Vente Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Très belle affaire emblématique, avec une clientèle captive et fidélisée.  Un chiffre d'affaires de 1.1 millions d'euros sur 5 services uniquement. Fermé soirs et Week-end.  Affaire saine et de gestion simple . Possible reconversion professionnelle ou idéal enseigne de restauration. Emplacement stratégique.  Un EBE retraité supérieur à 180k€  Vente du fonds de commerce ou cession des parts sociales avec gros avantage en terme de "débours"  Dossier complet sur engagement de confidentialité et validation préalable de la faisabilité financière .  Cette brasserie du midi vous est présentée par le cabinet   votre contact    

NOUVEAUTE
- VENTE D'UN BAR BRASSERIE LOTO PMU idéalement et stratégiquement implanté bénéficiant d'un flux constant et d'un local d'une surface de près de 140 m2. Le CA actuel de 221 K€ est perfectible en revoyant l'agencement, le concept, L'emplacement n°1 face à un générateur de flux fera le reste. Le taux de marge de 65% est perfectible. AFFAIRE A REINVENTER. 297 000€. Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

Brasserie Restaurant Licence IV au centre historique d'une ville du Vaucluse.
Idéalement placé, proche des sites d'intérêts et d'un parking. Commerces, bureaux, boutiques limitrophes avec un flux piétons important.
Capacité intérieure d'environ 70 couverts et 140 en terrasse.
Décoration soignée, matériel entretenu et de qualité, cuisine professionnelle, licence IV. Bail commercial à créer
Ensemble aux normes actuelles.
Profil repreneur professionnel.

Belle opportunité commerciale au cœur d’un secteur dynamique, avec terrasse et potentiel de développement.
Situé à Manosque, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’une fréquentation régulière et d’une clientèle composée d’habitués comme de visiteurs de passage.
L’établissement dispose d’un cadre convivial et d’une configuration adaptée à une activité de brasserie et de restauration traditionnelle.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Surface totale : environ 230 m²
• Capacité actuelle : environ 140 places assises, dont 40 en intérieur et 100 en terrasse
• Possibilité d’extension : capacité intérieure susceptible d’être augmentée d’environ 30 places supplémentaires
• Cuisine professionnelle : équipée, avec du matériel récent
• Activité : brasserie et restauration traditionnelle
• Licence IV
• Outil de travail fonctionnel, entretenu et prêt à être exploité
• Équipe en place : personnel à reprendre, selon les modalités de cession

CONDITIONS D’EXPLOITATION
L’établissement bénéficie d’une organisation permettant une exploitation sur une large partie de l’année, avec des horaires adaptés aux différentes saisons et une fermeture annuelle prévue sur certaines périodes.
Son implantation dans un secteur commercial vivant lui permet de profiter d’une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique saisonnière.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANT
• Valorisation de l’offre grâce aux produits locaux et aux suggestions saisonnières
• Développement de la communication digitale et de la visibilité en ligne
• Mise en place d’événements et de soirées thématiques
• Développement de partenariats avec les acteurs économiques et touristiques locaux
• Optimisation de l’activité en fonction des périodes de fréquentation

CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d’affaires 2025 : 265 559 € HT
• Ticket moyen : environ 22 €

PRIX DE CESSION : 264 000 € HAI
Une opportunité destinée à un restaurateur ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante, disposant d’une clientèle, d’un outil de travail opérationnel et de possibilités de développement.
Dossier complémentaire et renseignements sur demande.

Brasserie Licence III située sur place tres animée de la ville. Disposant d'une salle de 80 m2 et 30 places assises et d'une terrasse généreuse pouvant accueillir jusqu'à 80 places. Situation premium pour un couple voulant développer une activite fluide, de type brasserie, grace à un flux de clientèle locale et de passage. Prix de vente : 440 keuros

Au coeur d'un charmant village typiquement provençal, découvrez cette belle affaire de bar-tabac-presse réunissant les activités FDJ, PMU et licence IV. Véritable lieu de vie du village, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une fréquentation touristique. Sain et rentable, il est exploité depuis 2022 et cédé pour cause de retraite. Son agencement en très bon état permet une reprise immédiate, sans contrat à reprendre. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre provençal recherché et développer encore l'activité, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Une affaire prête à travailler, au coeur de la vie locale. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

