Achat Vente, Location

Découvrez auprès de votre conseiller local ces locaux composés de hangars et de bureaux.

Atelier de fabrication, cabine de peinture, vestiaires, coin repas, salle de réunion, accueil, bureaux, sanitaires...

Cet ensemble immobilier pourra convenir pour de nombreuses activités

Pour toutes informations, vous pouvez me contacter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.912789

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial entièrement aménagé vous offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité, sans travaux à prévoir.

Il se compose notamment de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins.

Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier.

Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924908

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à Morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer.

Intéressant par sa configuration :

1 spacieux T3 de 80 m², idéal pour une famille. (Travaux terminé)

2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(En Travaux)

Des prestations qui séduisent :

Chauffage individuel électrique

Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement

Rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols)

Emplacement stratégique :
Au cœur de Morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande.

Désir de rentabilité :
La diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée).

Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite :

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.924907

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU PIED DE LA CITADELLE DE BITCHE

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier - France,
cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, idéalement situé au pied de la célèbre citadelle de Bitche, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La commune de Bitche, reconnue pour son patrimoine historique remarquable et son attractivité touristique, offre un cadre de vie apprécié et un marché locatif dynamique.

Cet immeuble se compose actuellement de trois appartements T2, déjà loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
La configuration du bien est la suivante : un T2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 45 m² au premier étage, ainsi qu'un T2 d'environ 47 m² également au premier étage.

L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché au cœur d'une ville au patrimoine historique reconnu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez votre conseiller -
France au . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.932113

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol

Situé non loin du lycée du Pange ce bien comporte 3 appartements (type F3) avec caves et une cour à l'arrière.

Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs.

Idéal pour un premier achat locatif

Une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique

Pour plus d'informations un seul numéro à composer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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(RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.960856

Exclusivité France - , votre conseiller immobilier, vous propose :

Situé à Sarreguemines, à proximité d'un accès voie rapide permettant de rejoindre facilement l'autoroute A4, cet ensemble immobilier à usage de locaux d'activité développe une surface totale d'environ 2 835 m²
sur un terrain de 9 003 m².

Cet actif de rendement se compose de deux entités distinctes comprenant bureaux, ateliers et espaces de stockage, avec accès indépendant, stationnements et zone de manœuvre, le tout sur un site clos et sécurisé.

Implanté en zone UXa, dédiée aux activités économiques, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou tertiaires.
Sa localisation stratégique, avec un accès rapide aux grands axes, constitue un atout majeur pour les locataires en place.

Le bien est vendu avec les locataires en place, dans le cadre de baux commerciaux existants, impliquant la reprise des baux par l'acquéreur.

Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Les loyers sont encadrés par les baux en place et évoluent selon l'indexation prévue, garantissant une progression régulière et maîtrisée dans le temps.

Rendement attractif, positionné parmi les opportunités les plus intéressantes du secteur.
Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et performant.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
- France
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.949540

KOENIGSMACKER (57) - Ensemble immobilier à fort potentiel.
Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances - Idéal investisseur / artisan

A 15mn du Luxembourg, de l'Allemagne et de Thionville
Plein centre-ville, à 2 pas des commodités.

À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m².

Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking.

Possibilité de division en plusieurs unités distinctes :
Atouts :
o Gros potentiel de rénovation et de valorisation
o Opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente
o Emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique.
o Volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes

Opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement).

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.970075

BITCHE CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAU DE 79,9 m² - BAIL COMMERCIAL - IDÉAL INVESTISSEUR

Investisseurs et professionnels, découvrez cette opportunité située au cœur de Bitche !

Je vous propose ce local commercial d'une superficie totale de 79,9 m², idéalement situé en centre-ville de Bitche, au sein d'un immeuble en copropriété.

Avec sa surface confortable et son emplacement central, ce bien peut intéresser aussi bien un investisseur à la recherche d'un local déjà exploité qu'un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement au cœur de la ville.

