Local commercial loué de 600m² à vendre Béthune
Prix de vente270 000 €
Surface600 m²Montant au m²450 €/m²
LOCAL COMMERCIAL LOUÉ : UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉE
Découvrez ce local commercial stratégique, déjà occupé par un locataire solvable, offrant un rendement immédiat et une gestion simplifiée. Idéal pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant se lancer sans attendre.
UNE LOCATION SÉCURISÉE
Un locataire fiable est déjà en place, garantissant des revenus réguliers dès la prise de possession. Plus besoin d'attendre pour voir votre capital fructifier : votre investissement commence à générer des bénéfices dès aujourd'hui. La clause de tacite reconduction du bail assure une stabilité des revenus pour les années à venir.
UN RENDEMENT IMMÉDIAT
Pas de période de transition, pas de travaux à prévoir : les loyers sont perçus dès la signature. Un investissement qui travaille pour vous 24h/24 et 7j/7, offrant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
️ UN LOCAL CLÉ EN MAIN
Aménagé et prêt à l'emploi, ce local est conçu pour accueillir une multitude d'activités commerciales : boutique, restaurant, café, bureau, agence, ou tout autre projet entrepreneurial. La flexibilité est totale, et l'emplacement stratégique offre une visibilité optimale.
UNE OPPORTUNITÉ POUR TOUS
- Investisseurs : Un placement sûr et rentable avec un rendement immédiat et une gestion simplifiée.
- Entrepreneurs : Un local prêt à accueillir votre projet commercial sans délai.
- Particuliers : Une opportunité de diversifier votre patrimoine et de générer des revenus passifs.
- Professionnels : Un espace flexible pour développer votre activité.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Pas de gestion locative complexe, pas de travaux à prévoir. Avec un locataire déjà en place, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'un retour sur investissement rapide. De plus, ce local offre un potentiel de valorisation à moyen ou long terme, que ce soit par une augmentation des loyers, une revente, ou une adaptation de l'activité.
POTENTIEL DE PLUS-VALUE
Situé dans une zone commerciale dynamique ou en développement, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant. Son emplacement stratégique en fait un atout majeur pour la pérennité de votre investissement. Que vous souhaitiez augmenter les loyers, revendre, ou adapter l'activité, les opportunités de valorisation sont multiples.
POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
- Sécurité : Un locataire fiable est déjà en place.
- Simplicité : Pas de gestion locative complexe, pas de travaux à prévoir.
- Flexibilité : Adapté à une multitude d'activités commerciales.
- Rendement : Des loyers perçus immédiatement pour un retour sur investissement rapide.
- Potentiel : Un emplacement stratégique et une valorisation possible à moyen ou long terme.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Ce local commercial est idéalement conçu pour une grande variété d'activités. Son aménagement intérieur et son emplacement offrent une visibilité optimale et un accès facilité pour les clients ou collaborateurs. Le locataire actuel est un professionnel expérimenté, ce qui réduit encore les risques liés à la gestion locative.
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Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos interrogations.
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Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre patrimoine dès maintenant. Ce local commercial loué est une opportunité rare à ne pas manquer pour sécuriser et valoriser votre investissement.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Carte T N/A
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