait par un escalier extérieur. À l’intérieur de celui-ci, il existe un monte-charge, très pratique pour vous aider à monter toute sorte de matériel. Côté extérieur, une 1ere partie de jardin, d’environ 400 m² environ, est accolée au bâtiment. Puis derrière le mur, vous trouverez une parcelle de plus de 800 m² environ venant compléter le bien. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81432), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de reims sous le numéro 791773559 .

- À VENDRE Situé au 1er étage, ensemble de bureaux d’une surface totale de 156 m² environ. Entrée indépendante – faibles charges – chauffage individuel. Proche du centre-ville. DPE VIERGE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 5800), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Local professionnel sur rue passante ! Emplacement n°1 – forte visibilité Vous recherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue à fort passage, garantissant une excellente visibilité commerciale et un flux régulier de clients potentiels. Caractéristiques : Superficie : 72 m² environ Vitrine donnant directement sur rue Pièce principale lumineuse + espace de stockage / bureaux Sanitaires indépendants Stationnement à proximité Cave avec accès direct. Idéal pour tout types d'activité, agence ou activité commerciale (hors nuisances), libérales, cabinet médical, bureaux. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 42728), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Opportunité rare à 800 m de McArthurGlen, Pont-Sainte-Marie (proche Troyes) Idéalement situé à seulement quelques minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 reliant Paris, Reims et le reste de la région. Ensemble immobilier à fort potentiel : Environ 1000 m² environ développés de surfaces commerciales / magasins Environ 3000 m² environ développés de bureaux Le tout vendu en l'état, sans aucune clause suspensive des 2 parties Apport de 10 % du montant de la vente lors de la signature du compromis Emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels, à proximité immédiate d’un des plus grands centres de marques d’Europe (McArthurGlen Troyes) et d’un bassin de population dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69733), Agent Commercial mandataire .

TB 276 – Pont Sainte Marie, Agglomération prisée de Troyes,
à proximité des magasins d’usines et de la rocade, terrain constructible sur axe passager, disponible à la vente pour une surface de 3 500 m² à 4 200 m². Non viabilisé.
3 500 m² au prix de 735 000 € honoraires charge vendeur

MC 4676 - Montaulin, secteur des lacs,
beau local artisanal de 420m2 + mezzanine
Hauteur sous plafond 3 m et 2,50 m. Espace détente - sanitaires.
Alarme et vidéo. Terrain 771m2.

MC 4670 - A 30 mn de Troyes, Piney, à proximité des autoroutes A5 et A 26, Bâtiment industriel de plus de 6 020 m² comprenant :
- Un espace bureaux d’environ 280 m² avec vestiaires, sanitaires, douches, salle de réunion et pause.
- Un atelier d'environ 5740 m², avec quai automatique, accès PL et PP
Dalle anti poussière. Chaudière à bois. Transformateur 430 kwa.
L’ensemble sur un terrain de 23 250 m² avec parking

TB 274 - Agglomération de Troyes, situé sur la commune de Rosières-près-Troyes, Terrain viabilisé d'une surface de 5457m2 a proximité directe des commerces. Bon emplacement commercial. Restriction : Pas de restauration de type « brasserie », service à table.

594 985 € HT soit 713 982 € TTC honoraires charge vendeur inclus

M 4726 – Troyes " bouchon de Champagne", local d'une surface de 62 m² comprenant entrée, 2 bureaux, wc et dégagement, le tout complété par une cave.

TB 271 - Emplacement commercial
situé sur l’avenue principale de Saint-Parres-Aux-Tertres !
Axe très passager, environ 13 000 voitures / jours. Situé à proximité de l’hypermarché et de la zone Be Green.

Terrain d’une surface de 1 150 m² avec un garage de 120 m² + bâtiments existants à démolir.

Le terrain est proposé sous 3 configurations différentes :
- En l’état (terrain + garage + bâtiments existants à démolir) proposé au prix de 243 800 €
- Sans le garage : terrain de 1 018 m² au prix de 265 000 €
- Avec le garage : terrain de 1 150 m² + garage de 120 m² au prix de 345 000 €

honoraires charge vendeur

REIMS - Ensemble immobilier d'exception en emplacement PREMIUM dans l'hyper centre
Cet ensemble en pleine propriété totalise ~900m² habitables et dispose de places de parking en intérieur.
Il est constitué d'un espace professionnel de 500m² avec un extérieur actuellement exploité en restauration ainsi que de plusieurs magnifiques appartements totalement rénovés proposés en location court-terme.
Il peut être réorienté en de multiples destinations professionnelles pouvant se combiner à souhait avec du résidentiel : centre médical, cabinet d'avocat, fitness et spa, Concept store, galerie d'Art...
Cession de l'ensemble des murs et du fonds de commerce.

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Cession de l'ensemble des murs et du fonds de commerce.