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Achat Vente, Location

Bâtiment à rénover à vendre à Niort rue de la Gare

Prix de vente340 800 €

Surface561 m²Montant au m²607,49 €/m²

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente cet immeuble de 561 m², idéalement situé en centre-ville de Niort.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre piéton, l'immeuble profite d'un environnement immédiat regroupant commerces, services et administrations.

Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet mixte, tertiaire, commercial ou résidentiel.

Il se compose de :

Rez-de-chaussée :
Un vaste plateau à destination commerciale ou activité de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules complète ce niveau une opportunité particulièrement rare en centre-ville de Niort.

1er étage :
Accessible soit par la surface commerciale en façade, soit par un accès indépendant à l'arrière, ce niveau développe environ 152 m² avec une double exposition avant / arrière, permettant un réaménagement idéal en bureaux ou en logements.

2ème et 3ème étages :
Ces deux niveaux totalisent environ 260 m², avec de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. Le 3ème étage dispose en outre de terrasses, offrant la possibilité de créer des logements de qualité.

La configuration, les accès indépendants et l'emplacement confèrent à cet immeuble un fort potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou une opération de marchand de biens.

Prix de vente : 320 000 € net vendeur

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble hybride habitation+ Studio à St-Porchaire

Prix de vente390 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 344,83 €/m²

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentiel
Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets.
Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville.
À l’étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables.
La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec :une aile parentale intégrant une suite complète
un espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son WC, soit un total de 3 salles d’eau et 3 WC.
Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité.
Aucun travaux à prévoir : le confort est immédiat.
Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation.
Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements.
En complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l’attractivité du bien.
Il comprend une cuisine, un espace cuisine/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Habitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai.
L’ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu’un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable.
Ce bien s’adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d’un lieu de vie hors normes avec potentiel.
Un bien évolutif, prêt à s’adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 951838960

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV propriété de caractère à Verteuil-sur-Charente

Prix de vente286 000 €

Surface260 m²Montant au m²1 100 €/m²

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché.

Une bâtisse au fort potentiel

Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets.

Elle se compose de :

Deux logements indépendants avec entrées distinctes
Un logement en rez-de-chaussée
Un second logement à l’étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux
Des espaces supplémentaires permettant encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins
Un bien aux multiples possibilités
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur.

Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets :

Grande maison familiale

Investissement locatif ou division en plusieurs logements
Résidence seniors ou habitat partagé
Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…)
Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception.

Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception.

Nombreuses possibilités d’exploitation

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV ancien corps de ferme 126m² St Pierre de l'Isle

Prix de vente243 000 €

Surface126 m²Montant au m²1 928,57 €/m²

Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d’exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².
Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l’Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare.
Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :
À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.
À 20 min de Saint-Jean-d’Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.
Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.
L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin.
RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie.
Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.
Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.
Infrastructures Professionnelles & Stockage :
Bâtiment en parpaing de 560 m².
Hangar de 315 m².
Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).
Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique
Pourquoi ce domaine est unique :
Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.
Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 984326223

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente corps de bâtiments de 1195m² à Thouars

Prix de vente347 000 €

Surface29 396 m²Montant au m²11,8 €/m²

Situé à Thouars, ce corps de bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville offrant une atmosphère dynamique et commerçante. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville propose également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels. De plus, la proximité de Thouars avec des axes de communication majeurs facilite les déplacements et favorise l'accessibilité.

Ce terrain présente un ensemble de bâtiments d'une surface habitable de1195 m² sur un terrain spacieux d'environ 29396 m² . Avec ses 3 locaux, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets. Idéalement situé, ce bien s'avère être une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans un corps de bâtiment avec de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 347 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 325 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 215m² restaurant piscine dept 17

Prix de vente159 900 €

Surface215 m²Montant au m²743,72 €/m²

Beau potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide...) et salle de repos à l'étage.

Ses atouts : grandes salles de réception, piscine 4x8 m, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent.

