Vente de locaux commerciaux - boutiques à Ondes

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa largefaçade vitrée.

Les points forts :

• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière…
• Places de parking à proximité immédiate
• Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein coeur de quartier

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.

Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.

Conditions de vente :

• Murs commerciaux libres de toute occupation
• Surface : environ 86 m²
• Prix de vente : 303 520 € FAI
• Réf. annonce : 17 785 T

À vendre, local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine, d'une surface totale d'environ 58 m².

Le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 38 m², complété par un sous-sol d'environ 20 m², idéal pour le stockage ouun espace annexe.

Prix de vente : 155 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 850 € HT

référence annonce : 17749T

A VENDRE
- SAINT JEAN
- 100M²
- EMPLACEMENT N°1
- ROUTE D'ALBI
- VITRINE

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ enétage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

À vendre – Murs commerciaux occupés – Hyper centre Toulouse

Murs commerciaux idéalement situés sur une rue à très fort flux piéton, à proximité immédiate de la Place de la Bourse, en plein cœur du centre-ville de Toulouse.

Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une destination conforme à l'activité exploitée.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques :

• Surface RDC : 91,69 m² environ
  

• Cave : 36,77 m² environ
  

• Emplacement premium, forte visibilité commerciale
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 18 170,88 € HT HC
  (soit 1 514,24 € / mois HT HC)
  

• Prix de vente des murs : 310 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
  

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville.

Référence annonce: 17213T

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 80 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Issu de la division d'un établissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 80 m² de plain-pied
  

• Linéaire vitrine : 7 mètres linéaires offrant une belle visibilité
  

• Extraction : gaine d'extraction en toiture en place
  

• État : local libre de toute occupation
  

• Destination : toutes activités possibles, idéal restauration, laboratoire ou commerce de détail
  

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.

• Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC
  

• Type de bail : commercial (3/6/9 ans)
  

Une opportunité rare pour exploitants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Référence annonce : 17878T

Murs commerciaux idéalement situés sur l'artère principale de Ramonville à très fort flux piéton,

Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours.

La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques :

• Surface RDC : 144m² environ
  

• Sous-sol : 20 m² environ
  

• Emplacement n°1, forte visibilité commerciale
  

Conditions financières :

Loyer annuel : 30 000€/an HC

Provisions sur charges : 110€/mois

Prix de vente : 385 000€ net vendeur

Honoraires agence : 26 950 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17864T

• Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
  À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
  Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.
  
• Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.
  
• 6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :
  
  • Box n°1 : loué 115 € / mois
    
  • Box n°2 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois
    
  • Box n°4 : loué 90 € / mois
    
  • Box n°5 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°6 : loué à « La Toulousaine »
    
• Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.
  

• Ensemble immobilier diversifié
  
• Revenus sécurisés
  
• Bonne répartition locative
  
• Potentiel de valorisation avec le box vacant
  
• Investissement patrimonial idéal