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Vente de locaux commerciaux - boutiques en Maroc

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Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Clamart

Prix de vente399 000 €

Surface76 m²Montant au m²5 250 €/m²

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CLAMART – 7,52 % DE RENTABILITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX LOUÉS À CLAMART À vendre à Clamart, murs commerciaux de 76 m² actuellement loués à usage de restauration, générant 30 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 7,52 % sur la base du prix de vente de 399 000 €. Le bien bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’au 28 février 2033, offrant à l’acquéreur un investissement déjà occupé et générateur de revenus locatifs. Possibilité d'acheter les murs libre de toute location. LES CHIFFRES CLÉS • Prix de vente : 399 000 € • Surface : 76 m² • Loyer annuel : 30 000 € • Taxe foncière : 1 287€ • Rentabilité brute : 7,52 % • Bail commercial : jusqu’au 28 / 02 / 2033 • Activité actuelle : restauration • Révision du loyer : tous les 3 ans selon l’ILC UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE L’acquéreur bénéficie d’un local commercial déjà occupé depuis plus de 20 ans et d’un revenu locatif existant, sans recherche de locataire à prévoir à l’acquisition. Le bail prévoit un loyer mensuel de 2 500 €, payable mensuellement et d’avance, soit 30 000 € par an. Une provision mensuelle de 300 € est également prévue au titre des charges, avec régularisation annuelle. Le local est actuellement exploité pour une activité de restauration traditionnelle avec spécialité cuisine indienne, conformément à la destination prévue au bail. UN BAIL COMMERCIAL SÉCURISANT Le bail a été conclu pour une durée de 9 ans, du 1er mars 2024 au 28 février 2033. Le loyer est révisable tous les trois ans selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Les travaux d’aménagement nécessaires à l’activité de restauration sont à la charge du preneur, sauf accord contraire, et celui-ci est notamment tenu à l’entretien des locaux et aux réparations locatives. POURQUOI CE BIEN ? Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute de 7,52 % Bail commercial en cours jusqu’en 2033 Loyer de 30 000 € par an Local déjà exploité Révision triennale du loyer selon l’ILC Vous recherchez un investissement commercial générant des revenus dès l’acquisition ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et étudier le dossier d’investissement. – Conseillère en immobilier à Clamart La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Ollioules

Prix de vente1 035 000 €

Surface416 m²Montant au m²2 487,98 €/m²

- Local commercial neuf de 416 m² environ, au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes Toulon, 30 minutes de Marseille. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique. Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques :
- Surface : 416 m² environ
- Parking : 5/6 places en sous-sol possible à l'achat
- Menuiserie : Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité
- Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
- Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant visibilité et accessibilité optimale Points Forts :
- Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
- Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
- Modulable et personnalisable : Médical et para-médical Disponible à la vente Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Ollioules ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84188), Agent Commercial mandataire .

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Murs commerciaux RC en angle à Pégomas

Prix de vente345 000 €

Surface86 m²Montant au m²4 011,63 €/m²

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

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Murs commerciaux occupés 75010 Paris/St Martin

Prix de vente1 090 000 €

Surface178 m²Montant au m²6 123,6 €/m²

Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris – Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin.

Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux :

-Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond.
-1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier.
- 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.

Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place – Bail commercial signé le 01/10/2023 – Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.

Loyer annuel net : 49 200 € HT HC / NET (soit 4 100 €/mois).
Prix de vente : 1 090 000 € FAI – HT.
Réf. Agence : VEMU 981.

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Opportunité investisseur

Colocation séniors : un marché futur et novateur

Prix de vente2 000 000 €

Maison de Rêve avec Vue Montagne et Piscine
Découvrez cette magnifique maison de 839 m², rénovée en 2018, qui allie élégance et confort. Avec ses 14 pièces et 14 chambres, cette propriété spacieuse est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous réveillé par les premiers rayons du soleil levant, illuminant vos intérieurs impeccablement entretenus. La vue imprenable sur les montagnes vous offrira des moments de sérénité inoubliables.

Profitez de l'espace généreux de cette maison, en excellent état, qui dispose d'un chauffage collectif et de doubles vitrages pour un confort optimal toute l'année.

Le Projet : transformer une Maison d'hôtes existante avec tous les services associés en 1 Colocations pour seniors dynamiques : à 20km de l'hopital un endroit nature et enchanteur.
Un projet novateur pour un investisseur qui connait le marché futur des colocations seniors .
Nous pouvons vous accompagner dans ce projet profitable avec un compte d'exploitation positif.

