Vente de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans le Pas-de-Calais

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium – Secteur CUA

Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place

Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.

Les points forts du bâtiment

• Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
  

• Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
  

• Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
  

Agencement fonctionnel (Tout confort)

L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :

• Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
  

• Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
  

• Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
  

Indicateurs Financiers & Sérénité

• Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
  

• Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
  

• Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
  

Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !

Loyer annuel: 46249 euros HT

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Prix du bien: 535 000 euros frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 535500 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Taxe foncière : 8911 € Preneur

- Honoraires : 25500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

• Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
  

• Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.
  

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros


- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Murs commerciaux en restauration et habitation à proximité immédiate de la place d'armes offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée la partie professionnelle se compose d'un porche d'accueil donnant sur un patio qui donne accès aux salles de restaurant et au bar, cuisine professionnelle équipée, plonge, réserve, chambre froide et une grande salle de réception idéale pour accueillir mariages, banquets, anniversaires et événements professionnels.

Au premier étage un balcon donnant accès à un appartement en duplex très spacieux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, un bureau et 2 greniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 471 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 276 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 724 € HT + 4 144,8 € TVA, soit 24 868,8 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437482888

Type de bien : Murs commerciaux (activité Bar, Tabac, Loto) + Logement de fonction
IMPORTANT : Vente indissociable du fonds de commerce. Les murs ne peuvent pas être vendus seuls sans le fonds de commerce associé (voir mon autre annonce pour le prix du fonds).
Descriptif des Murs / Ensemble Immobilier
Belle opportunité immobilière à saisir sur la commune de Montigny-en-Gohelle. Vente des murs d'un ensemble immobilier développant une superficie totale de 171 m², idéal pour un exploitant souhaitant être propriétaire de ses murs et loger sa famille sur place
Côté Local Commercial (Rez-de-chaussée)
Destination actuelle : Bar (Licence IV), Tabac, Loto, Presse.
Configuration : Salle de bar lumineuse, comptoir fonctionnel, espace de stockage/réserve et terrasse extérieure.
Atouts : Emplacement stratégique sur un axe passant, stationnement facile pour la clientèle
Côté Habitation & Extérieur (Idéal Famille)
Le Logement : Grande partie habitation comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine. À l'étage, vous disposerez de 4 vraies chambres, idéal pour une famille.
Le Jardin : Un jardin privatif, un extérieur rare et très recherché sur le secteur, offrant un vrai confort de vie à l'abri des regards
Prix de vente des murs : 139 900 € FAI (Frais d’Agence Inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001

vous propose à la vente les murs commerciaux d'un centre VHU solidement implanté et exploité sans interruption depuis plus de 10 ans.
Cette entreprise spécialisée dans la casse automobile et la vente de pièces détachées est reconnue localement et bénéficie d'une activité en croissance.
L'exploitation est structurée, fonctionnelle et génère un CA régulier, avec des bilans disponibles pour tout acquéreur sérieux souhaitant étudier la rentabilité et le potentiel de développement.

Ces murs sont indissociablement proposés avec l'acquisition concomitante du fonds de commerce (mandat 445570)
Ils se composent d'un hangar métallique principal de 700 m2 de stockage et une partie accueil avec un comptoir d'accueil, des bureaux ainsi que des sanitaires, offrant un espace client professionnel. Le reste du bâtiment est parfaitement adapté à l'activité avec des zones dédiées à l'atelier, au stockage, à un atelier de démontage ainsi qu'à un laboratoire photo, permettant une organisation fluide du travail.
De plus la surface comprend un atelier de 200 m², un bâtiment neuf comprenant 180 m² de bureaux.
Une dizaine de box garage indépendants

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 800 m², permettant un important volume de stockage extérieur.
L'ensemble du terrain est bitumé et bénéficie d'un assainissement et d'une filtration des eaux conforme à l'activité.
Ce site offre de belles capacités d'exploitation et d'évolution, idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec ses infrastructures.

