Achat Vente, Location

• Bureaux aménagés
• Grand parking aérien
• Grande terrasses privative
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Archives

• Open space
• Grand parking extérieur
• Local vélo
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Cuisine partagée
• Accès sécurisé (interphone et digicode)
• Sanitaires communs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Doubles goulottes techniques

• Site clos etsécurisé
• Terrasse privative
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Parking aérien et couvert
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+3 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• Grand parking aérien mutualisé
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible
• Kitchenette possible
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires communs
• Sol moquette
• Stores

• Locaux normes code du travail
• Immeuble construit en R+1
• Accessibilités PMR
• Construction en structure béton
• Grand parking aérien
• 6 places extérieures
• Sol souple imitation parquet
• Climatisation réversible
• Dalles faux plafond
• Luminaires LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes techniques
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Salles d'archives
• Grande terrasse privative

• Immeuble en copropriété
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Fibre optique
• Nombreux rangements
• Sol béton
• Belle hauteur sous plafond

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Baie de brassage selon lot
• Fibre optique
• Archive selon lot
• Doubles goulottes techniques périphériques
• Locaux aménagés
• Kitchenette équipée selon lot
• Sol parquet stratifié selon lot
• Parking aérien

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Faux plafond
• Ascenseur
• Sol parquet

• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Luminaires LED

Idéalement situés à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'ensemble des commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 73 m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Situés au sein d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.

L'aménagement comprend :

• Un espace bureaux de 73 m²
• 5 places de stationnement privatives

vous propose cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d'environ 1 800 m² en R+2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation.

Conçu pour accueillir un siège social, une société en forte croissance ou un investisseur, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Les atouts du bien :

• 1 800 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
• Nombreux bureaux cloisonnés permettant une installation rapide
• Plusieurs salles de réunion et espaces collaboratifs
• Terrasses privatives offrant un cadre de travail agréable
• Grand espace de stockage sur site
• Vaste parking aérien facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs
• Bâtiment indépendant garantissant visibilité et autonomie
• Accès rapide à la rocade et excellente desserte

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, modulable et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une forte visibilité.
Idéal pour :

• Siège social
• Centre de services
• Activités tertiaires
• Organisme de formation
• Professionnels de santé
• Investisseurs souhaitant valoriser un actif de qualité

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

• Bâtiment en pierre indépendant au sein d'une Association Syndicale Libre
• Climatisation partielle à revoir
• Rideau métallique motorisé sur cours Galliéni
• Sanitaires privatifs à l'étage (possibilité d'en installer en rez de chaussée)
• Cuisine
• Salle de bain (étage)
• HSP 2,80m pour les 2 niveaux
• Volets roulants manuels
• Baie de brassage
• Faux plafond
• Sol carrelage et parquet
• Cave 20 m² non exploitable actuellement
• Travaux de rénovation à prévoir.

Situé à Bègles, au sein d'un immeuble en copropriété, vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant de prestations haut de gamme et d'un grand parking aérien privatif.

L'actif se compose de :

• Bureaux en rez-de-chaussée, vendus libres de toute occupation, d'une surface de 425 m²
• Bureaux en R+1, vendus loués, d'une surface de 100 m²
• Local d'activité / stockage attenant aux bureaux du rez-de-chaussée, d'une surface de 110 m²

Soit une surface totale de 635 m².

Cet ensemble immobilier offre une solution idéale pour un utilisateur souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant, ou pour un investisseur recherchant un actif qualitatif et polyvalent.

Idéal siège social, professions libérales, PME ou investisseur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous.

• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Luminaires LED

• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Interphone
• Stores
• Sol moquette
• Parking aérien

• Immeuble construit en R+2
• Immeuble en monopropriété
• Partie stockage d'environ 70 m²
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Sol souple
• Stores
• Fibre optique
• Parking aérien

Idéalement situés à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade et des transports en commun, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantés dans un immeuble tertiaire récent répondant aux normes PMR, ils bénéficient d'un ascenseur et de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures.

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Plusieurs lots disponibles
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente :

• 2 000 € HT/m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € HT / place
• Parking intérieur : 13 500 € HT / place

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Bureaux divisibles selon les lots
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente net vendeur :

• 2 000 € m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € / place
• Parking intérieur : 13 500 € / place

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.

Surfaces disponibles

• RDC : 531 m² SU
• R+1 : 532 m² SU
• R+1 : 533 m² SU

Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible (incluse dans les charges)
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes périphériques
• Ascenseur
• Douches
• Terrasse
• ERP possible

L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

Disponibilité : 01/01/2027

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

• Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Immeuble en Copropriété
• Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
• Disponible immédiatement

• Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
• Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Ascenseur normes PMR
• Parking commun de la copropriété
• Sanitaires communs sur le palier
• Local lumineux et fonctionnel

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Grand parking aérien
• Parties communes rénovées
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Fibre optique
• Nombreuses places de parkings

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques
• 6 places de parking

• Contrôle d'accès
• Grand parking aérien
• Sanitaires communs
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique

• Parking aérien
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+1 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led