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Vente local commercial 464m² à St-Pierre-du-Perray

Prix de vente684 400 €

Surface464 m²Montant au m²1 475 €/m²

- Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1475€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

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Vente local commercial de 750m² à Quintin centre

Prix de vente325 000 €

Surface750 m²Montant au m²433,33 €/m²

- Murs commerciaux
- Charme et authenticité
- Quintin centre
- 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez vous porter acquéreur d’un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d’Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme et son authenticité. L’espace de restauration au rez-de-chaussée est composé d’un espace d’accueil, d’une vaste salle de réception, d’une autre salle et d’une cuisine. Les deux étages du bâtiment principal accueillent les dix chambres disponibles à la clientèle de l’établissement. Le bâtiment annexe est composé d’un logement de fonction au premier étage avec un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie avec plusieurs espaces de rangements. L'achat de ces murs commerciaux est indissociable de l'achat du fonds de commerce en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet d’achats de ce magnifique établissement en excellent état et entretenu avec soin. Spécialiste de la vente de murs commerciaux, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 65m² au Creusot

Prix de vente55 000 €

Surface65 m²Montant au m²846,15 €/m²

- EXCLUSIVITÉ Local commercial d'environ 65 m², idéalement situé rue Jean Jaurès au Creusot. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine semi ouverte sur une grande salle de réception. Il dispose d'une salle d'eau avec toilette et d'un toilette séparé. Il est également vendu avec une réserve d'environ 18 m² située au demi-sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking.
- VMC professionnelle dans la cuisine
- espace facilement modulable
- double accès (façade vitrée ou arrière du bâtiment) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : vierge – consommations non exploitables à ce jour, en l’absence de données suffisantes. Quelques travaux à prévoir pour l'adapter à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 107m² à Châteaugiron

Prix de vente220 000 €

Surface107 m²Montant au m²2 056,07 €/m²

- Au cOEur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et devient une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez des murs commerciaux sans fond de commerce à racheter, permettant de recréer un restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos locaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, une seconde cuisine, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 120m² au Vigan centre

Prix de vente97 600 €

Surface120 m²Montant au m²813,33 €/m²

- Belle opportunité pour cet établissement en plein expansion disposant d'un emplacement de premier choix dans le centre ville du Vigan ! Vitrine emblématique, belle surface intérieure et double terrasses conséquentes ! La Brasserie Feloni est un bar / pub disposant d'une licence 4 avec depuis février 2026 un service de restauration tapas. Depuis son ouverture en 2021, cet établissement a fidélisé sa clientèle et ne cesse de faire évoluer son chiffre d'affaire malgré un planning d'ouverte réduit à 3 soirées + 1 samedi / semaine. Cet établissement s'adresse à des amateurs de bonnes bières, de cocktails et de cuisine simple et festive permettant de prolonger l'apéro. Actuellement la brasserie brasse sa propre bière sur place qui pourra continuer à être commercialisée tout en permettant de developper la game grâce aux nombreuses brasseries artisanales locales. Les chiffres : Un CA qui ne cesse d'évoluer d'environ 200k€ / an dont 30% de restauration. Un loyer de 1100 euros / mois Une rémunération attractive Je vous invite à me contacter pour discuter des différentes opportunités de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97600 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial 72m² à Bourg-Saint-Andéol

Prix de vente63 000 €

- BOURG-SAINT-ANDÉOL – LOCAL COMMERCIAL DE 72 m² SUR LES QUAIS Une belle visibilité, un emplacement au bord de la ViaRhôna et du stationnement pour la clientèle : ce local de 72 m² a de quoi attirer l’attention sur les quais de Bourg-Saint-Andéol. Son volume ouvert, sa hauteur sous plafond et sa luminosité permettent d’imaginer différents projets : cave à vin, boutique, activité de services… Il est également possible de reprendre l’activité de vente et de réparation de vélos qui était exercée sur place. Le local peut encore être aménagé selon vos besoins. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà prévues sur place pour permettre la création de toilettes, d’une douche et d’un lavabo. Un espace visible, accessible et prêt à évoluer avec votre activité. Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux d’angle 255m² à Agen

