Vente de Immobilier d'entreprise dans le Rhône - En bordure de l A89

Le Groupe Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une brasserie-restaurant, idéalement situés sur un secteur très prisé. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en place et une rentabilité brute de 7,5 %, offrant des revenus locatifs immédiats. Une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, situé sur un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale de 102,84 m² carrez situé sur la commune de Brignais. Implanté au coeur de la zone d'activités de l'ouest lyonnais, ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique et d'une excellente visibilité au sein d'un pôle économique en plein développement. Le quartier se distingue par son accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A450 qui permet de rejoindre rapidement les grands axes autoroutiers de la région lyonnaise, ainsi que le boulevard périphérique. Le secteur est également intégré au réseau de transports en commun de la métropole, offrant des solutions de mobilité alternatives pour les usagers du site. L'environnement immédiat propose un écosystème tertiaire dynamique et structuré, regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi qu'une offre complète de services, de commerces et de structures de restauration pour le quotidien des salariés. Les locaux, d'une superficie de 102,84 m², se situent au sein d'un bâtiment moderne et fonctionnel disposant d'un ascenseur, garantissant une accessibilité parfaite à l'ensemble des collaborateurs et des visiteurs. Les espaces intérieurs bénéficient de prestations techniques de qualité, adaptées aux usages professionnels actuels. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, permettant de réguler efficacement la température intérieure en toutes saisons. Les plafonds sont traités en faux plafond technique intégrant des pavés LED encastrés pour un éclairage homogène et économe en énergie. Pour les revêtements de sol, les bureaux alternent entre un sol souple à l'aspect béton moderne et un revêtement de type parquet, apportant une ambiance soignée aux différents espaces. Côté technique, l'ensemble est doté d'un réseau de câblage informatique préexistant pour faciliter l'installation du matériel numérique de votre structure. L'aménagement intérieur est complété par un espace kitchenette fonctionnel, ainsi que par des sanitaires privatifs. Pour le stationnement des véhicules, l'offre comprend également deux garages doubles situés en sous-sol sécurisé, ce qui permet de garer jusqu'à quatre véhicules à l'abri. vous propose à la vente des bureaux de 102,84 m² carrez idéalement siparc d'activités West Park. Cet emplacement de premier choix offre un accès direct aux axes routiers majeurs comme l'A450, facilitant les liaisons avec Lyon et son agglomération au coeur d'un environnement économique tertiaire très porteur. Accessibles via un ascenseur, les locaux disposent d'un système de climatisation réversible, de faux plafonds avec pavés LED encastrés et d'une alternance de sols souples aspect béton et parquet. Un câblage informatique est en place, complété par un espace kitchenette et des sanitaires privatifs. En sous-sol, deux garages doubles permettent le stationnement sécurisé de quatre véhicules.
SNCF Brignais (France) Bus Ligne 12

- Belle OPPORTUNITÉ Cession de bail commercial 62 m² – Lyon Croix-Rousse (Emplacement 1bis) Emplacement recherché | Parfait état | Fort potentiel Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse (Lyon 4e), à seulement 30 mètres de la Grande Rue et de la rue du Chariot d’Or, découvrez ce local commercial en parfait état et climatisé. Niché au cOEur d'un quartier extrêmement commerçant et dynamique, ce bien bénéficie d'un flux piétonnier dense et d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 62 m², le local propose un agencement optimal : Espace de vente principal (plain-pied)  : Près de 32 m² en façade offrant une Hauteur Sous Plafond (HSP) remarquable entre 3 et 4 mètres. Un volume exceptionnel et une belle luminosité pour un fort impact visuel. Espace arrière &, Mezzanine  : Un second espace de 16 m² en rez-de-chaussée couplé à une mezzanine avec sanitaires. Idéal pour un back-office, un salon privé ou une zone de stockage. Conditions financières Prix de cession du bail  : 50 000 € Note du cabinet  : Ce montant, très compétitif pour le secteur, est ouvert à la discussion pour des acquéreurs présentant des garanties financières solides. Le cédant étudiera avec attention toute proposition sérieuse et cohérente avec le marché. Loyer  : 4 274 € HT / trimestre (soit environ 1 425 € HT / mois) Charges  : 135 € / trimestre Taxe foncière  : 680 € HT / an Dossier complet (plan de masse, bail et photos) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un axe routier très passant, à proximité de bureaux, d'une gare, de facultés avec accès au métro et au tramway. Ce bien immobilier est parfait pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à leur surface généreuse. La visibilité est optimale grâce à l'emplacement stratégique sur cet axe fréquenté. Si nécessaire vous disposerez d'une gaine d'extraction en place Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable, ou pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Nous consulter pour plus d'informations et visites

Nous vous proposons à la vente une surface de 206,55 m² de bureaux complétée par 69,89 m² de local d'activité, située à Écully au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Ce bien dispose de 12 places de parking extérieures privatives incluses dans le prix de vente. Les bureaux sont très spacieux, accessibles PMR, climatisés, câblés et fibrés, et bénéficient également d'un espace cuisine. À VENDRE OU À LOUER - 206,55 m² de bureaux + 69,89 m² d'activité - ECULLY vous proposede 206,55 m² de bureaux complétée par 69,89 m² de local d'activité, située à Écully au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Ce bien dispose de 12 places de parking extérieures privatives incluses dans le prix de vente. Les bureaux sont très spacieux, accessibles PMR, climatisés, câblés et fibrés, et bénéficient également d'un espace cuisine, offrant un environnement de travail à la fois pratique et confortable.
SNCF Dardilly-Les-Mouilles (Gare SNCF) Métro Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D), Hénon (Ligne C) Bus Bus TCL lignes 10 et 89 Autoroute A 89 (Entrée), A 6 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 6 (Sortie Aire de Paisy), A 89 (Sortie)

À VENDRE – Bâtiment Industriel Indépendant de 2 300 m² – Décines-Charpieu (69)
Saisissez une opportunité rare sur la commune très recherchée de Décines-Charpieu (69150), au cœur de la première couronne de l’Est Lyonnais.
Nous vous proposons à l'acquisition un ensemble immobilier industriel indépendant d'une surface totale de 2 300 m², érigé sur une parcelle privative d'environ 3 700 m².
Cet actif constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour des activités de production, de stockage, de distribution, d'artisanat ou de négoce professionnel.

Agencement des surfaces :
Activité / Stockage : 1 800 m² en rez-de-chaussée, offrant de superbes volumes et une excellente modularité pour vos flux de marchandises ou vos machines.
Bureaux : 500 m² aménagés en étage, répartis sur deux plateaux lumineux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives et de direction.
Les + qui font la différence :
Indépendance totale : Le site dispose de son propre terrain privatif clos (3 700 m²), idéal pour le stationnement, les manœuvres de véhicules ou du stockage extérieur sécurisé.
Zéro Copropriété : L'absence de copropriété vous garantit une liberté totale d’exploitation, une gestion 100% autonome de votre patrimoine et aucune charge collective.
Dossier de présentation complet et plans disponibles sur demande.
Contactez nos experts TRANSACTIONS pour organiser une visite privée de ce site d'exception.

VL-10504
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial loué – Investissement sécurisé – Lyon 7ème (Gerland)

Nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué à un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate d’environ 7 % dès l’acquisition.

Situé en rez-de-chaussée dans le secteur dynamique de Gerland, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses trois grandes baies vitrées.

Idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles et du tramway, il profite d'un environnement commerçant et d'un flux piétonnier constant.

Les points forts :
-Local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats
-Rentabilité attractive d'environ 7 %
-Secteur stratégique (Quartier Gerland / Universités / Tramway)
-Locataire en place assurant une gestion sereine
-Extraction installée jusqu'en toiture
-Excellente visibilité avec 3 vitrines d'angle
-Rez-de-chaussée complété par une cave en sous-sol
-Investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en plein essor

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un actif de qualité pour diversifier votre patrimoine, ce local constitue une opportunité rare alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les informations financières.

Ref: YW-10361

À Contacter



RSAC : 979396215/ EI

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Opportunité Investisseur : BUREAUX LOUÉS – 8% de rentabilité brut
Saisissez une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec ce complexe immobilier professionnel de 1 546 m² au total (sur une parcelle de 1 140 m²). Livré en 2020, ce bâtiment ultramoderne offre une rentabilité brute attractive de 7%, son statut multi-locataires offre une excellente division du risque locatif et des revenus stables.
Situé au cœur d’un axe stratégique à proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Rillieux/Sathonay (moins de 5 min à pieds) et des grands axes routiers, ce bien garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte résistance à l'obsolescence.

Les caractéristiques clés :
Surface utile : 1 140 m² de bureaux modulables répartis sur 3 niveaux (R+2).
Espace extérieur : Une terrasse panoramique de 293 m², idéale pour les événements d'entreprise.
Stationnement : Parking privé sécurisé de 21 places + emplacements visiteurs.
Prestations : Matériaux haut de gamme, ascenseur, luminosité exceptionnelle (grandes baies vitrées).
Normes : Parfaite conformité ERP et PMR (aucun travaux à prévoir).
Les points forts pour votre portefeuille :
Rendement immédiat : Générez des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Gestion simplifiée : Bâtiment récent (2020) sous garantie, configuration flexible facilitant la relocation future si nécessaire.
Dossier de data complet disponible sur demande.

VLE-10507
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à vocation tertiaire d'environ 900 m² à vendre à Montanay (69), dans la métropole du Grand Lyon. La parcelle (section ZB, n° 395) offre une emprise au sol de 450 m² avec possibilité de construire 900 m² de surface de plancher sur deux niveaux. Le terrain est entièrement viabilisé: eau, fibre optique, électricité et assainissement en attente à l'entrée. Le chemin d'accès en enrobé est dimensionné pour les poids lourds. L'étude de sol G2 AVP et l'étude de gestion des eaux pluviales sont déjà réalisées. La division en deux lots est possible (plan TERRA URBA). Situé à 800 mètres de l'échangeur A46/A42/A432, en bordure de la route des Échets, dans la zone artisanale de la Croix des Hormes. Usages autorisés : bureaux, locaux d'activité, showroom, siège social.

À VENDRE – Local d’activité neuf de 400 m² – Disponible en VEFA après accord

Saisissez l'opportunité d'installer ou de développer votre activité dans ce bâtiment professionnel ultramoderne de 400 m², livré neuf et disponible à l'acquisition ou à la location après accord. Conçu pour répondre aux exigences des artisans, PME et professionnels du stockage, ce local offre des prestations techniques de premier ordre.

Des caractéristiques techniques :
Volumes & Hauteur : Une excellente hauteur libre de 6,5 m sous poutres (idéal pour le rayonnage et le stockage vertical) et 4 m sous le plancher des mezzanines.
Résistance au sol : Un dallage en béton surfacé quartz supportant une charge lourde de 2,5 T/m².
Mezzanine performante : Plancher en béton sur bac collaborant avec une surcharge de 250 kg/m², parfait pour aménager vos futurs bureaux ou un espace de stockage complémentaire.
Accès optimisé : Une grande porte sectionnelle de 3 x 3,5 m pour des livraisons et des flux de plain-pied simplifiés.
Structure et confort moderne :
Charpente métallique, façade en bardage double peau et étanchéité multicouche sur bac acier pour une isolation optimale.
Menuiseries en aluminium double vitrage et éclairage full LED (économies d'énergie).
Bloc sanitaire conforme aux normes PMR dès le rez-de-chaussée.

Réseaux & Connectivité :Le local est entièrement viabilisé et raccordé : Eau, Électricité (Tarif Jaune 36 KVA), Gaz et Fibre optique installée pour un démarrage d'activité immédiat.
Dossier data complet, plans et prix sur simple demande.
Contactez nos experts TRANSACTIONS pour planifier une visite.

VLE-10500
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 627 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement placé dans le centre de St-Didier-au-mont-d'or, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'habitation restructuré en usage mixte, vous propose un plateau de 257m² à aménager pour vos bureaux, commerce ou activité de services à la clientèle (salle sport, profession médicale, architecte, bureau d'études, expert-comptable...). Surface divisible à partir de 100 m². Arrivées eau, electricité, télécom en attente. Les parties commune de cet immeuble de standing seront refaites : facades, couverture, menuiseries extérieures, espaces communs intérieurs. Local vélo Faibles charges (ascenseur, ménage des communs) Livraison fin 2ème trimestre 2027. Prestation complémentaire fin de travaux possible sur demande. Un second plateau de 260 m² au 2ème étage est également à la vente.

- Agent commercial en immobilier (EI). . RSAC N° 809 056 138
- . Mandat N° 5860. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente des bureaux de 300 m² au sein du 7ème arrondissement de Lyon.

Ces derniers sont situés en rez-de-chaussée et aux normes ERP/PMR. Idéal pour association ou centre de formation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 1125000 € HD HH

À vendre ! Murs commerciaux loués idéalement situés en plein coeur de LYON VAISE, à proximité , du métro/tramway, d'un marché et d'un parking. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéalement . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter ce bien exceptionnel. Faites vite, ce genre d'opportunité est rare sur le marché !

vous propose à la vente, des bureaux au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu à proximité immédiate du Parc Technologique de Saint-Priest, du parc de Parilly, et des accès autoroutiers.

POUR INVESTISSEURS

CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS vous propose :

Situé dans le Rhône, Vaulx-en-Velin est accessible par deux voies rapides depuis la D383 et la A42 en moins de 5 minutes. (arrêt de tramway est prévu pour 2027).

Sur un terrain de 1789 m², un immeuble de 1991, sur deux étages composé de 18 lots.
Clos et sécurisé, chaque lot dispose d’une place de stationnement situé dans la cour intérieur.


- Site sécurisé par un portail motorisé et vigik

- Stationnements,

- Chauffage éléctrique


- 9 lots résidentiels (567.88m²)

- 2 lots commerciaux (161.14m²)

- 7 lots d'activitées (549.35m²)
Total de 1278.37m² total locatif 141781,20 € ht/hc/An

Prix de vente Net Vendeur 1 570 000 €
- Rentabilité 9% Brut soit 8.7% Net



Pour toutes informations complémentaires, contacter

REF: TSC-10454





RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

MURS COMMERCIAUX LIBRES d'une surface totale de 302 m2 dont 287 loi Carrez. PRIX 3000 /m2. Situés au coeur du 1er arrondissement à 150 m du métro. Sur 2 étages, ce local serait idéal pour un espace de co-working ou toute activités tertiaires, formations, activités médicales. ou cabinet d'architectes. Vitrine d'une longueur de 8 m. Chauffage au gaz de ville. Rénovation et amménagements nécessaires, mais pas de gros travaux de copropriété (façade 4 ans, toiture 8 ans). au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 55 m², idéalement situé avenue Berthelot à Lyon 8. Ce bien traversant et fonctionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade de 7 m. Il comprend un point d'eau, un WC, une réserve, du chauffage et une cave de 55 m². Autorisation pour installer une climatisation incluse. vn local commercial d'une surface de 55 m², idéalement situé sur la très passante avenue Berthelot, au coeur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare se distingue par sa configuration traversante et ses volumes agréables avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Grâce à un linéaire de façade exceptionnel de 7 mètres, il vous garantit une visibilité de premier choix sur cet axe majeur. Très fonctionnel, le local dispose d'une réserve, d'un point d'eau avec WC et d'un système de chauffage. Il bénéficie également d'une autorisation pour l'installation d'une climatisation. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec une vaste cave saine de 55 m², idéale pour du stockage. Une superbe opportunité commerciale à saisir. Contactez-nous !
Tram Tram T2 au pied de l'immeuble (Arrêt Bachut - Mairie du 8ème) : Liaison directe vers la Gare Perrache (15 min), Jean Macé et le pôle hospitalier de Grange Blanche (2 min). Tram Tram T4 à 5 min à pied (Arrêt Lycée Lumière) : Liaison directe et rapide vers la Gare Part-Dieu (10 min), le campus de la Doua ou Vénissieux. Bus Bus C15 à 2 min (Arrêt Bachut - Mairie du 8ème) : Ligne forte transversale reliant directement le Métro A () au pôle de Parilly. Bus Bus 26 au pied de l'immeuble (Arrêt Bachut - Mairi SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Tram T4 depuis Lycée Lumière) SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T2) SNCF Gare Jean Macé ~8 min (Direct via Tram T2) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place du Bachut)

### Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ **665 m² de plain-pied** sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le bien est vendu **libre de toute occupation** et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation.

Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générateur de revenus ou pour une entreprise désirant y installer son activité.

## Plusieurs stratégies d'exploitation

### Rentabilité locative immédiate

Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants :

* Garage : **2 500 € HT/mois**
* Local commercial : **1 000 € HT/mois**

**Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT/an**, représentant un **rendement locatif brut d'environ 6,5 %** sur le prix de vente affiché.

### Valorisation du bâtiment

Grâce à ses volumes, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets :

* création de cellules d'activités,
* aménagement de bureaux professionnels,
* espaces de coworking ou ateliers,
* division du bâtiment en lots indépendants,
* location de surfaces de stockage.

Cette stratégie permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs selon le projet retenu.

### Activité de stockage

Le développement du commerce en ligne génère une demande croissante pour des surfaces de stockage de proximité.

Le bâtiment peut ainsi être exploité pour :

* stockage destiné aux professionnels,
* espaces logistiques pour vendeurs en ligne,
* stockage pour artisans,
* stockage de matériel ou d'archives,
* plateforme de préparation de commandes.

### Exploitation par un utilisateur

Le local est également adapté à de nombreuses activités telles que :

* garage automobile,
* mécanique,
* carrosserie,
* préparation automobile,
* centre de detailing,
* activité artisanale,
* atelier industriel,
* stockage ou logistique.

## Caractéristiques

* Surface totale : **665 m²**
* 515 m² d'atelier / entrepôt**
* 150 m² de locaux complémentaires**
* Bureau**15 m²**
* Façade **50 mètres**
* Local de plain-pied
* Réserve de stockage
* Climatisation fonctionnelle
* Bonne luminosité naturelle
* Température intérieure stable
* **8 places de parking privatives**
* Stationnement facile
* Accès adapté aux véhicules utilitaires
*DPE/GES et diagnostiques de conformité à jour

## Informations financières

* Prix de vente : **645 000 € FAI TTC**
* Potentiel locatif historique : **42 000 € HT/an**
* Rendement locatif brut estimatif : **6,5 %**
* Taxe foncière : **3 300 € / an**
* Charges de copropriété : **560 € / trimestre**

## Les atouts

Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône

Local libre de toute occupation

Nombreuses possibilités d'exploitation

Potentiel de valorisation

Rendement locatif attractif

Grande façade offrant une excellente visibilité

665 m² exploitables de plain-pied

8 places de stationnement privatives

Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur

**Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**

Visite uniquement sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.961540

vous propose à la vente des plateaux de bureaux au sein de l'OPEN PARK, à Toussieu. Livraison T1 2025.

vous propose à la vente une surface de bureaux de 96 m², située en rez-de-chaussée avec mezzanine, à la frontière entre Lyon 3e et Villeurbanne.

Situés en rez-de-chaussée avec vitrine, ces bureaux bénéficient d'un accès indépendant, d'une bonne visibilité et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Fonctionnels et bien équipés, les locaux disposent notamment d'un open space, de deux bureaux fermés (dont un cloisonné avec isolation phonique), d'un espace d'accueil, d'une kitchenette, d'un sanitaire PMR, ainsi que d'un local technique. Le tout est complété par une climatisation réversible, un câblage informatique avec baie de brassage, et un rideau métallique pour la sécurité.

2 places de stationnement privatives et l'accès à une cour commune viennent compléter les prestations.

Pensés pour allier confort, performance et sécurité, ces bureaux à usage tertiaire sont idéals pour des PME ou structures souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !

vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !

Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à l'acquisition au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.

Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.

vous propose à la vente des bureaux refaits à neuf situés à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Grandclément. Le bien développe une surface de 508 m², divisible à partir de 177 m².

Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.

14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².

L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.


️ Disponibilité immédiate

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