Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Loire-Atlantique - regrippiere

vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX AVEC ENTREPOT LIBRES D'OCCUPATION*.

Bâtiment de 1991
- 1993 avec un grand parking et des espaces verts, d'une surface d'environ 526 m² au total sur un terrain de 1500 m² , situé en Zone Uf, avec une forte visibilité sur l'axe menant au Leclerc, à proximité du grand magasin de bricolage WELDOM.

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Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse enpierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professionnels. Performance énergétique : DPE classé C, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette bâtisse historique, c'est son potentiel d'accueil sécurisé par l'obtention du certificat d'urbanisme pour son usage professionnel. Grâce à ses deux accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité recherchée : y installer un cabinet de consultation ou des bureaux tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace privé. Une opportunité clé en main pour ancrer sereinement votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel ou de vie est unique. Afin de valider la faisabilité de votre activité, d'étudier les volumes et de planifier votre future installation, nous vous accompagnons pour une découverte sur place. Contactez
- ALPHORE
- pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.

À seulement 10 minutes de Nantes et idéalement situé au coeur de Haute-Indre, à proximité immédiate de la Loire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et nombreuses perspectives de développement. Anciennement exploité en boulangerie, ce bien développe de beaux volumes et présente aujourd'hui un fort potentiel de transformation. Grâce à ses trois entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs espaces distincts : bureaux, cabinets professionnels, espaces de coworking, etc... L'ensemble comprend un espace de vente lumineux, un bureau, des sanitaires avec WC et douche, deux vastes surfaces modulables ainsi qu'une réserve avec accès direct sur une rue arrière, facilitant les livraisons et le stockage. Les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une réorganisation complète des espaces selon votre projet. Investisseurs et professionnels apprécieront la flexibilité du bien, la possibilité de créer plusieurs lots indépendants ainsi que son emplacement recherché aux portes de Nantes. Le local fait partie d'une copropriété composée de seulement trois lots. Les deux appartements T3 situés à l'étage sont également proposés à la vente, offrant une opportunité rare de constituer un ensemble immobilier complet mêlant activité professionnelle, revenus locatifs ou projet patrimonial. Les points forts :
- Nouvelle baisse de prix, opportunité à saisir
- À seulement 10 minutes de Nantes
- Trois entrées indépendantes permettant une division en plusieurs lots
- Murs commerciaux libres de toute occupation
- Emplacement central et passant
- Accès sur rue avant et arrière
- Petite copropriété de 3 lots
- Possibilité d'acquérir les deux appartements T3 situés à l'étage Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et d'aménagement pour les professionnels comme pour les investisseurs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2023AC00336
- NANTES.

Ce lieu se distingue par son architecture singulière et ses volumes atypiques, offrant un cadre de travail et de réception inspirant. Offrez à votre projet une adresse prestigieuse à quelques pas du port des plages de la gare SNCF et des transports. Modularité : Le rez-de-chaussée s'articuleautour d'un vaste espace de vente principal, complété par une boutique secondaire et des zones de stockage. Équipé d'une salle d'eau et de sanitaires. Niveau supérieur : Véritable galerie surplombant l'espace avec trois volumes distincts, dont un avec cuisine équipée. Un cadre idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition Juridique : (bien soumis au régime de la copropriété). Votre concept mérite un écrin à sa mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Romée Marin Conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2024AC00188
- NANTES.

Situé en plein cœur de la commune de Mésanger, à proximité d'Ancenis, cet ancien bâtiment scolaire bénéficie d'une superbe visibilité et d'un fort potentiel pour une reconversion professionnelle ou mixte.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de classe, des sanitaires et unspacieux bureau; l'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir un cabinet, des bureaux, une salle d'activité ou un showroom.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un T4 à rénover offre de nombreuses possibilités : création d'un logement de fonction, location génératrice de revenus ou extension de l'espace professionnel.
Un espace extérieur permet le stationnement au pied du bâtiment, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter , agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

49 Chateaubriant, en zone commerciale, locux commerciaux 1750 m² à vendre comprenant un magasin de 1261 m², 489 m² de réserve, un espace commercial en extérieur, soit un espace de vente total de 2241 m². Terrain Clos de 9162 m², accès sur 2 rues.

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires.

- Surface totale : 53 m²
- Entrée indépendante sur rue
- Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux :
o Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC
o Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m²

- Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026)
o Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC
o Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an)

Rentabilité attractive :
o Rentabilité brute : 6,45 %
o Rentabilité sécurisée avec locataire en place
o Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire)

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Les + du bien :
Emplacement premium en centre-ville
Revenus immédiats (aucune vacance locative)
Faible mise de départ
Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine

Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 044,89 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local commercial de 51,60 m² au cœur de Nantes à moins de 50m de la place Graslin.

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 1949, ce bien offre une configuration optimisée avec ses 2 pièces principales et garantit une belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine refaite à neuve.

Au RDC vous profiterez d'un espace de vente de 25m² donnant sur une rue dynamique et passante.
A l'étage, une belle mezzanine de 18m², un espace bureau de 11m² et un espace kitchenette et WC de 5m² environ.

Caractéristiques :
- Local commercial de 51,60m² (loi carrez) et 60m² de surface au sol
- Deux pièces fonctionnelles
- Année de construction : 1949
- Charges annuelles : 941,90 €
- Libre d'occupation (anciennement loué 1367€ TTC / mois!)

Profitez de cette opportunité rare sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 11 lots, avec le calme d'une zone non en procédure. L'environnement alentour offre facile accès aux commodités essentielles et aux transports en commun.

N'attendez plus, faites de ce local le siège de votre succès commercial !

