Local commercial 89m² à vendre C.C. La Ciotat
Prix de vente200 000 €
Surface90 m²Montant au m²2 222,22 €/m²
Boutique commerciale de 89,54 m² GLA Centre Commercial Carrefour La Ciotat
Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au cœur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet). Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)
Surface de vente : 87,54 m²
Surface de réserve : 2 m²
Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.
Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.
Type de bail : Bail commercial de 12 ans
Loyer de base annuel : 68 000,00 € H.T. / H.C.
Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.
Provisions sur charges : environ 6 525,00 € H.T. / an
Dépôt de garantie : 17 000,00 € (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)
Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
- Loyer annuel : 68000 € HTHC
- Prix de vente : 200000 € F.A.I
- Charges annuelles : 6500 € HT HC
- Honoraires : 10% HT (soit 20 000,00 € HT)
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
