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    de Vente Atelier dans le Pays de la Loire

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bouaye

    AV local idéal logistique et industrie à Bouaye

    Prix de vente
    6 240 000€
    Surface
    12 688 m²
    Montant au m²
    492€/m²
    LOIRE-OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE une OPPORTUNITÉ RARE au cœur du Pays de Retz, idéalement située à proximité immédiate de Nantes, de Pornic et des grands axes.

    Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.

    Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).

    Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.

    LOIRE-OCEAN EXPANSION –
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chaumes-en-Retz

    Vente local industriel 470m² à Chaumes-en-Retz

    Prix de vente
    370 000€
    Surface
    470 m²
    Montant au m²
    787€/m²
    vous propose à la vente un local professionnel / industriel avec parking, situé à Chaumes en Retz.

    Sur une parcelle de 1 725 m², ce local à usage professionnel offre une surface totale d'environ 470 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou investisseur.

    Le bien se compose comme suit :

    -Un double bureau, permettant un espace administratif confortable
    -Un sanitaire PMR (toilette handicapé)
    -Un vestiaire avec douche, toilette et coin repas
    -Un atelier fonctionnel

    L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique, ainsi que d'une fermeture centralisée des volets roulants.

    Un espace de stockage indépendant complète le bien, avec une mezzanine, optimisant la surface exploitable, un accès sécurisé par rideau métallique motorisé.

    Extérieurs sécurisés et clôturés.

    Le site dispose d'un vaste espace de stationnement, permettant d'accueillir plus de 10 véhicules, facilitant l'accès pour collaborateurs, clients ou véhicules utilitaires.

    Aucun travaux à prévoir. À vendre : Murs commerciaux
    Prix de vente : 370000 € TTC.
    DPE non requis.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bournezeau

    Local d'activité à vendre à Bournezeau Vendéopôle

    Prix de vente
    3 120 000€
    Surface
    7 000 m²
    Montant au m²
    446€/m²

    Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel d'exception situé au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.
    Emplacement stratégique

    • À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)

    • À 15 minutes au sud de La Roche-sur-Yon

    • Excellente accessibilité pour les flux logistiques et les déplacements du personnel

    Le site
    • Surface totale du foncier : 42 800 m², entièrement clôturée et sécurisée

    • Parc de stationnement : 80 places pour véhicules légers et zones de manœuvre pour poids lourds

    • Surface bâtie : environ 7 000 m²

      • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²

        • Double paroi isolée

        • Quai niveleur

        • 2 portes sectionnelles de 5 x 6 m

        • Hauteur sous plafond > 7 m

        • Dallage renforcé pour activité industrielle lourde

      • Bureaux et locaux sociaux : ~1 000 m² sur deux niveaux

        • Accueil / showroom

        • Bureaux et salles de réunion

        • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés

    Aménagements techniques
    • Ponts roulants

    • Système d'air comprimé

    • Chauffage par aérothermes gaz

    • Compteur triphasé

    • Système d'extraction d'air

    • Atelier et bureaux climatisés

    • Station de lavage sur site

    Foncier et extensions
    • Foncier constructible pour extension ou construction complémentaire

    • Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation

    • Ensemble clos et paysagé, offrant un potentiel de développement industriel supplémentaire


    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde
    - au .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Boussay

    Vente ensemble immobilier rénové 860m² à Boussay

    Prix de vente
    96 500€
    Surface
    860 m²
    Montant au m²
    112€/m²
    Situé sur la commune de Boussay (44190), découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 1 384 m², développant environ 860 m² de surfaces bâties.

    L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments communicants, permettant une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces.

    Vous trouverez notamment :

    un atelier principal avec bureau,

    un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux,

    un atelier en pierre,

    une grange attenante,

    une ancienne écurie réhabilitée,

    ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage.

    Les bâtiments disposent majoritairement de sols béton et offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

    Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de logistique légère.

    Idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant de grands volumes couverts.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mazé-Milon

    AV local d'activité sécurisé 537m² à Mazé-Milon

    Prix de vente
    472 500€
    Surface
    537 m²
    Montant au m²
    880€/m²
    À vendre local d'activité d'environ 537 m² sur la commune de Mazé-Milon, idéalement adapté pour activités artisanales, industrielles ou logistiques, situé sur un terrain clos et sécurisé de plus de 1700 m². Le bâtiment se compose de : Partie activité / atelier : Environ 300 m² d'atelier en rez-de-chaussée 50 m² de mezzanine Hauteur sous toiture supérieure à 6 m au plus haut 3 portes sectionnelles motorisées Dalle béton 15 cm Bâtiment isolé double peau Station de lavage Partie tertiaire / bureaux : Environ 184 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux Bureaux climatisés Accueil Espace cuisine / salle de pause Douche Extérieurs : Terrain entièrement clos et sécurisé Portail électrique Système d'alarme Plus de 35 places de stationnement Voirie enrobée poids lourds sur l'ensemble de la parcelle Site fonctionnel offrant de nombreux stationnements et une excellente accessibilité pour véhicules utilitaires et poids lourds. Prix de vente : 450 000€ NET VENDEUR Taxe foncière : 1 800€/an Honoraires HT : 22 500 € (soit 5% du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Bâtiment 944m² Technoparc des 24 Heures – Le Mans

    Prix de vente
    899 940€
    Surface
    944 m²
    Montant au m²
    953€/m²
    Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
    Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
    Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

    Le site
    Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
    Plus aucun local disponible sur le Technoparc. Plus de foncier cessible. Une zone installée, mature, reconnue.
    Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

    Le bâtiment
    Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
    Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
    Détail des surfaces :
    8 bureaux : 190 m²
    Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
    Salle de repas : 25 m² Soit 45 m² d’espaces collaboratifs
    Espace laboratoire :120 m²
    175 m²
    Mezzanine 40 m² Total laboratoire : 335 m²

    Stockage : 175 m²
    Atelier : 30 m²
    Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
    Configuration idéale pour : activité technologique R&D / laboratoire PME innovante️ activité tertiaire + technique entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage

    Le Technoparc des 24 Heures
    Un écosystème unique au Mans.
    Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
    Proximité immédiate du circuit
    Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
    Image forte, identitaire, différenciante
    Ici, on n’est pas dans une zone d’activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

    L’environnement économique
    Le Mans, c’est :
    1h de Paris en TGV
    Un bassin d’emploi structuré
    Un tissu industriel solide
    Une vraie culture technique et ingénierie
    Et sur ce secteur précis, l’offre est devenue quasi inexistante.
    Pourquoi c’est stratégique ?
    Produit rare sur zone saturée
    Foncier confortable (2 846 m²)
    Bâtiment déjà structuré pour activité technique
    Possibilité d’implantation rapide
    Ce type d’actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
    Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.

    On en parle ?
    Contact
    – Immobilier d’entreprise en Sarthe








    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    Local d'activité 3260m² à vendre aux Essarts

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    3 260 m²
    Montant au m²
    399€/m²

    , votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

    L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

    Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

    Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    AV bâtiments d'activité aux Essarts A83 / A87

    Prix de vente
    2 475 200€
    Surface
    5 450 m²
    Montant au m²
    454€/m²

    Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

    .


    - Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²

    Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.

    Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.

    Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé.

    .


    - Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²

    Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.

    Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.

    Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques.

    .


    - Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²

    Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.

    Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important.

    .


    - Terrain – 4 200 m²

    Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.

    Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

    Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd /

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Beau bâtiment d'activité à vendre à Saint-Saturnin

    Prix de vente
    1 732 500€
    Surface
    1 748 m²
    Montant au m²
    991€/m²
    À VENDRE – Bâtiment d’activité / commerce – 1 750 m²
    Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin

    Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
    L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : environ 1 750 m²
    Espaces tertiaires et accueil
    778 m² de bureaux et locaux sociaux
    Espaces parfaitement entretenus
    Possibilité d’accueil, formation, showroom ou activité commerciale
    Espaces d’activité et stockage
    942 m² d’atelier et stockage
    Atelier partiellement chauffé et climatisé
    Stockage sur deux niveaux
    Monte-charge 1,5 tonne
    Hauteur permettant stockage ou activité technique
    Accès et logistique
    Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
    Quai de déchargement
    Rampe d’accès véhicules légers
    2 portes sectionnelles pour accès atelier
    Accès poids lourds facilité
    Circulations extérieures larges

    Stationnement
    Environ 25 places de parking privatives
    Possibilité d’extension du stationnement
    Stationnement public complémentaire à proximité
    Environnement
    Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
    d’un environnement professionnel de qualité
    d’abords aménagés et arborés
    d’une excellente visibilité depuis l’autoroute
    La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.

    Accessibilité
    Situation particulièrement stratégique :
    Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
    Axe Paris – Nantes – Rennes
    Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
    Arrêt de bus à proximité
    Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
    Hôtels et restaurants à quelques minutes
    Activités idéales
    Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
    activité industrielle ou artisanale
    activité logistique ou stockage
    showroom / commerce professionnel
    centre de formation
    siège d’entreprise avec activité
    Disponibilité
    Immédiate

    Contact
    – Immobilier d’entreprise




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Nantes

    A vendre local d'activité 145m² en za à Nantes

    Prix de vente
    169 600€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 170€/m²
    EXCLUSIVITE
    - , vous propose à la VENTE, ce local d'activité D'une surface d'environ 145 m² sur un foncier d'env. 295 m², Situé dans la Zone d'Activité de CHEVIRÉ, à NANTES, très bien située, à proximité de tous les axes, et en position centrale entre le centre-ville et la périphérie : Ce local est actuellement constitué de :
    - 115 m² environ d'espace de stockage/Atelier, accessible par porte coulissante grande hauteur,
    - 30 m² environ de bureaux, sanitaire et archive. Le tout sur une parcelle de 295 m² environ, permettant du parking ou du stockage en façade. Rafraichissement à prévoir, notamment au niveau des bureaux. Situation géographique et accessibilité très intéressante, car, à proximité de tous les axes, et en position centrale entre le centre-ville et la périphérie Disponibilité : Immédiate Conditions d'acquisition du bien, présenté au mandat : Prix Net Vendeur : 160.000 Euro. Honoraire d'agence (6% HT) : 9.600 Euro HT. Soit 169.600 Euro F.A.I. (+ TVA des honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant qu'agent commercial pour , . Net vendeur 160.000 Euro, et 9.600 Euro HT soit 06% d'honoraires HT (11.520 Euro TTC) à la charge de l'acquéreur. , , 44119 TREILLIERES.
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Treize-Septiers

    Local d'activité 1000m² à vendre à Treize-Septiers

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    945€/m²
    , votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé sur la commune de Treize-Septiers, à seulement cinq minutes de Montaigu-Vendée.

    Bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité sur un axe très passant, ce site profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A83 reliant Nantes à Niort pour optimiser vos flux logistiques. L'ensemble est édifié sur une vaste parcelle d'environ 4 220 m² qui intègre de nombreuses places de parking privatives.

    Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 045 m² et se compose d'un ensemble fonctionnel réparti entre des espaces tertiaires et techniques. La partie bureaux, d'une surface d'environ 400 m², comprend un accueil, quatre bureaux individuels, une salle de réunion pour vos points stratégiques ainsi qu'une salle de pause et deux blocs sanitaires pour le confort des équipes. La zone d'activité, couvrant environ 600 m², est divisée en deux ateliers principaux de 562 m² et 164 m², complétés par trois locaux techniques supplémentaires, un espace de maintenance, une zone d'expédition et un hangar de stockage. Une mezzanine vient parfaire cet agencement en offrant une surface de stockage ou de travail complémentaire non négligeable.

    Côté équipements, le local est parfaitement adapté aux exigences professionnelles modernes grâce à ses deux portes sectionnelles électriques qui facilitent grandement les opérations de déchargement et de manutention. La structure intérieure dispose de parois verticales robustes et d'un agencement optimisé incluant des armoires techniques et des espaces de rangement intégrés pour une organisation fluide de votre activité.

