Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Pays de la Loire

Situé en zone industrielle, proche de grandes entreprises, vous disposez d'un batiment de 890m² environ sur un terrain de 3000m² environ. Actuellement composé d'un showroom de 350m², d'un atelier et entrepot de 360m², bureaux et locaux annexes. Conviendrait pour entreprise en recherche de locaux avec une partie commerciale et fabrication ou locaux de stockage pour particuliers ou entreprises. Prix de vente : 350 720 € HAI

ANGERS – ATELIER / LOCAL D’ACTIVITÉ 261 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
vous propose à la vente, à Angers, un local professionnel d’environ 261 m², entièrement rénové en 2022, avec des matériaux soignés et des finitions de qualité, offrant plusieurs espaces complémentaires et une vraie souplesse d’aménagement.
Le bien bénéficie d’une localisation urbaine intéressante, dans le secteur Saint-Serge / Ney-Chalouère, à proximité du centre-ville et facilement accessible depuis les principaux axes angevins. L’environnement permet ainsi de concilier implantation en ville et fonctionnement d’une activité professionnelle. Angers
Le local s’organise autour de plusieurs zones permettant de dissocier naturellement les différents usages : espaces atelier, garage, réserve, bureaux / salle de réunion, espace cuisine et sanitaires.
Cette organisation permet d’envisager une utilisation polyvalente, avec des espaces dédiés à la production, au stockage, au travail administratif ou à la réception, selon les besoins de l’utilisateur.
Le local bénéficie notamment de :

- plusieurs espaces atelier ;

- un garage ;

- une réserve ;

- un espace bureaux / salle de réunion ;

- un espace cuisine ;

- des sanitaires ;

- une structure béton ;

- des menuiseries aluminium ;

- un accès direct depuis la rue.
L’organisation intérieure offre une vraie latitude d’aménagement et pourra convenir à de nombreuses activités : artisanat, activité technique, création, fabrication, petite production, stockage ou activité tertiaire associée à un espace atelier.
Plans, dossier complet et visites sur demande.




Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité œnotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 648,72 m²

Espace restauration
Hall d'accueil : 61,95 m²
Grande salle de réception
Bar
Cuisine professionnelle : 52,70 m²
Local vaisselle : 10,55 m²
Espace production
Atelier d'embouteillage : 72,00 m²
Départ produits : 43,40 m²
Atelier de fabrication : 56,00 m²
Atelier de préparation : 33,15 m²
Cave : 57,60 m²
Chambre froide n°1 : 9,30 m²
Chambre froide n°2 : 11,95 m²
Local technique : 12,17 m²
Réserves et locaux annexes
Partie administrative
Bureau : 13,60 m²
Locaux sociaux
Salle de repos : 17,00 m²
Vestiaires
Sanitaires
Étage : 180,85 m²
Stockage : 15,25 m²
Espaces de rangement : 147,45 m²
Passerelle technique
Dégagements
Un outil professionnel immédiatement exploitable
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires :
Cuisine professionnelle complète
Chambres froides positives et négatives
Espaces de lavage
Atelier d'embouteillage
Cuverie
Cave
Laboratoire de production
Réserves
Boutique
Bar professionnel
Salle de réception
Locaux techniques
Vestiaires et sanitaires
Un bâtiment de caractère
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet :
magnifique charpente apparente ;
poutres anciennes ;
cheminée en pierre ;
belle hauteur sous plafond ;
bar en bois ;
volumes généreux.
Un cadre idéal pour développer une activité de restauration, organiser des réceptions, des séminaires, des dégustations ou tout autre événement.
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment :
restaurant traditionnel ou gastronomique ;
ferme-auberge ;
traiteur ;
laboratoire agroalimentaire ;
fabrication de jus de fruits ;
production de confitures ;
conserverie ;
cidrerie ;
brasserie artisanale ;
distillerie ;
vente directe de producteurs ;
cave ;
activité événementielle ;
centre de formation culinaire ;
activité artisanale alimentaire.
Une localisation privilégiée
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.

Les chiffres clés
Surface bâtie : 858 m²
Rez-de-chaussée : 648,72 m²
Étage : 180,85 m²
Terrain : 2 501 m²
Restaurant équipé
Cuisine professionnelle
Laboratoire de production
Boutique
Chambres froides
Nombreux espaces de stockage
Parking privatif
Une opportunité rare
Ce bien constitue un véritable outil de travail clé en main, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre espace de restauration, laboratoire de transformation alimentaire, boutique de vente directe et capacités de stockage.
Sa polyvalence permet d'envisager de nombreux projets professionnels dans un environnement de qualité, aux portes du Mans.