UN LOCAL AVEC BAIL COMMERCIAL

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, permettant à l'acquéreur de reprendre un bien bénéficiant d'une situation locative déjà établie.

Cette configuration représente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial générant déjà des revenus locatifs.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE BITCHE

Le principal atout de ce bien réside dans son emplacement en plein centre-ville de Bitche.

Implanté au 25 rue du Maréchal Foch, le local bénéficie d'une situation centrale, au cœur de la vie locale, à proximité des commerces, services et commodités.

Bitche, au cœur du Pays de Bitche, bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services, patrimoine et vie locale. La ville est notamment connue pour sa Citadelle, véritable emblème du secteur et élément important de l'attractivité du territoire.

Pour un professionnel, cette localisation permet de bénéficier d'une adresse centrale à Bitche. Pour un investisseur, elle constitue un emplacement intéressant pour un actif immobilier à vocation commerciale.

UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER

Avec un prix de vente de 61 500 €, ce local représente un ticket d'entrée accessible pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial.

La présence d'un bail commercial avec un occupant en place permet également d'envisager l'acquisition dans une logique de revenus locatifs déjà établis.

LES ATOUTS

Local commercial / bureau de 79,9 m²
Plein centre-ville de Bitche
Adresse : 25 rue du Maréchal Foch
Immeuble en copropriété
Bail commercial avec occupant en place
Intérêt pour un investisseur ou un professionnel
Prix : 61 500 €

Pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi directement.

- France
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.965992

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate.

Caractéristiques principales
Surface : 235 m²
Type : Local commercial
Locataire en place : activité pérenne et établie
Bail commercial en cours (début 11décembre 2025)
Environnement commercial attractif
Stationnements à proximité immédiate
Données financières
Prix de vente : 330 000 € net vendeur
Loyer annuel : 24 000 € HT
Rentabilité brute : 7,27 %
Les atouts de l’investissement
️ Revenus locatifs immédiats
️Locataire déjà installé
️ Bail sécurisé
️ Placement patrimonial performant
️ Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu’à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme.
Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Idéalement situé en hypercentre de Sarreguemines, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce beau local professionnel d'environ 120 m², actuellement aménagé en double cabinet médical, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce local lumineux ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable.

Il se compose de :

o Un hall d'accueil / salle d'attente
o Un bureau de secrétariat
o Deux salles de consultation spacieuses et lumineuses
o Un WC clientèle
o Une cuisine privative
o Un espace privé avec WC et douche
o Deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire

Emplacement stratégique : situé au-dessus d'une pharmacie et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking public à proximité.

Les + du bien :
Hyper centre-ville
Accès PMR
Local entièrement rénové
Très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Environnement commerçant et dynamique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets spécialisés ou activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

À découvrir sans tarder , contactez-moi !

Cette annonce référence 334976 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Recherche d'un ou plusieurs porteurs de projet souhaitant développer :

• une offre d'hébergement de type hôtellerie de plein-air adapté aux familles et à une clientèle de randonnée et sports de nature en séjour ou en étape qui soit complémentaire à l'offre d'hébergement locative privée (meublés, gîtes, chambres d'hôtes) déjà implantée sur le territoire
• une offre ou concept de type équipement de loisirs forestier et/ou à sensations qui pourra soit compléter l'offre d'hébergement soit s'y substituer.

Terrain à Faulquemont pour un projet hôtelier
- Parc industriel dynamique


Opportunité unique pour l'implantation d'un hôtel dans un cadre économique et touristique stratégique. Ce terrain de 7 462 m², idéalement situé au cœur du parc industriel de Faulquemont, offre un emplacement parfait pour développer un hôtel de 40 à 50 chambres (2 à 3 étoiles) avec une offre de restauration.

Devenez l'acteur clé d'une reconversion emblématique en transformant cette ancienne halle industrielle en un véritable cœur de vie convivial et touristique. Le projet vise la création d'un tiers-lieu hybride et vibrant, destiné à devenir une destination incontournable pour les travailleurs locaux, les habitants et les touristes. L'ambition est de faire cohabiter gastronomie, culture et artisanat dans un cadre architectural atypique chargé d'histoire. Nous recherchons des porteurs de projets visionnaires pour exploiter ce potentiel unique, capable d'animer les pauses méridiennes comme les soirées et week-ends par une offre riche et diversifiée. C'est l'opportunité de développer un concept fort, alliant authenticité du patrimoine industriel et dynamisme des nouveaux modes de consommation.

Site clés en main du plan France Relance : Plateforme Chemesis destinée aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche:

• 1 pôle universitaire (50 000 étudiants, 3 700 enseignants, 544 M€ debudget) fédérant 14 grandes écoles d'ingénieurs (chimie, matériaux,technologies, électricité...).
  
• 20 formations initiales spécialisées dans les métiers de l'industrie : 12BTS, 8 DUT.28 sites de formations qualifiantes pour les ouvriers et les opérateurs,orientées vers l'entreprise.
  
• L'Institut de Recherche Technologique Matériaux Métallurgie et procédés(IRT M2P).
  
• Le Pôle de Plasturgie de l'Est basé à Carling (PPE). Centre techniqueinternational spécialisé dans la mise en oeuvre des polymères chargés etdes matériaux composites à fibres longues ou continues et à matricesthermoplastiques ou thermodurcissables ainsi que dans les technologiesd'assemblage.
  
• Trois pôles de compétitivité et de compétences : pôle Materalia, pôle Fibres et pôle Hydreos.
  

Partenaires potentiels:

AFYREN NEOXY, Air Liquide France Industrie, ALTUGLASINTERNATIONAL, ARKEMA, Cokes de Carling, GazelEnergie Generation,METEX NØØVISTA, Pôle de Plasturgie de l'Est (PPE), PROTELOR, SNFSA, SNF Coagulants, TOTAL PETROCHEMICALS France, France ChimieGrand Est, QUARON, Total Direct Energie et Total Solar ESS Carling

Aides publiques:

Plusieurs dispositifs ont été identifiés :

• Les aides destinées à accompagner la transition des sites charbon, dontfait partie le site de GazelEnergie : le Fonds pour une Transition Juste(FTJ), le Projet de Territoire du Warndt Naborien dont l'objectif estd'accompagner la fermeture de la tranche charbon.
  
• Les aides additionnelles locales, régionales et nationales de droitcommun mobilisables selon les dossiers des candidats (ADEME, FranceRelance, Territoire d'industrie par exemple).
  

DELAIS :

• PERMIS DE CONSTRUIRE : Moins de 3 mois
  
• AUTORISATIONS ENVIRONNEMENTALES : Entre 9 et 10 mois
  
• ÉTUDES DÉJÀ REALISÉES : inventaire 4 saisons (réalisation en cours),archéologie préventive
  

SERVICES :

Electricité :

• Haute Tension (63 kV et +)
  
• Moyenne Tension (20 kV)
  
• Raccordement direct au réseau RTE possible
  

Gaz :

• 2 réseaux de gaz sont disponibles sur le site : l'un à 15bars, l'autre à 2,5 bars.
  
• Un raccordement à un réseau de 60 bars est en cours
  

Assainissement : Collectif

Numérique : Accès internet très haut débit

Restauration : Oui

Site clés en main du plan France Relance : 131 hectares sont disponibles donc 31 hectares de superficie continue. Ces terrains industriels sont destinés aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Talents :

Population active: 86 786 salariés. Logistique:17 400 emplois
- Industrie:11 168 emplois Proximité d'une zone transfrontalière de 30 0000 actifs et d'un bassin de 11,4 millions de consommateurs (Moselle, Luxembourg, Sud de l'Allemagne et Sud-Est de la Belgique)

Formation/Recherche :

• Environnement industriel avec toutes les formations adéquates situé à 20 km de Metz.
• Centres R&D dédiés à l'industrie : Institut de Soudure (équipé du laser industrielle plus puissant d'Europe), MetaFensch: plateforme de recherche dédiée à la métallurgie. 3 Centres de Formation des Apprentis de l'Industrie (800 apprentis/an).

Partenaires potentiels :

• Industrie: ArcelorMittal, EDF, Thyssenkrupp Presta, Pierburg Pump Technology
• Logistique: FM Logistic, Transalliance, Altrans
• Numérique: Watt Frame, JustMining

DELAIS :

• Permis de construire : entre 3 et 6 mois
  
• Autorisations environnementales : plus de 10 mois
  
• Études déjà réalisées : Archéologie préventive, études d'impact, inventaire faune-flore (actualisation en cours), étude zones humides, études sur la pollution des sols, étude d'incidence hydraulique, étude environnementale et géotechnique. Plan de gestion de la qualité environnementale des sols, arrêté dossier CNPN/Faune-flore, arrêté dossier Loi sur L'eau.
  

SERVICES :

Electricité : puissance compatible avec un usage industriel

Gaz : débit compatible avec un usage industriel

Assainissement : Collectif


Numérique : Fibre optique

Cet ensemble immobilier d'envergure constitue une opportunité stratégique pour tout projet industriel ou logistique de grande ampleur. Situé sur un foncier généreux, le site se compose de deux bâtiments modernes et communicants offrant une flexibilité totale d'aménagement. Avec une surfaceglobale de 6 800 m², le complexe intègre de vastes zones de production et de stockage de haute technicité, complétées par plus de 1 000 m² d'espaces administratifs et sociaux de standing répartis sur deux niveaux. La configuration du site permet d'envisager une exploitation globale pour un siège social industriel ou une division par lots selon la croissance de votre activité. Entièrement sécurisé et optimisé pour le passage de convois lourds, ce site représente un outil de travail clé en main, rare sur le marché frontalier, alliant fonctionnalité et image de marque.

Ensemble immobilier industriel de 18 556 m² à vendre à Faulquemont (57), sur un terrain de 33 909 m² d'un seul tenant. Comprend un hall de production de 8 071 m², un hall de stockage de 6 943 m², des bureaux de 1 924 m² au R+1, des auvents de 1 018 m² et un bâtiment annexe de 600 m². Equipé de 11 ponts roulants de 16 tonnes, 3 portes à quais de plain-pied, climatisation partielle, chauffage gaz. Hauteur libre de 8 à 11 m. 2 balances poids lourds, vidéosurveillance, alarme intrusion, fibre optique. Construction 1977, agrandissements 2011 et 2021, rénovations récentes. 23 places de parking. Disponibilité immédiate.

Au sein de la zone d'activités économiques Le Fort 2, la commune de Verny dans le Sud Messin propose 1,7 hectare de terrain disponible à l'implantation d'entreprises. Cette zone de 2,9 hectares bénéficie d'une connectivité optimale avec la fibre très haut débit et d'une accessibilité remarquable grâce à l'autoroute A31. Le territoire du Sud Messin compte 109 hectares de terrains aménagés ou en projet, offrant un environnement économique dynamique à proximité de Metz. La zone est prête à accueillir des projets industriels, artisanaux ou tertiaires.

La commune de Fleury, au coeur du Sud Messin, développe un nouveau projet de zone d'activités économiques d'une surface brute de 1,9 hectare dont 1,7 hectare disponible. Ce foncier en cours d'aménagement bénéficiera de la connectivité fibre très haut débit et d'un accès rapide à l'autoroute A31. Situé dans un bassin économique dynamique à proximité de Metz, ce terrain est adapté à l'accueil de projets industriels, artisanaux ou de services.

