Vente de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux à Cuers

Cuers, zone commerciale à 500 mètres de l'accès autoroute. À vendre, libre de toute occupation, local commercial neuf de 485 m², livré fin 2025.

Le bâtiment s'inscrit dans un ensemble commercial actif, aux côtés d'une pharmacie, à proximité d'un supermarché et d'une station-service. Il dispose de stationnements de surface pour la clientèle et d'un.

Principales caractéristiques :

485 m² de surface commerciale, 4 mètres de hauteur sous poutre
Sous-sol complet aménagé en parking souterrain de 20 places, accessible par rampe
Pré-aménagement réalisé pour 12 cellules (projet initial de food court), avec compteur Linky individuel par cellule
Façade sur la voie principale, avec possibilité de créer une grande vitrine commerciale fermée par rideau métallique

Ce grand plateau s'adapte à de nombreux projets : commerce, restauration, services, showroom ou enseigne recherchant un emplacement visible et facile d'accès. La destination finale reste soumise à la validation des services d'urbanisme de la commune.

Construction récente, excellente commercialité et parking privatif en sous-sol : un ensemble rare sur le secteur de Cuers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 323 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 160 390 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 162 610 € HT + 32 522 € TVA, soit 195 132 € TTC

Jean-louis SAVARIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 502724545

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — INVESTISSEMENT LOUÉ Idéal investisseur : Murs commerciaux à usage d'événementiel vendu occupé, avec un rapport locatif attractif. Bâtiment commercial de 370 m² implanté sur une parcelle de 880 m², offrant un bon potentiel de visibilité et de stationnement. Un appartement de 85 m² avec terrasse de 40 m² sont compris dans le lot. L'investissement Loyer mensuel : 3 400 € (taxe foncière incluse) Bien vendu loué, revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Rapport locatif intéressant, idéal pour sécuriser un placement avec rendement régulier Pourquoi cet investissement ? Vendu occupé, ce bien permet de percevoir un revenu locatif dès la signature, sans période de vacance à anticiper. La taxe foncière incluse dans le loyer simplifie la gestion pour l'investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.