IMMEUBLE DE RAPPORT AU CHARME AUTHENTIQUE - LUXEUIL-LES-BAINS
Proche de la BA116 .

Et si votre prochain investissement immobilier était bien plus qu'un simple immeuble ?

Au cœur de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de belles perspectives d'évolution. Entre volumes généreux, terrain agréable et combles aménageables, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Aujourd'hui, l'immeuble comprend :
o 2 appartements habitables immédiatement , dont 1 appartement est occupé part le propriétaire .
o 2 appartements à rénover selon vos envies les appartements sont propres et sains , les tapisseries d'époques sont dans un très bon état .
o De vastes combles permettant la création de 2 studios supplémentaires.

À l'extérieur :
. Servitude d'accès existante , depuis l'achat du bien part le propriétaire en 1991 .
o Grand terrain arboré et entretenu.
o Stationnements faciles.
o Garage, dépendances et 4 caves isolées part les plafonds , elles sont très propres et saines .
o Cadre calme et agréable.

Un potentiel rare :
Après réaménagement, l'ensemble pourrait accueillir jusqu'à 6 logements, offrant une excellente perspective de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale.

Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ambitieux tout en conservant le charme de l'ancien. L'immeuble a été bâti en 1875 en pierre il a été très bien entretenu et reste très bien entretenu part les propriétaires .

Après travaux , l'ensemble peut générer une rentabilité attractive grâce à l'augmentation du nombre de logements et à la forte demande locative du secteur .

Une visite vaut mieux que milles mot pour découvrir tout son potentiel .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°941 065 831 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.957839

VITTEL (88) Bel IMMEUBLE contenant un grand LOCAL (ideal MAGASIN, ENTREPOT, LOFT), Un magnifique APPARTEMENT avec TERRASSE et place de PARKING, une APPARTEMENT T4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC.

Spécial INVESTISSEUR ou pour profession libérale

IMMEUBLE au cœur de VITTEL,

Une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année.

VITTEL est une destination thermale de renommée internationale, dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'EUROPE pour le tourisme de santé et de bien-être.

La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre :
* Thermes & cures thermales réputées
* Parc Thermal emblématique
* Golf de Vittel - Ermitage
* Hippodrome de Vittel
* Centre de Préparation Olympique (CPO)
* Infrastructures sportives internationales
* Restaurants, casinos, animations et événements toute l'année
* Accessibilité idéale
* Aéroport d'Épinal-Mirecourt à 12 minutes
* Épinal : 40 min
* Nancy : 1 h
* Metz : 1 h 30
* Luxembourg : 2 h 30
* Paris : 3 h 20

Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale.


Whatsapp +33670090010
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962851

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL : RESTAURANT + LOGEMENTS – à 20 min de TROYES Opportunité rare dans le département de l'Aube (à 20 min de TROYES) : murs d’un immeuble commercial d'une superficie de 340m². Etablissement actuellement exploité 3 jours/semaine en Bar/restaurant (licence III et IV). Venez recréez un lieu convivial en augmentant l'amplitude d'ouverture, la restauration midi et soir ainsi que la mise en place du PMU, FDJ, Tabac... Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :
- Espace restauration/bar 80m² : salle de restaurant spacieuse, cuisine professionnelle, accès indépendant.
- Logements locatifs : 2 logements en location courte durée, d'une superficie de 50m² (3 couchages) et un de 30m² (2 couchages) et 2 logements de 25m², chacun à rénover.
- Logement privé : 70m² avec 2 chambres. Ces logements sont de véritables atouts pour cette opportunité, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Bien que cet immeuble offre un beau potentiel de développement, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix vente HI : 220 000€