Photos sur demande

Cette annonce référence 339159 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 941,90 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nantes
- Au cœur d'une des rues les plus vivantes et dynamiques de la ville ,nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de cave ,bar a vin. D'une superficie d'environ 90m² cet établissement situé en angle de rue dispose également d'une magnifique terrasse.

Prix de cession: 300 000€ Net vendeur

Loyer annuel : 35 000 € HT

Honoraires agence : 25 500 € HT

Reference : 44_0033

NANTES
- Hyper centre de Nantes nous vous proposons la vente des murs occupés d'un local commercial . Local d'environ 60m² m² , idéalement situé ,bail neuf locataires sérieux .Investisseurs ce local est disponible immédiatement .

Loyer mensuel : 1900 € HT

Prix de vente : 320 000 € Net vendeur

Honoraires : 22 400 € HT

Boutique de laine et fils à tricoter multimarques, cette mercerie à Ancenis Saint-Géréon propose un espace commercial de 66 m² comprenant une réserve. Située à seulement 200 mètres de la gare, au sein du pôle commercial des Arcades, elle bénéficie d'un environnement dynamique proche denombreux commerces et services. Le local dispose d'un potentiel de développement, notamment via l'e-commerce et l'organisation d'ateliers pour attirer une clientèle plus jeune.

L'agence vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE. D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès : un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave. Le bien est composé de :
- En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 4 pièces pouvant êtredécloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W.C,. L'ensemble propose également de nombreux rangements;
- En sous-sol : une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière. Prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans),
- Climatisations réversibles installées,
- Fibre optique sur le local,
- Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale,
- Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique,
- Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire. Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet). Disponibilité : immédiate. Conditions de vente : Prix de vente : 230 000 € Net Vendeur. Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 83 m², à la Chapelle sur Erdre. Situé en coeur de ville, proche des commerces, restaurants, boutiques, Le local est composé de :
- un bel espace de vente,
- une salle d'eau avec WC,
- Un laboratoire, unecave, un espace débarras. Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 190.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 6 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 11.400 € HT. Local également disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Immobilier pour , . , , 44119 TREILLIERES.

Studio moderne tres bien agencé de 43m² à l'etage avec possibilité d'agrandissement.

Studio

Opportunité rare : vente d'un commerce de fleurs, cadeaux et déco, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage et en plein évolution démographique

Au coeur du quartier de la Gare à Bouaye, un emplacement idéal avec une belle visibilité. Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 136 m² environ. Local actuellement "bruts de béton".  Surface adaptable. 5 parkings privatifs et stationnement public à proximité. Livraison 3T 2026. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre / À louer à Nantes, quartier République – Local commercial d'environ 196 m² – Belle visibilité Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéal pour accueillir tous vos clients. Il se compose de :
- Sas d'entrée, hall d'accueil, 5 bureaux, salle d'archives, salle de détente avec kitchenette et sanitaires privatifs.
- Une cave en sous-sol  Situé dans le dynamique quartier République, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les transports en commun et les principales voies d'accès de la ville.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Spécial investisseur, à vendre à Saint-Nazaire, au cœur du centre-ville, local commercial d'environ 175 m². Loué depuis le 1er Août 2026 aux termes d'un bail commercial. Points forts : emplacement central, proximité immédiate des commerces et services, environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre / À louer à Nantes, quartier Saint Felix, Hauts Pavés, Monselet – Local commercial d'environ 68 m² – Belle visibilité avec vitrine Ce local bénéficie d'un accès PMR et se situe à proximité immédiate des transports en commun, notamment l'arrêt de tram L3 Saint Felix et des lignes de bus. Points forts : stationnement en sous-sol, disponibilité immédiate, emplacement stratégique.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Saint-Herblain : bâtiment indépendant d'environ 450 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce bâtiment sur trois niveaux d'environ 150 m² chacun demande de gros travaux interieur. Accessible facilement grâce à sa proximité avec le tram et le bus, ce local bénéficie également d'un accès PMR.. Points forts : douze parkings aériens, proximité immédiate d'Auchan. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Saint-Nazaire – Zone Franche Urbaine vous propose à la vente un plateau de 72 m². Un local commercial entièrement rénové, d’environ 72 m² (changement de destination possible) se compose de :
- Une pièce principale,
- Une réserve d’environ 15 m²,
- Un point d’eau avecsanitaire et d’une terrasse privative (ou stationnement). Un deuxième espace indépendant, idéal pour activité libérale, comprend une salle d’attente et 3 bureaux d’environ 29 m². Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Nantes, quartier Hauts Pavés
- Saint-Félix : local commercial d'environ 37 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de :
- Un espace commercial d'environ 28 m² environ
- Un sous-sol d'environ 9 m² Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus 12, 23 et C2, arrêt Bruneau. Points forts : emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la vente un ensemble immobilier en plein coeur du centre ville de la Baule à proximité du Marché et de l'avenue de Gaulle. Il se compose de 2 locaux commerciaux :
- Un local d'environ 35 m² très lumineux avec ses vitrines d'angle, bureau, dégagement, salle de pause et WC.24 m² en sous sol pour du stockage,
- Un local d'environ 65 m² de surface commerciale, réserve et sanitaires, actuellement loué en bail commercial. Loyer annuel net de taxe : 28 596 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Toutes activités possibles Au sein de la zone d'activités Pornichet Atlantique, vous propose à la vente et à la location un local de 364,50 m² environ composé ainsi :
- Environ 296 m² en RDC : actuellement aménagé en salle de restaurant, salle de réunions, cuisine, locaux techniqueset sociaux, sanitaires PMR.
- Environ 85 m² en Mezzanine : bureau, local et réserve Terrain de 1 477 m² bitumé avec stationnements. Forte visibilité commerciale sur l'axe Pornichet Saint-Nazaire ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site