Vente de locaux commerciaux - boutiques en Andorre

Vente en Exclusivité: Murs Commerciaux avec Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie Secteur Louhans Nous vous proposons en exclusivité dans notre agence la vente des murs commerciaux loués, avec une activité de boulangerie-pâtisserie en place depuis plusieurs décennies. Description des lieux : Premier bâtiment : Magasin en très bon état, accueillant et fonctionnel. Locaux sociaux pour le personnel. Laboratoire pâtisserie. Appartement à l'étage à rénover, actuellement indissociable du fonds de commerce ou possibilité d'aménager un nouvel accès pour une location séparée. Deuxième bâtiment en prolongement : Hall couvert reliant les deux bâtiments. Toiture récemment refaite. Conditions locatives : Loyer de 800 € HT/HC par mois, soit 9 600 € annuel. Charges récupérables (RBS) et taxe foncière au prorata de la surface commerciale louée. Pas de gros travaux à la charge du nouveau propriétaire, hors réhabilitation de l'appartement qui pourrait permettre une augmentation du loyer selon l'Article 606 du Code Civil. Prix de vente : 120 000 € net vendeur + 10 800 € frais d'agence HT récupérables, soit un total net réel de 130 800 €. Rentabilité brute : Environ 7,34 % sur la base du loyer annuel hors charges. Cette configuration offre une excellente opportunité d'investissement stable avec un bail en cours et un commerce bien implanté, ainsi que des possibilités d'aménagement à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de nous contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX SUR LONS-LE-SAUNIER
- OPPORTUNITE A SAISIR Local entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité et de beaux matériaux (parquet, finitions soignées) dans un immeuble en copropriété (2 appartements). Descriptif du bien Surface d'environ 70 m² composée de 3 pièces desservies par un couloir : 1er pièce : environ 21.70 m² 2éme pièce : environ 31.40 m² Coin cuisine + wc environ 8 m² Accès au local : par 2 marches en façade ou par les parties communes Points forts Huisseries récentes Local entièrement rénové Excellente performance énergétique : DPE classé B Embellissement refait avec goût et de beaux matériaux Emplacement avec bonne visibilité et flux de passage (voitures) Parking gratuit à côté Marché le samedi matin Idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerce de proximité N'hésitez pas nous contacter pour plus d'information ou organiser une visite (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 801230186
- lons le saunier.

A VENDRE en exclusivité dans notre agence, bâtiment loué d'environ 850m² et terrain à 15 min de Lons le Saunier sur un axe très passant avec une belle visibilité. Le bâtiment comprend un showroom refait à neuf, bureau et une partie atelier avec plusieurs ponts dont un pour les camping-cars. L'appartement de fonction d'environ 100m² comprend une pièce à vivre, WC, salle de bain, à l'étage 2 chambres, WC, salle de bain. Le tout sur un terrain d'environ 8200m². Le bâtiment est actuellement occupé avec un loyer de 1600€ + taxe foncière charge locataire. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 442 M2 NICE RISSO. Bien rare à la vente, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'une superficie de 442 m2 de plain pieds en rez-de-chaussée avec un important linéaire vitrine sur rue. Idéalement situés sur le Boulevard Risso face à la nouvelle coulée verte, sur un axe stratégique et proche du port, ces locaux à usage commercial peuvent convenir à de nombreuses activités comme supermarché, salle de sport, centre de santé, clinique, bureaux etc.. Le local est en très bon état, pouvu de systèmes de climatisation réversible et flocage anti-incendie. Taxe foncière: 8352 euros. Charges: 400 euros/mois. Prix: 2.480.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

06
- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH. Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires. Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés. Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové. EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété. Produit rare à visiter sans tarder. Prix: 440.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

06
- MURS COMMERCIAUX LIBRES ANGLE RUE FONTAINE DE LA VILLE/SMOLETT NICE. Ce local d'une superficie de 61.52 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade d'angle importante. Il est vendu libre d'occupation. Situé dans le quartier de Riquier, il conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de service. Anciennement en activité de café. Le local dispose de deux entrées sur rue et d'une cave. Travaux à prévoir. Idéal investissement patrimonial ou projet d' exploitation commerciale. Charges: 157€/mois. Taxe foncière: 1157€. Prix: 195 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 7 BD ARMEE DES ALPES NICE. Belle opportunité pour un investissement ou pour y exercer une activité commerciale. Situés sur un axe stratégique entre le Boulevard Riquier et Saint Roch, à quelques pas de la station de train de Riquier, ces murs commerciaux libreset entièrement rénovés bénéficient d'une superficie de 30.5 m2 en rez-de-chaussée avec une cave au sous-sol de 12.25 m² en accès direct via une trappe au sol. Le local dispose d'un WC avec point d'eau. Electricité et plomberie neuves. Rideau métallique électrique. Toutes activités possibles sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction) et nuisances. Taxe foncière: environ 700€. Charges: 55 euros/mois environ. Rentabilité possible: entre 7 et 8%. Prix de vente: 162 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE. Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez; Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique. Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre)
- Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus. Prix: 218.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER. Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement. Bail commercial renouvelé en 2025. Loyer: 15 087€/trimestre. Charges: 500€/trimestre. Loyer assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€). Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.