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise






Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS ZI SUD – LOCAL ACTIVITE 500 M² A VENDRE
Et si votre prochain développement professionnel commençait ici ?
Vous recherchez un site capable de réunir activité commerciale, stockage, logistique et bureaux dans un même ensemble ?
vous propose une opportunité immobilière de 500 m² environ, au cœur du secteur Sud du Mans, à seulement 280 000 € hors honoraires.
LE MANS SUD : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PORTEUR
Situé dans l'un des grands secteurs d'activités de l'agglomération mancelle, ce bien bénéficie d'un environnement associant commerces, entreprises, services et activités professionnelles.
Le Mans profite d'une position stratégique dans le Grand Ouest et d'un bassin économique attractif :
Plus de 210 000 habitants dans Le Mans Métropole.
Plus de 370 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans.
Un tissu économique diversifié : automobile, industrie, logistique, commerce, services et tertiaire.
Un environnement propice aux activités nécessitant surfaces de stockage, espaces administratifs et accueil de clientèle.
Le secteur Sud constitue un emplacement intéressant pour les entreprises souhaitant développer leur implantation dans l'agglomération mancelle.
UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans bénéficie d'une excellente desserte régionale et nationale grâce à ses grands axes de communication :
A11 : liaison vers Paris, Angers et Nantes.
A28 : connexion vers Alençon, Rouen et Tours.
A81 : accès vers Laval et Rennes.
Rocades et principaux axes urbains facilitant les déplacements à l'échelle de l'agglomération.
Repères géographiques depuis Le Mans :
Paris : environ 200 km
Angers : environ 95 km
Tours : environ 100 km
Laval : environ 85 km
Rennes : environ 155 km
Nantes : environ 185 km
Un véritable atout : la gare TGV du Mans
Paris-Montparnasse est accessible en seulement 54 minutes environ, permettant de conjuguer implantation régionale et proximité de la capitale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT DE 500 M² ENVIRON
Ce bâtiment à usage commercial et professionnel offre une organisation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial avec vitrine.
Plusieurs surfaces de stockage.
Un atelier.
Des espaces de bureaux.
Des sanitaires.
Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant les opérations de livraison et de manutention.
À l'étage :
Des bureaux complémentaires.
Une salle de réunion.
Des sanitaires.
Les photos permettent également d'apprécier les différents espaces aménagés, notamment les bureaux, les volumes de stockage et les zones d'activité.
Un ensemble qui peut répondre aux besoins d'une entreprise commerciale, d'un distributeur, d'un artisan ou d'une activité associant administration et stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES 5 ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN
1. Une surface polyvalente de 500 m² : plusieurs fonctions professionnelles réunies sur un même site.
2. Une implantation au Mans Sud : un environnement économique composé d'entreprises et d'activités commerciales.
3. Une double accessibilité technique : deux portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation des espaces.
4. Des bureaux et espaces de réunion : une organisation permettant de réunir les équipes administratives et opérationnelles.
5. Un prix d'acquisition attractif : une opportunité pour développer son activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 280 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : 19 600 € HT en sus.
Taxe foncière : 3 050 € / an.
DPE : B – GES : A.
Des rafraîchissements sont à prévoir selon le projet d'exploitation.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AVEC
Vous souhaitez en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite ?

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Honoraires inclus de 6.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL D’ACTIVITÉ AGROALIMENTAIRE – BONNÉTABLE / SARTHE

Il y a des sites qui permettent à un industriel de se projeter immédiatement. Ici, les volumes, les flux, les quais, les zones à température dirigée et le foncier ont été pensés autour d'une véritable logique de production agroalimentaire.
Implanté à Bonnétable, au nord-est du Mans, au sein d’une zone d’activités structurée, cet ensemble immobilier développe environ 1 614 m² de surface utile sur une parcelle de 8 660 m². Le bâtiment a été développé en 2024 autour d’une construction plus ancienne datant de 1995 et présente une organisation spécifiquement conçue pour une activité agroalimentaire.

Un véritable outil de production
Le site est organisé autour de deux grands ensembles : production/transformation et logistique/administratif. La conception intérieure permet une organisation des flux suivant le principe de la marche en avant, depuis la réception des matières premières jusqu’à l’expédition des produits finis.
On retrouve notamment des espaces de préparation et de fabrication, des salles dédiées aux opérations de cuisson et de transformation, des zones de conditionnement, plusieurs espaces à température dirigée, ainsi qu’une cellule négative. Des sas d’hygiène complètent l’organisation des zones de production. Les sols des ateliers bénéficient notamment de revêtements en résine adaptés à un environnement alimentaire, avec panneaux isothermes, caniveaux et siphons dans les secteurs humides.

La logistique est particulièrement intéressante avec 2 quais, dont un équipé d’un niveleur hydraulique, un sas avec porte rapide et 3 postes d’expédition pour véhicules utilitaires. La cour extérieure permet les manœuvres des poids lourds. Le bâtiment dispose également de bureaux en mezzanine, salle de réunion, vestiaires, sanitaires et locaux techniques. Les hauteurs annoncées dans l’expertise varient d’environ 3,50 à 3,85 m sous panneaux et jusqu’à 4,85 à 5,85 m selon les volumes sous toiture.