Au coeur du centre-ville de Bolbec, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité intéressante d'investissement. Il se compose d'un local commercial situé au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine au premier étage, ainsi que d'un appartement d'environ 30 m² au dernier niveau. L'habitation bénéficie d'une entrée indépendante et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec sanitaires ainsi que d'une chambre séparée. Profitablement situé à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, l'immeuble bénéficie également d'un accès facilité grâce à un parking de plus de 50 places situé en face de l'établissement. L'appartement est actuellement loué et permet de générer des revenus locatifs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une partie commerciale et un rendement locatif. Rentabilité possible pour un investisseur : 9,34 %. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Hérault (34) dans un charmant village proche de Béziers , très touristique et en bordure du canal du Midi. Nous vous proposons la vente des murs de ce magnifique complexe restaurant avec bar et chambres d'hôtes exploité depuis 2012. 2 terrasses extérieures et piscine ; 9 chambres d'hôtes de très grande taille entièrement rénovées et luxueuses tout comme l'ensemblede la demeure d'ailleurs. Produit coup de coeur à visiter absolument . Prix murs 1.900.000 € FAI , nous contacter pour davantage d'infos ou planifier une visite ..

TDM 53 - IMMOBILIER

QUARTIER GARE LAVAL, immeuble de rapport composé de deux appartements de Type 2.
Actuellement loués, les appartements sont en parfait état et ne nécessite pas de travaux.
Idéalement situé entre la gare, le centre ville, et les écoles supérieures.

Plus de renseignements sur demande. Prix 157500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150000 €.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 529268039.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Contact

Immeuble à vendre LIBOURNE /910m²

A proximité immédiate du centre-ville de Libourne, accès depuis l'axe passant, situé sur les quais de l'Isle, ensemble immobilier en pierre d'env. 910m² qui se compose au RDC d'un entrepôt de 850m² et d'un appartement en R+1 d'env. 60m² avec caveloué. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Investissement
- Immeuble neuf à destination pôle santé à vendre CARBON-BLANC / 2.200m²

À l'entrée de la commune de Carbon-Blanc, a proximité des axes routiers et du centre-ville ainsi que de l'ensemble des transports en commun, édifié sur une parcelle de 5.204m², intégrédans un programme immobilier neuf regroupant commerces, restauration et services, immeuble neuf à vendre d'env. 2.200m² développés sur 2 niveaux. Cet actif est idéalement destiné à l'accueil d'un pôle santé regroupant pharmacie, médecins, laboratoire, paramédicaux. L'immeuble sera livré aménagé "clé en main".

JARNY : 999 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT D'UNE SURFACE DE 673 M2 À JARNY COMPOSÉ DE 23 STUDIOS ET CHAMBRES MEUBLÉES ET 1 LOCAL COMMERCIAL SOIT 24 LOTS AU TOTAL

Immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 M2 d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 M2.

La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) :
- 4 appartements F1, dont 2 rénovés.
- 14 studios, dont 3 rénovés.
- 5 chambres rénovées.

La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés.

De multiples travaux ont déjà été réalisés :
- Cage d'escalier rénovée
- Colonnes principales d'alimentation en eau rénovées
- Colonnes évacuations rénovées
- Colonnes électriques principales rénovées
- Parties techniques communes rénovées

Il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble.

Revenus locatifs potentiels longue durée meublée :
En location classique longue durée :
8 360 € hors charges / mois
Soit 100 320 € / an
Rentabilité brute estimée : 10 %

Revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée :
17 420 € / mois
Soit 209 040 € / an
Rentabilité brute potentielle : environ 20,9 %

Détails techniques :
- Système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité
- Travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques
- Potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir
- Adoucisseur installé pour tout le bâtiment

DPE : C - D

Taxe foncière : 4 500 €

? Possibilité de la vente également des biens suivants :

- 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 / un domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet.

- Ou à l'unité l'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 au prix de 549 000 €.

- Ou à l'unité le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.

Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962016

CONFLANS-EN-JARNISY : 549 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ à Conflans-en-Jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 F1) + 1 local commercial de 108 m2 (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m2.

L'exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée.