Prix de vente320 000 €

Surface255 m²Montant au m²1 254,9 €/m²

- RARE – Murs commerciaux d’angle 255 m² environ – Emplacement n°1 – Centre-ville Agen À vendre murs commerciaux, idéalement situés au 100 Boulevard de la République à Agen, sur l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du centre-ville d’Agen. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cOEur d’un environnement commercial structurant avec un flux constant de piétons et de véhicules. Le bien développe une surface totale d’environ 255 m² environ, comprenant : • 155 m² environ de surface de vente en rez-de-chaussée avec une réserve • 100 m² environ en sous-sol pouvant accueillir une activité commerciale Sa configuration en U avec vitrines sur trois façades lui confère une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle très appréciable. La belle hauteur sous plafond valorise l’espace commercial et permet des aménagements qualitatifs. Local répondant aux normes ERP et PMR, comprenant notamment : • climatisation réversible (2 points) • porte automatique électrique • rideaux métalliques électriques • rideau d’air chaud à l’entrée • vitrage sécurisé SP10 • organisation fonctionnelle des espaces L’ensemble constitue un outil commercial performant immédiatement exploitable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Charges de copropriété : 2 795 € / an Taxe foncière : 3 986 € / an Local actuellement libre d’occupation. Dernières locations constatées dans ce secteur : environ 3 000 € HT / mois, offrant un potentiel locatif intéressant. Bien comprenant 2 lots dans une copropriété de 9 lots. Opportunité rare à Agen pour : • une enseigne nationale • un commerce recherchant un emplacement premium • ou un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial stratégique en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 58m² à Provins

Prix de vente122 800 €

Surface58 m²Montant au m²2 117,24 €/m²

- Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare en plein cOEur de Provins, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et à fort potentiel touristique ! Proche du centre ville ainsi que de la gare, cette emplacement est idéal et vous offre une visibilité optimal. Ce que vous allez adorer : une très grande vitrine sur rue passante, un bonne visibilité et flux piéton, un espace lumineux et facilement aménageable, idéal pour commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122800 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 74m² à Sablonnières

Prix de vente95 000 €

Surface74 m²Montant au m²1 283,78 €/m²

- Ancienne grange aménagée en local commercial pour des Bureaux
- esprit LOFT et beau potentiel pour créer sa maison sur la commune de SABLONNIERES. Amateurs de lieux atypiques et de beaux volumes, venez découvrir cette ancienne grange, précédemment aménagée en bureau, offrant un véritable potentiel pour un projet de transformation en habitation. Dès l'entrée le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que l'espace mezzanine permet d'imaginer différentes configurations selon vos envies : chambres, bureau. Le bien nécessite des travaux d'aménagement pour devenir une véritable habitation. Les raccordements individuels en eau et en électricité sont notamment à prévoir. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble. La création d'une ouverture dans le mur permettrait d'envisager un accès direct depuis le future espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien s'adresse aux acquéreurs'leurs à la recherche d'un projet singulier, avec la possibilité de créer un intérieur de caractère dans un véritable loft. Venez VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 848429080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux visibilité d'exception à Reims

Prix de vente470 000 €

Surface194 m²Montant au m²2 422,68 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – REIMS – PROCHE HYPER CENTRE Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local aux multiples possibilités. À Reims, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces murs commerciaux d’environ 194 m², idéalement situés dans un secteur recherché de boulevard Carteret, sur un axe particulièrement passant, avec stationnement devant le local. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines distinctes entièrement vitrées, le local se compose de deux espaces communicants, offrant une configuration particulièrement intéressante et adaptable selon votre projet. Entièrement rénové, il se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend notamment :
- 2 espaces d’accueil / réception
- 1 salle d’attente
- 9 cabines
- 1 salle de repos avec kitchenette
- 1 local technique
- 2 WC
- 2 vitrines distinctes
- Climatisation centralisée
- Chauffage par pompe à chaleur thermodynamique
- Système d’alarme incendie
- Vidéosurveillance
- Vidéophone L’ensemble est très bien entretenu, fonctionnel et parfaitement équipé, permettant une installation immédiate. UN LOCAL QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET Il peut convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, restauration, bureaux, cabinet médical ou paramédical, cabinet d’avocat, comptabilité, notaire, crèche, ou encore permettre la création de deux espaces professionnels distincts. Cette modularité constitue un véritable avantage pour un professionnel comme pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet envisagé. Une opportunité sur le marché rémois. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.47€ par mois (soit 2309.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Local commercial à Saint-Cloud

