Achat Vente, Location

Située au pied du village de Bar sur Loup, vous propose à la vente murs et fonds de cet ancien monastère à rafraichir d’une superficie d’environ 1000m2.
La propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.
Edifié sur 2 niveaux, le charme de ce mas opère dès l'entrée située en rez-de-chaussée, avec de grandes pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
Au 1er étage, un grand espace, composé de plusieurs chambres , un agréable coin salon.
Possibilité de faire 6 chambres d'hôtes.
Un atelier complète ce bien.
Parking à proximité.

Local commercial de 20 m2 refait à neuf
Emplacement idéal dans le vieux Grasse
Quartier en pleine rénovation appelé à prendre beaucoup de valeur
Un bon investissement

Les murs sont vendus avec une cave à l'arrière du local
Anciennement exploité comme laverie

Prix négociable Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Murs Commerciaux de 78 M2 en RDC dans le quartier du port, à proximité du tram et des rues commerçantes et passantes , Bonaparte et François Guisol .
Local commercial à l'origine, ce bien a obtenu en 2020 les autorisations pour un changement d'utilisation, permettant ainsi une utilisation en logement d’habitation à 80 %.
Ce statut permet ainsi plusieurs types d'utilisation, habitation, locatif, professions libérales, commerces, d'autant que ce bien possède une extraction individuelle.
Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi

Murs commerciaux: plateau de 300 m² en RDC. Axe principal route départementale avec belle visibilité. Actuellement exploité en commerce alimentaire en cours de fermeture;
Grand volume lumineux. Grand linéaire. En centre village entouré d'autres commerces et sous logement habitation. Clientèle CSP+. Excellente fréquentation. Accès PMR. Local commercial en très bon état et climatisé. Aucun travaux à prévoir hors réaménagement intérieur suite changement activité. Possibilité magasin sous franchise (type optique, animalerie, salle de sport...), restaurant, bar, showroom, exposition, magasin autre (décoration, meubles, cuisiniste...), salle de sport... Prix de Vente : 1.050.000 € FAI

- À vendre MURS COMMERCIAUX, Idéalement situé au centre de Grasse, dans une rue très fréquentée et touristique, ce charmant local commercial de 31 m² environ offre une belle opportunité pour développer votre activité au cOEur de la capitale du parfum. Atouts principaux : Emplacement n°1, dans une rue vivante et commerçante, à deux pas des musés et parfumeries emblématiques. Surface de 31 m² environ parfaitement exploitée avec un espace de stockage en rez de chaussé sur élevé. Accès PMR (handicapé) conforme. Petite vitrine assurant une visibilité agréable. Idéal pour une boutique, un artisans, un showroom ou un bureau. Affaire à saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 72897), Agent Commercial mandataire .

Antibes 06
Centre ville axe commerce avec grande visibilité

Local Commercial 153 m² Loué a vendre pour investisseur

Splendide local commercial de 153 M2 sur trois niveau sur une artére principal
Avenue Robert Soleau 06600 Antibes

Type de bail : Commercial 3 / 6 / 9
Entrée en jouissance : 15 janvier 2025
Loyer annuel : 36 000 € nets payables mensuellement
Charges et taxes foncière charge locataire en sus
Dépôt de garantie : 3 mois HC HT

Prix de vente est de 499 000 Euros F.A.I, soit 7.2 % de rentabilité .

3219 € /m²
Un prix rare en hypêr centre ville qui augmentera chaque année de 4 ou 5 %
Super retour sur investissement dans quelques années...

- Au Rez-de-chaussée, 68 m² de bureaux climatisés avec un accueil client.
- Au 1ᵉʳ étage : 38 m² de bureaux climatisés entièrement vitrés.
- AU R-1, 50 m² climatisés à usage de bureaux ou réserve.
Sanitaires au RDC et au R-1

-Sous sol Réserve de 15 M2 environ.
Dossier complet sous simple demande

Dossier investisseur avec rentabilité locative

A vendre Local commercial 880 m² loué
Prix de vente 1 930 000 € FAI

Situé a proximité de l'A8 et de l'axe Cannes Grasse, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 445 m² sur deux niveaux (total 890 m²)
et bénéficie d'un terrain plat et clôturé d'environ 1 600 m², idéal pour stockage de tout matériels et véhicules.

Le bien comprend d'importantes surfaces d'exploitation ( HSP 5 m) avec près de 700 m² de stockage,
175 m² de bureaux ainsi qu'un appartement 3 pièces d'environ 70 m².
bureaux climatisés, sanitaires.

Deux accès distincts équipés de portes sectionnelles récentes de 5 mètres de hauteur permettent une utilisation flexible des espaces et facilitent les activités logistiques.
Possibilité de division en deux parties distinctes.