Un foncier de 8 660 m²
Le terrain, de configuration globalement régulière, offre une emprise bâtie d’environ 1 700 m², soit seulement 20 % de l’assiette foncière. Il comprend deux accès, des portails coulissants électriques, une clôture, de l’éclairage extérieur, des voiries enrobées, une zone stabilisée à l’arrière, des espaces de stationnement et de manœuvre VL/PL, une fosse d’accès à quai, des espaces verts et des zones dédiées aux déchets. Les plans et photographies du rapport, notamment pages 8 à 10, montrent clairement la circulation périphérique et les surfaces disponibles autour du bâtiment.

Le secteur est classé en zone d’activités. L’expertise relève une emprise au sol maximale réglementaire pouvant atteindre 65 % de l’unité foncière : l’emprise actuelle laisse donc apparaître un potentiel foncier résiduel, qui devra naturellement être confirmé par une étude d’urbanisme et par la validation de la capacité d’assainissement correspondant au futur projet.
Un territoire à dominante industrielle et agroalimentaire

Bonnétable compte 3 703 habitants selon les dernières données Insee 2023. Son bassin de vie représente environ 10 900 habitants, tandis que la Communauté de communes Maine Saosnois regroupe environ 27 400 habitants. (Insee)
Le site est installé dans une zone d’activités historiquement tournée vers l'industrie, l'agroalimentaire, l'artisanat et les activités de services aux entreprises. L’inventaire communautaire des zones d’activités confirme la présence sur le secteur d’activités agroalimentaires, agricoles, artisanales, automobiles et graphiques, constituant un environnement cohérent pour une implantation productive.

Des accès adaptés à une activité industrielle
La D301 constitue l’axe structurant entre Bonnétable et l’agglomération mancelle. Le SCoT du Maine Saosnois relève sur cet axe jusqu’à environ 6 600 véhicules/jour entre Bonnétable et Torcé-en-Vallée, avec un flux poids lourds significatif ; un comptage réalisé en 2019 à proximité de Bonnétable relevait par ailleurs 3 857 véhicules/jour dont 11,4 % de poids lourds. Ces données sont historiques mais donnent une bonne lecture de la fonction économique de cet axe.

L’A28 est accessible à environ 20 km du site. Le Mans se situe à environ 27 à 29 km, soit autour de 30 minutes, donnant ensuite accès au nœud autoroutier manceau et aux grands axes vers Paris, Nantes, Rennes, Tours et la Normandie. (Mappy)
La gare TGV du Mans est située à environ 35 km du site, facilitant les déplacements professionnels nationaux. Paris se situe par ailleurs à environ 180 à 188 km par la route depuis Bonnétable. (Mappy)

Les équipements de production de froid sont hors périmètre de la vente.

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – SITE D’ACTIVITÉ / LOGISTIQUE – ÉCOMMOY – A28
Près de 1,5 hectare de foncier – bâtiment d’activité – vaste plateforme bitumée – portique de lavage poids lourds

vous propose à la vente un site professionnel particulièrement adapté aux activités de transport, logistique, stockage ou aux entreprises nécessitant d'importantes surfaces extérieures.
Situé à Écommoy, au sud du Mans, le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité de l'autoroute A28, sur l'axe Le Mans – Tours.

LE SITE
L'ensemble immobilier est implanté sur la parcelle cadastrée :
Section AP n°31 – 14 713 m²
Le site comprend un bâtiment d'activité d'environ 300 m² environ, auquel s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m².
Une parcelle attenante d'environ 7000 m² peut également être acquise en sus.
L'attestation notariale communiquée confirme une superficie de 14 713 m² pour la parcelle AP 31 et de 4 481 m² pour la parcelle AP 33.

UNE VASTE PLATEFORME POUR LES POIDS LOURDS
C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété.
La surface extérieure est quasiment intégralement bitumée, offrant d'importantes possibilités de circulation, de manœuvre, de stationnement et de stockage.
Le site est ainsi particulièrement adapté à :
transport et logistique – flotte de poids lourds – messagerie – stockage extérieur – travaux publics – négoce – maintenance de véhicules – entreprises de réseaux ou de services.
Un portique de lavage poids lourds est déjà présent sur le site.
La configuration du foncier permet d'envisager le stationnement d'un parc important de véhicules tout en conservant de larges espaces de circulation et de manœuvre.

LE BÂTIMENT
Les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant atelier, stockage, bureaux et locaux sociaux.
Partie activité
L'atelier bénéficie d'un important volume intérieur, avec :
porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules ;
dalle béton ;
charpente apparente ;
éclairage naturel périphérique ;
éclairage suspendu ;
espace largement dégagé facilitant l'exploitation.
Une mezzanine d'environ 100 m² permet d'augmenter sensiblement la capacité de stockage ou d'aménager des surfaces complémentaires.
Partie bureaux
La partie tertiaire dispose de plusieurs espaces pouvant accueillir :
bureaux individuels – accueil – open space – salle de réunion – espace administratif.
Les bureaux sont largement vitrés et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle.
Locaux sociaux
Le bâtiment comprend également des sanitaires, vestiaires, douche et espace repas.
L'attestation notariale décrit précisément le bâtiment comme comprenant au rez-de-chaussée un atelier, deux bureaux, des sanitaires, des vestiaires, un coin repas et un local annexe, ainsi qu'à l'étage un local de stockage.


UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE ENTRE LE MANS ET TOURS
Le site est situé Route de Mayet à Écommoy, avec un accès rapide à l'A28.


L'échangeur autoroutier d'Écommoy permet de rejoindre directement :
️ Le Mans : environ 30 km – 25 à 30 minutes
️ Tours : environ 70 km – 40 à 45 minutes
️ Paris : environ 210 km – 2 h 15 à 2 h 30


L'A28 permet également de rejoindre rapidement au Mans l'A11, offrant des connexions vers Paris, Chartres, Angers et Nantes.
Cette localisation constitue un véritable atout pour une entreprise dont l'activité rayonne sur la Sarthe, l'Indre-et-Loire, le Grand Ouest ou l'Île-de-France.


ÉCOMMOY : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE
Écommoy constitue l'un des pôles économiques structurants du sud de la Sarthe.
La commune bénéficie de sa situation sur l'axe historique Le Mans – Tours et surtout de la proximité immédiate de l'A28.
Elle accueille plusieurs zones d'activités, notamment Les Truberdières et le Parc d'activités des Portes du Bélinois, développé à proximité de l'échangeur autoroutier.
Cette implantation permet de bénéficier à la fois :
de la proximité de l'agglomération mancelle ;
d'un accès autoroutier performant ;
de disponibilités foncières importantes ;
d'une situation intermédiaire entre Le Mans et Tours ;
d'un environnement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et de transport.


LES POINTS FORTS
Terrain : 14 713 m²
Extension possible : + 7 000 m² en sus
Jusqu'à environ 19 194 m² de foncier
Bâtiment : environ 300 m²
Mezzanine : environ 100 m²
Atelier + bureaux + locaux sociaux
Porte sectionnelle
Vaste plateforme quasiment intégralement bitumée
Circulation et manœuvres poids lourds
Importante capacité de stationnement
Portique de lavage PL existant
Site clos
Accès rapide à l'A28
Axe stratégique Le Mans – Tours


UN PRODUIT RARE POUR LES PROFESSIONNELS DU TRANSPORT ET DE LA LOGISTIQUE
Au-delà des 300 m² de bâtiment, la véritable valeur de cet ensemble réside dans son exceptionnelle surface extérieure aménagée.
Disposer de près de 1,5 hectare quasiment intégralement bitumé, pouvant être porté à près de 1,9 hectare, avec accès poids lourds, atelier, bureaux et portique de lavage constitue une configuration particulièrement intéressante pour une base logistique ou de transport.


RENSEIGNEMENTS & VISITES

– Immobilier d'entreprise












Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À FORT POTENTIEL
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 350 m², implanté dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle.
Vendu en l'état, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant créer un site parfaitement adapté à son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Un bâtiment à façonner selon vos besoins
Le bâtiment est livré brut, permettant de concevoir les espaces en fonction de votre projet.
Les bureaux pourront être créés selon vos besoins et l'organisation de votre activité.
Une structure béton existante offre plusieurs possibilités :
conservation afin de créer deux niveaux d'exploitation ;
transformation de l'existant ;
dépose complète pour bénéficier d'un vaste volume entièrement libre.
Cette modularité constitue un véritable atout pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
du Circuit des 24 Heures du Mans ;
du pôle automobile ;
des principales zones d'activités ;
des rocades ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV du Mans.
Cet emplacement offre une excellente accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les flux logistiques.
Caractéristiques
Bâtiment d'activité d'environ 350 m²
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton modulable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Activités envisageables
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
activité artisanale ;
atelier de production ;
stockage ;
logistique ;
négoce ;
showroom ;
atelier technique ;
activité industrielle légère.
Les atouts
Secteur très recherché
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
Grande liberté d'aménagement
Bâtiment évolutif
Excellent potentiel de valorisation
Produit extrêmement rare sur le marché

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise



– L'immobilier d'entreprise autrement.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au Mans (72000), au cœur d’une zone d’activités reconnue, le site bénéficie d’une implantation privilégiée :
Accès immédiat aux grands axes (A11 – Paris / Nantes)
Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée
Environnement industriel et logistique dynamique
Un emplacement idéal pour activités industrielles, logistiques ou tertiaires techniques.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE
Surface bâtie totale environ 10 000 m²
Terrain environ 16 000 m²
Voiries lourdes adaptées aux flux PL
️ DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant :
️ Bâtiment principal
Structure béton / charpente métallique
Hauteur adaptée stockage et production
Dalles industrielles
Zones de stockage + ateliers
Quais
️ Espaces annexes
Bureaux intégrés
Locaux sociaux
Aires de manœuvre et de stationnement
LOGISTIQUE & ACCÈS
Nombreux quais de chargement poids lourds (8)
Accès plain-pied complémentaire
Circulation optimisée pour semi-remorques
Aire de retournement
Site parfaitement adapté à :
logistique
industrie
stockage grande hauteur

Configuration parfaitement adaptée à :
plateforme logistique
activité industrielle
siège + production
investissement avec locataire

DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur)
loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT
47,17 €HT/m2/an

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Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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– PRODUIT RARE AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES

Un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 10 mètres de hauteur sous ferme !

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², vendu en l'état, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et tertiaires.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un site entièrement adapté à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Les 5 points forts :
Une hauteur sous ferme exceptionnelle de 10 mètres
Un véritable atout permettant d'envisager de nombreuses activités : stockage grande hauteur, atelier de production, showroom, activités techniques, logistique légère ou création d'un espace mixte.
Un bâtiment à aménager selon votre projet
Le bien est vendu brut, laissant une totale liberté d'aménagement. Les bureaux pourront être créés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Une structure béton existante offrant de nombreuses possibilités

Le bâtiment comprend actuellement une structure en béton pouvant :
être conservée afin de créer deux niveaux d'exploitation,
être transformée,
ou être déposée pour retrouver un grand volume entièrement libre.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour adapter les locaux à votre activité.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.

Un produit rare sur le marché
Les bâtiments offrant une telle hauteur libre sont particulièrement recherchés et très peu disponibles sur le marché sarthois.

Descriptif
Surface bâtie : environ 650 m²
Hauteur sous ferme : 10 mètres
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton existante
Possibilité d'aménagement sur deux niveaux
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un emplacement privilégié
Situé au sud de l'agglomération mancelle, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique attractif.

À proximité immédiate :
Circuit des 24 Heures du Mans
Pôle automobile
Zones d'activités et artisanales
Accès rapide aux rocades et autoroutes A11, A28 et A81
Gare TGV du Mans à quelques minutes
Cette localisation facilite aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux logistiques.
De nombreuses destinations possibles

Ce bâtiment conviendra notamment pour :
activité artisanale,
atelier de production,
stockage,
commerce de gros,
e-commerce,
activité automobile,
activité sportive ou de loisirs,
Une opportunité à forte valeur ajoutée
Grâce à sa hauteur exceptionnelle, son emplacement stratégique et sa modularité, ce bâtiment représente une véritable opportunité de créer un outil de travail sur mesure ou un actif immobilier à fort potentiel.
Les biens offrant 10 mètres de hauteur sous ferme sont particulièrement rares sur le marché local.

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise




Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / COMMERCIAL
Secteur Vibraye (72) – Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel offrant de très belles prestations et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle de près de 2 450 m², cet ensemble développe environ 1 000 m² bâtis, comprenant un bâtiment d'origine associé à une extension récente de grande qualité. Sa configuration permet aussi bien l'exercice d'activités artisanales, industrielles, logistiques que commerciales.
Les volumes généreux, les accès de plain-pied, la qualité des équipements techniques et la visibilité du site constituent de véritables atouts pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Caractéristiques principales
Parcelle : 2 447 m²
Emprise bâtie : environ 1 000 m²
Extension récente : environ 600 m²
Bâtiment existant : environ 425 m²
Nombreuses zones de stationnement et de circulation
Terrain permettant stockage extérieur et manœuvres

Espaces d'exploitation
Extension récente
Environ 600 m²
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique récente
Dalle industrielle
Très belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux
Large ouverture facilitant les flux logistiques
Adaptée à la production, au stockage, à l'assemblage ou à une activité commerciale
Bâtiment principal
Environ 425 m²
Atelier de fabrication
Espaces de stockage
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Accès indépendants
️ Équipements techniques
Chauffage par pompe à chaleur géothermique
Climatisation
Compteur électrique jaune
Portes d'accès pour véhicules utilitaires
Bâtiment immédiatement exploitable
Accessibilité
Le site bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.
L'accès aux réseaux autoroutiers facilite les déplacements vers :
Le Mans
Chartres
Paris
Tours
L'ensemble du Grand Ouest
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers, des interventions techniques ou une clientèle régionale.

Les points forts
Extension récente de grande qualité
Ensemble immobilier d'environ 1 000 m²
Bureaux, ateliers et locaux sociaux intégrés
Chauffage géothermique performant
Climatisation
Forte modularité des espaces
Adapté aux activités artisanales, industrielles ou commerciales
Terrain permettant stockage et stationnement
Accès rapide aux grands axes et au réseau autoroutier
Disponibilité immédiate
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, évolutif et offrant d'excellentes conditions d'exploitation.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANAL OU INDUSTRIEL
Secteur Est Sarthe
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production, de maintenance, de transformation ou de stockage.
Ce site bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce à la complémentarité de ses espaces de bureaux, ateliers et stockage ainsi qu'à ses nombreux accès de plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds.

Caractéristiques principales
Surface totale développée : 842 m² environ
Parcelle : 2 213 m²
Surfaces extérieures permettant stationnement, stockage et circulation des véhicules.
Bureaux et locaux sociaux
342 m² environ
Accueil et bureaux administratifs
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Espace restauration du personnel
Atelier
240 m² environ
Belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermes gaz
Éclairage naturel par lanterneaux
Stockage
260 m² environ
Zone de stockage indépendante et communicante
Accès directs aux ateliers
️ Équipements
4 portes sectionnelles
Hauteurs de portes jusqu'à 4,50 m
Accès poids lourds
Cour de manœuvre
Auvent couvert d'environ 60 m²
Chauffage gaz par aérothermes dans les ateliers
Convecteurs électriques dans les bureaux
Alimentation électrique 60 A

Les atouts du site
Ensemble immobilier immédiatement disponible
Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle
Bureaux et locaux sociaux de qualité
Atelier lumineux et fonctionnel
Importantes capacités de stockage
Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds
Nombreuses possibilités d'exploitation
Site évolutif adapté à une PME, un artisan

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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- Jean Pierre
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SITE INDUSTRIEL & FONCIER MAJEUR – SARTHE SUD
32 285 m² de bâtiments industriels sur 7,4 hectares

LES CHIFFRES QUI PARLENT
32 285 m² de bâtiments industriels
74 188 m² de terrain
15 quais niveleurs
Hauteurs libres de 5 à 9 mètres
️ Ponts roulants jusqu'à 5 tonnes
Site intégralement sprinklerisé
Voiries adaptées aux poids lourds
Implantation stratégique en Sarthe Sud

Une opportunité industrielle exceptionnelle
vous propose à l'acquisition l'un des plus importants sites industriels et fonciers actuellement disponibles dans le Grand Ouest.
Développé sur une emprise foncière de 74 188 m², cet ensemble immobilier développe 32 285 m² de bâtiments industriels et tertiaires. Construit et agrandi par phases successives entre 1966 et 2004, il constitue aujourd'hui un véritable outil de production immédiatement opérationnel.
Par son importance, ses équipements techniques et son potentiel de développement, cet actif représente une opportunité rare pour un industriel, un logisticien, un investisseur ou un porteur de projet de réindustrialisation.

Une localisation stratégique
Le Mans : 47 km / Tours : 67 km / Nantes : 160 km / Paris : 230 km
Autoroute A28 à proximité immédiate
Cette localisation permet de rejoindre rapidement les principaux bassins industriels et logistiques de l'Ouest et du Centre de la France.

️ Un outil industriel conçu pour la performance
Le site s'est développé entre 1966 et 2004 au travers de plusieurs extensions successives offrant aujourd'hui un ensemble cohérent, fonctionnel et évolutif.
Les bâtiments sont organisés autour d'une voirie lourde facilitant les flux de production, les circulations poids lourds et les opérations logistiques.

Pôle Administration & Production – 9 980 m²
Ce premier ensemble accueille notamment :
Bureaux administratifs
Zone prototype
Ateliers de mécanique
Presse
Décrochage
Stockage industriel
Caractéristiques techniques :
• Hauteur sous plafond : 6,25 m
• Ossature et charpente métalliques
• Dallage béton industriel
• Espaces administratifs aménagés

Pôle Maintenance – 1 750 m²
Bâtiment dédié aux activités de maintenance industrielle.
Caractéristiques :
• Hauteur libre : 5,40 m
• Ossature métallique
• Dallage béton
• Accès adaptés aux véhicules industriels

Pôle Production & Expédition – 4 185 m²
Il comprend notamment :
Magasin
Préparation
Peinture
Accrochage
Expédition
Caractéristiques :
• Hauteur libre : 8 mètres
• Bardage double peau isolé
• Dallage béton industriel
• Espaces de préparation et d'expédition performants

Pôle Logistique & Production – 16 369 m²
Cette dernière extension représente plus de la moitié des surfaces du site.
Elle accueille :
Stockage
Débit
Soudage
Finition
Magasins
Logistique
Expédition
Caractéristiques :
• Hauteurs comprises entre 5 et 9 mètres
• Bardage double peau isolé
• Dallage béton quartzé haute résistance
• Grande modularité des espaces
• Nombreux accès logistiques

️ Des équipements industriels de premier plan
Le site dispose d'infrastructures rarement réunies sur une même implantation :
15 quais niveleurs
Réseau sprinkler couvrant l'ensemble des bâtiments
Ponts roulants de 2,5 à 5 tonnes
Local TGBT sécurisé
Réseau d'air comprimé
Monte-charge
Nombreux murs coupe-feu
Voiries adaptées aux poids lourds
Réserve incendie
Bassins de rétention
Site entièrement clôturé et sécurisé

Un foncier stratégique
Le terrain de 74 188 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il comprend des voiries poids lourds, des aires de stockage extérieur, des stationnements ainsi que des réserves foncières permettant d'accompagner le développement de futurs projets industriels ou logistiques.

Votre interlocuteur

Tél. :





Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 860 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À vendre, cellule d'activités neuve d'environ 250 m², située au sein d'une zone artisanale sécurisée. Le local comprend un atelier d'environ 215 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, des bureaux aménagés d'environ 40 m² ainsi qu'une mezzanine de stockage d'environ 40 m².Porte sectionnelle 4 x 5 m, compteur électrique triphasé, raccordement à l'eau. Espace extérieur privatif permettant le stockage. Accès poids lourds et stationnement sur site clos et sécurisé.
Bâtiment neuf, vente soumise à TVA, frais de notaire réduits. Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, soit environ 500 m², sous conditions.

vous propose à la vente une cellule d'activité neuve d'environ 400 m² située au sein d'un parc d'activités sur le secteur de Paulx. Cette cellule offre une configuration adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de production légère.

L'ensemble comprend un atelier d'environ 306 m² bénéficiant d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, une partie bureaux d'environ 46 m² composée de deux bureaux, ainsi qu'un espace vestiaires avec douche. Une mezzanine d'environ 48 m² complète l'ensemble. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente et avec escalier installé, permettant un aménagement selon les besoins de l'acquéreur.

Implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une bonne accessibilité.

Conformément à laréglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.


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Exclusivité
- vous propose à la vente un local d'activité d'environ 2 160 m², implanté sur le secteur ouest de l'agglomération nantaise. Bénéficiant d'un environnement d'entreprises au sein d'un site clos et sécurisé, ce bien offre des volumes adaptés aux activités industrielles et artisanales.

Le local comprend notamment un atelier équipé de deux pont roulant d'une capacité d'environ 5 tonnes avec une hauteur sous crochet d'environ 6 mètres, ainsi qu'une cabine de peinture. Accès par quartes portes sectionnelles d'environ 4 m de largepar 4,5 m de haut. Alimentation électrique en triphasé. Bâtiment disposant d'une toiture double peau neuve et façade refaite. De plus environ 200 m² de locaux sociaux.

Ensemble fonctionnel pour des activités nécessitant manutention et hauteur.

Accessibilité adaptéeaux flux logistiques
- environnement professionnel structuré.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiquésen visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.


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vous propose un ensemble immobilier d'activité de 915 m², implanté sur un foncier d'environ 9 426 m².

795 m² d'atelier / stockage
120 m² de bureaux
6 portes sectionnelles
2 quais de chargement
Importantes surfaces extérieures
Potentiel de détachement foncier d'environ 3 500 m²*

Prix : 1 000 000 € net vendeur

Une opportunité pour une entreprise recherchant bâtiment d'activité + bureaux + foncier sur le secteur du Bignon.

*Sous réserve de faisabilité du détachement.

Contactez pour plus d'informations.

vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 205 m², édifié en 2007, implanté au sein d'une zone d'activités du secteur sud de l'agglomération nantaise.

Surface développée d'environ 205 m² comprenant un bureau d'accueil d'environ 19 m², un point d'eau avec WC et espace archives d'environ 6,8 m², un atelier d'environ 150 m², deux pièces de stockage d'environ 16 m² et 12 m², ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m² avec dalle béton. Hauteur sous faîtage comprise entre environ 3 m et 4 m. Deux portes sectionnelles motorisées d'environ 3 m x 3,5 m. Réseau d'air comprimé en place
- alimentation électrique triphasée
- fibre disponible dans la zone (raccordement possible).

Terrain goudronné avec circulation périphérique autour du bâtiment, deux portails d'accès et environ 10 places destationnement privatives.

Prix de vente : 265 000 € net vendeur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) serontcommuniqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.


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vous propose à la vente un local d'activités d'environ 1 701m² comprenant environ 1 303 m² d'entrepôt et d'environ 398m² de bureaux. Le bâtiment est autonome en électricité grâce au panneaux solaires sur la toiture. Le tout sur un foncier d'environ 3 574m².

Bâtiment principal : 1 216m²

- 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels

- 918 m² de surface d'atelier

- 2 portes sectionnelles
Second bâtiment : 485 m²

- 100 m² de bureaux

- 385 m² de surface d'entrepôt

- 1 porte sectionnelle
20 Stationnements
Les deux bâtiments peuvent être reliés
Porte sectionnelle 4x4m
Terrain clos et goudronné
Alarme
Puissance électrique 380V
Situé en ZI Sud de NANTES à proximité des grands axes.

Prix de vente : 2 500 000 € net vendeur

Contact exclusivement auprès du cabinet .

vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 395 m² sur un foncier d'environ 1 768m², situé sur le secteur Est de l'agglomération nantaise. L'ensemble se compose d'environ 300 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et ateliers.

Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété.

Prix de vente : 540 000 € HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 € HT/an. Disponibilité : début juin 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.


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vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte activités et bureaux implanté au sein de la ZAC de la Blavetière à Pornic.
Édifié en 2013 sur une parcelle privative clôturée d'environ 1 000 m², cet ensemble développe une surface globale d'environ 548 m²offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et fonctions administratives sur un même site.
Le rez-de-chaussée comprend un espace atelier, des bureaux et locaux sociaux représentant environ 322 m². À l'étage, un espace de stockage ainsi qu'un logement de fonction d'environ 75 m² complètent l'ensemble.
Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une accessibilité rapide vers les principaux axes du territoire. La configuration des locaux permet d'envisager différents usages selonles besoins de l'acquéreur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Rencontrons-nous pour étudier le potentiel de cette opportunité immobilière.