- NICE QUARTIER CENTRE VILLE Vente fonds de commerce de tabac
- fdj
- bar cause retraite DESCRIPTION Nice quartier centre ville Boutique de 50 m² Affaire tenue depuis 15 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en janvier 2035 Loyer : 2.000 € / mois (charges incluses) Soit 6 % du CA HT Horaires : 8h
- 19h30 Fermeture hebdomadaire 1 jour par semaine Conges annuels : 1 semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffres d'affaires global : 391.171 € Commissions : 127.819 € Excédent brut D'exploitation retraité : 134.271€ Café : 6 kg / semaine Bière : 2 fûts / semaine À céder fonds de commerce TABAC
- BAR
- FDJ Nice centre ville. Bénéficie d'une activité établie et d'une clientèle fidèle. D'une superficie de 50 m², cette affaire est exploitée depuis 15 ans et proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. Un commerce avec un potentiel de développement (PMU, cigarette électroniques, cbd, timbres fiscaux ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

DEP 83 – SAINT-RAPHAËL
- BAR BRASSERIE LICENCE 4 – EMPLACEMENT N°1
- Dans un secteur privilégié au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des plages, cette belle affaire bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, au sein d’un secteur piétonnier très commerçant, sur une place réputée pour son animation et son important flux de passage
- Entièrement rénové avec goût, l’établissement développe environ 65 m², complétés par une réserve de 30 m²
- restauration du midi à l’ardoise
- cuisine professionnelle
- La capacité d’accueil se compose de 25 places en intérieur, ainsi que de deux terrasses totalisant environ 90 places offrant un remarquable potentiel d’exploitation et une belle visibilité
- affaire mise en gérance pour la saison 2026 libre à la vente
- chiffres nous consulter
- PV FDC 198 000 € FAI
- POSSIBILITE VENTE DES MURS 440 000 € FAI AVEC POSSIBILITE DE RACHAT DE SCI AVEC FINANCEMENT EN COURS DE 230 000 €

DEP 83 – À PROXIMITÉ DE FRÉJUS – BAR TABAC FDJ PMU – FORTE RENTABILITÉ – EMPLACEMENT N°1 Situé à proximité de Fréjus, sur un axe à fort passage bénéficiant d’une excellente visibilité
- Exploité par un couple accompagné de 5 salariés, ce commerce dispose d’une surface totale de 500 m², comprenant un bel espace de vente dédié au tabac, un espace bar ainsi que 3 bornes PMU et un concept FDJ.
- L’établissement bénéficie également d’une terrasse de 30 places, d’une capacité d’accueil intérieure d’une trentaine de places et d’un vaste parking privé
- L’affaire bénéficie d’une importante clientèle locale tout au long de l’année, renforcée par une fréquentation touristique soutenue en saison
- aucun travaux à prévoir
- Commissions tabac : 120 000 €
- FDJ : 180 000 €
- PMU : 43 000 €
- Commissions diverses : 60 000 €
- CA bar : 120 000 €
- CA divers : 90 000 €
- Loyer annuel : 26 000 €
- PERF : 290 000 €
- PV 1 030 000 € FAI

83 BAISSE DE PRIX ! BAR TABAC LOTO PMU LITTORAL VAROIS. Situation privilégiée au bord de mer dans une commune agréable et touristique. Cette affaire offre des avantages intéressants :
- rénovation totale en 2024
- stationnement aisé face à l'établissement
- clientèle locale fidélisée à l'année + touristique
- bail neuf à la cession
- possibilité d'acheter les mûrs
- fermeture dimanche et 3 semaines de congés. CA HT : 145 000 € + Commissions 170 000 € Prix : 700 000€hai Cession cause cessation d'activité.

06
- BRASSERIE LICENCE IV du midi
- Top affaire et très rare sur le marché !
- Fermée les dimanches
- Alpes-Maritimes
- Tenue depuis bientôt 10 ans, les gérants sont très professionnels et souhaitent partir sur une affaire de plus grande envergure
- L'établissement nenécessite aucun travaux, les conformités et le HACCP sont AA+++ !
- 60 couverts en intérieur + 40 couverts en terrasse
- Le café et la limonade le matin sont gérés par une serveuse jusqu'au service du midi, proposant une petite carte simple de brasserie ; la direction arrive vers 11het les employés partent vers 15h après le service
- La direction tient l'affaire en après-midi de 15h00 à 19h30 en rotation, six jours par semaine
- 1 chef et son second en cuisine + 1 serveuse + le couple de gérants
- 7 kg de café par semaine + 2 fûts de bière par semaine
- 3 semaines de congés annuels pour la direction
- Le staff est très stable au regard des horaires de travail confortables de journée !
- Investissement sécurisé et linéaire offrant une belle clientèle régulière à l'année
- À SAISIR D'URGENCE ! CA 2025 : 530 000€ HT
- EBE retraité : + de 180 000€ !
- Prix : 495 000€ FAI
- Présentation uniquement sur validation d'un mandat de confidentialité.

Etablissement reconnu, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement offrant une belle capacité d'accueil. D'une surface commerciale d'environ 140 m², ce Bar
- restaurant dispose d'une capacité totale de 110 couverts, répartis entre 70 places en salleet 40 places en terrasse. Activité et performances Chiffre d'affaires annuel compris entre 290 000 € et 300 000 € Activité pérenne, avec 10 années d'exploitation Ticket moyen : 21 € Ouverture du lundi au samedi, uniquement le midi Trois semaines de fermeture annuelle L'exploitation repose sur une organisation fonctionnelle, avec une équipe composée de deux salariés à mi-temps dédiés à la plonge et au service, d'un cuisinier à 39 heures et d'un gérant assurant les fonctions de bar et de service. Locaux et équipements Surface commerciale : 140 m² Terrasse : 40 couverts Salle intérieure : 70 couverts Autorisation d'occupation de la terrasse (AOT) : 1 000 € par an Conditions locatives Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC Taxe foncière : 3 800 € par an Charges : 1 200 € par an Les atouts de l'affaire Activité établie depuis 10 ans Chiffre d'affaires régulier Capacité d'accueil importante, avec une terrasse de 40 couverts Exploitation concentrée sur le service du midi Potentiel de développement par l'élargissement des horaires avec une possibilité d'ouverture le soir   Une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire établie, disposant d'une clientèle existante et d'un potentiel de développement. Possibilité de vente des murs en SUS
Prix de vente net vendeur : 240 000€ Honoraire à charge acquéreur 10% Prix FAI : 264 000€
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 929739209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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AIX Centre : Proche de la Mairie, Brasserie restauration à vendre de 130m² environ comprenant une salle en sous sol exploitable de 20m² environ et grande terrasse de 80 couverts environ.
Grande cuisine équipée en arrière salle avec extraction toit etc petite salle/réserve attenante.

En activité depuis plus de 20 ans, Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Idéal grande restauration (brasserie, crêperie, tapas, cuisine du monde
Loyer correct : 2550€/mois sans T.V.A (incluant location réserve).

Licence 3, Très bon CA,

Prix de vente : 480 000€ HAI (inclus 5% HNR agence)

Mandat : 22017.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négomobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier vivant, sur un axe passant et commerçant, découvrez cette affaire de proximité immédiatement exploitable, réunissant tous les fondamentaux : situation en angle, terrasse, extraction et bail neuf avec faible loyer.

L'établissement bénéficie d'une clientèle de quartier installée et d'une activité régulière. Le chiffre d'affaires, stable, ressort à 258 k€ HT sur le dernier exercice.

Pascaline et vous présentent en exclusivité ce Bar idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et professionnelle.

L'établissement est propre, entretenu, sécurisé, et exploité avec sérieux depuis plusieurs années.
Les éléments comptables fournis (liasses 2023 et 2024) confirment une activité stable, un volume d'affaires important et un potentiel de développement réel.

Atouts majeurs

Emplacement premium : hyper centre d'Aix, flux piéton constant
Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Agencement fonctionnel, permettant une gestion fluide
Clientèle fidèle + clientèle de passage
Activité stable sur plusieurs exercices
Commerce polyvalent, adaptable à de nombreuses activités

Données économiques (issues des bilans 2023 et 2024)

(Toutes les données ci dessous proviennent directement des liasses fiscales)

Chiffre d'affaires HT

2024 : 687517 euros
2023 : 448206 euros

Très forte activité, volume d'affaires élevé et régulier.

Masse salariale cohérente pour un commerce de centre-ville à fort passage.

Prix de vente : 329000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité rare en centre ville d'Aix en Provence
Un emplacement exceptionnel, une activité stable, des chiffres transparents et une clientèle solide : ce bar PMU FDJ représente une opportunité premium, idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un revenu régulier dans l'un des centres villes les plus attractifs de Provence.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce bien :

Ce restaurant brasserie est situé au cœur de la ville dans une rue piétonne extrêmement touristique et parallèle à la rue d Antibes.
Magnifiquement équipé et aménagé il est prêt pour y travailler immédiatement

Son plus est sa superficie intérieure de 150 m2 sur 2 niveaux et sa belle terrasse avec possibilité d'extension le soir.
Affaire très bien placée, à développer en particulier le soir.
Sa capacité d accueil est d environ 150 places intérieures et 50 extérieures
Le bail commercial sera neuf en cas de vente avec un loyer de 11000 e charges et taxes comprises
Les contrats de travail sont de 8 personnes en cuisine et 6 en salle\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un Bar Tabac au cœur d'un charmant village en Provence verte, haut du Var, en zone France Rurale Revitalisation (exonérations fiscales). C.A en 2025 de 313.739€ EBE retraité de 125.187€ Bail renouvelé en 2024. Vous rêvez de vous installer en Provence et de reprendre un commerce emblématique ? Ne cherchez plus ! C’est l’adresse incontournable, le lieu de vie par excellence de la commune. Lieu de convivialité, affaire solide et reconnue, terrasse et espaces accueillants avec un potentiel de développement. Idéal pour un couple d’exploitants souhaitant s’investir dans un projet de vie au soleil, avec un outil de travail clé en main et immédiatement opérationnel. Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

À VENDRE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE / BAR / FDJ / PMU AIX-EN-PROVENCE CENTRE Emplacement de choix en plein centre d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'un important passage et d'une belle visibilité. Fonds de commerce offrant une activité diversifiée et un fort potentiel de développement,avec une clientèle locale et de passage.
Cette annonce vous est proposée par MAHE Nicolas
- EI
- N°RSAC: 882299498, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Au cœur de l'une des plus belles villes touristiques de Provence, bar/pub avec grande terrasse de plus de 120 places assises à l'ombre des platanes du centre-ville.
Une affaire qui génère actuellement un chiffre d'affaires important avec une bonne rentabilité, mais qui peut être développée par l'ajout d'une petite restauration ou de glaces en coupe, par exemple.
Actuellement, le chiffre d'affaires est généré uniquement par les boissons et le café.
Le quartier a été entièrement rénové et est de plus en plus fréquenté par les touristes et les locaux, avec de nombreuses animations (marchés, foires à la brocante, etc.).
Une opportunité à saisir pour un couple ou une personne seule, comme c'est le cas actuellement.
Pas besoin de personnel qualifié pour cette activité dans son fonctionnement actuel.
Employés saisonniers avec les mois de juillet et août qui sont exceptionnels en raison de la fréquentation de la ville.

Sur une grande avenue, en hypercentre d’une grande ville, cette brasserie bien établie bénéficie d’une clientèle d’habitués et de touristes. Les cabinets d’avocats, de médecins et de notaires, ainsi que les lycées à proximité, contribuent à une fréquentation régulière.

Renommée pour sa bonne réputation, l’affaire dispose d’un établissement en parfait état et aux normes, offrant un cadre de travail soigné à son futur exploitant.

L’activité est actuellement concentrée sur la journée, de 7 h à 20 h, sans service du soir. La brasserie ferme les dimanches, les jours fériés et deux semaines en août.

Cette organisation laisse des perspectives de développement concrètes, notamment par la mise en place d’un service en soirée. L’acquisition d’un fonds de commerce voisin, proposé à 100 000 €, constitue également une possibilité à étudier pour élargir l’activité.

Une adresse reconnue, permettant de poursuivre une exploitation bien installée tout en lui donnant une nouvelle impulsion.


PRIX F.A.I. : 500.000€

- Bar Tabac Presse Francaise des jeux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'Avignon Intra-Muros. Situé sur une rue à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité, l'établissement profite d'une clientèle diversifiée. L'affaire est exploitée dans un local d'angle de plain-pied offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'établissement dispose d'une terrasse, d'espaces de stockage ainsi que d'un logement de fonction inclus au bail commercial,. Les performances démontrent la solidité et la pérennité de l'exploitation avec un chiffre d'affaires taxable supérieur à 174 000 euros, et plus de 100 000 euros de commissions. La rentabilité retraitée excède 144 000 euros. Le bail commercial en cours présente un loyer maîtrisé au regard de la qualité de l'emplacement et des performances. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant un établissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon. Accompagnement complet possible dans le cadre de la reprise : étude de faisabilité, présentation bancaire, démarches administratives auprès des organismes concernés et suivi jusqu'à la remise définitive des clés. Dossier complet et informations financières détaillées disponibles après engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR TABAC FDJ PMU idéalement situé au cOEur du centre historique de Avignon, sur une place particulièrement fréquentée bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant tout au long de l’année. Établissement reconnu, présentant un outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire est actuellement exploitée par un couple assisté de deux salariés, permettant une organisation en place efficace et une reprise dans d’excellentes conditions. L’espace intérieur accueille environ vingt personnes, tandis que la terrasse extérieure offre une capacité d’environ cinquante places assises, véritable atout commercial. Les résultats démontrent une rentabilité solide et régulière avec des commissions annuelles supérieures à 195 000 euros, auxquelles s’ajoute un chiffre d’affaires taxable de plus de 110 000 euros. Le rythme d’exploitation actuel comprend une fermeture hebdomadaire d’un jour et demi ainsi que trois semaines de congés annuels, laissant entrevoir un potentiel de développement supplémentaire selon l’implication et le projet du futur repreneur. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un exploitant confirmé recherchant une affaire rentable sur un emplacement rare. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et éléments financiers détaillés sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 443400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE FONDS DE COMMERCE – BAR TABAC LOTO PMU LICENCE 4 – VAR OUEST Ce bar tabac en centre de village bénéficie d’une clientèle d’habitués, d’une forte population de résidences secondaires et d’un flux touristique d’été. Le chiffre d’affaires double entre la basse et la haute saison. L’activité associe un bar licence 4 et un bureau de tabac avec FDJ, PMU, et articles fumeurs. Le bar propose café, bière pression (plus de 50 hectolitres par an), et quelques cocktails pour les Happy Hours. Le local commercial de 64m² en rez-de-chaussée est climatisé et équipé. Il est complété par une grande terrasse de 90 sièges sur la place, avec une extension possible lors des événements. Une réserve de 64m² à l’étage est desservie par un monte-charge. Un T2 de fonction de 64m², refait à neuf et climatisé, occupe le niveau supérieur. Le bail commercial porte sur l’ensemble de l’immeuble. Il est prolongé par avenant jusqu’en 2038. Fermeture actuelle à 20h: l’ouverture en soirée et l’animation de la terrasse sont à développer. L’équipe en place peut être reprise. *** CHIFFRES SUR 9 MOIS ***
- CA.HT BAR: 191.195€
- COMMISSIONS: 92.044€
- Dont COMMISSIONS NETTES TABAC: 58.936€
- EBE retraité: 166.117€
- Prix HAI: 544.500€ Affaire idéale pour un couple d’exploitants, alliant rentabilité, confort de gestion et qualité de vie. Cette affaire vous intéresse? Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces de BAR TABAC FDJ PMU. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Restez concentré sur votre projet, nous gérons le reste, les formalités administratives d'agréments et cautionnements des Douanes/FDJ/PMU/Presse et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

RESTAURANT / BRASSERIE LICENCE IV GLACIER – EMPLACEMENT N°1 Capacité intérieure 50 places assises. Terrasse : 100 places assises à l'ombre des platanes. Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle. Espace de production indépendant, chambres froides et stockage Agencement et matériel en parfait état. Affaire parfaitement tenue. Ticket moyen : 45 euros (32 au déjeuner et 60/70 euros au diner) Loyer : 60 keuros/an. Vente des murs. CA 1,1 Meuros
- Prix du FDC : 770 keuros.

06
- BRASSERIE LICENCE IV /TABAC / LOTO / SNACK / GLACIER / LIMONADE
- RARE! TOP EMPLACEMENT à 20 minutes du bord de mer et en centre vile pour cette brasserie Licence IV : BAR-TABAC-FDJ
- Restauration uniquement du midi, excellente visibilité, important linéaire, parking municipal en face de l'affaire, grande superficie commerciale avec 72 places intérieures, terrasse importante de 68 places. Secteur très prisé, préservé et agréable avec une clientèle de qualité locale et touristique à l'année. Chiffre limonade important. Carte de brasserie
- Exploité actuellement sur un rythme confortable (2 jours de fermeture hebdomadaire sur 8 mois et 5 semaines de fermeture annuelle)
- Exploitation du FDC sur 220 jours/an
- Possibilité de développement si ouverture le soir en saison
- Très bon CA 2025 de plus de 580 000€. Exploitation idéale en couple + 4 salariés. Com nette tabac : 52 300€
- Com globale : 78 548€ EBE retraité avec les salaires de la gérance de + de 200 000€ AFFAIRE DE QUALITE ! Prix: 654 000 € FAI.