Accès poids lourds beaux volumes, lumineux Réseau / fluides : eau, électricité
Stationnement: Places de parking privatives devant le local

Local commercial loué avec bail 3/6/9

Loyer Hors charge 10 000 € /mois
120 000 € /an
soit 133 € HC /m²/an

Actuellement loué, ce local commercial offre une rentabilité attractive supérieure à 7 %.
Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

Un actif rare sur le 06, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
On ne délivre plus de permis de construire pour des locaux professionnels dans ce département,
ces murs augmenteront de 4 % / an à minima...
Le TRI réel de ce dossier est donc supérieur a 10 % et +...

Accès rapide aux axes principaux Proximité autoroute A8

Honoraires inclus 6 % H.T à charge acquéreur.

Properties Cannes



(33) ***
PROPERTIES

vous propose à la vente les murs commerciaux d’un local d’environ 1 460 m².

Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation :
commerce, showroom, concept store ou activité professionnelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DOSSIER INVESTISSEUR 06

A VENDRE Nice quartier EST RUE COMMERCANTE

VENTE LOCAL COMMERCIAL loué Surface totale 630 m²

5280 € de loyer hors charges /mois
63 400 € de loyers nets /an

Bail 3/6/9 neuf 2026 -2035
Société import export

Rue commerçante avec école , passages véhicules et piétons…dans une immeuble calme et bien exposé.

760 000 € FAI Honoraires 5 % H.T inclus à charge de l’acquéreur.
Soit un prix rare à Nice de 1 200 €/m² ! loué !

Rentabilité 8.4 %

Taxe foncière 7700 €/an.

NICE EST - ZONE FRANCHE GRAND LOCAL ERP INDUSTRIEL / COMMERCIAL

POSSIBILITÉ TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE ( GSB/ ALIMENTAIRE / DÉPÔT/ SHOWROOM / GARAGE, ETC) ou DÉPÔT STOCKAGE ENTREPÔT logistique

Idéal pour activité d’une entreprise, fabrication, assemblage, dépôt de stockage…garage plusieurs véhicules et fourgons…

ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!

INVESTISSEUR LOCATIF !
Surface totale 630 m²
RDC 444 m² avec hauteur sous plafond 4.7 m h !
+ 1er étage 193 m² avec accès par monte-charge en bon état de fonctionnement.

Vitrine grande entrée avec accès PMR

Deuxième accès par l’arrière avec livraison camion avec rideau métallique,

AUJOURD'HUI VENDU LOUE MAIS IDÉAL ENTREPRISE DE DISTRIBUTION, COMMERCE DE GROS, SALLE DE SPORT, COMMERCE DE SERVICE, LOGISTIQUE DE PROXIMITE ....ETC

ACCÈS DIRECT AUTOROUTE 1800 m ET PÉNÉTRANTE PAILLON 300 m ! -

FAIRE OFFRE RAPIDE !

Ce local dispose d’atouts pour le locataire exploitant, avec un accès rapide par les axes routiers , des volumes grande hauteur, et des possibilités multiples d’aménagement .
Je transmets et j’accompagne toutes les propositions,

Gerard Raimbaud

Notre Agence vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX situés en cœur de ville, quartier Libération, proche entrée de voie rapide, rue Combattant en AFN
- 170m² de show room, 675m² de réserve en RC ou stationnements et 912m² de stationnements en SS (soit environ 70 places)

Possibilité de location : 15700€/mois charges et TF incluses

PRODUIT EXTREMEMENT RARE EN CENTRE VILLE

A SAISIR D'URGENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- ROQUEFORT-LES-PINS – VENTE DE MURS COMMERCIAUX Situés sur la commune recherchée de Roquefort-les-Pins (06330), ces murs commerciaux constituent une opportunité rare d’investissement sur un secteur bénéficiant d’un fort dynamisme économique et résidentielle. L’emplacement profite d’une bonne visibilité, à proximité immédiate d’un axe structurant reliant le moyen pays au littoral, générant un flux de circulation soutenu. Le secteur est aujourd’hui actif, porté par un développement urbain maîtrisé et une demande constante. Les murs développent une surface d’environ 134 m² environ, en rez-de-chaussée, avec une configuration polyvalente permettant plusieurs scénarios d’exploitation. La présence de deux accès distincts constitue un véritable atout, tant pour une utilisation en commerce que pour une organisation en bureaux ou une division future. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est inclus dans la vente. L’environnement immédiat bénéficie de facilités de stationnement et d’une accessibilité appréciée tant par les professionnels que par la clientèle. Le secteur se distingue par une rareté marquée des murs commerciaux à la vente, en particulier pour des surfaces supérieures à 100 m² environ, ce qui renforce l’intérêt patrimonial du bien et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les murs sont proposés libres de toute occupation, offrant à l’acquéreur une totale liberté dans la définition de son projet, qu’il soit investisseur ou utilisateur. Dossier complet, informations financières et modalités de vente communiqués sur demande, dans un cadre confidentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 43941), Agent Commercial mandataire .

- Droit au bail – Centre-ville de Menton À saisir ! Situé en plein cOEur de Menton, ce local commercial d’environ 50 m² environ avec une réserve de 17 m² environ bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et flux piétons. Le local est actuellement exploité en espace de coworking, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Toutes activités possibles sauf restauration. Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle visibilité et vitrine sur rue passante Local fonctionnel et bien agencé Réserve pratique (stockage, coin bureau, etc.) Entièrement neuf et rénové Possibilité d’aménager selon votre activité Prix du droit au bail : 82 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer attractif pour le secteur Emplacement rare à Menton – à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87598), Agent Commercial mandataire .

- Superbe Local commercial (murs) sur la Croisette à Cannes Spécifications État  : Excellent  Style  : Moderne Ce local commercial unique est à vendre au cOEur de Cannes, sur la Croisette, dans le prestigieux centre commercial Gray d'Albion. L'espace idéal pour votre entreprise, situé pratiquement en face du célèbre Palais des Festivals, où se déroulent des événements de classe mondiale, dont le Festival de Cannes, et à côté des boutiques les plus chères et les plus luxueuses.
- Le meilleur emplacement sur la Croisette, véritable cOEur du luxe et des affaires.
- Idéal pour une boutique, un bureau ou un salon.
- Rénové – prêt à emménager immédiatement  !
- Salle de bain privative – une rareté pour ce type de bien.
- Parking souterrain pour votre confort. Une offre unique pour ceux qui apprécient le prestige, le confort et la fonctionnalité. Excellent investissement à usage commercial de bureau ou boutique avec potentiel loyer entre 2500€ et 3500€ TTC / mois pour investisseurs souhaitant avoir une belle rentabilité. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver une visite  ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

Bonjour,

Opportunité investisseur 06 Cannes

Cet ensemble peut rapporter 170 000 € de loyers /an possibles et + et nous pouvons effectuer pour vous la gestion locative de ces lots .
Soit 14 160 € /mois de revenus locatifs.

Le risque de cet investissement est risque dilué sur 13 loyer ! Les gens qui occupent des appartements à loyers raisonnables restent et paient régulièrement.

Emprunt possible de 1 300 000 € sur 12 ans à taux de 3.5 %

Remboursement annuel de 130 000 € de crédit soit 10 760 € /mois pour 14 100 € de loyers encaissés

Il resterait encore 40 000 € de revenus par an pour votre foncière et ces murs se financeront en 12 ans...

Allons visiter ce dossier ensemble !

Cet Immeuble R+2 de 840 m² de surface de plancher + 200m² de terrasse est situé en zone commerciale de Cannes Ouest , proche des axes de circulation,
Autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante.

Un Local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements .

1 990 000 € Honoraires 5 % inclus a charge acquéreur

Vente a prix marché d'un ensemble de 840 m² comprenant :
707 m² de surfaces utiles + parties communes + 200 m² de terrasses et circulations.

RDC :

1 / Un grand local commercial - 360 m²
loué 6000 € /mois ( 72 000 € /an ) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m²

Un garage de 100 m² libre non loué

Une aire de stationnement de 180 m² non louée

Possibilité locatives 80 000 € /an

1er Etage :

Un T2 de 36 m²
Un T2 de 32 m²
Un studio de 24 m²
Un T2 de 27.6 m²
Un T3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m²

Possibilité locatives de 45 600 € /an pour cet étage

2eme étage :

Un Studio de 21.2 m²
Un studio de 20.4 m²
Un T2 de 23.4 m²
Un T2 de 32.4 m²
Un T3 de 52.9 m²
Un studio de 20.5 m²

Possibilité locatives de 42 000 € /an pour cet étage
Soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² Carrez de surfaces habitables

2 300 € /m²
Un prix rare pour un ensemble Cannois quartier plages du midi,

Revenus locatifs possibles :
80 000 € de loyers pour le RDC commercial et pro
90 000 € de loyers résidentiel /an en location annuelle sans rbnb

soit 170 000 € /an et plus si location saisonnière...
Une bonne rentabilité de plus de 9.4 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens.

Taxe Foncière 6000 € /an

Possibilité de revente en découpe de certains lots .

Dossier complet sur simple demande, plans , baux, etc...

