Achat Vente, Location

Investissez dans des Murs Commerciaux avec un rapoort brut de 7,52%
n immeuble de rapport complet au cœur du village, avec locataires en place

À deux pas du kiosque central de l'Argentière-la-Bessée, cet ensemble immobilier de 624 m² sur 3 niveaux réunit sous un même toit un hôtel de 12 chambres, un restaurant pizzeria de 60 couverts, un bar-tabac, et 3 appartements (dont 2 studios
et un grand appartement de fonction). Le tout sur une parcelle de 550 m², avec une très grande terrasse et une piscine.

Vous achetez les murs occupés — deux baux commerciaux en cours assurent un revenu locatif immédiat.

Détail des surfaces (loi Carrez : 547 m²)

| Niveau | Contenu |
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| RDC | Bar-Tabac + Restaurant 60 places (74,7 m² Carrez), cuisine professionnelle aux normes, caves |
| 1ᵉʳ étage | Hôtel : 12 chambres avec SdB/WC privatifs + appartement de 70 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, SdB) |
| 2ᵉ étage | 2 studios supplémentaires, combles |

L'hôtel — 12 chambres entièrement équipées : salle de bain (douche ou baignoire), WC, TV TNT, téléphone, plateau de courtoisie, WiFi. Commission de sécurité aux normes.

Le restaurant — 60 places assises en intérieur + terrasse de 60 places donnant sur le kiosque du village. Cuisine professionnelle rénovée récemment, entièrement aux normes, équipements récents. Cuisine régionale montagnarde et française
traditionnelle, pizzas maison.

Le Bar-Tabac — Emplacement n°1, vitrine de 7 mètres linéaires.

Investissement locatif clé en main

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| Bail 1 — Société XXX | Hôtel + Restaurant + 3 Appartements |
| Bail 2 — Société XXX | Jusqu'au 30 septembre 2029 |

Deux locataires en place, rendement immédiat sans implication opérationnelle.

Situation — Argentière-la-Bessée, Porte du Parc des Écrins

- Centre village, la meilleure localisation — commerces à 20 m, supermarché à 100 m
- Gare SNCF à 500 m
- Pistes de ski à 8 km (Pelvoux-Vallouise, domaine des Écrins)
- Randonnée, alpinisme, escalade, VTT, sports d'eau vive — clientèle touristique 4 saisons
- Projet structurant : École Européenne Supérieure du Bois à venir
- Briançon à 15 km, col du Lautaret à 30 km, Gap à 45 km

- PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence :
- Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
- Possibilité de revente ou de location lot par lot.
- Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à :
- un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif,
- une activité médicale ou paramédicale,
- des bureaux ou professions libérales,
- des commerces de proximité,
- un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts :
- Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier.
- Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne.
- Accès facile et stationnement à proximité.
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation.
- Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LE PROVENCE
- Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez Le Provence, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. Idéalement situé à l'entrée de Savines-le-Lac, à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct, d'un stationnement à proximité et d'un environnement touristique particulièrement dynamique. Implanté sur une parcelle cadastrée de 757 m², cet ensemble immobilier développe environ 300 m² de surfaces exploitables, dont une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, offrant une grande modularité d'utilisation. À cela s'ajoutent de vastes espaces extérieurs comprenant notamment une grande terrasse, un patio ainsi que plusieurs espaces couverts permettant d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement. Les échanges réalisés avec la commune ainsi que l'étude du Plan Local d'Urbanisme mettent en évidence la possibilité d'envisager une évolution du bâtiment, notamment par une surélévation qui confirme notamment une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un précédent permis de construire accordé en 2015 prévoyait d'ailleurs la création d'une habitation à l'étage, illustration démontrant qu'un tel projet avait déjà été étudié et validé à cette époque. Bien que ce permis soit aujourd'hui caduc, il constitue un indicateur concret du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier. Cette perspective permet d'envisager différents projets de développement, qu'il s'agisse de la création d'un espace de vie, d'une terrasse panoramique de type rooftop ou d'autres aménagements compatibles avec les règles d'urbanisme en vigueur et les autorisations administratives à obtenir. Un lieu à imaginer et libre de toute exploitation. Bien connu des Savinois comme des visiteurs, ce site offre désormais une occasion unique de lui donner une nouvelle vocation. Par sa configuration, ses volumes, ses espaces extérieurs et son implantation stratégique, cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant développer un lieu à forte identité. Les atouts Ensemble immobilier commercial indépendant Environ 300 m² de surfaces exploitables Emprise au sol cadastrale : 261 m² Parcelle de 757 m² Vastes terrasses et espaces extérieurs Espaces couverts aménagés en construction pérenne Excellente visibilité Accès direct Stationnement à proximité immédiate Libre de toute exploitation Fort potentiel de développement Dossier complet, plans, étude urbanistique et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble de caractère de 222 m² – Fort potentiel au cOEur d'Apt Au cOEur du centre-ville d'Apt, découvrez cet immeuble de 222 m², une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes et de deux adresses distinctes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose d'une ancienne imprimerie développée sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde partie élevée sur trois niveaux, comprenant déjà deux studios indépendants de 32 m² et 35 m². L'ensemble est entièrement à rénover et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, laissant une totale liberté pour concevoir un projet sur mesure. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, plusieurs perspectives peuvent être envisagées : création de plusieurs logements, immeuble de rapport, résidence principale avec revenus locatifs ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle. Les atouts : Immeuble de 222 m² Deux entrées indépendantes Deux adresses distinctes Deux studios existants Volumes généreux Emplacement privilégié en plein centre-ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, offrant une excellente opportunité de réhabilitation au cOEur d'Apt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d’environ 300 m², composé au rez-de-chaussée d’un local commercial tout commerce, avec possibilité de transformation en habitation permettant la création de 4 à 5 appartements (sous réserve de l’accord de l’urbanisme), et au 1er étage, d’ungrand appartement T5 entièrement aménagé et équipé.

Situé dans un secteur en plein développement, sur la route de la Plage Napoléon et face au Rhône, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité et vous offre

Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation :

- conserver un local commercial tout commerce au rez-de-chaussée et habiter à l’étage

- réaliser un changement de destination (sous réserve de l’accord de l’urbanisme)afin de créer 4 à 5 appartements et développer un projet locatif rentable, et vous offre:

REZ-DE-CHAUSSÉE
- LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE
Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 150 m², actuellement exploité en boulangerie, mais pouvant accueillir tout type d’activité commerciale.

Il se compose de deux grands espaces distincts :

- une partie local commercial / accueil clientèle,

- une partie préparation

L’établissement dispose également de 50 places assises à l’intérieur ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 16 places assises, permettant une exploitation commerciale complète.

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre un fort potentiel de transformation.
Sous réserve de l’accord de l’urbanisme, il est possible d’envisager un changement de destination afin de créer 4 à 5 appartements, permettant de développer une rentabilité locative élevée.

1er ÉTAGE
- APPARTEMENT T5
À l’étage se trouve un grand appartement T5, entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granule, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres équipées chacune d'entre-elle d'une salle d'eau avec douche italienne, un espace cellier avec rangement.
Cet appartement peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation, ou rester intégré à un ensemble immobilier à vocation locative.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, offrant la possibilité d’exploiter un local commercial tout commerce, de vivre dans un grand appartement à l’étage, ou de développer un projet d’investissement locatif rentable grâce aux possibilités de division et de changement de destination.


La reprise de l’exploitation commerciale actuelle est également envisageable, selon négociation, permettant de bénéficier d’un commerce existant avec un chiffre d’affaires établi et un démarrage immédiat de l’activité.

Un bien complet, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC TARASCON 808084610
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Située au pied du village de Bar sur Loup, vous propose à la vente murs et fonds de cet ancien monastère à rafraichir d’une superficie d’environ 1000m2.
La propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.
Edifié sur 2 niveaux, le charme de ce mas opère dès l'entrée située en rez-de-chaussée, avec de grandes pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
Au 1er étage, un grand espace, composé de plusieurs chambres , un agréable coin salon.
Possibilité de faire 6 chambres d'hôtes.
Un atelier complète ce bien.
Parking à proximité.

A VENDRE MURS IMMEUBLE MIXTE N°1 GAP 05000 (Commerce/Appartements/Bureaux)
Emplacement N°1 (centre-ville GAP rue très commerçante) pour cet Immeuble en R+4 d’une surface totale de 1324 m2 en pleine propriété.
-S/sol : Caves et réserves (260 m2)
-RdC : Local commercial (334 m2)
NB : Locaux + Réserves loués par enseigne nationale (78200 € /AN)

-1er étage : Appartement ou bureaux vides (130m2)
-2eme étage : Appartement ou bureaux vides (130m2)
-3eme étage : Bureaux (48 m2) loués par association (6200€ /AN) + Appartement ou bureaux vides (50m2)
-4eme étage : Combles non aménagés + Toiture terrasse
La partie commerciale en pied d’immeuble est en très bon état
Les 3 étages + Combles sont à rénover (usages appartements ou bureaux).

La valeur locative estimative (hors combles) 2eme et 3eme étage
(Parties non occupées actuellement) après travaux de rénovation : +/- 35 000 € /AN

Pas de copropriété actuellement. Immeuble en pleine propriété
Potentiel locatif total (pour investisseurs) +/- 120 000 € /AN (hors combles aménageables)
Rentabilité brute après travaux 8,5% annuelle.
Taxe foncière pour l’ensemble de l’immeuble ~ 11 700 € (2025)

Prix de cession 1 400 000 € + 70 000 € HT Hon (Charge Acquéreur).

A vendre Ensemble immobilier de très bonne facture , actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1100 m², sur terrain d'une superficie de 3148 m², constitué de deux parties :
- Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890m² dont 250 m² à usage d'entrepôts et annexes en RDC, le reste en bureaux et salles de réunion.
- Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m² environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.
- Bâtiment principal : Bail commercial 3/6/9 . Date d'échéance de la période : janvier 2030. Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € HT par mois. Taxe foncière à charge preneur (9 237 € en 2024).
- Bâtiment annexe : Locataire actuel présent depuis janvier 2019 : Bail à renouveler. Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € HT par mois. Diagnostics en cours d'établissement. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 84 000 € Hors taxes. Prix de Cession des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 1 200 000 € + Honoraires 5% HT (à la charge de l'acquéreur) soit Prix de cession honoraires agence inclus: 1 272 000 €. Dossier confidentiel : La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles).

Vend Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3)
- Opportunité rare sur ce site géographique
- Au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1 850 m) des Hautes Alpes . Spècial investisseur. 16 Beaux Appartements (7 studios + 7 T2 + 2 T3) pour une superficie totale de 463 m². Nombre de lits : 103. Ces appartements MEUBLÉS en très bon état, tous récemment rénovés et lumineux, sont exposés idéalement sur front de neige et situés au coeur de la station repartis sur une même résidence. (20 m des pistes et proximité des commerces) Copropriété de 242 lots. Ces appartements valorisés à 1,5 M€ (hors frais) actuellement destinés à la location saisonnière environ 6 mois) ont un rapport locatif brut d'environ 207 000 euros (rentabilité brute Hiver 2023/2024 et été 2024). (Produit sur 15 appartements le 16e étant actuellement réservé pour logement du personnel de la société agence de location qui gère les locations saisonnières). En 2023, les charges pour un produit brut de location de 182 000 euros HT étaient d' environ 50 000 euros (Taxe foncière, Electricité, assurances, copropriété). NB : Ces appartements sont gérés actuellement par une agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) située au pied de la résidence . Prix de Cession de ce lot d'appartements hors honoraires d'agence : 1 500 000 € + Hon. ICComm 5% HT (charge acquéreur) . Soit prix de cession honoraires agence inclus: 1 590 000 €. (Possibilité d'acquérir les parts sociales au même prix ) Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Notre agence vous propose à la vente un immeuble de qualité d'une surface de 187,33 m2 en R+2, situé en angle de rue, en centre-ville de Marignane 13700.
Ce bien comprend : en rez-de-chaussée de 64,71 m2 : un hall d'accueil avec accès PMR, 4 bureaux ; au 1ier étage de 61,02 m2 : 3 bureaux, un local technique, un dégagement, un sanitaire ; au 2ième étage de 62,20 m2 : une salle de réunion, 1 bureau, un local social.
Prestations : PAC air/air, chauffe-eau électrique, escalier en colimaçon large, VMC, fenêtres PVC double vitrage, une douche, volets persiennés, sol carrelage imitation parquet, spots encastrés, faux plafond, baie de brassage.
Destination actuelle à usage commercial.
Prix de vente : 401 250 € FAI H.T., honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur.
Foncier 4010 €/an

vous propose en exclusivité une opportunité rare de location d’un immeuble commercial situé en emplacement premium, au cœur de Saint-Tropez.

D’une superficie d’environ 250 m², répartie sur plusieurs niveaux, cet immeuble offre une configuration idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une visibilité stratégique dans un environnement commercial recherché.

Loyer annuel : 950 000 € HT

Profil recherché
Grandes enseignes
Maisons de luxe
Marques internationales

Garanties financières solides exigées.

Dossier complet sur demande.
Nous contacter pour plus d’informations.

Bonjour,

Opportunité investisseur 06 Cannes

Cet ensemble peut rapporter 170 000 € de loyers /an possibles et + et nous pouvons effectuer pour vous la gestion locative de ces lots .
Soit 14 160 € /mois de revenus locatifs.

Le risque de cet investissement est risque dilué sur 13 loyer ! Les gens qui occupent des appartements à loyers raisonnables restent et paient régulièrement.

Emprunt possible de 1 300 000 € sur 12 ans à taux de 3.5 %

Remboursement annuel de 130 000 € de crédit soit 10 760 € /mois pour 14 100 € de loyers encaissés

Il resterait encore 40 000 € de revenus par an pour votre foncière et ces murs se financeront en 12 ans...

Allons visiter ce dossier ensemble !

Cet Immeuble R+2 de 840 m² de surface de plancher + 200m² de terrasse est situé en zone commerciale de Cannes Ouest , proche des axes de circulation,
Autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante.

Un Local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements .

1 990 000 € Honoraires 5 % inclus a charge acquéreur

Vente a prix marché d'un ensemble de 840 m² comprenant :
707 m² de surfaces utiles + parties communes + 200 m² de terrasses et circulations.

RDC :

1 / Un grand local commercial - 360 m²
loué 6000 € /mois ( 72 000 € /an ) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m²

Un garage de 100 m² libre non loué

Une aire de stationnement de 180 m² non louée

Possibilité locatives 80 000 € /an

1er Etage :

Un T2 de 36 m²
Un T2 de 32 m²
Un studio de 24 m²
Un T2 de 27.6 m²
Un T3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m²

Possibilité locatives de 45 600 € /an pour cet étage

2eme étage :

Un Studio de 21.2 m²
Un studio de 20.4 m²
Un T2 de 23.4 m²
Un T2 de 32.4 m²
Un T3 de 52.9 m²
Un studio de 20.5 m²

Possibilité locatives de 42 000 € /an pour cet étage
Soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² Carrez de surfaces habitables

2 300 € /m²
Un prix rare pour un ensemble Cannois quartier plages du midi,

Revenus locatifs possibles :
80 000 € de loyers pour le RDC commercial et pro
90 000 € de loyers résidentiel /an en location annuelle sans rbnb

soit 170 000 € /an et plus si location saisonnière...
Une bonne rentabilité de plus de 9.4 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens.

Taxe Foncière 6000 € /an

Possibilité de revente en découpe de certains lots .

Dossier complet sur simple demande, plans , baux, etc...

Bien à vous,

Immeuble de bureaux – 900 m² – La Seyne‑sur‑Mer
Situé au cœur de la zone des Playes, l’un des secteurs d’activité les plus dynamiques de La Seyne‑sur‑Mer, cet immeuble de bureaux bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès facilité. L’ensemble développe 900 m² répartis en deux bâtiments complémentaires, implantés sur un terrain de 1 100 m² offrant un stationnement généreux.

Bâtiment principal – 680 m² développé sur 3 niveaux d’environ 230 m² chacun.
Plateaux fonctionnels, adaptés à des activités tertiaires ou de services
Visibilité optimale depuis les axes principaux

Second bâtiment – 220 m² Édifié également sur 3 niveaux
RDC : espace à usage de stationnement
1er étage : plateau libre, prêt à être occupé
2e et 3e étages : loués à une société de bonne notoriété, générant un loyer annuel de 22 800 € HT

Extérieurs: Terrain de 1 100 m² permettant le stationnement d’environ 20 véhicules, un atout majeur dans la zone

Atouts clés
Emplacement stratégique dans une zone d’activité recherchée
Mix occupation / vacance idéal pour un investisseur
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de valorisation et d’aménagement

Prix net vendeur: 2.200.000€
Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC
Prix global : 2.332.000€


"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

06
- Murs HÔTEL & RESTAURANT – BAISSE DE PRIX !
- ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS – OPPORTUNITÉ très rare
- Pour couple d’entrepreneurs C.H.R. hôteliers/restaurateurs
- Emplacement exceptionnel : 7 000 m² de terrain (dont une belle partie constructible), à 1h de Nice & Monaco, vuepanoramique sur la vallée
- Infrastructure complète : Salle de restauration 100 couverts + Très grande terrasse, cuisine pro 100 m², 22 chambres + appartement 3 pièces (860 m² sur 3 niveaux)
- Surfaces sous toit exploitables, possibilité de 4-5 chalets touristiques
- Charpente, couverture et structure en excellent état (rénovation électrique et agencement à prévoir)
- Prix : 2 180 000 € FAI (murs + terrain constructible)
- Projet idéal pour une reprise ambitieuse, avec extension possible sous réserve de dossier touristique solide
- (Possibilité d'étude d'une offre à 1 750 000 €FAI sans la parcelle constructible)
- Visite sur RDV – Réservé aux professionnels sérieux de l'Hôtellerie & Restauration
- Cette superbe bâtisse, dans le plus pur style montagnard, est une opportunité rare pour accueillir tout type de clientèle à l’année
- Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez nous contacter

VAR Ancienne maison de retraite sur un terrain de 7500 m² en ville, Zone PPRI alea moyen à très fort fort. La mairie accepte un projet de 5 000 m² en mixte hôtellerie et habitation. Il faut construire en étage et laissé le RDC libre en cas d'inondation.
PRIX : 911 200 € FAI

A Vendre : Murs Occupés en Zone d'Activité de Courtine

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !

Nous vous proposons à la vente un beau local d'activité d'environ 550 m², situé en zone d'activité de Courtine. Ce local est implanté sur un terrain clôturé d'environ 1145 m².

Caractéristiques du Bien :

• Surface du Local : Environ 550 m²
• Terrain : Environ 1 145 m², entièrement clôturé
• Occupation : Actuellement occupé par un professionnel spécialisé dans le secteur médical
• Bail Commercial : 3/6/9, en place depuis décembre 2017

Détails Financiers :

• Loyer Annuel HT : 80 000 €
• Rentabilité Brute : 8 %

Avantages :

• Emplacement Stratégiquement Situé : En zone d'activité de Courtine
• Investissement Fiable : Locataire stable dans le secteur médical

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et porteur.

Dans le cadre de l'aménagement et de la valorisation du site où se trouve le Château, deux variantes de projets ont été étudiées afin de répondre aux différents objectifs et opportunités liés au développement du Château.

- Le projet hôtelier qui vise à transformer le site en un complexe hotelier 5*, avec une brasserie, un restaurant gastronomique, bars, 27 chambres et suites, d'un pool-house et des jardins.

-Le projet évènementiel, qui se concentre sur l'organisation de mariages, séminaires, réceptions ..., grâce à des espaces adaptés et des infrastructures conçues pour accueillir des manifestations culturelles et professionnelles.

Opportunité pour investisseurs immobiliers - Rentabilité 10.7 %
Lot de 4 appartements, tous loués et occupés, à TARASCON.
Immeuble en bon état, constitué de ces 4 appartements + 1 local commercial en RDC (non proposé à la vente)
loyers encaissés : 24 000 €/an hors charges
Prix de vente : 224 700 € HAI

Description
L'un des plus beaux domaines de la Côte d'Azur comporte :
Château provençal pour l'évènementiel
Maison de maitre, 22 villas, 7 studios
Piscine, terrains de tennis, parking
Héliport
2 salles de séminaires

Situation 
Sur les hauteurs de la ville
Un panorama avec vue imprenable sur toutes les facettes de la côte et l' Estérel.

Surface
Construction : 4650 M²
Domaine: 13 hectares
Château: 480M2
Dépendances : 750 M²
Villas: de 130 à 180M2