06
- MURS COMMERCIAUX de 40m² plus un garage plus une place de parking
- Actuellement occupés par une activité de coiffure au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur
- La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à unprix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité de coiffure) de 40 m² plus un box attenant de 14 m² plus une place de parking attenante
- La gérante du salon qui souhaite aussi prendre sa retraite peut envisager une indemnité de départ sur son fonds, ou le salon de coiffure peut être racheté en murs et fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 615 €/Mois / HC / HTF
- Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle. Prix : 176 000 € FAI (vente en sous-valeur !) Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 2 Box pour 220 000 € FAI
- Soit, si les deux lots groupés: 80 m² + 3 Box attenants + 2 places de parking attenantes pour : 396 000€ FAI. Dénonciation : Uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité. (Collab : 80/20)

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- MURS COMMERCIAUX
- Plus 2 garages et une place de parking
- Actuellement occupés par une activité d'ESTHETIQUE & PARFUMERIE au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur
- La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité) de 40 m² plus deux garages attenant de 14 m² chacun plus une place de parking attenante
- La gérante du salon, qui souhaite aussi prendre sa retraite, peut envisager une indemnité de départ sur son fonds
- Le salon d'esthétique peut être racheté en murs & fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 670 €/mois HC HTF
- Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle. Prix : 220 000€ FAI (Vente en sous-valeur !) Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 1 seul garage pour 176 000€ FAI Soit, si les deux lots groupés : 80 m² + 3 box attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI. Dénonciation : uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité. (Collab : 80/20)

06
- MURS OCCUPES RESTAURANT PORT DE NICE. Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100 m2 environ (dont une cour couverte de 20m2). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial. Loyer actuel: 1074 euros/mois + 72 euros de charges. Taxe foncière 2025: 2131 euros. Procédure de résiliation du bail en cours. Prix de vente: 420.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

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- Bar LicIV
- Restaurant
- (MURS COMMERCIAUX plus D.A.B. indissociables), entièrement équipé, neuf et prêt à l’exploitation, situé en emplacement n°1 aux abords d’un port majeur de la Côte d’Azur
- Nouveau Mars 2026
- Le local est clé en main : Aucun travaux àprévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)
- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec uneLicence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
- Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs
- Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV
- Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d’affaires dès la reprise !

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- Exclusivité – FDC ou DAB
- Vente Boutique Haut de Gamme – Emplacement d’exception : Située sur une place majeure de Nice, cette boutique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un très fort passage toute l’année. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de luxe ou un concept haut de gamme
- La surface commerciale est de 70 m² avec une décoration brute bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant un cadre élégant et spacieux
- Climatisation réversible quasi neuve, électricité entièrement aux normes actuelle
- L' Arrière-salle est d'environ de 20 m² pour du stockage, un bureau ou une réserve
- Le sous-sol est d'environ 25 m² incluant toilettes, vestiaire pour le personnel et stockage
- Le bail en cours est tous commerces sauf nuisances olfactives, bouche et odeurs, il sera renouvelé et renégocié en conditions suspensives si changement d’activité
- Les Activités autorisées sont : Prêt-à-porter de luxe ou enseignes haut de gamme. Possibilité d'étude pour une Pâtisserie/Chocolaterie haut de gamme sans production sur place
- Toute activité sans cuisine, laboratoire ou transformation sur place
- CA bilan à Juin 2024 : Plus de 515 000 €ht. Performance : Plus de 145 000 €. Loyer actuel : 39 000 € par an à renégocier. Charges : 1 800 € par an. Prix de vente : 600 000 € FAI. Vente en Fonds de Commerce (FDC) ou Droit au Bail (DAB), selon l’activité
- Possibilité de demander un changement de destination si nécessaire
- Idéal enseignes de luxe nationales ou internationales (prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires)
- Idéal Investisseurs recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel de chiffre d’affaires : Concepts retail innovants (showrooms, pop-up stores) ou activité haut de gamme de bouche sans fabrication sur place
- Étude du dossier, uniquement en présentation en agence comprenant l'édition d'un projet à sous mettre aux vendeurs. Pas de visite sans projet sérieux
- Réservée aux candidats préapprouvés, avec accompagnement pour la renégociation du bail (si nécessaire). : AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS
- Locaux commerciaux // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE
- MMA IARD–ENTREPRISE : 127 124 335.

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- RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS NICE SECTEUR VICTOR HUGO
- Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir. Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique. Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m. Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit. Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois. Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170M² NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170m² (168m² Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10 mètres, importante hauteur sous plafondde 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213€/mois. Taxe foncière de 2150€. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).

