Vente de locaux commerciaux - boutiques en Maroc

- Local commercial loué – Investissement locatif à Autun Au cOEur du centre-ville d’Autun, sur un axe commerçant bénéficiant d’un passage régulier, ce local commercial constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, avec une échéance en 2028. Il procure un loyer mensuel de 855 € hors charges, tandis que la taxe foncière est entièrement à la charge du locataire, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissement, estimée à plus de 9 %. L’intérieur offre une configuration fonctionnelle avec un espace principal d’accueil ouvert sur la rue grâce à une large vitrine. Un second bureau indépendant permet de recevoir la clientèle ou d’aménager un espace administratif. Deux réserves complètent le local et offrent des solutions de stockage appréciables, auxquelles s’ajoute un sanitaire. Côté annexes, le bien dispose d’un accès vers une cour commune par un escalier privatif, facilitant les opérations de livraison. Une place de stationnement privative, particulièrement recherchée en centre-ville, ainsi que quatre caves offrant un important volume de stockage. Ce bien représente un investissement sécurisé avec un locataire en place, des revenus immédiats et un emplacement stratégique au sein du centre historique d’Autun. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial avec vitrine Sarrebourg centre ville, Quartier Gare. D'une superficie de 60 m², ce lot est à rénover entièrement (Sol, plafond, menuiseries, Sanitaire). L'emplacement est interessant dans une rue perpendiculaire plus au calme. Idéal pour un bureau, une activité libérale ou même petite boutique. CONTACTEZ-MOI pour en savoir plus ou programmer votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ ! Sur l'axe Orléans
- Le Mans, immeuble avec local commercial, locaux techniques, logement et nombreuses dépendances
- 334 m² dont 160 m² habitables. En plein centre-bourg de Danzé, à seulement quelques minutes de Vendôme, cette ancienne boulangerie offre un potentiel rare et une multitude de projets possibles. La partie habitation, d’environ 160 m² répartis sur trois niveaux, propose de beaux volumes de vie avec séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, bureau, salle de bains, buanderie et deux paliers. Le grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique avec ajout de poêles possible. Double vitrage et fibre. Attenant à la maison, le vaste bâtiment technique pourra parfaitement convenir à un artisan souhaitant installer son activité, ou être réhabilité en logements supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un grand garage et un terrain avec accès séparé et privé complètent ce bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un artisan / commerçant. DPE tertiaire vierge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé au cOEur de Jugon les Lacs et proche des axes routiers direction Rennes, Dinan et St Brieuc, venez découvrir un bâtiment à usage de bureaux. En plein centre de la ville de Jugon Les Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment de 12 pièces en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble d'environ 220 m², vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Pour un projet de création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LE PORT DE BANDOL Opportunité rare ! À céder, droit au bail d'un local commercial de 37 m², idéalement situé sur le port de Bandol, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une très forte fréquentation tout au long de l'année. Son emplacement premium offre une excellente visibilité, un flux constant de passants et un environnement commerçant particulièrement recherché. Il constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l'un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur. Caractéristiques : Local commercial de 37 m² Emplacement n°1 sur le port de Bandol Excellente visibilité Fort passage de clientèle locale, touristique et internationale Loyer : 2 500 € HT / mois Disponible immédiatement Une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'un fort potentiel commercial. Prix de cession du droit au bail : nous consulter. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 417 717 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à Voreppe, au cOEur de la zone de Palluel, un ensemble immobilier professionnel de 1 074 m² sur site fermé et sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes et à 10 minutes à pied de la gare. Le bien comprend 450 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m, une porte sectionnelle, de vastes bureaux climatisés, open spaces, salles de réunion, espaces de convivialité, locaux sociaux et techniques. Il bénéficie également d'un terrain complémentaire de 390 m², et de 15 places de stationnement privatives. Un bâtiment récent, en excellent état, immédiatement exploitable, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires. Prix : 1 395 000€ HT La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-MARTIN-LE-VINOUX – Ensemble de bureaux de 148 m² avec 4 places de stationnement Situé Rue des Vingt Toises, au cOEur d'un secteur professionnel dynamique et bénéficiant d'un accès rapide à Grenoble, aux autoroutes et aux principales zones d'activités, découvrez cet ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 148 m². En très bon état général, ce plateau est parfaitement adapté à une PME, une profession libérale, un cabinet ou toute activité tertiaire souhaitant disposer de locaux fonctionnels, confortables et immédiatement exploitables. Il se compose de 7 bureaux indépendants, d'un espace pouvant être aménagé en accueil ou en open-space, d'une kitchenette ainsi que de plusieurs accès facilitant la circulation et l'organisation des différents espaces. Le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Vous disposerez également de 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Informations complémentaires : Surface : 148 m² Prix de vente : 185 000 € Taxe foncière (quote-part estimée) : 3 600 € / an Charges de copropriété (quote-part estimée) : 4 000 € / an Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE
- À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE ROQUEVAIRE Situé au cOEur du village typique provençal de Roquevaire, sur la rue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : Capacité d'accueil d'environ 40 couverts en intérieur et 14 places en terrasse. Emplacement stratégique en plein centre du village. Local aménagé permettant une installation rapide selon votre projet. Salle de plus de 50 m² Terrasse de 20 m² et cave de 35 m² Idéal pour une activité de restauration (hors pizzeria, cette activité étant conservée par le cédant) ou pour tout autre commerce. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Céline Gente BEAUNE : Local d’activité à aménager selon votre projet Dans une résidence de standing en cours d'achèvement, local d’activité de 86 m² de surface de plancher, en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, lumineux, brut de béton à aménager selon votre projet. Situé dans un secteur regroupant déjà des professions libérales et des services, ce local est idéal pour activités commerciales (hors métiers de bouche), libérales, bureaux ou professions de santé. Le bien bénéficie d’un parking commun avec places libres non attribuées facilitant le stationnement. Garages fermés disponibles en supplément. Prix : 280 000 € TTC Honoraires d'agence inclus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 au cOEur de Gap (05) Vente confidentielle – Dossier sur demande À saisir, en plein cOEur du centre-ville de Gap, dans un emplacement premium bénéficiant d’une très forte visibilité, d’un important flux piéton et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, murs commerciaux d’une superficie de 264,92 m². Le local accueille actuellement une activité de brasserie, bar et jeux, reconnue depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente notoriété locale. L’établissement réalise un chiffre d’affaires compris entre 300 000 € et 450 000 €, témoignant de la pérennité de l’exploitation. L’ensemble se compose notamment de : Un espace restauration, Un espace bar, Un espace dédié aux jeux, Plusieurs salles permettant d’accueillir la clientèle, Une grande terrasse, véritable atout commercial, Sanitaires (normes PMR), Espaces annexes et de stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement : Poursuivre l’activité actuelle en bénéficiant d’une affaire immédiatement exploitable, Développer un nouveau concept de restauration ou de commerce, Changer totalement de destination selon votre projet, Étudier une division du local en plusieurs cellules commerciales, sous réserve des autorisations administratives et techniques. Grâce à sa configuration, sa surface généreuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Gap. Murs commerciaux disponibles immédiatement. Vente discrète et confidentielle. Les informations complémentaires, le prix et le dossier complet seront communiqués après un premier échange et étude du projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Frederic Boitel De Dienval SPECIAL INVESTISSEURS : LOCAL COMMERCIAL 121 m² LOUE. Perpignan Saint Martin / Local commercial loué jusqu'en 2034 / aucun travaux / Climatisation réversible, électricité aux normes / Belle rentabilité. Au coeur du quartier Saint Martin, venez découvrir ce local commercial de 121 m² de surface habitable environ, répartis sur quatre pièces. Dès l'entrée, vous profiterez d'une large salle de 47 m² environ avec banque d'accueil, propice à recevoir la clientèle. Elle ouvre sur un bureau de 35 m² aujourd'hui exploité en salle d'examens. Le couloir mène quant à lui à la salle de pause et aux toilettes. Un espace de rangement est également présent derrière la zone d'accueil. Le local est en bon état général, et profite de la climatisation réversible. Il vous est proposé au prix de 179 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'exploitant dispose d'un bail commercial de 9 ans jusqu'en avril 2034. La rentabilité de l'ensemble est attractive. Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Frédéric Boitel de Dienval pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- GAP SUD – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – VENTE CONFIDENTIELLE Rare sur le secteur ! Situés au cOEur d’un quartier dynamique et fortement résidentiel de Gap Sud, ces murs commerciaux d’environ 69 m² bénéficient d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité grâce à leur large vitrine, idéale pour valoriser votre activité. Le local se compose d’une partie haute d’environ 31,78 m², d’une partie basse d’environ 34,79 m² et d’un WC de 1,44 m². Entièrement rafraîchi, il offre des prestations soignées avec peintures refaites et menuiseries récentes en double vitrage oscillo-battant. Faibles charges. À deux pas des commodités : boulangerie, pharmacie, centre commercial Auchan, McDonald’s Gap Sud et nombreux commerces de proximité. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, une activité de services ou un commerce de proximité. Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur recherché à fort potentiel. Vente discrète et confidentielle. Photos et informations complémentaires communiquées uniquement sur demande qualifiée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 98800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre-ville de Romilly-sur-Seine Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Romilly-sur-Seine, ce local commercial lumineux et fonctionnel de 45 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue passante. L'espace de vente, parfaitement agencé, penderies modulables déjà en place. Un espace caisse avec comptoir est également inclus. Des miroirs en fond de boutique apportent luminosité et profondeur à l'ensemble. Le bien dispose en complément d'une cave pour le stockage, atout non négligeables pour un usage commercial quotidien. Parking à proximité immédiate, Pratique pour la clientèle. Idéal pour une boutique prêt-à-porter, accessoires, bien-être ou tout autre commerce de détail. Renseignements concernant les montants taxe foncière, charges et autres je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909196362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation dans la zone commerciale prisée de Hénin Beaumont Ce bien se compose de : Un local commercial d’environ 700 m² environ en rez-de-chaussée, anciennement exploité en magasin de fleurs, offrant un espace de vente spacieux et fonctionnel Des bureaux d’environ 500 m² environ à l’étage. Le local bénéficie d’un accès livraison à l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle, idéal pour les activités nécessitant de la logistique. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée des espaces (activité commerciale, tertiaire ou investissement locatif). Atouts : Surfaces généreuses Configuration modulable Accès distincts Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale, tertiaire ou projet d’investissement Idéalement situé Bien offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Avis aux investisseurs : Vente de Murs commerciaux. Site touristique au bord du Blavet. L'immeuble, actuellement loué, comprend un bar / restaurant, un appartement de fonction, 5 chambres d'hôtel, un sous sol total. En extérieur vous découvrirez une belle terrasse et de multiples stationnements. Assainissement refait à neuf. Possibilité de reprendre le fond de commerce et de continuer à développer le CA. Contacter moi pour plus d'information Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208400 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité à Saint-Denis (Secteur La Trinité) – Local commercial climatisé de 55 m² Vous recherchez l'emplacement parfait pour installer votre activité ou booster votre patrimoine immobilier ? Découvrez ce local en rez-de-chaussée, entièrement configuré pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel. Clé en main, en excellent état général et climatisé, il est vendu entièrement libre de toute occupation pour une réactivité totale. Un emplacement stratégique et porteur : Visibilité & Flux : Implanté au cOEur d'un pôle dynamique à forte fréquentation, à proximité immédiate de la Médiathèque François Mitterrand et d'une résidence autonomie pour seniors. Une synergie de quartier idéale pour les professions libérales (médical, paramédical, juridique, bureaux). Accessibilité absolue : Vos clients et patients apprécieront sa liaison ultra-rapide vers le Boulevard Sud et la proximité immédiate des transports en commun et un stationnement gratuit dans la rue. Performances financières & Investissement : Fort rendement : Avec un loyer estimé à ~1 000 € / mois minimum, ce bien offre la perspective d'une rentabilité brute particulièrement attractive, idéale pour un placement sécurisé à l'île de la Réunion. Charges de copropriété maîtrisées à env. 233 € / trimestre. Taxe foncière : 1413 €. Ne laissez pas passer ce rectangle d'or commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Francis Fernandes MURS COMMERCIAUX — CHILLY-MAZARIN (91380) 77 m² — Rez-de-chaussée — Libre à la vente Prix de vente : 199000 euros Francis FERNANDES vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 77 m², situés en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à Chilly-Mazarin. Le bien est vendu libre, actuellement exploité par des professionnels de santé, et se compose de trois cellules indépendantes complétées d'une réserve, de sanitaires et d'une kitchenette. L'emplacement est de premier ordre : face à une crèche et des établissements scolaires, idéal pour des professionnels de santé, de la petite enfance ou toute activité libérale orientée famille. Charges de copropriété : 200 € / mois — Résidence bien entretenue — Aucune charge spécifique prévisible
- Deux places de parking privées
- Potentiel locatif — Deux stratégies possibles : Option A · Location cellule par cellule 3 cellules × 500 € HC / mois = 1 500 € HC / mois · 18 000 € HC / an Rentabilité brute : 9,04 % · Rentabilité nette charges déduites : 7,84 % Option B · Location globale du plateau de 77 m² Valeur locative estimée : 2 000 € HC / mois · 24 000 € HC / an Rentabilité brute : 12,06 % · Rentabilité nette charges déduites : 10,85 % Calculs effectués sur la base du prix de 199 000 € et des charges de copropriété de 2 400 € / an. Valeurs locatives estimatives ( à confirmer par le marché local.) Points forts Trois cellules indépendantes · Réserve · Kitchenette · Sanitaires · Points d'eau · Bon état général · Deux places de parking privées · Accès indépendant · Résidence entretenue sans charge lourde prévisible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christophe Vinot Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs Situé au 2 rue de la Piquette à Garancières, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 460 m² et offre un fort potentiel de transformation et de valorisation. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, bureaux, showroom, investissement locatif ou projet mixte alliant activité professionnelle et habitation. Composition du bien •Appartement / bureaux : 90 m² •Entrepôt / atelier : 370 m² •Environ 100 m² supplémentaires en R + 1 pouvant être aménagés, permettant d’augmenter encore le potentiel du site. L’organisation actuelle permet d’envisager facilement une séparation entre les espaces administratifs, les zones d’exploitation et un éventuel logement de fonction. Travaux Le bien nécessite des travaux de rénovation et d’aménagement, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet entièrement adapté à vos besoins. Une belle opportunité pour les investisseurs et les professionnels souhaitant créer de la valeur. Accès •Accès direct depuis la rue •Une place de stationnement privative •Accès pratique pour les véhicules utilitaires / accès poids lourds ou utilitaires Un bien aux multiples possibilités : •Artisan / Entreprise du bâtiment / Stockage / logistique / Atelier / Showroom / Activité professionnelle •Investissement locatif / Projet mixte habitation / activité •Division ou reconfiguration des espaces (sous réserve des autorisations nécessaires) •la puissance électrique disponible (triphasé, puissance compteur), •la proximité de la N12 ou des principaux axes, qui est un vrai argument à Garancières, ️ Informations complémentaires : Mise en copropriété en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Site industriel d'exception – 1 337 m² Un bien sans équivalent sur le secteur. À vendre, site industriel d'environ 1 337 m² (1 213 m² au sol complétés par 124 m² de bureaux) implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur à l'entrée d'Oloron-Sainte-Marie. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, ce site constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. Prestations principales • Isolation haute performance • Sols industriels • Installation électrique industrielle avec force • Groupe électrogène et installation de secours dédiée • Réseau d'air comprimé dans deux ateliers de production • Système incendie relié directement aux pompiers • Accès semi-remorque • Salle d'expédition centrale offrant une vue sur l'ensemble des ateliers et la cour • Accueil clientèle, bureaux climatisés, locaux sociaux et nombreux espaces de travail La configuration des bâtiments permet d'accueillir de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques, avec des prestations rarement réunies au sein d'un même site. Un outil de production immédiatement exploitable, sans investissement technique majeur. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après échange sur votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX / VENDUS OCCUPES * Idéalement situé à Conflans-Sainte-Honorine, à proximité immédiate de la gare et d'un secteur recherché ! Activité : Boulangerie / Pâtisserie Surface : 200 m² comprenant la boutique, un logement, une cour, une cave. Bail commercial en cours
- échéance juin 2031 Pour plus de précisions ou organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 26 m², idéalement situé, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une terrasse privative, offrant un véritable atout pour certaines activités professionnelles ou commerciales. Anciennement exploité en pizzeria, le local est aujourd’hui libre de toute occupation. Aucun bail commercial n’est en cours, permettant à son futur acquéreur de disposer immédiatement des lieux et d’envisager librement son projet : commerce de proximité, activité de restauration, profession libérale, bureau, cabinet de services ou investissement locatif. Les atouts : Surface d’environ 26 m² Rez-de-chaussée avec accès direct Terrasse privative Local libre immédiatement Absence de bail commercial en cours Nombreuses possibilités d’exploitation Secteur résidentiel avec potentiel de clientèle de proximité Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Que vous soyez entrepreneur, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.61€ par mois (soit 295.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110878 euros. Prix hors honoraires : 98999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11879 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs à vendre avec cette belle batisse en pierres apparentes de 300 m² environ sans aucuns travaux Ce mandat de vente fonds de commerce / murs est indissociable du mandat de vente fonds de commerce / murs n° 2051269 au prix de 55 400 000€. Ce bien comprenant un restaurant de 149 m² environ et d'une cuisine professionnelle totalement équipée et aménagée, y compris d'une surface habitable de 150 m² environ pouvant faire office de logement propre à la location Idéalement situé proche des commerces et écoles et zones artisanales, cet établissement est connu et reconnu de tous N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cette réelle opportunité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux de 60 m² – Garancières (78890) Situés au cOEur de Garancières, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 60 m² représentent une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation. Actuellement occupés par un institut de beauté, le local bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un espace d’accueil, plusieurs cabines de soins, un sauna, un point d’eau et des sanitaires. Polyvalent, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou libérales (selon les autorisations d’urbanisme). Les atouts : * Surface : 60 m² * Local en bon état * Emplacement de qualité * Belle visibilité * Stationnement à proximité * Commune dynamique des Yvelines * Idéal investisseur ou utilisateur Prix de vente : 89 400 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89400 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,37% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * OPPORTUNITÉ UNIQUE & HISTORIQUE – ANCIEN CABINET D'ORTHODONTIE (3 PRATICIENS)
- TRES FORTE DEMANDE SUR LA COMMUNE – POTENTIEL PATIENTÈLE EXCEPTIONNEL * À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez ce bâtiment individuel non mitoyen offrant un outil de travail d’exception, une visibilité maximale sur axe passant / rond-point, et et un potentiel d'implantation unique. ••• ZONE DE CHALANDISE CAPTIVE & FLUX DE PATIENTÈLE IMPORTANT ••• Exclusivité territoriale de fait : Ce local a abrité l’unique cabinet d'orthodontie de la ville pendant 30 ans. La commune ne compte plus aucun praticien dans cette spécialité : le marché vous attend. Bassin de patientèle immédiat : Situation stratégique à proximité immédiate du Lycée (à 300 m), des écoles et collèges de la commune. Un accès direct et quotidien à la patientèle cible (enfants, adolescents et familles). ••• UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L’EMPLOI (ÉCONOMIE DE TRAVAUX MAJEURE) ••• Conçu dès l'origine pour l’exercice simultané de 3 PRATICIENS (idéal SCM ou centre de santé), le bâtiment dispose d'une infrastructure technique lourde déjà en place : Réseaux médicaux complets : Réseaux en cuivre, arrivées d'eau individualisées, attentes au sol pour fauteuils, et distribution des fluides fonctionnelle. Il suffit d’installer votre matériel médical et votre mobilier. Luminosité et confort : Superbe agencement architectural de 174 m² de plain-pied s'articulant autour d’un patio central de 10 m² (véritable puits de lumière naturelle). Les cloisons sont légères et entièrement modulables. ••• CONFIGURATION DES ESPACES (348 m² UTILES COMPLETS) ••• Rez-de-chaussée (174 m²) : Entrée sécurisée par store automatique, grande baie vitrée, comptoir d'accueil sur-mesure, salle d'attente lumineuse, coin hygiène réglementaire (avec évier à commande fémorale / pied et VMC asservie), et 3 grands cabinets de consultation indépendants et climatisés (dont deux avec espaces laboratoires intégrés et une salle commune de stérilisation / laboratoire). Sous-sol total (174 m²) : Bâtiment de construction robuste et sain. Le sous-sol dispose d'une partie sur dalle béton (idéale pour la zone garage et le stockage lourd) et d'une partie brute, offrant une belle hauteur sous plafond avec les réseaux apparents et accessibles. Potentiel pour la création de réserves, d'archives ou d'une zone technique lourde. ••• PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT ••• Climatisation réversible indépendante dans chaque espace + Chauffage central individuel au gaz (chaudière Viessmann). Double vitrage avec volets roulants électriques. Réseau fibre optique, câblage de caméra de vidéosurveillance existant. Accessibilité PMR (cheminement extérieur à pente douce aux normes). ••• ACCÈS, FINANCES & DESTINATION MIXTE ••• Double destination validée : Grâce à son statut de bâtiment individuel non mitoyen sur une parcelle de 600 m² entourée d'espaces verts, ce bien offre une flexibilité totale : poursuite de l'activité médicale, transformation en bureaux, ou conversion en un superbe projet d'habitation indépendant et évolutif. Stationnement : 4 places privatives sur le côté + parkings publics faciles au pied du local. Transports : Lignes de bus au pied du cabinet (L7,79, 201,83). Données financières : Loyer de marché estimé à ~3 500 € / mois). Taxe foncière : 2 790 €. Bien détenu en SCI. Une opportunité patrimoniale et professionnelle très rare sur le secteur Toulousain. Pour plus d'informations, obtenir les plans complets ou organiser une visite, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7j / 7. Mandat 2050265 N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE ! MURS COMMERCIAUX de 59,52 m² environ en plein cOEur du centre-ville, sur la place du marché et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au sein d'un secteur commerçant très dynamique et très fréquenté. Son emplacement en hypercentre constitue un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Une opportunité rare pour un investisseur. VENDU LOUE loyer mensuel : 1127,18€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.