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« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

vous propose à la vente un bâtiment de 1857, ancienne corderie de Paimboeuf, développant une surface d'environ 250 m², implanté à proximité du bourg et des principaux axes routiers.

Avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, le bâtiment offre uneconfiguration adaptée à une activité professionnelle, de stockage, recyclerie/dépôt vente ou d'atelier. Il comprend également plusieurs bureaux, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine composée de plusieurs espaces.

Trois stationnements complètent le bien. Classé en zone Ub au PLU en vigueur, le bâtiment présente également un potentiel de réhabilitation.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel, d'investissement ou de réhabilitation.


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Rare sue le marché, parcelle de plus de 5000m² avec bâtiment d'environ 600 m².
vous propose à la VENTE, un ensemble immobilier édifié en 2023, d'une surface totale d'environ 600 m², constitué de quatre lots, quatre LOCAUX D'ACTIVITE d'une superficie individuelle d'environ 150m2 chacun,
Points Forts de cette Offre:

- Structure Moderne et Fonctionnelle: Bâtiment isolé Double peau, offrant une qualité d'espace optimale pour votre activité. avec une partie louée et une partie disponible pour votre activité.
Les 4 lots se composent de :

- 150 m² d'Espace Polyvalent: Composé d'une partie entrepôt/atelier avec une mezzanine, ainsi qu'une section bureau et sanitaire (wc/douche), ce local offre une configuration idéale pour répondre à tous vos besoins opérationnels et d'espaces extérieurs pour places de parking.

- Adapté àVos Exigences Professionnelles: Alimentation triphasée (380V), possibilité de chauffer la partie bureau/sanitaire, et bardage double peau assurant une isolation de premier ordre.

Facilité de Stationnement
- stationnement en façade pour une accessibilité optimale.


« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»


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EXCLUSIF sur le secteur !! bâtiment d'activité agricole d'environ 1 500 m², idéal pour atelier, stockage, activité logistique ou showroom, activité agricole, implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² en zone A. Localisation stratégique, situé sur la commune de Durtal, en bord de départementale, avec accès rapide à l'autoroute, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.   Descriptif du bien : > Bâtiment professionnel d'environ 1 500 m² > Espaces adaptés à l'activité artisanale agricole ou assimilée > Zones de stockage, atelier ou activité logistique > Possibilité d'aménager un showroom de présentation professionnelle   Bâtiment prêt à une remise en forme, permettant une mise au goût du jour et une adaptation complète à vos besoins   AVANTAGE majeur : > Terrain d'environ 5 000 m² > Aires de manœuvre et stationnement > Accès poids lourds possible > Logement de fonction attenant d'environ 100 m² Entretenu et meublé > Possibilité d'occupation immédiate Un site polyvalent permettant de regrouper activité professionnelle et logement sur un même lieu, dans un environnement fonctionnel et visible.   POURQUOI ce bien est fait pour VOUS ? Parce qu'il offre une solution clé en main, évolutive, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité logistique, image professionnelle et accessibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ RN165 – BÂTIMENT PROFESSIONNEL 600 M² SUR 3 800 M² DE TERRAIN
À VENDRE – LIBRE DE TOUT OCCUPANT

Une opportunité rare sur l’axe stratégique Vannes – Nantes.
Implanté dans la zone artisanale de la Pommeraie, ce bâtiment professionnel d’environ 600 m² bénéficie d’un atout majeur : une visibilité directe et remarquable depuis la RN165, offrant une véritable vitrine commerciale à votre entreprise.
Édifié aux alentours de 1978 sur une parcelle d’environ 3 800 m², l’ensemble offre des volumes fonctionnels ainsi qu’une importante surface extérieure, idéale pour le stationnement, le stockage ou les manœuvres, selon les besoins de l’activité et la réglementation applicable.

UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Les 600 m² se répartissent notamment entre :

- Environ 170 m² de showroom, offrant un bel espace d’exposition et équipé d’une pompe à chaleur réversible

- Environ 80 m² de bureau

- Environ 350 m2 atelier / entrepôt, en construction métallique simple peau
Cette configuration permet de réunir sur un même site espace commercial, bureaux, stockage et activité professionnelle.

LES POINTS FORTS

- Visibilité exceptionnelle depuis la RN165

- Situation stratégique sur l’axe Vannes – Nantes

- Environ 3 800 m² de terrain

- Libre de tout occupant
Un bien particulièrement adapté à une entreprise recherchant à la fois visibilité, surface, accessibilité et potentiel d’exploitation.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix net vendeur HT : 540 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 45 360 € TTC
Prix de vente : 585 360 € honoraires inclus

Visites et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORBIHAN : Fabienne LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981430317

À vendre à Luçon (85), local industriel de 3 000 m² d'un seul tenant en zone industrielle active, avec bureaux et sanitaires. Implanté au centre d'une parcelle clôturée et sécurisée de 7 490 m², fermée par deux portails métalliques. Idéal pour une activité de production, de stockage ou de logistique nécessitant de l'espace et une bonne sécurisation du site. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.