Prix de vente1 070 000 €

Surface226 m²Montant au m²4 734,51 €/m²

- UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-CLOUD Dans un environnement commerçant et résidentiel recherché de Saint-Cloud, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur Montretout, boulevard de la République. Cet actif immobilier offre une véritable sécurité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et pérennes. La présence de deux commerces de proximité reconnus, avec des locataires installés depuis plus de 13 ans, apporte une visibilité appréciable sur la stabilité de l’investissement. Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HT / HC, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud, commune recherchée de l’Ouest parisien pour son attractivité, son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial sécurisé, offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux loués à Cuers

Prix de vente599 000 €

Surface370 m²Montant au m²1 618,92 €/m²

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — INVESTISSEMENT LOUÉ Idéal investisseur : Murs commerciaux à usage d'événementiel vendu occupé, avec un rapport locatif attractif. Bâtiment commercial de 370 m² implanté sur une parcelle de 880 m², offrant un bon potentiel de visibilité et de stationnement. Un appartement de 85 m² avec terrasse de 40 m² sont compris dans le lot. L'investissement Loyer mensuel : 3 400 € (taxe foncière incluse) Bien vendu loué, revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Rapport locatif intéressant, idéal pour sécuriser un placement avec rendement régulier Pourquoi cet investissement ? Vendu occupé, ce bien permet de percevoir un revenu locatif dès la signature, sans période de vacance à anticiper. La taxe foncière incluse dans le loyer simplifie la gestion pour l'investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Local commercial à Moissy-Cramayel

Prix de vente600 000 €

Surface430 m²Montant au m²1 395,35 €/m²

- Local d'activité de 430 m² environ avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité de 7 m à 8 m Hauteur sous mezzanine 4 m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA Accueil : 49 m² environ Activité : 295 m² environ Bureaux : 86 m² environ 5 Places de parking Charges : 2854 € / An Taxe Foncière : 7530 € / An Le prix du bien est proposé HT et est soumis à la TVA Honoraires inclus dans le prix de vente Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

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AV local 21m² avec cave 25m² Fontainebleau centre

Prix de vente26 000 €

Surface21 m²Montant au m²1 238,1 €/m²

FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE RUE DE FRANCE EMPLACEMENT N°1
LOCAL DE 21 M² AVEC TOILETTE ET POINT D'EAU A LOUER
UNE CAVE DE 25 M² ACCESSIBLE DIRECTEMENT COMPLETE DE LOCAL POUR LE STOCKAGE
NOUVEAU BAIL 3/6/9 SAUF RESTAURATION
LOYER 1 490 € NET (non assujetti à la tva)
Dépôt de garantie 3 MOIS DE LOYER HT soit 4 470 €
FRAIS DE REDACTION DE BAIL PARTAGES PAR MOITIE AVEC LE BAILLEUR
PAS D AUTRES CHARGES.
INDEMMNITE DROIT D'ENTREE 26 000 € HAI
LIBRE DE SUITE
EN EXCLUSIVITE CHEZ

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AV murs et fonds local de 127m² bel empl à Cannes

Prix de vente1 620 000 €

Surface127 m²Montant au m²12 755,91 €/m²

vous propose une opportunité d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un local situé dans un secteur recherché de Cannes, bénéficiant d’une belle visibilité.

Le bien comprend un espace de vente d’environ 25,56 m² en façade, une arrière-salle d’environ 66,99 m² avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, une chambre froide d’environ 10,38 m² et un espace complémentaire d’environ 23 m² avec sanitaire.
Présence d’une extraction.
Superficie total d’environ 127m2

Cette configuration permet d’envisager différents projets, notamment en restauration, boulangerie, pâtisserie ou coffee shop, sous réserve des autorisations nécessaires. Les activités générant d’importantes nuisances olfactives ou sonores, telles que les bars et discothèques, sont exclues.

Prix des murs et du fonds de commerce : 1 620 000 € FAI.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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A vendre murs commerciaux libres en Morbihan

Prix de vente600 000 €

Vente Murs Commerciaux Libres avec structure récente dans le Morbihan dans une zone en expansion. Nombreuses possibilités d'exploitation Grand parking. Facilité d'accès.

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AV murs commerciaux 140m² belle visibilité Vannes

Prix de vente308 000 €

A vendre bâtiment de 140 m2 RDC de plus de 90 m2 avec un étage de pratiquement 50m2. Belle visibilité Stationnement facile avec parking privé et public à côté. Contactez l’agence Expert de la transaction de fonds de commerce (Bar, Tabac, Brasserie, Restaurant, Pizzeria, Crêperie, Hotel …) et cession d’entreprises en Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine et Loire Atlantique) depuis plus de 25 ans.

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A vendre local commercial 53m² empl N°1 Morbihan

Prix de vente158 000 €

A Vendre avec un emplacement n° 1, murs commerciaux de 53 m2 dotés de belles vitrines situé dans un secteur en plein développement d'une commune proche du littoral. Parking à proximité. Possibilité de reprendre l'activité de Presse jeux et Loto et/ou pour toute autre activité ou pour investisseur.

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Bâtiment professionnel 1770m² à vendre à Vannes

Prix de vente850 000 €

A VENDRE – Bâtiment professionnel rare à la vente – Fort potentiel d’investissement avec rendement attractif Opportunité pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé offrant un rendement locatif brut d’environ 8 %, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate d’axes routiers fréquentés. Identification de l’offre Type : Murs commerciaux / Bâtiment professionnel Secteur : Immobilier d’entreprise Localisation : Bretagne – emplacement stratégique proche des grands axes routiers Présentation générale de l’ensemble immobilier vous propose à la vente un bâtiment professionnel indépendant développant une surface totale d’environ 1 770 m² édifié sur une parcelle de 2 430 m². Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale à proximité d’axes très fréquentés. Sa configuration permet une exploitation mono-occupant ou une division en plusieurs cellules selon stratégie patrimoniale. Il s’adresse aussi bien à un investisseur en quête de rendement qu’à un utilisateur souhaitant occuper tout ou partie des locaux. Détails techniques et chiffres clés Surface bâtie : 1 770 m² Surface parcellaire : 2 430 m² Possibilité de division Accès aisé – proximité axes routiers majeurs Rendement locatif brut estimé : environ 8 % Les atouts majeurs Emplacement stratégique et recherché Accessibilité immédiate Potentiel de division pour optimiser la rentabilité Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou locative Bonne visibilité commerciale Opportunité rare sur le marché local Conditions de cession Type de cession : Vente des murs Prix net vendeur : 1 000 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Intéressé par cette opportunité d’investissement en Bretagne ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier détaillé et organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

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AV murs commerciaux 6500m² empl strat Lorient

Prix de vente500 000 €

A VENDRE – Murs commerciaux + terrain constructible – Très belle visibilité avec parking de 5 000 m² – Opportunité rare en zone ZRR À vendre : ensemble immobilier à fort potentiel avec grand foncier constructible, visibilité optimale sur axe passant et nombreux usages possibles. Avantages fiscaux en zone de revitalisation rurale. Type : Murs commerciaux + terrain constructible Secteur d’activité : Tous commerces ou projet mixte (activité, stockage, accueil public, événementiel…) Localisation : Commune en zone ZRR du centre Bretagne Un emplacement stratégique à très fort passage Ce bien est situé sur un axe fréquenté, avec une visibilité maximale. Il dispose d’un parking privé de plus de 5 000 m², accessible aux artisans, poids lourds et clientèle de passage. L’ensemble du site s’étend sur plus de 6 500 m². Caractéristiques clés Surface totale du terrain : +6 500 m² Parking privatif : +5 000 m² (constructible) Très grande visibilité sur axe routier majeur Accès facile pour tous types de véhicules Environnement commercial et artisanal dynamique Multiples possibilités de développement ou d’aménagement Un cadre fiscal avantageux pour les professionnels L’établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet aux entreprises repreneuses de bénéficier : D’exonérations fiscales (impôt sur les bénéfices) D’exonérations de charges sociales sous conditions D’aides à l’investissement selon le projet Les atouts pour l’investisseur ou l’exploitant Fort potentiel de développement pour tout type de projet (dépôt, showroom, restauration, événementiel, artisanat…) Emprise foncière rare à la vente sur ce secteur Rentabilité patrimoniale + leviers d’expansion Marché local en demande et peu concurrentiel Opportunité pour créer une structure multi-activités ou locative Conditions de cession Prix de vente : 500 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible dans l’étude des possibilités d’exploitation. Une vraie opportunité foncière pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet ambitieux souhaitant s’implanter durablement avec des avantages fiscaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

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