Cession 1.676.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

au , spécialisé en cession de fonds de commerce, locaux professionnels et auprès de la . MANDAT n°444113

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE EMPLACEMENT N°1 EN BAIE D'HAUTIE.


La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce portant le N° de mandat 7603BC vendu au prix de 144 300€ Frais d'agence inclus .

PRIX DES MURS 331 700€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
310 000 € + 21 700 € ht de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Opportunité d’investissement et d’exploitation sur le secteur de Fleurbaix : vente de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie/pâtisserie/snacking avec possibilité de reprise du fonds de commerce en activité.

L’ensemble immobilier développe environ 270 m² et comprend :

- Un espace commercial d’environ 50 m²

- Un grand laboratoire (actuellement cloisonné pour chaque activité)

- Un garage

- Un logement de fonction à l’étage d’environ 100 m² comprenant 3 chambres
=> Un ensemble immobilier pensé pour allier activité professionnelle et confort de vie.

BONUS : potentiel patrimonial intéressant

Idéal pour artisan souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou investisseur recherchant un actif commercial complet avec logement.

CESSION MURS :
Prix de vente FAI : 340 000 €
Prix net vendeur : 323 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 000 €

CESSION FONDS DE COMMERCE :
Prix de vente FAI : 190 300 €
Prix net vendeur : 173 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 300 €

Dossier complet sur demande.

À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 10,69 % – 650 € DE LOYER NET / MOIS IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE – REVENUS IMMÉDIATS Vous recherchez un investissement locatif avec une rentabilité attractive et un locataire déjà en place ? Découvrez ces murs commerciaux d'environ 64 m², actuellement loués 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € de loyers annuels nets. Le local est exploité en activité de friterie (bail en date du 15 mars 2026) et bénéficie d'un aménagement fonctionnel ainsi que d'un espace de stockage important. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : espace d'accueil de la clientèle, zone de cuisson entièrement équipée, espace de préparation avec plonge, vestiaire, WC À l'étage : trois pièces de stockage, un vestiaire avec WC indépendant Le local est parfaitement entretenu et raccordé au tout-à-l'égout. LES ATOUTS ✓ Locataire en place ✓ 650 € Hors Charges / mois ✓ 7 800 € de loyers annuels net ✓ Rentabilité nette : 10,69 % ✓ Local entretenu ✓ Important espace de stockage ✓ Stationnement facile à proximité ✓ Revenus locatifs immédiats Un investissement clé en main pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués et générant des revenus dès l'acquisition. Pour obtenir les informations complémentaires sur le bail, la rentabilité et les conditions de vente, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 8 400 € DE LOYERS ANNUELS – RENTABILITÉ NETTE 10.12 % INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ces murs commerciaux d'environ 55 m², déjà loués, idéalement situés en plein centre-ville. Le local est actuellement exploité en friterie et génère un loyer de 700 € HORS CHARGES par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels nets. LES CHIFFRES À RETENIR • 55 m² environ • 700 € Hors Charges / mois • Charges 80€ (correspondant à la taxe foncière et à l'assurance propriétaire non occupant) • 8 400 € de loyers Hors Charges / an • Locataire en place depuis le 1er avril 2026 • Rentabilité annoncée nette : 10.12 % • Aucun travaux à prévoir UN LOCAL PRÊT À INVESTIR Créé en 2011 et en très bon état général, le local est propre, entretenu et immédiatement exploitable. Il comprend : • une salle avec espace de restauration sur place, • une zone de préparation et de cuisson équipée, • un espace de rangement, • une réserve avec plonge, • un vestiaire, • un WC indépendant. Le local dispose également d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR ✓ Locataire déjà en place bail commercial 3,6, 9 ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Emplacement central ✓ Stationnement facile à proximité ✓ Local en bon état ✓ Activité commerciale déjà installée Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher lui-même un locataire. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir les éléments financiers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL SUR PLUS DE 4 HECTARES * Découvrez une opportunité rare destinée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant reprendre un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Implantée sur une propriété de plus de 4 hectares, cette affaire bénéficie d’infrastructures adaptées à l’accueil d’une clientèle touristique et professionnelle. * Les principaux atouts : * Ensemble de murs commerciaux sur plus de 4 hectares * Activité d’hébergement et d’accueil * Licence IV * Espace de restauration avec terrasse * Bar actuellement exploité principalement en soirée * Revenus partiellement sécurisés par des contrats résidentiels * Beau logement de fonction comprenant trois chambres * Jardin privatif * Possibilités de développement de l’activité * Cadre permettant de concilier projet professionnel et qualité de vie * Prix de vente des murs commerciaux : 715 500 € honoraires inclus. * Cette propriété conviendra particulièrement à un investisseur, un exploitant du secteur touristique ou à des porteurs de projet recherchant un site disposant d’un foncier important et de plusieurs sources de revenus. Afin de préserver la confidentialité de l’établissement, les informations complémentaires, photographies, bilans et renseignements relatifs à sa situation seront communiqués uniquement après un premier échange et la signature d’un engagement de confidentialité. Contactez-moi pour étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 715500 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 40500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité rare au cOEur de Mentque-Nortbecourt ! À vendre murs commerciaux et fonds de commerce d’un café – boulangerie idéalement situé, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique au centre du village. Description du bien Surface totale : 200 m² environ Salle café conviviale avec espace bar Espace boulangerie / vente avec vitrine Laboratoire et espace de production équipés Four a bois traditionnel Réserves et espaces de stockage Sanitaires Possibilité de terrasse (selon autorisations) Logement attenant de 70 m² environ Carport de 27 m² environ Hangar de 127 m² environ Pature attenante de 3500 m² environ Atouts Activité existante depuis plus de 20 ans avec potentiel de développement Clientèle locale et de passage Stationnement à proximité Idéal couple ou professionnel du métier Possibilité diversification : snacking, petite restauration, pizzeria (four au feu de bois traditionnel) dépôt presse, services de proximité… Informations financières Vente indissociable : murs + fonds Dossier complet sur demande Accompagnement possible pour la reprise Affaire saine, idéale pour projet de reconversion ou développement d’activité artisanale en milieu rural. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 48752), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 888400793 .