Il est possible de le louer ...
Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 105,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 794,5 € HT + 1 758,9 € TVA, soit 10 553,4 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble - Opportunité investisseur ou commerçant

Prix de vente179 000 €

Surface155 m²Montant au m²1 154,84 €/m²

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement.

Local commercial en rez-de-chaussée (80 m²)

Belle visibilité : vitrine de 4,20 m donnant sur axe commerçant.

Agencement actuel : trois espaces distincts de 22 m², 20 m² et 37 m² environ.

Modularité : possibilité de scinder le local en deux unités d'environ 40 m² chacune (accès indépendant possible à l'arrière).

Annexes : deux caves offrant un bel espace de stockage.

Appartement à l'étage (83 m²)

Distribution : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau.

Extérieur : grande terrasse privative de 40 m², un vrai plus en centre-ville.

Points forts & Potentiel

Emplacement très recherché.

Modulable selon votre projet (commerce + logement, bureau, création de lots).

Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'avoir des aides de la CDC et de la Mairie sous condition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Frédéric HAGNERÉ, : ,
- EI
- 922675632

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux 800m² hôtel bar Île de Ré

Prix de vente2 514 912 €

Surface834 m²Montant au m²3 015,48 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Emplacement exceptionnel à très forte visibilité.
A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers.

Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

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Vente immeuble mixte en centre ville de Saintes

Prix de vente370 000 €

Surface855 m²Montant au m²432,75 €/m²

SAINTES Tout proche
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 247 m² sur une parcelle de 800 m², avec route d'accès et environnement artisanal.
Budget 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 435291 DMH
177 m2 déjà loué et 77 m2 disponible
La vente pourra intervenir à partir du 01 01 2027
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 435291 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Vente immeuble à rénover de 1000m² centre Cognac

Prix de vente689 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²689 €/m²

COGNAC IMMEUBLE
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 1 000 m² à ré-aménager en Centre ville.
Budget 689 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur 650 000 euros, Honoraires 6% TTC de 650 000 soit 39 000 euros
Mandat N° 446902 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 446902 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Vente ensemble immo de 2500m² à Condac

Prix de vente702 000 €

Surface2 500 m²Montant au m²280,8 €/m²

Ensemble immobilier de plus de 2 500 m² qui faisait office de restaurant et de discothèque sur un terrain de plus de 3 hectares, bordé par le fleuve "la Charente". Idéal pour différents projets, tourisme et hébergement, restauration et événementiel. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 702 000€ FAI.

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AV murs hôtel bureau chambres d'hotes dept Vienne

Prix de vente339 200 €

VIENNE RARE OPPORTUNITE VENTE MURS HOTEL BUREAU, HOTEL-RESTAURANT, CHAMBRES D'HOTES à ré-ouvrir. BEL EMPLACEMENT en entrée de ville. Logement, 2 salles de caractères

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A vendre immeuble loué de 122m² à Angoulême

Prix de vente240 000 €

Surface122 m²Montant au m²1 967,21 €/m²

Immeuble loué Local + 2 studios Situé à Angoulême, cet immeuble actuellement loué constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà des revenus locatifs. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un local composé de deux pièces et d'une salle d'eau, actuellement loué et exploité en salle de sport. Cave de rangements 1er étage : un studio, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine , un espace pouvant accueillir un lit, une salle d'eau. 2e étage : un studio, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace pouvant accueillir un lit une salle d'eau. Les deux studios sont desservis par un même escalier, avec une entrée indépendante pour chacun, séparée du local situé au rez-de-chaussée. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, offrant à l'acquéreur des revenus locatifs déjà en place. Idéalement situé à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. (réf. 85002126925). Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Vente immeuble 900m² en centre-ville d'Angoulême

Prix de vente776 000 €

Surface900 m²Montant au m²862,22 €/m²

Idéalement situé en plein cur du centre-ville d'Angoulême, cet immeuble de rapport en excellent état général offre de belles prestations et un fort potentiel locatif. L'ensemble immobilier se compose de trois lots distincts : 1er lot : Bureaux (700 m²) + 2 places de parking - Rez-de-chaussée : 400 m² de bureaux - 1er étage : 300 m² de bureaux Connexion internet très haut débit (fibre), installation suréquipée Climatisations réversibles dans l'ensemble des espaces. Électricité aux normes Idéal pour activité tertiaire, coworking, centre de formation ou siège d'entreprise. 2ème lot Appartement T5 (130m2) avec terrasse (130 m²)+ 1 place de parking Situé au 2ème étage, ce spacieux appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville : Surface habitable : 130 m² Terrasse exceptionnelle de 130 m² 1 place de parking Entrée, degagement avec dressing, belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Cuisine équipée neuve + cellier 4 chambres dont une suite avec salle d'eau 1 salle d'eau supplémentaire Prestations : Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) Double vitrage Électricité aux normes Fibre installée Toiture refaite en 2025 3ème lot Appartement duplex (56 m²) Grande cuisine équipée- SAM au rez-de-chaussée À l'étage : salon, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique Appartement entièrement rénové il y a 10 ans Fibre installée Toiture refaite sur l'ensemble Les + de l'ensemble : Emplacement central recherché Immeuble bien entretenu avec travaux récents significatifs Prestations techniques de qualité Potentiel locatif mixte équilibré (professionnel + habitation) Fort potentiel de valorisation patrimoniale Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. (réf. 85002124628). Honoraires : 3,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Vente bien de 500m² idéal investisseur à Niort

Prix de vente867 200 €

Surface560 m²Montant au m²1 548,57 €/m²

A VENDRE NIORT, 1
- Idéal investisseur ou exploitant : Bien d'une superficie totale de 560m², composé d'un local commercial de 210m² en RDC et avec en étages une superficie totale de 350m², comprenant : au 1er étage environ 200m², et pour le 2ème et 3ème étages environ 150m², soit en surface additionnelle du commerce soit plateaux aménageables en appartements.

2
- Environnement : Idéalement situé en centre-ville de Niort, où l'on retrouve notamment : H&M, Mie Câline, Galerie Lafayette ...

3
- Economie : Prix : 800 000€ ; Honoraires : 56 000€ HT ; Taxe Foncière : 6 652€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible à pied et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 15min de la zone Mendes France et à environ 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial à Niort

Prix de vente214 840 €

Surface100 m²Montant au m²2 148,4 €/m²

- Niort centre-ville – Immeuble commercial vendu entièrement loué Au cOEur de Niort, dans une rue piétonne, découvrez cet immeuble entièrement loué à un commerce en activité. Le bail commercial 3-6-9 en cours porte sur l’ensemble de l’immeuble, pour un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14400 € par an. Il comprend une boutique d’environ 32 m² au rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains au premier étage, et un espace de stockage au second. Les étages sont accessibles depuis le commerce, sans entrée indépendante. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés. Les huisseries sont en double vitrage. La toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n’est à prévoir. La taxe foncière, d’environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire. Une belle opportunité d’investissement en centre-ville, avec un commerce en place et des revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214840 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ens commercial 314m² à Sauzé-Entre-Bois

Prix de vente150 000 €

Surface314 m²Montant au m²477,71 €/m²

- Maison de 122 m² habitables offrant un cadre de vie agréable en centre-bourg. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon les besoins (espace de télétravail, chambre d’appoint ou dressing), d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de circulation. La maison bénéficie d’un jardin privatif, du double vitrage et d’un chauffage central au fioul. À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Sa situation en centre-bourg permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège et aux services, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente immeuble commercial centre ville 17

Prix de vente164 400 €

Vente de murs commerciaux d'un tabac situé en plein centre ville d'une commune de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble d'angle avec commerce Châtelaillon-Plage

Prix de vente595 600 €

Surface156 m²Montant au m²3 817,95 €/m²

IMMEUBLE D'ANGLE AVEC COMMERCE, APPARTEMENT ET TERRASSE
- CHÂTELAILLON-PLAGE, CENTRE-VILLE
Au cœur de la station balnéaire, cet immeuble en pierre en pleine propriété réunit sur un même tènement un local commercial à double vitrine, un appartement, des combles et une cave. Ce type d'ensemble se présente rarement en centre-ville.
LE COMMERCE, AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une surface de vente d'environ 80 m² s'ouvre sur la rue par près de 18 mètres linéaires de vitrine, en position d'angle. Elle offre une visibilité que l'on ne trouve que sur les meilleurs emplacements. Des réserves d'environ 30 m² et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée. La terrasse, exploitée sur autorisation communale, peut prolonger le commerce et attirer la clientèle en saison.
L'APPARTEMENT, AU 1ER ÉTAGE
Un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Aujourd'hui utilisé en réserve, il peut redevenir un logement pour un propriétaire occupant, un locataire ou un usage saisonnier. Ce logement propose également un toit terrasse idéal pour les soirées d’été.
LES ANNEXES
Des combles au 2e étage, partiellement aménagés, et une cave sous une partie de l'immeuble offrent du stockage pour l'activité comme pour le logement.
POURQUOI CET ENSEMBLE
•Un emplacement de centre-ville, où passent commerçants, riverains et vacanciers
•Deux sources de revenus possibles : le local commercial et l'appartement
•Une belle polyvalence : commerce, service, activité de bouche (sous réserve des autorisations), ou habitation et activité réunies
•Un bâtiment de caractère, sans copropriété et sans syndic
L'ESSENTIEL
•Surface totale d'environ 156 m²
•Vendu libre de toute occupation
•Fonds de commerce (boutique de souvenirs) cessible séparément, sur demande
Que vous cherchiez un lieu pour votre activité, un investissement qui génère des revenus ou un ensemble à faire évoluer, parlons-en. Je vous propose une visite sur rendez-vous, sans engagement, pour que vous puissiez juger par vous-même de l'emplacement et du potentiel.
Consultant en charge : –

Honoraires inclus de 8.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vend Murs commerciaux + habitation Pays Royannais

Prix de vente750 400 €

Surface190 m²Montant au m²3 949,47 €/m²

Cet ensemble immobilier permet d'allier une activité commerciale (et/ou artisanale / Atelier de 190m2) et une qualité de vie avec une grande résidence privée en retrait au calme sur environ 9100m2 de terrain boisé. Le magasin est visible de la route très empruntée idéal pour un show room . La maison totalement indépendante dans le style charentais à beaucoup de charme Superficies PROS : Local commercial (ou show room) de 167m2 loué actuellement 2000EurosTTC/mois PRIVEES : Maison d'habitation : 186m2 + dépendances 132m2 + atelier de 190m2 environ : (rdc 67m2 + 123m2 en R+1) - Terrain : 9827m2

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble d'habitation avec boutique à Niort centre

Prix de vente87 000 €

Surface177 m²Montant au m²491,53 €/m²

Cet immeuble d'une surface au sol totale de 206m2, situé dans le centre piétonnier en hyper centre ville de Niort, comporte actuellement ;

-au rez-de-chaussée ; une boutique commercial de 34m2, avec du stockage/réserve de 17m2, attenant, en arrière boutique.
-une cave de 34m2.
-au 1er étage de l'immeuble, c'est actuellement la suite de la boutique (mais comme cela ne se fait plus vraiment, les boutiques sur 2 niveaux, cet espace peut-être intégré à l'appartement sur plusieurs niveaux).
Cet étage compte une pièce de vie de 40m2 et 3m2 de salle d'eau avec un sanibroyeur et un ballon d'eau à changer.
-au 2ème étage la surface est de 45m2 ; avec une pièce de vie de 27m2, ouverte sur une cuisine de 13.5m2.
-une salle de bain/toilettes de 5m2 en entre-étage (VMC à créer).
-au 3ème étage, deux chambres d'une surface totale de 45m2.
-un petit patio de presque 5m2 en entre-étage aussi.