Détails techniques :
- Logements entièrement équipés
- Parties communes rénovées
- Cave
- Laverie commune
- Serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique
- Système domotique permettant le pilotage / l'économie de chauffage et de la production d'eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique
- Isolation efficace
- Adoucisseur d'eau pour l'ensemble du bâtiment

Revenus locatifs :
Location classique longue durée :
Revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 €
Soit 55 320 € de revenus annuels
Cela représente une rentabilité brute de 10 %.

Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 €
Soit 88 800 € de revenus annuels
Cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 16,2 %.

DPE : C - D

Taxe foncière : 3 200 €

? Possibilité de la vente également des biens suivants :

- 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet.

- Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.

- Ou à l'unité le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.

Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962019

PARTS SOCIALES D'UNE SCI : 1 199 000 €

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans.

La SCI détient un patrimoine diversifié :
- Un immeuble de rapport à Jarny, composé de 23 logements meublés et d'un local commercial.
- Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante.
- Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante.

Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée.

La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne.

Une exploitation déjà structurée :
- Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace.
- Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne.
- Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne.
- Une solution clé en main
- Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation.
- Gestion possible par une seule personne
- Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €)

Intérêt de la cession de parts :
La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération.
Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique.

Revenus locatifs potentiels des trois biens :
En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois
Soit 180 000 / an
Rentabilité brute estimée : environ 15 %.

Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée :
26 286 € / mois
Soit 315 432 € / an
Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %.

? Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot :

- L'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.

- L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m2 au prix de 549 000 €.

- Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962083

Immeuble de rapport en exclusivité - Hyper centre de Châtellerault

Idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une jolie vue sur la Vienne.
Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements actuellement loués, avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers.

- Un appartement T2 meublé de 49 m² comprenant :

? un séjour avec cuisine,
? une chambre,
? une salle d'eau,
? une cave.?
Loué 550 € par mois.

- Un appartement T3 en duplex de 70 m² comprenant :

? une petite buanderie,
? une belle cuisine aménagée et équipée,
? un salon-séjour lumineux avec balcon et vue sur la Vienne,
? à l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
?Loué 750 € par mois.

Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en parfait état.

Revenus locatifs annuels : 15600 €?Taxe foncière : 1 500 €

Prix de vente : 188 000 €

Avec ses loyers déjà en place, son emplacement premium et son excellent état général, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé.

Rentabilité brute estimée : environ 7,85 %

Exclusivité ?
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.955192

En exclusivité !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, situé sur la commune de Autun.
Revenus locatifs annuels : 12 240 €, soit une rentabilité locative brute 10 %.

Appartement 1 - Rez-de-chaussée entièrement rénové

Ce bien se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine équipée
Une salle d'eau moderne avec douche
Deux grandes chambres
Un chauffage par climatisation réversible
Un accès direct à un jardin privatif

Appartement 2 - À l'étage

Ce logement comprend :

Un séjour avec cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un grenier aménageable, idéal pour la création d'un duplex
Un chauffage au gaz
Un accès à une parcelle de jardin privatif

Un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate d'environ 9,8 % brut, dans un environnement agréable et bien entretenu.
Un bien idéal pour investisseur recherchant rendement et potentiel d'évolution (notamment avec l'aménagement du grenier). Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957045

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET LOGEMENT – LE MANS SUD (72)
Une opportunité d'investissement Le Mans sud
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble mixte, composé d'un local commercial loué en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant réparti sur plusieurs niveaux.
Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation du patrimoine.

Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée
Local commercial d'environ 25 m²
Belle vitrine sur la rue d'Arnage
WC indépendant
Accès direct à une réserve en sous-sol
Sous-sol
Réserve
Espaces de stockage
Locaux techniques
Habitation indépendante, rénovée en 2015, chaudière neuve 2019.
Le logement bénéficie de son propre accès et comprend notamment :
vaste pièce de vie avec cheminée
cuisine
plusieurs chambres
salle de bains
WC
combles aménagés
cave
petit jardin privatif à l'arrière
L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Surfaces
Commerce : environ 25 m²
Habitation : environ 63 m²
Surface totale développée : environ 88 m² (hors sous-sol et cave)
Informations locatives
Local commercial actuellement loué
Loyer annuel encaissé : 12 000 € nets
Bail commercial renouvelé le 6 juillet 2026
Échéance du bail : 5 juillet 2035 (bail commercial 3/6/9)
Cette durée résiduelle de près de 9 ans procure une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Équipements
Vitrine commerciale sur axe passant
Installation électrique
Eau
Chauffe-eau électrique
WC indépendant
Cave / réserve
Jardin privatif
Cheminée
Fenêtres de toit apportant une belle luminosité
Escalier indépendant permettant de dissocier les usages

Prix de vente
160 000 € Net Vendeur
(Honoraires d'agence en sus 7%HT)

Votre contact

– Immobilier d'Entreprise

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accompagne les investisseurs, commerçants, entreprises et professionnels dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de biens professionnels en Sarthe.
Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les diagnostics et les documents définitifs.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE Idéalement situé à Trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au RDC, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois Proche Belgique et station touristique du Val Joly

* Immeuble en monopropriété à vendre * Centre-ville de Dinan L'agence vous propose cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Dinan, sur une rue principale bénéficiant d'une visibilité premium. Cet immeuble à usage mixte (commerce et habitation) se compose de : 3 étages Une cave Un local commercial en rez-de-chaussée Possibilité d'aménager un appartement Idéal pour : * Investisseur (loyer potentiel du commerce : 1 400 € / mois) * Commerçant souhaitant exploiter son activité sur place * Projet mixte habitation + activité professionnelle Travaux récents : toiture + huisseries Situation stratégique avec fort passage et excellente visibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence . (EI) Agee
- Numéro RSAC : 411 661 960
- RENNES.

Situé à Thouars, ce corps de bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville offrant une atmosphère dynamique et commerçante. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville propose également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels. De plus, la proximité de Thouars avec des axes de communication majeurs facilite les déplacements et favorise l'accessibilité.

Ce terrain présente un ensemble de bâtiments d'une surface habitable de1195 m² sur un terrain spacieux d'environ 29396 m² . Avec ses 3 locaux, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets. Idéalement situé, ce bien s'avère être une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans un corps de bâtiment avec de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 347 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 325 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214

Beau potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide...) et salle de repos à l'étage.

Ses atouts : grandes salles de réception, piscine 4x8 m, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent.
Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 105,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 794,5 € HT + 1 758,9 € TVA, soit 10 553,4 € TTC

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- EI
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ANGOULEME
- Face à la gare SNCF
- TGV
- Hors secteur sauvegardé
- Immeuble à vendre libre de toute occupation. Anciennement exploité en hôtel.

Parking 7 places à l'arrière du bâtiment.

- Jura, sur la commune de Lons Le Saunier dans la zone industrielle. Complexe de 1200 m² comprenant plusieurs locaux d'activités, commerciaux et d'une maison de 160 m². Sur un axe principal de + de 15 000 voitures par jour, sur une parcelle de 2800 m². Portail, plusieurs places de parking à disposition,. À ce jour 3 locaux loués, un local avec possibilité de louer 6 / 800€ HT par mois et une maison avec possibilité de location entre 8 / 1000€ par mois ou vente de la maison (entre 200 et 250 000€). Estimation locative par an : 78 000€ si tout loué. Taxe foncière : 4200€ Idéal pour investisseurs ! Demande de renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 979999 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nous proposons actuellement à la vente un bâtiment idéalement situé aux portes de Metz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers A31 et A4. Ce bien dispose d'une surface totale répartie comme suit : Bâtiment Bleu en partant de la gauche
- 150 m² De dépôt au sol.
- 120 m² de Mezzanine. Veuillez noter qu'une rénovation importante est à prévoir sur l'ensemble de la structure. Néanmoins, l'atout majeur de cet établissement réside dans son emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement pour votre entreprise. Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir tout complément d'information ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

En plein cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cet immeuble mixte offrant une combinaison rare entre espace professionnel et habitation familiale.