A proximité immédiate de la gare TGV Lorraine, la commune de Louvigny propose un projet de zone d'activités économiques d'envergure de 25 hectares, dont 22,4 hectares disponibles. Ce foncier stratégique bénéficie d'une localisation exceptionnelle à la croisée de l'autoroute A31 et de la ligne TGV Est, offrant une connexion rapide vers Paris, Strasbourg et Luxembourg. Le prix sera défini selon l'intensité des travaux d'aménagement nécessaires. Ce site est idéal pour des projets d'implantation à fort rayonnement nécessitant une accessibilité multimodale.

La zone d'activités Route de Béchy, implantée sur la commune de Rémilly dans le Sud Messin, offre un reliquat de 5 000 m² de terrain disponible au sein d'une zone de 3,2 hectares. Le site bénéficie de la connexion fibre très haut débit et de l'accès à l'autoroute A31. Intégré au bassinéconomique du Sud Messin à proximité de Metz, ce terrain est adapté à l'accueil d'un projet d'entreprise artisanal, industriel ou tertiaire.

Une ancienne usine de production de pièces pour l'automobile est disponible à la vente. L'ensemble se compose de :

• une partie administrative comprenant des bureaux et des espaces dédiés aux locaux sociaux : hall, bureau d'accueil, divers bureaux, réfectoire avec meuble évier, divers vestiaires avec douches, sanitaires
  
• un vaste entrepôt divisé en 3 halls distincts reliés entre eux :
  
  - hauteur maximale de 7,22 ml sous charpente pour le 1er, 9 m pour le 2ème et 6,13 m pour le 3ème (sous portique pour ce hall, hauteur de 10,53 m sous bac acier).
  
  - ancien local pour huiles aménagé dans un espace entièrement maçonnée.
  
  - sanitaires entrepôt.
  
  - bureaux de production aménagés dans des structures modulaires dont un bloc comprenant un étage (6 bureaux pour cet espace).

La zone d'activités 5 Epis à Rémilly, l'une des principales zones économiques du Sud Messin avec ses 21,8 hectares, propose 5,3 hectares de terrain disponible en extension. Le foncier bénéficie d'une connectivité fibre très haut débit et d'un accès rapide à l'autoroute A31. Situé dans un bassin économique dynamique entre Metz et la gare TGV Lorraine, ce terrain d'envergure est adapté à l'accueil de projets industriels ou logistiques nécessitant de grandes surfaces.

La zone d'activités économiques Au Poirier Le Boux, située sur la commune de Louvigny dans le Sud Messin, dispose de 1,08 hectare de terrain disponible à l'implantation au sein d'une zone aménagée de 2,2 hectares. Le foncier bénéficie d'une desserte routière via l'autoroute A31 et d'une connectivité fibre très haut débit. Situé dans un territoire dynamique à proximité de Metz et de la gare TGV Lorraine, ce terrain est prêt à accueillir des projets industriels ou tertiaires.

Site clés en main du plan France Relance : Zone d'Activités Europôle
- Sarreguemines-Hambach destinée aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Talents :

Bassin d'emplois de 500 000 actifs dans un environnement industriel transfrontalier (Alsace, Lorraine, Sarre)


Formation/Recherche :

• Centre universitaire
  
• Lycées techniques et professionnels réputés pour leur formation en électronique, méca-nique, productique et maintenance industrielle
  
• IUT de Moselle-Est: gestion, logistique et transport
  

Partenaires potentiels :

Smart France, Mahle Behr France, Hambach Automotive Exteriors, Magna Systeme Chassis.


Aides publiques :

Aides et exonérations fiscales et sociales en raison de la localisation du site en Zone d'Aide à Finalité Régionale.




DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
  
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
  
• Études déjà réalisées : Archéologie préventive, inventaire faune-flore (actualisé en 2020)
  

SERVICES :

Electricité :

• Alimentation en moyenne tension (20 KV) et en basse tension (240 ou 380 V)
  

Gaz :

• Réseau gaz naturel de GRDF
  

Assainissement : Collectif, autonome; station d'épuration


Numérique : Fibre optique


Restauration : Oui

Autres services : crèches