Bien à vous,

A VENDRE MURS COMMERCIAUX
- LIBRES
- Magasin Boutique : plateau de 300 m² en RDC. Axe principal, belle visibilité. Grand volume lumineux. Grand linéaire. Entouré de tous commerces et logements. Clientèle aisée. Excellente fréquentation. Accès PMR. Local commercial en très bon état. Climatisation + électricité neuves. HSP 3,90. Aucun travaux à prévoir. Ravalement récent. Copropriété bien tenue. Possibilité showroom, exposition, magasin, coffee-shop, pub, salle de sport, superette. Prix de Vente : 1.060.000 € FAI

Vente murs commerciaux centre de Nice rue Marceau.
Très belle surface de 135 m² plus 4 grandes caves d'une surface totale de 50m².
Beaucoup de possibilités laverie automatique, entrepôt avec atelier pour un artisan bénéficiant d'un emplacement central, salon de tatouage ...
Réelle opportunité d'investir dans des murs commerciaux sur Nice.

A vendre très belle boutique de 80m² sur la zone piétonne rue Masséna à Nice.
Beaucoup d'activités autorisées sauf restauration.

06
- Murs HÔTEL & RESTAURANT – BAISSE DE PRIX !
- ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS – OPPORTUNITÉ très rare
- Pour couple d’entrepreneurs C.H.R. hôteliers/restaurateurs
- Emplacement exceptionnel : 7 000 m² de terrain (dont une belle partie constructible), à 1h de Nice & Monaco, vuepanoramique sur la vallée
- Infrastructure complète : Salle de restauration 100 couverts + Très grande terrasse, cuisine pro 100 m², 22 chambres + appartement 3 pièces (860 m² sur 3 niveaux)
- Surfaces sous toit exploitables, possibilité de 4-5 chalets touristiques
- Charpente, couverture et structure en excellent état (rénovation électrique et agencement à prévoir)
- Prix : 2 180 000 € FAI (murs + terrain constructible)
- Projet idéal pour une reprise ambitieuse, avec extension possible sous réserve de dossier touristique solide
- (Possibilité d'étude d'une offre à 1 750 000 €FAI sans la parcelle constructible)
- Visite sur RDV – Réservé aux professionnels sérieux de l'Hôtellerie & Restauration
- Cette superbe bâtisse, dans le plus pur style montagnard, est une opportunité rare pour accueillir tout type de clientèle à l’année
- Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez nous contacter

vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur de Cannes, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une zone très fréquentée, ce local profite d’une forte visibilité ainsi que d’un flux constant de clientèle.

D’une surface d’environ 68,45 m², complétée par 13 m² supplémentaires, le bien présente un fort potentiel pour de nombreuses activités telles que restaurant, bar, glacier, snack, salon de thé ou vente à emporter.

Caractéristiques principales :

- Emplacement premium au cœur de Cannes

- Forte visibilité et passage important

- Adapté à diverses activités de restauration et de commerce

- Bail commercial 3/6/9 en cours

- Prix de vente : 1 200 000 € FAI

Dossier complet disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

BUREAUX LIVRER BRUT
- IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES avec parkings
- Accès PMR.

Bât 3
- Lot 107
- 3ème Étage et partie commune sur le palier


Parkings 3

Fluides en attente

Pleine ville sur 380 m², dont un sous sol de 100 M2, local actuellement utilisé en garage, deux entrées, très importante, vestiaire, bureau, .

Hauteur sous plafond 3,60 m et 4,8 au faitage

Possibilité de vente à Terme.

Surface : 93,11 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Prix : 220 000 Euro frais d'agence inclus (honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). Description : Beau local professionnel de plain-pied avec très belle hauteur sous-plafond, composé de trois pièces principales, d'une kitchenette, de rangements intégrés et d'un WC indépendant. Environnement résidentiel et tertiaire, parfait pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et calme. Atouts :
- Bonne exposition et façade vitrée.
- Environnement mixte résidentiel / professionnel.
- Local libre de toute occupation.
- Local divisible. Idéal professions libérales, cabinet paramédical, bureaux, showroom, centre de formation ou activité de services. Copropriété soignée, parties communes entretenues.

Vente sur Antibes d'un immeuble sur 2 niveaux de 525m² plus un terrain de 2000 m²
l'immeuble comprend 20 studios plus quatre 2 pieces l'ensemble en état correcte.
Le propriétaire vend l'ensemble libre de tout locataire.

A vendre sur Nice perpendiculaire de l'avenue Malausséna murs de 105m² 55 m² en étage sous sol 50m².
Ideal artisan plombier électricien entrepôt…
Réelle opportunité au cœur de Nice pour cet investissement.

A vendre murs local commercial
- situé en centre ville sur la côte d'azur
- emplacement prémium sur rue piétonne très prisée
- Zone très passante, au milieu des boutiques, des restaurants, des hôtels et à 2 pas des plages. Bail refait à neuf en 2020 avec une belle enseigne : loyer annuel HT 80.000 euros Prix FAI TTC 1.285.000 euros