Son emplacement central permet un quotidien pratique dans une commune appréciée pour son cadre de vie convivial et son esprit village.

Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel ou commercial d'environ 82 m². Il se compose d'une vaste pièce principale de plus de 34 m² bénéficiant de grandes baies vitrées, d'une arrière-cuisine, d'une pièce complémentaire ainsi que de sanitaires.

Cet espace conviendra à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité artisanale, espace de soins ou entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible.

À l'étage, le duplex d'environ 106 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en salle à manger, bureau ou quatrième chambre.

Le dernier étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie de famille.

À l'arrière, une agréable cour avec son coin jardin apporte un véritable espace de détente, particulièrement appréciable en centre-ville.
L'ensemble est soigné, chaleureux et immédiatement habitable.

Ce bien offre plusieurs possibilités : exercer son activité professionnelle tout en résidant sur place, dissocier vie privée et activité indépendante ou encore louer le local commercial afin de générer un revenu complémentaire tout en profitant du logement.

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent associant confort d'habitation et potentiel professionnel.

Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison)
La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris). Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Entrepreneur Individuel - Réf.960462

EXCLUSIVITE - chers confrères ce mandat est en partage avec vous, n'hésitez pas a le proposer à vos clients.

SITUATION LOCATIVE :
Bail commercial pour l'intégralité du bien à un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et améliorations pris en charge par le locataire qui est désireux de conserver le bail sur une très longue période. Peu de gestion a prévoir. Très bonne rentabilité. Tous a été mis en place pour sécuriser le futur propriétaire.

LOCALISATION :
A 12 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur verdoyant proche de la reserve naturelle, à proximité de Chatelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité.

DESCRIPTION :
Ancien hôtel, aujourd'hui réaménagé en maison avec chambres d'hôtes disposant à l'étage de 7 chambres confortables dont 5 avec salle d'eau et wc privatif. 2 autres chambres/pièces peuvent être remaniées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante sur cet étage est possible.
Au Rdc L'accueil se fait par la véranda, lumineuse ouverte à 180° sur une partie du jardin. Entrée sur vaste salon séjour, cuisine indépendante, bureau, dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un wc indépendant et cellier.
Un garage permet de stationner 1 véhicule ou de stocker du matériel.

LES ATOUTS :
Grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking. Tous les travaux effectués récemment possèdent des garanties décennales.

AUTRE :
Classe énergie C.

Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.955801

Cet immeuble de 175m2 peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité.
Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages.

Idéalement situé au centre ville de Saint Amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions.

Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave.

Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un WC.

Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé.

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Libre d'occupation
- Nombreux stationnements à proximité
- Taxe foncière : 1838€

Vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.962041

Je vous propose au centre-ville de Belfort, cet ensemble rare à la vente avec un emplacement stratégique.

Idéalement situé, ce bien permet un accès direct aux axes routiers, sans passer par le centre, facilitant ainsi vos déplacements.

Le bien se compose de 4 lots :

Au rez de chaussée :

un local de 200 m² actuellement loué 1450 € TTC mensuel
un ensemble de bureaux de 100 m² actuellement libre
un local de 600 m² avec vestiaires et douches actuellement libre

Au 1er étage :

un appartement de 112 m² composé d'un salon séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé, un garage actuellement loué 820 € HC mensuel.

Vous recherchez des locaux afin d'installer votre activité, tout en ayant un revenu locatif ou encore de diviser le local de 600 m² en plusieurs cellules, une multitude de possibilités s'offrent à vous!

Possibilité de séparer les lots.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962492