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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Esparron (31420)

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Locaux commerciaux - Boutiques - Haute-Garonne (31)

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SAINT-GAUDENS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Prix de vente349 000 €

Surface1 526 m²Montant au m²228,7 €/m²

85 avenue François Mitterrand – 31800 Saint-Gaudens

À vendre, ensemble immobilier professionnel récent bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de Saint-Gaudens, composé d'un local commercial avec entrepôt, parking et accès livraison, ainsi que d'un second lot de terrain à bâtir.

L'ensemble représente environ 1 526 m² de foncier répartis en deux lots distincts, vendus ensemble.

LOT N°1 – LOCAL COMMERCIAL + ENTREPÔT – TERRAIN 704 M²

Construit en 2020 et actuellement aménagé en showroom haut de gamme, le bâtiment est en excellent état et immédiatement exploitable.

Il comprend notamment :

espace magasin / showroom / exposition d'environ 93,46 m² ;
deux bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun ;
espace personnel d'environ 24,48 m² avec kitchenette ;
sanitaires accessibles au public ;
sanitaires privatifs avec douche ;
entrepôt attenant d'environ 71,80 m² ;
climatisation réversible ;
éclairage LED et aménagement intérieur qualitatif.

L'ensemble développe ainsi environ 220 m² de surface utile.

Le bâtiment dispose également d'un parking privatif, d'extérieurs aménagés et goudronnés et d'un accès facilitant les livraisons.

Son implantation directement sur l'avenue François Mitterrand lui procure une excellente visibilité commerciale.

LOT N°2 – TERRAIN À BÂTIR – 822 M²

La vente comprend également un second lot distinct de 822 m², situé dans le prolongement de la propriété.

Ce terrain à bâtir constitue un véritable potentiel de développement pour le futur acquéreur : extension de l'activité, construction d'un second bâtiment professionnel, investissement complémentaire ou réserve foncière.

POINTS FORTS
Emplacement visible sur axe passant
Construction récente – 2020
Excellent état général
223 m² de surface utile
Showroom / magasin d'environ 93 m²
Entrepôt d'environ 72 m²
2 bureaux indépendants
Espace personnel avec kitchenette
Sanitaires publics et privatifs
Climatisation réversible
Bonne performance énergétique : DPE C / GES A
Parking privatif
Accès livraison
1 526 m² de foncier au total
Deux lots distincts
704 m² avec le bâtiment
822 m² de terrain à bâtir
Potentiel de développement

Aucun travaux important à prévoir

PRIX DE VENTE : 349 000 €

Vente des deux lots formant l'ensemble immobilier.

Plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous.

Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les documents contractuels et administratifs applicables.

Performance énergétique :
DPE : C – 111 kWhEP/m²/an
GES : A – 3 kg éqCO₂/m²/an
DPE réalisé le 11/05/2026 – valable jusqu'au 11/05/2036.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL

Prix de vente255 000 €

Surface148 m²Montant au m²1 722,97 €/m²

COLOMIERS CENTRE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS LOCAUX EN RÉDUISANT VOTRE EFFORT D’INVESTISSEMENT

Une opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres murs tout en limitant son effort financier grâce à des revenus locatifs déjà en place.

Situé en centre-ville de Colomiers, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’une belle visibilité avec près de 10 mètres linéaires de vitrine.
Entièrement rénové, il est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle, avec notamment la climatisation réversible.

Le local est organisé de manière à permettre l’installation d’une activité professionnelle sur les surfaces actuellement disponibles, tandis que deux locataires disposent déjà de baux en cours sur une partie du bien.
L’acquéreur peut ainsi occuper uniquement les surfaces nécessaires à son activité, tout en conservant les locations existantes sur les autres espaces.
Les loyers déjà en place permettent ainsi de réduire l’effort financier lié à l’acquisition, notamment les échéances de l’emprunt immobilier.

La configuration des lieux se prête notamment à des activités de bien-être, mais également à des professions libérales ou activités de services ne nécessitant pas une visibilité commerciale immédiate, telles qu’un cabinet comptable, une activité de conseil, d’assurance ou assimilée.

Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immobilier d’exploitation, sans nécessairement avoir besoin d’occuper l’intégralité des surfaces.

Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 255 000 €
Taxe foncière: 3800 €
Charges de copropriété 2025: 4715 €

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 640 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial avec appart à Villemur-sur-Tarn

Prix de vente165 000 €

Surface50 m²Montant au m²3 300 €/m²

Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Villemur-sur-Tarn, face à la place Charles Ourgaut, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer son activité.

Le bien est actuellement exploité en restaurant de spécialités asiatiques. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et peuvent rester en place après la vente. Un bail commercial pourra être signé avec les propriétaires actuels au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien avec un locataire et une activité déjà existante.

Le local commercial comprend une salle de restaurant climatisée d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte.

À l'étage, l'appartement se compose de :

* 2 chambres
* 1 séjour
* 1 bureau en mezzanine
* 1 cuisine (en R-1)
* 1 salle d'eau

L'appartement bénéficie lui aussi d'une jolie vue sur le Tarn et offre un potentiel intéressant, que ce soit dans le cadre d'une habitation ou pour un projet d'exploitation différent.
Quelques travaux d'amélioration peuvent être à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

Jade MALAFOSSE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial hangar 1200m² à Saint-Gaudens

Prix de vente113 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²94,17 €/m²

- Local commercial – Hangar avec surface de vente et box locatifs – Saint-Gaudens Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale active de Saint-Gaudens (à proximité d'enseignes de matériaux de construction et de la déchetterie municipale), ce hangar d'environ 1200 m² au total offre une belle flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un projet d'activité propre ou pour un investissement locatif. Composition du bâtiment :
- Une surface de vente principale (potentiel locatif estimé à 600 € / mois)
- 4 box de superficies variables, loués ou louables individuellement entre 350 € et 400 € chacun
- Un container maritime inclus, pouvant servir de stockage complémentaire Terrain et accès :
- Terrain sécurisant l'ensemble du site (clôture à reprendre)
- Desserte facilitée par la proximité relative de la bretelle d'accès à l'A64, via la déviation — un atout pour l'activité commerciale ou logistique Points de vigilance :
- Travaux de toiture à prévoir
- Portails des box à reprendre
- Vitrine de la surface de vente en très mauvais état, nécessitant des travaux
- Un seul compteur électrique pour l'ensemble des espaces (à anticiper en cas de division locative ou de multi-occupants) Potentiel : Ce bien se prête aussi bien au lancement d'un projet professionnel qu'à une stratégie d'investissement locatif grâce à ses 5 espaces locatifs distincts (surface de vente + 4 box). Une remise en état ciblée (toiture, portails, vitrine) permettrait d'optimiser rapidement la valeur locative de l'ensemble. En résumé : ~1200 m² de bâtiment, terrain clos Surface de vente + 4 box locatifs indépendants Loyers potentiels : 600 € / mois (vente) + 350-400 € / mois par box Container maritime inclus Accès rapide vers l'A64 via la déviation Travaux à prévoir : toiture, portails des box, vitrine de la surface de vente Compteur électrique unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 64m² à Bagnères-de-Luchon

Prix de vente27 500 €

Surface64 m²Montant au m²429,69 €/m²

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée,
composé comme suit:

Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m²
Une réserve avec toilettes de 19m²
Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an.

Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes
et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.

Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants.
Seule condition à l'achat de ce local commercial :
ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé.
Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois,
plus 250€/an de taxes copropriété.

Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives :
l'été, car entourée de montagnes,
l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches,
et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire.

Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo.
Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères,
et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon.
Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société .

Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 27 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local ancien restaurant 160m² Saint-Gaudens

Prix de vente159 000 €

Surface160 m²Montant au m²993,75 €/m²

- Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation — Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend :
- Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant)
- Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir
- Une terrasse de 65 m²
- Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé :
- Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs)
- Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir
- Terrasse de 65 m²
- Stationnement avant et arrière
- Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation
- Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale
- Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 260m² à Montréjeau

Prix de vente245 000 €

Surface260 m²Montant au m²942,31 €/m²

- Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité.
- 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept
- Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules
- Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau
- Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 150m² à vendre à Toulouse

Prix de vente954 000 €

Surface150 m²Montant au m²6 360 €/m²

Investissement patrimonial rare Forte rentabilité

Situé au 1 rue Alsace-Lorraine 31000 Toulouse, au cœur de l'un des axes commerciaux les plus recherchés de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle.

Anciennement occupé par Élysées Parfums, le bien se compose de :

90 m² environ de surface commerciale de plain-pied en rez-de-chaussée.
60 m² environ de sous-sol entièrement exploitable, anciennement aménagé avec cabines de soins, douche et espaces techniques.
Magnifique linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant un fort impact visuel.

Les atouts

Emplacement premium au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et internationales.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, beauté, santé, services, concept-store, showroom, etc.
À proximité immédiate des stations de métro Carmes et Esquirol.
Accès facilité avec plusieurs parkings publics à proximité.
Immeuble de caractère et local bénéficiant d'un cachet rare.

Le local était précédemment loué avec un loyer annuel compris entre 55 000 € et 60 000 HT HC, offrant une belle rentabilité pour un investisseur.

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 54 000 € HT

Une opportunité rare

Les locaux commerciaux de cette qualité et bénéficiant d'un tel emplacement sont extrêmement rares sur le secteur. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17792T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux 200m² Toulouse Minîmes

Prix de vente428 000 €

Surface200 m²Montant au m²2 140 €/m²

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse.

Ce monobâtiment développe une surface totale d'environ 200 m², dont 100 m²de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade, sur un axe enregistrant plus de 10 000 véhicules et 5 000 cyclistes par jour. Il profite également d'un environnement dynamique avec une résidence de plus de 500 habitants à proximité immédiate.

Le bien dispose de plusieurs atouts recherchés : parking privatif, terrasse, accès indépendant et excellente visibilité commerciale.

Caractéristiques

Surface totale : environ 200 m²
Sous-sol : environ 100 m²
Monobâtiment
Grandes vitrines
Parking privatif
Terrasse
Emplacement à proximité immédiate de la gare Matabiau
Axe passant : +10 000 véhicules/jour et +5 000 cyclistes/jour
Résidence de plus de 500 personnes à proximité

Conditions financières

Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraire agence : 7% HT du prix de vente

Référence annonce : 17778T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 86m² empl strat à Toulouse

Prix de vente299 600 €

Surface86 m²Montant au m²3 483,72 €/m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 86 m² EMPLACEMENT EN ANGLE

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa largefaçade vitrée.

Les points forts :

Local en excellent état, prêt à l'exploitation
Climatisation
Accessibilité PMR
Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière
Places de parking à proximité immédiate
Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein coeur de quartier

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.

Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.

Conditions de vente :

Murs commerciaux libres de toute occupation
Surface : environ 86 m²
Prix de vente : 303 520 € FAI
Réf. annonce : 17 785 T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 1000m² au sud de Comminges

Prix de vente117 425 €

Surface1 000 m²Montant au m²117,43 €/m²

LOCAL COMMERCIAL DE 1 000 m² - SUD COMMINGES

À découvrir, au cœur du Sud Comminges, ce vaste local commercial d'environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Grâce à ses 40 mètres linéaires de vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une surface de vente, un entrepôt ou une activité artisanale.

Le local comprend :

Environ 1 000 m² de surface.
40 mètres de vitrines.
WC et lavabos.
De grands espaces facilement modulables selon vos besoins.
Accès aisé pour la clientèle et les livraisons.

Sa situation dans le Sud Comminges en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Soum, votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial de caractère 116m² à Toulouse

Prix de vente378 000 €

Surface116 m²Montant au m²3 258,62 €/m²

[EXCLUSIVITE]

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale.

Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.965061

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer loge boucherie 22m² Toulouse empl strat

Prix de vente173 600 €

Surface16 m²Montant au m²10 850 €/m²

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 22m² à Tlse av de la Gloire

Prix de vente51 250 €

Surface27 m²Montant au m²1 898,15 €/m²

Situés sur l'Avenue de la Gloire à Toulouse, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité, aussi bien pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de son local que pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial accessible.

D'une surface d'environ 22 m², le local offre un espace fonctionnel, facile à aménager et parfaitement adapté à de nombreuses activités de services ou de conseil.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique , il bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle tout en restant adapté aux activités fonctionnant principalement sur rendez-vous ou par recommandation.

Activités idéales :

Professions libérales (psychologue, diététicien, ostéopathe, sophrologue...)
Cabinet de conseil ou bureau
Agence immobilière, assurance ou courtage
Institut de beauté, bar à ongles ou soins esthétiques
Atelier de couture ou retouches
Showroom, point de retrait ou e-commerce
Activité informatique, communication ou services aux entreprises

Les atouts :

Premier prix sur le secteur.
Bien rare à la vente.
Emplacement recherché dans un quartier vivant.
Surface facile à exploiter et faibles coûts d'exploitation.
Convient aussi bien à un utilisateur souhaitant maîtriser ses charges qu'à un investisseur recherchant un bien facilement louable.
Fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Une opportunité à saisir rapidement pour acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché de Toulouse.

Prix de vente : 44 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 7 250 € HT

Référence annonce : 17760T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

31 - Murs commerciaux à vendre

Prix de vente153 440 €

Surface28 m²Montant au m²5 480 €/m²

À vendre, murs commerciaux libre d'une surface d'environ 28,8 m², idéalement situés à deux pas de la Faculté de droit et de la Faculté d'économie de Toulouse. Ce local neuf est livré hors d'air, hors d'eau, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Il est particulièrement adapté à une profession libérale. Implanté au sein d'un immeuble de caractère entièrement rénové, il bénéficie d'un environnement de qualité avec le charme de l'ancien; tommettes au sol. Prix de cession : 153 440 €.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

31 - Murs commerciaux à vendre

Prix de vente175 360 €

Surface31 m²Montant au m²5 656,77 €/m²

À vendre, murs commerciaux libre d'une surface d'environ 31.9 m²+ une cave, idéalement situés à deux pas de la Faculté de droit et de la Faculté d'économie de Toulouse. Ce local neuf est livré hors d'air, hors d'eau, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Il est particulièrement adapté à une profession libérale. Implanté au sein d'un immeuble de caractère entièrement rénové, il bénéficie d'un environnement de qualité avec le charme de l’ancien ; tommettes au sol. Prix de cession : 175.360 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 58m² en RDC vitrine à Toulouse

Prix de vente165 850 €

Surface58 m²Montant au m²2 859,48 €/m²

À vendre, local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine, d'une surface totale d'environ 58 m².

Le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 38 m², complété par un sous-sol d'environ 20 m², idéal pour le stockage ouun espace annexe.

Le local nécessite un rafraîchissement,

Prix de vente : 155 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 850 € HT

référence annonce : 17749T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre locaux commerciaux 485m² à Auterive

Prix de vente514 000 €

Surface485 m²Montant au m²1 059,79 €/m²

AUTERIVE À VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 485 M² - Au cur de la principale zone commerciale , sur l'axe le plus fréquenté , cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking d'environ 20 places. Il se compose d'un local commercial 212 m² loué, d'un appartement 140 m² loué et d'un local commercial indépendant 133,50 m² disponible. Rvenus locatifs actuels 36 000 /an, rentabilité immédiate. Pour un investisseur le local vacant permet la valorisation du patrimoine ou à un utilisateur d'y implanter son activité en bénéficiant des loyers existants. forte visibilité, stationnement, revenus locatifs sécurisés. Toutes nos offres sur .fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs libres 30m² à vendre à Toulouse hypercentre

Prix de vente171 200 €

Surface30 m²Montant au m²5 706,67 €/m²

A vendre murs commerciaux vendus libres de toute occupation, situés quartier Dupuy en hypercentre ville de Toulouse.

Local commercial situé en pied d'immeuble avec vitrine, d'une surface d'environ 30m² de plain pied + une cave voûtée.

Local en très bon état général.

Possibilité bail commercial, professionnel, activité de bureaux, idéal tous commerces sauf nuisance.

Conditions financières :

Prix de vente : 160 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 11 200 € HT

Référence annonce : 17732T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 660m² à Toulouse Montaudran

Prix de vente1 125 600 €

Surface660 m²Montant au m²1 705,45 €/m²

À vendre, murs commerciaux avec licence 4 d'une superficie d'environ 660 m² situés secteur Montaudran à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 200 m². Idéalement implanté dans le secteur stratégique de Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du périphérique toulousain, du pôle économique Toulouse Aerospace, ainsi que des futurs développements urbains et des infrastructures de transport en pleine expansion. Le quartier connaît depuis plusieurs années une forte dynamique économique et immobilière, portée notamment par les activités aéronautiques, spatiales et technologiques. Exploité pendant de nombreuses années en établissement de nuit, l'ensemble a fait l'objet de travaux récents permettant une mise aux normes complète de cette activité, offrant ainsi un outil de travail immédiatement exploitable pour un professionnel du secteur. Le bien développe une superficie totale d'environ 660 m² sur une parcelle de 1 200 m² et présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut notamment accueillir une activité de loisirs, événementielle, de restauration avec terrasse / guinguette, de services, de sport ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de conserver la majeure partie des surfaces pour une activité principale tout en détachant, louant ou revendant une cellule commerciale indépendante d'environ 60 m², permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'opération. Ce bien rare sur le marché toulousain constitue une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement intéressante au coeur d'un secteur en pleine mutation et bénéficiant d'une forte attractivité économique. Prix de vente des murs commerciaux : 1 125 600 € FAI

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Mandat exclusif

Local commercial 250m² à vendre à Saint Gaudens

Prix de vente150 000 €

Surface250 m²Montant au m²600 €/m²

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble de 1975,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 200m2, Cave 50m2,
Sanitaires, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

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À vendre murs commerciaux à Villemur-sur-Tarn

Prix de vente450 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 500 €/m²

Situé au cœur de Villemur-sur-Tarn, ce restaurant en activité représente une belle opportunité de reprise. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et accueille en moyenne 40 couverts par jour.
L'ensemble immobilier développe environ 300 m² et comprend une partie restauration entièrement équipée, avec l'ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente du fonds de commerce.
À l'étage, un appartement de fonction spacieux comprenant 4 chambres permet de concilier activité professionnelle et cadre de vie sur place.
Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un pigeonnier situé au fond de la propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 427 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC

Stella LAMBERT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949

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Local commercial 670m² + parking sur Toulouse

Prix de vente1 100 000 €

Surface670 m²Montant au m²1 641,79 €/m²

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

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Local 348m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville

Prix de vente681 500 €

Surface348 m²Montant au m²1 958,33 €/m²

- * OPPORTUNITÉ UNIQUE & HISTORIQUE – ANCIEN CABINET D'ORTHODONTIE (3 PRATICIENS)
- TRES FORTE DEMANDE SUR LA COMMUNE – POTENTIEL PATIENTÈLE EXCEPTIONNEL * À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez ce bâtiment individuel non mitoyen offrant un outil de travail d’exception, une visibilité maximale sur axe passant / rond-point, et et un potentiel d'implantation unique. ••• ZONE DE CHALANDISE CAPTIVE & FLUX DE PATIENTÈLE IMPORTANT ••• Exclusivité territoriale de fait : Ce local a abrité l’unique cabinet d'orthodontie de la ville pendant 30 ans. La commune ne compte plus aucun praticien dans cette spécialité : le marché vous attend. Bassin de patientèle immédiat : Situation stratégique à proximité immédiate du Lycée (à 300 m), des écoles et collèges de la commune. Un accès direct et quotidien à la patientèle cible (enfants, adolescents et familles). ••• UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L’EMPLOI (ÉCONOMIE DE TRAVAUX MAJEURE) ••• Conçu dès l'origine pour l’exercice simultané de 3 PRATICIENS (idéal SCM ou centre de santé), le bâtiment dispose d'une infrastructure technique lourde déjà en place : Réseaux médicaux complets : Réseaux en cuivre, arrivées d'eau individualisées, attentes au sol pour fauteuils, et distribution des fluides fonctionnelle. Il suffit d’installer votre matériel médical et votre mobilier. Luminosité et confort : Superbe agencement architectural de 174 m² de plain-pied s'articulant autour d’un patio central de 10 m² (véritable puits de lumière naturelle). Les cloisons sont légères et entièrement modulables. ••• CONFIGURATION DES ESPACES (348 m² UTILES COMPLETS) ••• Rez-de-chaussée (174 m²) : Entrée sécurisée par store automatique, grande baie vitrée, comptoir d'accueil sur-mesure, salle d'attente lumineuse, coin hygiène réglementaire (avec évier à commande fémorale / pied et VMC asservie), et 3 grands cabinets de consultation indépendants et climatisés (dont deux avec espaces laboratoires intégrés et une salle commune de stérilisation / laboratoire). Sous-sol total (174 m²) : Bâtiment de construction robuste et sain. Le sous-sol dispose d'une partie sur dalle béton (idéale pour la zone garage et le stockage lourd) et d'une partie brute, offrant une belle hauteur sous plafond avec les réseaux apparents et accessibles. Potentiel pour la création de réserves, d'archives ou d'une zone technique lourde. ••• PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT ••• Climatisation réversible indépendante dans chaque espace + Chauffage central individuel au gaz (chaudière Viessmann). Double vitrage avec volets roulants électriques. Réseau fibre optique, câblage de caméra de vidéosurveillance existant. Accessibilité PMR (cheminement extérieur à pente douce aux normes). ••• ACCÈS, FINANCES & DESTINATION MIXTE ••• Double destination validée : Grâce à son statut de bâtiment individuel non mitoyen sur une parcelle de 600 m² entourée d'espaces verts, ce bien offre une flexibilité totale : poursuite de l'activité médicale, transformation en bureaux, ou conversion en un superbe projet d'habitation indépendant et évolutif. Stationnement : 4 places privatives sur le côté + parkings publics faciles au pied du local. Transports : Lignes de bus au pied du cabinet (L7,79, 201,83). Données financières : Loyer de marché estimé à ~3 500 € / mois). Taxe foncière : 2 790 €. Bien détenu en SCI. Une opportunité patrimoniale et professionnelle très rare sur le secteur Toulousain. Pour plus d'informations, obtenir les plans complets ou organiser une visite, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7j / 7. Mandat 2050265 N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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AV murs occupés 806m² en pôle médical Toulouse Est

Prix de vente1 590 000 €

Surface806 m²Montant au m²1 972,7 €/m²

TOULOUSE EST ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT 100 % LOUÉ 130 000 € DE LOYERS ANNUELS 8,5 % DE RENDEMENT BRUT

À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.

L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.

L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.

Composition locative

Pôle médical et paramédical regroupant :
- Kinésithérapeutes
- Infirmières
- Ostéopathe
- Psychologue
Salle de sport
2 appartements d'habitation

Les bâtiments sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux significatifs à court terme.

Points forts

Ensemble immobilier 100 % loué
9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
Rendement brut d'environ 8,5 %
Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
Absence totale de copropriété
Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
Surface développée d'environ 800 m²
35 places de stationnement privatives
Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
Accès immédiat au périphérique toulousain
Station de métro accessible en moins de 10 minutes
Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain

Investissement

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.

Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.

Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT

Référence annonce : 17712T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques