Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Trets (13530)

- , vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 2 574 m² divisibles à partir de 299 m² avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,3 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

- , vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible immédiatement à la vente.
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7 SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9 SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7 Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds

EN ZONE INDUSTRIELLE


SUR UN TERRAIN DE 7.600 M² EN VOIRIE LOURDE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.650 M² COMPRENANT

• atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES
• bureaux de 290 m²
• maison de gardien de 90 m²

COEFFICIENT D'EMPRISE AUSOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

L'AGENCE Situé en pleine zone active recevant de nombreuses entreprises, cette zone très dynamique est à 10mn d'une entrée sortie d'autoroute Avignon sud. Non loin d'un MIN, l'accès est idéalement placé et facilite la circulation des PL. Entrepôt d'une superficie de 3 362m2 de bâti sur 5 247m2 de terrain entièrement clôturé. Le bâti est constitué d'un entrepôt de 2 800m2 et d'un auvent de 400m2 fermé sur 3 côtés qui accueille 2 quais et une porte sectionnelle de 5m par 3,9m qui permet l'accès à l'entrepôt. Se rajoute en intérieur 2 bureaux de 12m chacun et en extérieur deux appartements climatisés (3 chambres, salon, cuisine, SDB) de 75m2 chacun ou au choix des bureaux. L'entrepôt et l'auvent mesurent 60m de profondeur sur 47m de large, la hauteur sous plafond est de 7,5m et 5m en bas de pente. Dalle charge lourde, parois en parpaing et bardage métallique sur ossature bac acier. Le toit est en Everite amiantée, il est en simple peau comme les parois. L'extérieur est goudronné et permet l'accès des PL avec un portail extérieur de 20m et une aire de retournement pour l'accès aux quais ou à la deuxième porte sectionnelle. Électricité 380v, tarif compteur jaune, eau de ville, tout à l'égout, taxe foncière de 11 619€ pour 2025. Prix de vente 1 600 000€ Net Vendeur (476€ du M2) Frais d'agence HT 5% à la charge de l'acquéreur soit 80 000€ HT. Renseignements et dossier à disposition suite signature fiche de confidentialité
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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Châteaurenard – À vendre Local d’activités récent de 300 m² avec bureaux sur environ 2000 m2 de terrain. Secteur autorisant jusqu'à 70% d'emprise au sol
Découvrez ce local d’activités récent d’environ 300 m², idéalement conçu pour accueillir votre entreprise.
Il dispose d’un espace bureau d'environ 15 m2 en mezzanine

- Emplacement stratégique : situé sur un axe pénétrant, offrant une bonne visibilité et un accès rapide vers toutes les directions principales.

- Praticité : un espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules, atout rare et recherché pour vos équipes et vos clients.
Une opportunité pour développer vos activités dans un secteur dynamique.

Ce bien vous est présenté par



Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À VENDRE – Parc Spirit des Rives de Marignane (13)
Cellules d’activité & bureaux – à partir de 463 m²
Nouvelle opportunité en VEFA !
Implantez votre entreprise dans un parc d’activités neuf et premium signé SPIRIT ENTREPRISES, idéalement situé à Marignane, à 15 min de l’Aéroport Marseille-Provence et à proximité immédiate de l’A55/A7.
Points forts :
Divisibilité à partir de 463 m² (activité + bureaux)
Hauteur libre 7,50 m – accès plain-pied
Bureaux lumineux et aménagés en R+1
5 parkings privatifs par cellule
Site clos, sécurisé, voirie lourde PL
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation énergétique
Conditions :
Prix de vente : 1 700 € HT/m² Brut
- 1800 € HT/m2 aménagé
Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %)
Livraison 1er bâtiment : Mai 2026
Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre cellule au Parc Spirit des Rives de Marignane et accompagner le développement de votre entreprise !




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – Parc Spirit des Rives de Marignane (13)
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Prix de vente : 1 700 € HT/m² Brut
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Livraison 1er bâtiment : Mai 2026
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Cellules d’activité & bureaux – à partir de 463 m²
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Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %)
Livraison 1er bâtiment : Mai 2026
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Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

dans la zi de port de bouc un bâtiment de 1400m2 sur 4000m2 de terrain
construction en VEFA parcelle de 200m2 plus mezzanine de 80m2 en bureaux ,PRIX 475000€ HT
parking extérieur et en sous sol , photovoltaïque en toiture
possibilité d acheter plusieurs cellules jusqu'à 7
activité industrielle , artisanat ,etc





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

sur terrain de 4000m2 bâtiment de 1400m2 en construction comprenant 7 cellules de 200 m2 plus mezzanine de 50 a 80m2 par cellule pour des bureaux , VENTE EN VEFA
parking sous terrain de 50 places et 20 places en extérieur
1000m2 de PV installes en toiture
délai de construction 6/8 mois
prix de vente 2 690 000€ ht

possibilite de vente cellules par cellules en VEFA

Possibilité de vendre terrain de 4000m2 avec permis accordé et purge pour 1 100 000€ concernant 2000m2 de bâti 1400+600m2 en R+1




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%

Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%

Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%

Taxe foncière et charges refacturees aux locataires


très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(
- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Idéalement placé dans une zone d’activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l’Aéroport Marseille Provence, vous propose des locaux d’activités NEUFS de 205 m2 à VENDRE.

Localisation :
Parc de la Renardière
- Les Pennes Mirabeau
Aéroport Marseille Provence à 8 min
Gare TGV d'Aix à 10 min
Autoroute A7 à 3 minutes

Caractéristiques techniques :
Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires
Espaces extérieurs végétalisés
Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé
Accès PL
Aire de manœuvre
1 portes sectionnelles
Hauteur sous-poutre : environ 6m50
Résistance au sol : 1.5 T/m²

Conditions financières :
Prix de vente : 400 881 € HT
Fiscalité : Hors TVA
Honoraires d’agence : 4 % HT du prix de vente
Disponibilité : Immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

dans la zone industrielle de martigues sur une parcelle de plus de 2000 m2 , grand local a vendre dont une partie est louee
partie libre , les deux locaux sont independants et partagent le parking avec des places reservees pour chacun
bureaux sur 100m2+67m2 en mezzanine tout neuf et climatises
sous sol de 100m2 avec refectoire et vestiaires et toilettes
entrepot de 450m2 + 50 m2 zone couverte et fermee , grand rideau metalique electrique pour acces
parking 9 places allouees
precedant locataire avait un loyer de 5790€
partie louee a une societe de maintenance
entrepot avec grand pont roulant de 300m2 et 50m2 de bureaux et toilettes + reserve de 100m2 couverte et fermee
loyer 3690€ ht
perking de 7 places allouees a cette societe

taxe fonciere 7182€
prix de vente de l ensemble 1 390FAI





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu’un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis.

UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR
Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets :
Pôle Santé & Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme.
Professionnels du Conseil & Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables.
Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure).
Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme.
LES ATOUTS 'SÉCURITÉ & PERFORMANCE'
Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité.
Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur).
Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage.
Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin.
Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif.
Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable.
ANALYSE FINANCIÈRE & FISCALE
Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) :
Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation).
Honoraire de commercialisation: 5.5% HT.
Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus).
Taxe Foncière : 2 550 €.
Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Contrairement à de nombreux biens à Marseille :

️ pas de procédure complexe de changement d’usage
️ pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie
️ forte flexibilité d’exploitation

Un avantage
particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Local professionnel à saisir !
Découvrez ce local chargé d'histoire, construit en 1940,
Avec ses 1008 m² au rez-de-chaussée et 620 m² de surface commerciale,
ce local offre un espace généreux pour développer votre activité. avec un espace de 5 mètres de hauteur sous plafond,
la possibilité d'affichage sur la vitrine ajoutent une touche de visibilité.
Le parking privé inclus facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès facile à des transports en commun à moins de 10 minutes,
. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un local professionnel
. Contactez dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Port :
Le budget est de 1386K € faittc .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux.
Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51.

Caractéristiques techniques :


- Hauteur libre 7 m

- Porte sectionnelle 3x3

- Bardage double peau

- Toiture isolée

- Sol dalle béton lisse

- Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine

- 6 places de parking

Me contacter pour plus de renseignements : .




DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Situé dans la zone d'activité de la Haute Bédoule, à seulement 4 km des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux axes autoroutiers. vous propose à la vente un entrepôt en très bon état d'une superficie totale de 1 150 m², offrant des prestations complètes et une grande modularité d'exploitation. La partie bureaux développe 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq bureaux, deux WC, un vaste espace d'accueil avec une belle hauteur sous plafond de 5,50 m ainsi qu'un espace café/détente. À l'étage, le bien dispose de quatre bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, d'un open space pouvant accueillir quatre postes de travail et d'un WC. La partie entrepôt, d'une surface de 920 m², propose un espace fonctionnel et optimisé avec une largeur de 18 mètres et une longueur de 42 mètres. La hauteur sous plafond varie de 6 à 6,8 mètres, permettant de nombreuses possibilités de stockage. Une mezzanine d'environ 185 m² à usage de stockage complète cet espace. L'entrepôt comprend également neuf box fermés de 9 à 30 m², une douche avec WC et une porte sectionnelle permettant l'accès aux semi-remorques. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire sur une surface supplémentaire d'environ 1 800 m². Ce bien s'adresse parfaitement à des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, ainsi qu'à des investisseurs à la recherche d'un actif rare avec potentiel d'extension. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mme au .

vous propose en exclusivité une opportunité rare à l'acquisition au sein de la zone d'activités des Paluds.Situé au cœur de l'un des principaux pôles économiques de l'Est marseillais, cet ensemble immobilier libre de toute occupation se compose d'un bâtiment à usage d'activité, d'atelier ou d'entrepôt développant une surface d'environ 234 m², édifié sur une parcelle bénéficiant d'un terrain attenant d'environ 478 m².Cet espace extérieur constitue un véritable atout et permet de répondre à de nombreux usages : aire d'exposition, stockage extérieur, stationnement de véhicules ou zone de manœuvre.Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique et recherché. Son excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, facilite les déplacements et les flux logistiques.En bon état général et disponible immédiatement, cet actif offre une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif dans un secteur où l'offre disponible demeure limitée.Cette acquisition représente une opportunité de se positionner sur un marché particulièrement tendu, au sein d'une zone d'activités reconnue pour son attractivité et son dynamisme économique.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos équipes se tiennent à votre disposition.

vous propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1, en monopropriété, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Le rez-de-chaussée se compose d'un entrepôt de 460 m2, comprenant 90 m2 de mezzanine.Le bâtiment bénéficie de deux accès indépendants :-un accès par les parties communes ;-un accès véhicule avec une hauteur maximale de 4 m, puis 2 m à partir de 3,20 m de l'entrée.L'espace principal offre 145 m2 de stockage de plain-pied, avec une hauteur sous poutre de 3,80 m et jusqu'à 5 m au faîtage, permettant de nombreuses configurations d'aménagement. La charpente est en bois.À l'étage, sur la partie avant du bâtiment, se trouve un T2 de 48 m2 avec terrasse, en excellent état.Le logement est actuellement loué 450 € HC + 40 € de charges par mois.Les atouts:Immeuble en monopropriété ; Fort potentiel de valorisation ; Possibilité de surélévation du bâtiment (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ; Aire de livraison avec stationnement directement devant le local.Idéal pour les investisseurs, artisans, entrepreneurs ou toute activité nécessitant un espace de stockage associé à un revenu locatif.

vous propose ce spacieux entrepôt de 480 m², situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité des grands axes.Ce local se compose d'une surface au sol d'environ 390 m² complétée par une mezzanine de 90 m², idéale pour optimiser vos espaces de travail ou de stockage.Deux accès distincts :.Entrée par les parties communes.Entrée véhicule (hauteur maximale 4 m, puis 2 m de hauteur au bout de 6m)À l'intérieur :.Une zone principale de 150 m² avec une hauteur sous poutre de 3,80 m (et 5 m au faîtage).Une mezzanine en bois de 90 m².Charpente bois apparenteNombreuses possibilités d'usages : Parfait pour une activité de grossiste, atelier d'artiste, stockage, laboratoire de cuisine, centre médical, micro-crèche, ou tout projet nécessitant un grand espace modulable.Livraison facilitée grâce à une aire de stationnement juste devant le local.Contactez pour organiser une visite au .

Pascaline et sont ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs de ces locaux industriels libres de toute occupation, situés à SAINT MARTIN DE CRAU.
Cette propriété offre une superficie totale de plus de 1000 m² avec un terrain supplémentaire de 1000m². Des superficie peuvent être rajoutées à cet ensemble.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 4000 m² supplémentaires de terrain en fonction de vos projets.
Ses locaux disposent de 3 grandes ouvertures sur l'extérieur.
Hauteur sous plafond, entre 5,5 m et 6,7 m.

Laissez exprimer votre âme d'entrepreneur.
Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales, de stockage ou industriel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare à SAINT MARTIN DE CRAU.
Prix de vente 650 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs commerciaux aux  pieds d'un immeuble résidentiel AIX EN PROVENCE Opportunité de saisir des murs commerciaux dans une galerie commerciale rue Gustave Desplaces, superficie de 61m2 Loi CARREZ. Traversant, une sortie à l'arrière, une vitrine de 4m linéaire à l'avant. Le local est sécurisé par un rideau métallique. Des travaux de rafraîchissement de la galerie sont à venir mais également une rénovation du parking de la résidence. L'espace est actuellement divisé en deux pièces. Il est possible de créer deux espaces indépendants ou un seul grand espace.   Prix honoraires du cabinet inclus de 305 200 Euros Prix net vendeur de 280 000 Euros Honoraires de 9%TTC, soit 8,33%HT, à charge acquéreur.

EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2. Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici unrésumé des espaces disponibles:

REZ DE CHAUSSEE:

• 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
• 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)

1ER ETAGE:

• Plateau de 240m2 comprenant
• Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
• 2 sanitaires PMR
• Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
• 1 cuisine
• 1 salle de réunion de 35m2
• 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2

2EME ETAGE:

• Plateau de 225m2comprenant
• 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
• 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
• Sanitaire
• 1 salle technique

ATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600€

L'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.

L'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure.

Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles

Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.

L'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.

Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé

Il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n'est à prévoir.

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