Local commercial de 160 m² en copropriété, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.

Très bel emplacement

Prix : 235 000 € FAI

- Immeuble de rapport à usage mixte – Aubigny-en-Artois Situé à Aubigny-en-Artois, cet immeuble de rapport à usage mixte représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un local commercial loué et un appartement indépendant en duplex. Au rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 145 m² environ (vendu sans le fonds de commerce), bénéficiant d’un bail commercial en cours. Il se compose d’un espace de vente, d’un bureau, d’une pièce supplémentaire, de deux ateliers de fabrication et d’une réserve. À l’extérieur, une cour fermée complète l’ensemble. Aux 1er et 2ème étages : Appartement en duplex d’environ 76 m² environ, avec accès indépendant par la cour. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC, deux pièces et une chambre. Menuiseries PVC double vitrage. Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l’égout DPE : E pour l’appartement Commerce sans DPE (absence d’équipement de chauffage) Immeuble idéal pour investisseur recherchant un rendement locatif avec sécurisation par bail commercial en place. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – BOULANGERIE À vendre murs commerciaux occupés, actuellement exploités en boulangerie. Description du bien Local commercial à usage de boulangerie Belle vitrine sur rue Espace de vente, laboratoire, réserves et annexes Accès et conformité réglementaire Bon état général Situation locative Local loué par bail commercial 3 / 6/9 Activité en place et pérenne Taxe foncière à la charge du locataire selon bail Atouts Emplacement de qualité Activité alimentaire essentielle Revenus locatifs sécurisés Faible gestion Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .