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Vente Boutique en Midi-Pyrénées

A vendre local 86m² loué à Toulouse Saint Cyprien

Prix de vente233 200 €

Surface86 m²Montant au m²2 711,63 €/m²

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, nous vous proposons ce local de 86m² sur 1 niveau loué à une activité de coiffure/esthétique. Entièrement rénové en 2023 à l'entrée du locataire. Composé d'une grande pièce en L de plus de 70m², d'une réserve/stocks de 12m² et d'un WC Bail 9ans courantjusqu'en Décembre 2032 Loyer HC mensuel: 1300€ Charges mensuelles: 60€ Taxe foncière à la charge du bailleur DPE Vierge
- Consommations Non Exploitables

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Fond de commerce boulangerie artisanale

Prix de vente95 000 €

Surface83 m²Montant au m²1 144,58 €/m²

Située dans une rue très passante, cette boulangerie fait partie des rares établissements de Figeac où tout est fait maison. Elle bénéficie d'une excellente clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide, garantissant une belle rentabilité. L'affaire conviendrait parfaitement à un couple motivé et entreprenant souhaitant s'investir dans un commerce dynamique. Au regard du chiffre d'affaires et du bénéfice, il serait tout à fait envisageable d'embaucher un salarié supplémentaire pour accompagner le développement de l'activité.
- ---sup. a Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Pour plus de renseignements nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre restaurant à Rocamadour (46)

Prix de vente700 000 €

Surface400 m²Montant au m²1 750 €/m²

Emplacement d'exception au coeur de l'un des plus beaux villages de France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et véritable destination phare du tourisme en Occitanie, attirant plus de 1,5 million de visiteurs par an. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, garantissant une visibilité maximale et une clientèle régulière, composée à la fois de locaux et de touristes de passage. L'établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros, témoignant de la solidité et de la rentabilité de l'exploitation. Il dispose de deux grandes salles chaleureuses, d'une spacieuse terrasse ombragée sous les tilleuls pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes en vigueur, comprenant chambres froides positives et négatives. Un logement pour le personnel, situé dans le bâtiment, constitue un atout supplémentaire pour l'organisation et le confort des équipes. Affaire clé en main, immédiatement opérationnelle, offrant un fort potentiel de développement. * Opportunité rare dans un cadre patrimonial unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Vente boulangerie au coeur de Figeac

Prix de vente240 000 €

Surface140 m²Montant au m²1 714,29 €/m²

Située en plein centre-ville de Figeac, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, entourée de commerces, services et flux piétonniers constants. Établissement reconnu, elle dispose d'une clientèle locale fidèle depuis de nombreuses années, ainsi qu'un passage touristique important en saison. Le commerce comprend un espace de vente chaleureux, bien agencé et régulièrement entretenu. Un laboratoire fonctionnel, entièrement équipé pour la boulangerie, la viennoiserie, la pâtisserie et le snacking. Emplacement numéro 1 en centre historique, clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier, quartier dynamique et attractif. Une belle opportunité pour un artisan souhaitant s'installer dans une ville vivante et agréable.

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Garage professionnel, station essence e sur Foix

Prix de vente558 500 €

Surface111 m²Montant au m²5 031,53 €/m²

A 5 minutes de Foix, dans la belle et vivante vallée de la Barguillière, Arieg'immo by vous propose ce bien correspondant à un projet professionnel. Il est composé d'un commerce, MURS ET FONDS, et d'une maison d'habitation. Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments : Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc... Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété. Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire. La maison d'habitation d'environ 110m² est communicante avec le magasin d'environ 22m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon. Implanté sur son terrain d'environ 3 000 m² bordé par une rivière, offrant une jolie vue et dont une partie est encore constructible, cet ensemble immobilier, commerce + habitation, est idéal pour commencer une nouvelle vie... Plus de détails sur le CA , les exercices, et la ventilation du prix par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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AV local commercial 97,63m² hypercentre Toulouse

Prix de vente380 000 €

Surface98 m²Montant au m²3 877,55 €/m²

Emplacement idéal : Au pied du métro/tram Palais de Justice, à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond cathédrale), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.

Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec pierre apparente et mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau

Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché ! Ce bien vous est présenté par, votre conseiller indépendant.

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Mandat exclusif

AV murs restaurant empl de choix à Capdenac-Gare

Prix de vente79 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 128,57 €/m²

À vendre murs d'un commerce de restauration sur l'axe principal de Capdenac-Gare, place de parking à proximité ainsi que nombreux commerces. Cet emplacement peut convenir à un couple en reconversion professionnel ou à une personne aguerri dans ce domaine. Ce restaurant fonctionne très bien depuis presque dix ans mais le propriétaire a décidé de prendre sa retraite, le fond n'est pas à vendre, il vend les murs pour un nouveau projet de vie. Cette opportunité est à saisir rapidement car Capdenac-Gare est en pleine expansion, vous pouvez être propriétaire pour le prix d'un loyer. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou pour une visite, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos interrogations. Ce bien vous est présenté par Patrick Lahaye, votre conseiller indépendant.

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Vente murs commerciaux restaurant bar Rocamadour

Prix de vente730 000 €

Surface552 m²Montant au m²1 322,46 €/m²

UN BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE L'UN DES SITES LES PLUS VISITÉS DE FRANCE
Situé au coeur de ROCAMADOUR, cité médiévale et emblématique du LOT et haut lieu du tourisme en OCCITANIE, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté sur un terrain d'environ 5000 m2, l'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.
DES LOCAUX PROFESSIONNELS FONCTIONNELS
L'espace commercial est parfaitement adapté à une activité de restauration et de débit de boissons. Il comprend:
2 salles de restauration de 35 et25 m2 environ
1 cuisine professionnelle entièrement équipée
des sanitaires
un espace bar
L'établissement offre une capacité d'accueil intérieur de 75 couverts, sur terrasses 100 couverts supplémentaires, soit près de 150 couverts par service en saison.
DES ESPACES EXTERIEURS À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Les locaux disposent de plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciés:
Une terrasse de 30 m2
une seconde terrasse de 70 m2
Au premier sous sol un espace comprenant un bar indépendant ouvrant sur une terrasse de 40 m2, idéale pour soirées, concerts ou animations.
UNE PARTIE HABITATION
L'ensemble comprend également un logement de fonction de 130 m2 sur 2 niveaux de 65 m2 comprenant 3 chambre un coin cuisine un wc et une salle de bain. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre cette partie habitation au gout du jour.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare dans un environnement d'exception. Ce bien vous est présenté par Véronique Milot, votre conseillère indépendante.

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Vente local commercial en Hautes Pyrénées

Prix de vente47 200 €

Magnifique local à louer pour activité tout commerce situé en plein cœur des Pyrénées, au pied des pistes d'une des stations les plus dynamiques. A 2 heures de Toulouse et 2h40 de Biarritz. Prix honoraires inclus : 47 200 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.5% TTC
-Prix hors honoraires : 40 000 € N'hésitez pas à nous contacter !
- ref. 203900

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Vente local commercial de 400m² empl N°1 à Castres

Prix de vente420 000 €

Surface400 m²Montant au m²1 050 €/m²

Opportunité rare dans la zone commerciale n°1 de Castres, à proximité immédiate de la future sortie d’autoroute. Ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un pôle d’activités très fréquenté, à deux pas de nombreuses enseignes nationales et services. Accès facile et visibilité optimale, desservi par les transports en commun.
Local d’environ 400 m² sur terrain clos de 2 013 m², parkings privatifs et terrasse extérieure. Modulable, restauration, bureaux, paramédical ou showroom. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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Mandat exclusif

Vente ensemble de locaux industriels à Lacrouzette

Prix de vente190 000 €

Situé à Lacrouzette sur une parcelle de 5168 m2, cet ensemble immobilier de bâtiments de 1400 m2 environ est composé de deux bâtiments distincts qui comptabilisent au total 6 hangars et 2 bureaux. Vendu libre.
A la particularité de posséder un pont roulant fonctionnel, hauteur maximum 11.3 m, plusieurs portails d'accès (allant jusqu'à 4 m de hauteur) avec quai de déchargement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 178 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC

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Local avec 11 parkings au centre de Bruguières

Prix de vente129 500 €

Surface78 m²Montant au m²1 660,26 €/m²

Centre de Bruguières, à 5mn de l'A62, local commercial / professionnel libre d'environ 78m² ( 69m² en carrez) avec 9 mètres de vitrine et 11 parkings réservés clientèle en usage.

C'est aussi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité locative proche de 10 %.

Le local est situé au sein d'une petite copropriété de 3 locaux en rez de chaussée et 6 appartements, il se compose de 2 pièces et 1 WC. Il comporte à l'arrière une ouverture sur une petite cour anglaise.

Précédemment équipé pour une poissonnerie dont la chambre froide est restée en place, il nécessitera un réagencement selon votre activité.

La copropriété autorise tout commerce sauf nuisance.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 435 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 065 € HT + 1 813 € TVA, soit 10 878 € TTC

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Vente local libre 690m² en ZA dynamique Mondouzil

Prix de vente890 000 €

Surface697 m²Montant au m²1 276,9 €/m²

Aux portes de Toulouse Est, au sein de la Zone d'Activité de Mondouzil réputée pour son dynamisme et regroupant une soixantaine de sociétés, voici pour vous l'opportunité de créer ou de développer votre activité avec ce local vendu libre et en parfait état.

Implanté sur un terrain clôturé de 2510 m² avec 22 places de stationnement, le local de 697 m² se compose de deux bâtiments reliés par un sas d'entrée, ce qui offre la possibilité d'une éventuelle division (location, revente, groupement de sociétés, etc.)

Le local se compose ainsi: 1 hall d'accueil, 9 bureaux, 1 salle de réunion, 2 salles de travail en atelier, une cuisine
- salle de détente, sanitaires et douche, 1 bureau de Direction avec sanitaires privés et pièce forte.

Espaces modulables, possibilité de créer un hangar, possibilité d'agrandissement.

Fibre et réseau filaire Ethernet.
Climatisation réversible. Bâtiment bien isolé.
Faible consommation énergétique.
Système d'alarme.
Bus pour ligne métro A . Restauration dans la zone.
Tout est aux normes, tout est prêt pour votre installation au sein d'un environnement dynamique.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 890 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 845 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 500 € HT + 8 900 € TVA, soit 53 400 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 400m² beaucoup de potentiel à Escalquens

Prix de vente469 000 €

Surface400 m²Montant au m²1 172,5 €/m²

Situé à Escalquens (31750), ce local commercial polyvalent de 400m2 (dont une salle de réception de 200m2) présente une opportunité unique pour divers projets. Il offre un grand potentiel d'évolution pour une activité commerciale variée et bénéficie d'un emplacement privilégié avec unetrès grande visibilité. Anciennement un restaurant, il peut aisément être transformé pour s'adapter à différentes aspirations entrepreneuriales. Le fond de commerce est à créer. Son terrain spacieux de 2114m2 constitue un atout supplémentaire pour concevoir un espace extérieur accueillant pour une clientèle ou pour des aménagements professionnels spécifiques (permis de construire pour des bureaux et des box de stockage déjà obtenu). Le plan local d'urbanisme, récemment modifié, a densifié cette zone classée en Ue (économique). Désormais l'emprise au sol autorisée est de 70% de l'unité foncière et la hauteur maximale est portée à 15m. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 469 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC

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Mandat exclusif

Vente local commercial loué. centre-ville Castres

Prix de vente35 000 €

Surface47 m²Montant au m²744,68 €/m²

ans l'hyper centre, à proximité d'un parking, ce local commercial agencé pour recevoir des personnes à mobilité réduite se prête à de nombreuse utilisations. La partie professionnel avec toilettes est entièrement rénovée. A l'arrière vous disposez d'une pièce supplémentaire pour stockage ou utilisation privée avec toilettes.

Le bien est actuellement loué 370€/mois+ charges .
Superbe affaire. Rentabilité garantie.

A visiter sans tarder!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 31 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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Mandat exclusif

Vente local commercial 200m² à Auch

Prix de vente85 000 €

Surface200 m²Montant au m²425 €/m²

Situé sur la commune de Auch (32000), ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, en façade d’une route très passante, offrant une visibilité maximale et un fort flux quotidien de véhicules.

• Emplacement n°1 avec excellente visibilité
• Axe routier fréquenté
• Potentiel commercial important

Le bâtiment nécessite une rénovation complète voire une restructuration selon votre projet. Il s’adresse à des investisseurs, professionnels du bâtiment ou porteurs de projet souhaitant exploiter un emplacement premium à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 950 € HT + 1 190 € TVA, soit 7 140 € TTC

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Vente local 99m² + appartement rénové à Castres

Prix de vente239 000 €

Surface139 m²Montant au m²1 719,42 €/m²

En plein centre ville de Castres, je vous présente ce grand local commercial de 99 m² avec ouverture vitrée sur la rue.

Il se compose d' une grande pièce pouvant se cloisonner, d' une buanderie et des toilettes.
Il est vendu avec un appartement de 139 m² qui se trouve au dessus.
Ce dernier a été rénové avec ses 3 chambres ses 2 terrasses et sa piscine.

Bel emplacement stratégique en plein centre proche de parking qui permet d' imaginer de multiples possibilités d' aménagements pour une activité commerciale ou pour des bureaux.
Appelez moi pour en savoir plus !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 239 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 228 245 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 755 € HT + 2 151 € TVA, soit 12 906 € TTC

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Showroom local commercial à vendre à Saint-Gaudens

Prix de vente955 000 €

Surface2 600 m²Montant au m²367,31 €/m²

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle en façade directe d’un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre.

Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt/local d'activité de 1121 m2 est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte.

Vous y trouverez :
des bureaux en R+1,
un showroom lumineux,
un local avec mezzanine,
une grande vitrine directement visible depuis la route.

L’ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique.

Les atouts majeurs :
• façade commerciale à fort impact visuel,
• accès rapide et excellente visibilité,
• configuration polyvalente,
• possibilité d’associer bureaux, showroom et activité,
• grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services,
• ensemble immobilier rare sur le secteur.

Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d’être vu.

? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 955 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC

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Local 450m² avec parking à Toulouse Canal Brienne

Prix de vente884 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 964,44 €/m²

Offrez à votre activité un cadre de travail exceptionnel dans un environnement calme et agréable, idéalement situé au bord du canal de Brienne, à Toulouse. Ce local professionnel de 450 m² environ conjugue accessibilité, fonctionnalité et qualité d’aménagement.

Bénéficiezd’une localisation stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L’accès aux transports en commun est optimal avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas.

Implanté dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseurs et interphone, ce local offre une grande diversité d’espaces professionnels : un bel espace d’accueil , plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d’archives et un local technique. Il dispose également de sanitaires privatifs, de placards de rangement, d’un baie de brassage et d’un câblage réseau entièrement opérationnel, ainsi qu'une sortie de secours.

Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un atout rare en plein cœur de Toulouse, pour un confort maximal des collaborateurs et des visiteurs.

Idéal pour les entreprises en quête d’un espace de travail spacieux, bien équipé et parfaitement situé, accès PMR.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 884 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 839 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 200 € HT + 8 840 € TVA, soit 53 040 € TTC

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Mandat exclusif

Vente local commercial 250m² au cœur de Montbazens

Prix de vente128 600 €

Surface530 m²Montant au m²242,64 €/m²

A Montbazens (12220), ce local commercial de 250 m² offre un emplacement idéal en plein centre-ville, sur l'artère principale. Proche des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte visibilité propice à une activité commerciale avec un grand parking en face pouvant accueillir la clientèle.

Il se compose d'une grande pièce (ancien local cantine pouvant constituer un grand espace de vente) avec une cuisine à l'arrière et des sanitaires. Un garage attenant de 60 m² ainsi qu'une grange d'une grange de 120 m2 au sol sur 2 niveaux complète le bien. De plus, un terrain à l'arrière d'environ 400 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement très agréable. Local actuellement loué avec rapport locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 122 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 450 € HT + 1 290 € TVA, soit 7 740 € TTC

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Mandat exclusif

Cède local commercial de 236m² à Montbazens centre

Prix de vente50 000 €

Surface236 m²Montant au m²211,86 €/m²

Au coeur de Montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied avec possibilité de diviser en 2 appartements ou éventuellement un local commercial et 1 appartement avec accès PMR.

Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs piècesattenantes, de 2 WC, et d'une cave.

Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès PMR : un T4 avec 3 chambres et un T2. Changement de destination possible, idéal investisseurs.
Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère de Montbazens.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 200m² à Montbazens

Prix de vente175 000 €

Surface282 m²Montant au m²620,57 €/m²

Situé à Montbazens (12220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune, avec un grand parking permettant de stationner et de se garer facilement.
Montbazens est un village très bien situé à seulement 35 minutes de Rodez et Figeac, à25 minutes de Villefranche et à 15 minutes de Decazeville. Cette commune dispose de services de proximité tels que les écoles, maison de santé, médiathèques, commerces... tout en étant dans un environement à la campagne.

Ce bien d'une surface habitable de 282 m² se compose d'un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, d'un appartement à rénover entièrement de 82 m² au 1er étage avec une terrasse de 50 m², et de combles aménageables de 90 m² au 2ème étage. Le rez-de-chaussée offre une terrasse de 40 m² ainsi qu'un terrain de 93 m² à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet commercial et résidentiel complet et personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 165 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente fonds de commerce épicerie traiteur Prayssac

Prix de vente49 400 €

Surface59 m²Montant au m²837,29 €/m²

En centre ville de Prayssac, commune attrayante avec beaucoup de petits commerces et un marché très apprécié, située sur l'axe Cahors / Fumel, se trouve cette boutique d'épicerie fine à reprendre avec une activité traiteur à emporter ou consommer sur place.
Ce commerce n'est pas vendu pour une activité restaurant, il n'y a pas de vraie cuisine professionnelle, mais un espace de travail pour la préparation de planches, salades etc.; cette boutique possède la licence III.
La salle intérieure permet de servir 17 places assises, et la mairie autorise, lors des beaux jours, d'installer en extérieur devant la boutique une trentaine de couverts supplémentaires.
Cette enseigne a fidélisé une clientèle locale et bénéficie aussi de l'afflux de touristes en saison estivale.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612

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Vente local commercial 63m² centre ville Castres

Prix de vente55 000 €

Surface28 m²Montant au m²1 964,29 €/m²

EXCLUSIVITE! À proximité immédiate des Quais Miredames, dans un secteur commerçant dynamique, découvrez ce local commercial de 28,26 m² de surface de vente loi carrez et 63 m² au total. Fonctionnel et facile à aménager, il constitue une belle opportunité pour implanter ou développer uneactivité commerciale, artisanale, de services, de bureau ou une profession libérale...
Emplacement stratégique, Bonne visibilité, Secteur attractif et fréquenté, Nombreuses possibilités d'exploitation, c'est un bien idéal pour donner vie à votre projet professionnel à Castres!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 219 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local pro 560m² hyper centre accès PMR à Condom

Prix de vente260 000 €

Surface560 m²Montant au m²464,29 €/m²

LOCAL COMMERCIAL 560 m² – CENTRE-VILLE – ACCÈS PMR – VITRINE 16 M

À vendre Eric Marfaing Immobilier, local commercial de 560 m² de plain-pied, situé en plein cœur de ville, avec vitrine de 16 mètres linéaires et parking gratuit juste devant.

> Accès handicapé conforme aux normes ERP
> Grande visibilité et facilité d’accès pour la clientèle
> Emplacement stratégique, idéal pour tout type de commerce ou activité professionnelle
> Locaux fonctionnels, adaptés aux professions libérales, paramédicales, enseignes nationales ou indépendants

> En option : possibilité d’acquérir 227 m² de stockage attenant (accès indépendant et/ou communicant)

Produit rare sur le secteur, fort potentiel pour toute activité.
Plus d’infos et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 245 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local professionnel 300m² à Castelsarrasin

Prix de vente295 000 €

Surface300 m²Montant au m²983,33 €/m²

En plein coeur de Castelsarrasin, 45 minutes de Toulouse ou d'Agen, sous préfecture du Tarn et Garonne, local professionnel de plain-pied d'environ 300m2, entièrement aménagé et équipé pour accueillir un pôle médical/para médical ou de bien-être.

Pensé pour offrir un cadre detravail fonctionnel et confortable, ce bien bénéficie d'une organisation optimale des espaces:
-Accueil, bureaux indépendants, salles de soins, salle de remise en forme équipée de plus de 40m2, douches et sanitaires accessibles au personnes à mobilité réduite, salle de pause
-Piscine intérieure de rééducation.
Local immédiatement exploitable, équipé de climatisation réversible.
Opportunité rare pour les professionnels de santé, de la rééducation, de la kinésithérapie ou toute activité nécessitant des espaces de soins ou d'accompagnement adaptés.
Son emplacement central offre une excellente visibilité pour la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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