Centre ville sur RN 7 commerce aménagé et climatisé

GRAND LOCAL COMMERCIAL, commerce avec grande vitrine sur axe principal – TRAM.

Local pour tout type d'activités : Restauration Restauration rapide Assurance Agence immobilière Salon de coiffure Magasin de prêt-à-porter Épicerie Galerie Commerce de bouche, cadeaux, déco, presse.

ENSEMBLE DE 286M²

CELLULE COMMERCIALE OU BUREAUX

SHOW ROOM, BUREAUX, sanitaires

chaudière gaz

Plus d'informations au CE


- Prix de vente : 325200 € TTC F.A.I

Ensemble de 4 cellules commerciales ou d'activités

Cellule de 1158M²

Cellule de 499 M²

Cellule de 1021 M²

Cellule de 1700 M²

422 M² de commun et chaufferie

parking de 3530 M²

Plus de renseignements au CE


- Prix de vente : 1854400 € NET F.A.I

Cet ensemble immobilier qui a déjà était vendu en plusieurs lots Il reste encore une belle partie de 707 M² avec la Salle de réception et l'ancienne cuisineavec des chambres à l'étage et un trés beau jardin .
Plus de renseignements au CE


- Prix de vente : 375200€ TTC F.A.I

Local commercial neuf à vendre – Reims

Surface : 174 m² Rue très passante Fort potentiel commercial

À vendre, superbe local commercial neuf idéalement situé à Reims, dans un secteur à fort passage offrant une excellente visibilité.

Le local développe une surface totale de 174 m², entièrement de plain-pied, avec de grandes vitrines donnant directement sur la rue et une porte automatique assurant confort et accessibilité (PMR).

Les réseaux sont en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (commerce, service, agence, show-room, etc.).
Les atouts du bien :

• Local neuf, à aménager selon vos besoins
• Emplacement premium sur axe très fréquenté
• Vitrines spacieuses offrant une belle luminosité et une forte visibilité
• Porte automatique et accès PMR
• Réseaux en attente
• Fort potentiel commercial pour toutes activités (hors nuisance)

EmplacementSitué dans un secteur dynamique de Reims, proche des commerces, transports et parkings publics, ce local bénéficie d'un environnement attractif pour développer une activité à forte visibilité.


Contact : –



- Prix de vente : 310000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 21 000,00 € TTC)

CELLULE COMMERCIALE – 600 m²
Ancienne boucherie – Idéal restauration ou activité commercialeÀ louer / à vendre – Local commercial d'environ 600 m², bénéficiant d'une excellente surface d'exploitation et d'un grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle.Ancienne boucherie, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à une activité de restauration, mais également à de nombreux autres commerces ou services.LES ATOUTSSurface commerciale : environ 600 m²Ancienne activité de boucherieFort potentiel pour restaurationAdapté à de nombreux types de commercesGrand parking pour la clientèleBelle capacité d'accueilNombreuses possibilités d'aménagementLocal permettant d'envisager différents concepts commerciauxACTIVITÉS ENVISAGEABLES Restaurant / brasserie Boucherie / alimentation Commerce spécialisé Équipement de la maison Salle de sport / loisirs Services / activités professionnelles… et toute activité compatible avec la destination du local.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIRAvec sa superficie de 600 m², son ancienne configuration commerciale et son important parking, cette cellule constitue une opportunité intéressante pour un commerçant, un restaurateur ou une enseigne souhaitant développer une activité sur une surface importante.Dossier et renseignements sur demande.
Christophe

- Prix de vente : 498640 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 3608 €

- Honoraires : 38640 € HT à la charge de l'acquéreur

Reims Murigny.

Au sein d'une zone commerciale, un local indépendant de 950 m² et 19 places de parking privatives.

Belle vitrine de 20 mètres, et forte visibilité.

Disponible de suite


- Prix de vente : 1166000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 9000 €

À VENDRE – Local commercial de 41 m² – Reims Secteur saint Thomas. Idéalement situé à Reims, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway, à plusieurs lignes de bus et d'une excellente desserte routière. Le local se trouve également à seulement 2 minutes de la gare de Reims Centre, un véritable atout pour accueillir une clientèle ou exercer une activité professionnelle Situé au pied d'un immeuble récent, il dispose d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité, ainsi que d'un double accès : directement depuis la rue et par les parties communes de la résidence. Le local comprend :Une surface de 41 m² entièrement ouverte, facilement aménageable selon votre activité ;Un espace sanitaire avec WC ;Une vitrine sur rue ;Un double accès (rue et parties communes de l'immeuble).Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet, un showroom ou des bureaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – au .Prix hors honoraires..


- Prix de vente : 123000 € TTC

- Honoraires : 8856 € TTC à la charge de l'acquéreur