Gros œuvre structurel à prévoir ;

- curage totale de l'immeuble à prévoir pour repartir sur une base saine.
- sol de boutique en hourdi béton/bois à écrouler et refaire puisqu'il repose sur étais et bastaing = devis prévu pour début septembre avec entreprise Proust.
- traitement champignon lignivore (mangeur de bois) à prévoir dans la cave (si on écroule pas le sol = 3300€ de traitement à prévoir/si on écroule le sol boutique pour en refaire un propre = 800€ maxi de traitement murs de cave)
- soupiraux de cave à ouvrir = dépense à venir pour le vendeur début septembre
- une marche de l'escalier cave à reprendre = dépense à venir pour le vendeur début septembre
- courette intérieure pleine de pigeons = nécessite la mise en place d'un filet = dépense à venir pour le vendeur début septembre
-5m2 à peine de toit de courette en everite/amiante à changer + VMC à créer à cet endroit.
- VMC à créer dans la salle de bain entièrement à refaire.
- un sanibroyeur, un ballon d'eau et un bloc clim à évacuer et changer donc.
- isolation toiture + plaquo plafond à prévoir au dernier étage
- électricité + plomberie entièrement à refaire
- cuisine équipée à prévoir
- petit patio de 5m2 avec un mur + baie vitrée à créer + sol entièrement à refaire
- façade vitrine à refaire pour créer une entrée indépendante au logement selon expertise Architecte des Bâtiments de France
- une pierre de façade à reprendre selon expertise Architecte des Bâtiments de France.

Pour le nombre de travaux à prévoir, je déconseille aux acheteurs de diviser cet immeuble en plusieurs appartements pour chercher un ratio !

La boutique au RDC doit rester un commerce ! Pas de prestation de service type agence immobilière...

La mairie encourage à créer un accès vitrine indépendant du RDC pour monter au 1er étage.
Projet idéal pour investisseurs qui cherchent une boutique RDC + soit un grand appartement familiale/colloque sur 3 niveaux / soit une boutique RDC +1 bureau 1er étage + un grand appartement sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) (réf. 616855 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente petit immeuble commercial 200m² à Angoulins

Prix de vente422 760 €

Surface200 m²Montant au m²2 113,8 €/m²

Angoulins
- Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d'Angoulins. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé et d'un étage, chacun d'environ 100 m², et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) oudes professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne. L'immeuble dispose également d'une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique. Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m², permettant une grande modularité d'usage. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d'eau. Il est divisible, permettant la création d'un accès indépendant et d'un logement ou espace distinct. L'environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement. Prix de vente 422 760 € HAI TTC. Prix de vente hors honoaires : 390 000 €. 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs hôtel restaurant 2073m² à vendre Jonzac (17)

Prix de vente1 599 000 €

Surface2 073 m²Montant au m²771,35 €/m²

MURS COMMERCIAUX d'un HOTEL- RESTAURANT 4* fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de Jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique.
Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent , d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel.
Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant.
Informations et dossier complet sur demande après NDA.

COMMERCIAL WALLS of a recently closed 4-star HOTEL-RESTAURANT located in a rural setting, just a few kilometers from Jonzac, well-known for its thermal spa and water park.
This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation.
Ideal for a chef or a couple of operators.
Full information and complete file available on request after signing an NDA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.948319

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble sur 4 niveaux à vendre à Saintes centre

Prix de vente155 000 €

Surface125 m²Montant au m²1 240 €/m²

SAINTES- Centre ville secteur piéton - emplacement N°1
Vends immeuble sur 4 niveaux:
-au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 32 m2 actuellement en activité
-trois étages d'environ 31 m2 chacun
Taxe foncière: 1100 €
Excellent emplacement
A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974548

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble commercial 160m² La Cotinière

Prix de vente385 000 €

Surface164 m²Montant au m²2 347,56 €/m²

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle.

Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP).
Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux.
Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.920017

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

Prix de vente636 000 €

Surface2 178 m²Montant au m²292,01 €/m²

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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