    La valeur vénale de cet actif est fixée à 900 000 € net vendeur,

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Mars-la-Brière

    AV parc d'activités 67 000m² Montfort-le-Gesnois

    Prix de vente
    1 605€
    Surface
    30 000 m²
    Montant au m²
    0€/m²
    PARC D’ACTIVITÉS NEUF 67 000 m2 – VEFA MULTI-PRENEURS
    Bâtiments d’activités, stockage, messagerie, entrepôts, showrooms & bureaux – divisibles
    (VEFA – coque froide)
    Parc neuf en VEFA multi-preneurs, bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure d’axe passant et d’un accès rapide aux grands axes.
    Un projet pensé pour les PME, ETI et activités de services, offrant une divisibilité très souple et une grande liberté d’aménagement.
    L’ESSENTIEL
    Programme : bâtiments neufs de 1 000 m² à plus de 5 000 m², selon configuration des lots
    Surface totale du foncier : 67 852 m²
    Foncier découpé en plusieurs lots (schéma d’aménagement modulable)
    Statut : VEFA – coque froide
    Hauteur possible : > 10 m selon typologies
    Ticket indicatif : ≈ 1 500 € HT/m² (coque froide simple peau – à ajuster selon options)
    DESTINATIONS POSSIBLES
    Activités et production légère
    Logistique (acceptée selon configuration, 10 m sous ferme maxi)
    Showrooms, ateliers
    Bureaux et services B2B
    ERP envisageable selon besoins et conformité réglementaire
    AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (PRINCIPE)
    Voiries et accès poids lourds / VL
    Places VL / VUL en nombre adapté aux usages
    Espaces verts de pleine terre et cadre paysager qualitatif
    Gestion des eaux pluviales intégrée (bassins de rétention par îlot)
    POINTS FORTS DU PROJET
    Divisibilité très agile : cellules modulables de 1 000 m² à > 5 000 m²
    Parc multi-occupants, évolutif dans le temps
    Visibilité commerciale forte
    Image de parc d’activités moderne et structuré
    Liberté d’aménagement intérieur (coque livrée brute)
    LOCALISATION
    Montfort-le-Gesnois/ Saint Mars la Brière
    Secteur bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un bassin d’emploi actif.
    Accès rapide aux axes structurants du territoire.

    ÉLÉMENTS PLU – À RETENIR (zone 2AUz / futur 1AUz)
    Zone destinée à l’extension des zones d’activités
    Ouverture à l’urbanisation conditionnée à la procédure PLUi
    Implantation :Recul par rapport à l’axe routier principal (D323)
    Implantation possible en limite ou avec retrait selon cas

    Emprise au sol : non réglementée
    Hauteur : adaptée à l’intégration paysagère (hauteurs importantes envisageables selon projet)
    Espaces verts :Minimum 20 % de la surface foncière
    Traitement paysager majoritaire

    Stationnement :Obligation de solutions perméables
    Ombrières photovoltaïques / ombrage (Loi ApER) au-delà de 500 m² de stationnement

    Gestion des eaux pluviales :Bassins de rétention par zone
    Base réglementaire : 200 m³/ha

    (Données issues de l’analyse PLUi – éléments indicatifs susceptibles d’ajustement)

    CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
    VEFA – prix HT, TVA en sus
    Indexation du prix entre signature et livraison
    Appels de fonds à l’avancement
    Prix ajustable selon :aménagements intérieurs
    équipements techniques
    niveaux de performance

    Base de prix indicative : 1 500 € HT/m² (coque froide/ simple peau)
    INTÉRESSÉ(E) ?
    – Conseil en Immobilier d’Entreprise




    Mentions
    Informations indicatives, non contractuelles, susceptibles d’évolutions techniques, réglementaires et de surfaces.
    Projet commercialisé en VEFA.



    Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires
    - 105 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    Local d'activité 900m² à vendre aux Essarts

    Prix de vente
    742 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    824€/m²

    Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

    Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activitésdynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

    Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

    Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au ou au .


    92 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM