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Achat Vente, Location

Mandat exclusif

Vente à terme beau local 62m² Juan-les-pins Wilson

Prix de vente118 000 €

Surface63 m²Montant au m²1 873,02 €/m²

BEAU LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A JUAN LES PINS (06) - SECTEUR WILSON
SUPERBE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EN VENTE A TERME LIBRE
SURFACE 62M2 ENV.
LUMINEUX ET FONCTIONNEL
BEAU LINEAIRE DE FACADE - 3 VITRINES
VALEUR VENALE DU BIEN : 200.000 € AINSI REPARTIS :
* BOUQUET INITIAL : 118.000 € F.A.I.
* EN COMPLEMENT 82.000 € A REGLER PAR DES RENTES MENSUELLES DE 854.17 € SUR UNE DUREE DE 96 MOIS
( POUR INFO VALEUR LOCATIVE ENTRE 1250 € ET 1500 € PAR MOIS )
RARE SUR LE MARCHE !!!
POUR TOUTES INFOS OU VISITES MERCI DE CONTACTER MR KOSKAS .
EN CAS D'ABSENCE LAISSEZ UN MESSAGE WHATSAPP Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.958701

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 71m² à vendre quartier plage Juan-les-Pins

Prix de vente248 400 €

Surface71 m²Montant au m²3 498,59 €/m²

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE AU CENTRE VILLE DE JUAN LES PINS (06)
TRES BON EMPLACEMENT , QUARTIER PLAGE
FONCTIONNEL ET CLIMATISE
SURFACE / 71 M2 ENV. ( 51 M2 RDC + 20 M2 RESERVE ACCES )
CE LOCAL EST VENDU LOUE AVEC UN BON LOCATAIRE A JOUR ET EN PLACE DEPUIS 11 ANS
BAIL NOTARIE DE 07/2015
LOYER / 18400 € / AN / HC - HT + FONCIER A LA CHARGE DU LOCATAIRE
PRIX / 230.000 €
RENTABILITE RARE DE 8 % NET
* HORS HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
PRIX F.A.I. / 248.400 €
POUR TOUTES INFOS OU VISITE CONTACTEZ MR KOSKAS .
( SI ABSENT MERCI DE LAISSER UN MESSAGE TEXTO OU WHATSAPP SVP )
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.953393

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 62m² au Cannet Rocheville

Prix de vente177 000 €

Surface61 m²Montant au m²2 901,64 €/m²

Au cœur du quartier Rocheville au CANNET
Beau local commercial de 62 m2 plein pied en rdc
Belle façade composé de plusieurs vitrines
Double accès et parking privatif extérieur
Intégralement rénové en 2025
Ce bien est vendu loué avec une activité de coiffure / salon de beauté
Bail 3/6/9 - Loyer 13200 € Net HC par an - TF charge locataire
Rentabilité net : 8%
Locataire à jour de règlement
Prix / 177.000 FAI ( dont honoraires de 12.000 € charge acquéreur )
Pour toutes infos ou visites merci de contacter Mr KOSKAS
En ca d'absence merci de laisser un message sur WhatsApp svp Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.971467

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local activité com 1250m² à vendre à Grasse (06)

Prix de vente2 100 000 €

Surface1 250 m²Montant au m²1 680 €/m²

GRASSE limite MOUANS-SARTOUX, à proximité quasi immédiate de la nouvelle sortie de la voie rapide Grasse Auchan, je vous propose à la vente un local d'activité commerciale.
il se compose d'un plateau de plain pied d'une surface de 1250 m2 avec une hauteur d'environ 4 mètres, avec bureaux, open space, salle de réunion, cuisine, vestiaire et d'une grande cours extérieure d'environ 1200 m2 sécurisé avec accès poids lourds.
Très rare à la vente !!!! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.972287

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Murs libres 62m² à vendre à Mougins Tournamy

Prix de vente297 000 €

Surface62 m²Montant au m²4 790,32 €/m²

Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux libres d’occupation, situés avenue de Tournamy à Mougins, au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel établi.

Implanté au sein du Tour Center, dans l’un des principaux pôles de commerces et de services de proximité de Mougins, le local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant commerces alimentaires, restauration, banques, services et professions médicales et paramédicales.

L’avenue de Tournamy profite par ailleurs d’une bonne accessibilité et de nombreux stationnements à proximité.

D’une superficie d’environ 63 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local développe principalement un espace commercial d’environ 60 m², complété par une réserve et des sanitaires. Il dispose d’un linéaire de façade d’environ 6 mètres et présente un bon état général d’entretien.

Le bien est proposé libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition pour l’exploitation de sa propre activité qu’un investissement locatif. Sa configuration fonctionnelle et sa surface sont adaptées à de nombreuses activités commerciales, de services ou professions libérales.

Prix de vente : 297 000 FAI

Une opportunité d’acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché de Mougins – Tournamy, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes–Grasse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Location local Cannes rue du Commandant André

Prix de venteNous consulter

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes.
* A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env.
*Local en bon état
* Façade : 3,5 ml env.

CONDITIONS
* Bail : commercial (3.6.9)
* Disponibilité : immédiate
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances
* Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros hors taxes
* Provision annuelle sur taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros
* Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD. Possibilité de garantie complémentaire selon candidature
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes
- hors charges, à la charge du preneur

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Vente surface de 42m² à Cannes rue Meynadier

Prix de vente112 000 €

LOCALISATION
* Situé sur la rue Meynadier, rue piétonne passante de l'hypercentre de Cannes. A proximité du marché Forville et de la rue Félix Faure.
* Environnement commercial : restaurants, coffee shop, commerces de bouche, de prêt-à-porter, "Astoux et Brun", "L'Eclair de génie", etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 42 m² env.
* Surface commerciale de plain-pied : 27 m² env.
* Surface complémentaire (partie exploitée en surface de vente + réserve / toilette / point d'eau +) : 15 m² env.
* Façade : plus de 5 ml
- Vitrines / entrée : environ 3 ml
* Local climatisé et en très bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : renouvelé pour la dernière fois le 1er novembre 2024
* Loyer mensuel : 1 360 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance
* Provision mensuelle pour charges : 140 euros
* Droit au bail à céder : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 12 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

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Droit au bail empl N°1 d'angle exceptionnel Cannes

Prix de vente302 400 €

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc…

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 30 m² env.
* Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau)
* Local en très bon état
* Façade d'angle
- plus de 7 ml
- magnifique visibilité

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025
* Destination : spécifique
* Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel)
* Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025
* Garantie : 3 mois de dépôt de garantie
* Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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Local commercial 62m² Cannes emp N°1 Rue d'Antibes

Prix de vente214 000 €

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Trafic piéton très important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR","Lovisa", cinéma "Olympia" etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 62m² env.
* Surface commerciale en rez-de-chaussée : 52m² env.
* Surface de réserve attenante en rez-de-chaussée : 10 m² env.
- toilette / point d'eau (en bail de sous-location)
* Façade : 4 ml env.

CONDITIONS
* Bail : 6.9.10 du 6 novembre 2024
* Destination : "Prêt-à-porter hommes, femmes, enfants, accessoires de mode, chaussures"
* Disponibilité : à définir entre les parties
* Loyer annuel : 100 065 € hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement et d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Provision trimestrielle pour charges : 450 € hors taxes (montant à confirmer)
* Taxe foncière et TEOM, remboursées par le locataire : 2 000 € env.
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer
* Droit au bail à céder : 214 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 24 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.

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AV murs commerciaux occupés axe passant 74m² Nice

Prix de vente291 600 €

Surface74 m²Montant au m²3 940,54 €/m²

À céder murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique niçois, à proximité immédiate avec le tramway. Mêmes locataires depuis trois ans, belle rentabilité, loyer de 21 600 € HC/HT. Belle superficie 74 m2 , local en excellent état.

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À céder laboratoire culinaire centre ville Nice

Prix de vente64 000 €

Surface30 m²Montant au m²2 133,33 €/m²

Á céder labo culinaire + point de vente dans le centre ville de Nice. Établissement très bien équipé, uniquement vente à emporter, dans un quartier dynamique.

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A vendre local commercial de 50m² à Cannes centre

Prix de vente55 000 €

A Vendre - 55 000 euros - Fonds de commerce - Local 100M2 - Cannes Centre Aujourd'hui commerce de souvenirs, de presse et PMU, avec une terrasse, une surface de magasin 50M2, etage 60M2 et cave de 50M2. Loyer mensuel 2 922 euros HT/HC Épicerie fine, produits provençaux, cave à vins, fromagerie, produits italiens, spécialités méditerranéennes, fleuriste, concept store, décoration, art de la table, bijoux, bijouterie fantaisie, maroquinerie, accessoires de mode, prêt-à-porter, friperie premium, galerie d'art, photographie, librairie, atelier d'artisanat, encadrement, cadeaux, personnalisation, conciergerie, agence événementielle, showroom, location événementielle, bien-être, parfumerie, cosmétiques, produits pour animaux, services à la personne, commerce de proximité, commerce de détail, boutique spécialisée.

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AV Local commercial de 153m² avec terrasse Cagnes

Prix de vente20 000 €

Local commercial de 153 m² avec terrasse privative de 38 m² À 100 m de la gare Emplacement dans un quartier en plein développement avec l'installation de grandes enseignes et la création de nouveaux logements (Promogim, Eiffage, Bouygues Immobilier). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en plein cur d'un quartier en plein développement, à seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il est installé sur un axe très fréquenté, avec un flux piéton constant à la sortie de la et plus de 10 000 véhicules par jour. Le parking de la Gare avec plus de 250 places est à moins de 100 mètres également avec 1h gratuite par jour. LE LOCAL Surface : 153 m² d'un seul tenant, aménageables selon votre activité Vitrine de plus de 13 mètres linéaires : visibilité maximale pour votre enseigne et grande luminosité naturelle Terrasse privative de plus de 38 m², sans droit de terrasse à régler à la mairie : un vrai plus, et une économie annuelle Places de stationnement devant le local : un atout décisif pour votre clientèle et vos patients Accès facile, tant pour les piétons que pour les automobilistes POUR QUELS PROJETS ? Ce local est idéal pour une société de services et une clientèle de passage ou de proximité. Il conviendra notamment à : Un laboratoire de radiologie ou d'imagerie médicale Un laboratoire d'analyses médicales Un centre médical ou pluridisciplinaire Un cabinet ou centre d'infirmiers Une clinique vétérinaire Un service d'aide à la personne Une agence d'assurances Et toute autre activité de services nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 900 euros par mois Dépôt de garantie : 8 700 euros (3 mois de loyer) PERSPECTIVE D'ÉVOLUTION Possibilité d'acquérir les murs commerciaux dans un second temps : vous pouvez démarrer votre activité en toute sécurité, puis devenir propriétaire de votre outil de travail. UNE OPPORTUNITÉ RARE Grande surface, vitrine exceptionnelle, terrasse privative, stationnement, proximité immédiate de la gare et d'un axe très passant : cette combinaison est difficile à trouver à Cagnes-sur-Mer.

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A vendre droit au bail local 28m² à Antibes centre

Prix de vente38 000 €

À VENDRE 38 000 euros un DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE ANTIBES, ENTREE VIEL ANTIBES, Proche ZONE PIETONNE. Situé en plein cur du centre-ville d'Antibes, dans une rue très fréquentée et commerçante, à proximité immédiate du cinéma et de nombreux commerces, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local développe une surface d'environ 28 m², idéal pour une activité commerciale, de service ou de boutique (hors activités interdites par le bail). Prix du droit au bail : 38 000 euros Loyer mensuel : 800 euros HT/HC Surface : 28 m² En activité aujourd'hui, magasin de couture, mode. Emplacement centre-ville Environnement commerçant dynamique Opportunité rare sur le secteur pour lancer ou développer une activité dans un quartier vivant et attractif. Idéal pour un institut de beauté, salon de coiffure. Épicerie fine, produits provençaux, cave à vins, fromagerie, produits italiens, spécialités méditerranéennes, fleuriste, concept store, décoration, art de la table, bijoux, bijouterie fantaisie, maroquinerie, accessoires de mode, prêt-à-porter, friperie premium, galerie d'art, photographie, librairie, atelier d'artisanat, encadrement, cadeaux, personnalisation, conciergerie, agence événementielle, showroom, location événementielle, bien-être, parfumerie, cosmétiques, produits pour animaux, services à la personne, commerce de proximité, commerce de détail, boutique spécialisée.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs stockage loués dans le Vieux Nice

Prix de vente143 000 €

Surface37 m²Montant au m²3 864,86 €/m²

SITUÉS DANS LE VIEUX NICE, MURS COMMERCIAUX LOUÉS EN STOCKAGE AVEC UN BAIL DE 1 AN RENOUVELABLE DEPUIS LE 24 FEVRIER 2025. SUPERFICIE DE 37M2. LOYER 6KE ANNUEL HT HC.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Nice hyper centre

Prix de vente388 800 €

Surface38 m²Montant au m²10 231,58 €/m²

SITUÉS PLACE GARIBALDI, MURS COMMERCIAUX A CEDER. SUPERFICIE TOTALE DE 38M2. LOYER ACTUEL 21KE HT HC. BAIL COMMERCIAL EN COURS A DESTINATION DE SALON DE THÉ, VENTE A EMPORTÉ, EPICERIE, SANDWICHERIE, JUSQU'EN 2030.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs de tabac sur axe passant à Nice

Prix de vente848 000 €

Surface150 m²Montant au m²5 653,33 €/m²

NICE
- SECTEUR OUEST
- Murs de tabac à céder sur un axe passant. Vente indissociable du fonds de commerce
- Prix de cession du fonds de commerce = 880 000 € net vendeur avec 42 000 € de loyer annuel à signature. Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs de rentabilité à Cannes Carré d'Or

Prix de vente1 240 000 €

Surface130 m²Montant au m²9 538,46 €/m²

CANNES
- CARRE D'OR
- MURS COMMERCIAUX A LA VENTE
- LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE SUR 2 NIVEAUX COMPOSÉ D'UN BAR A TAPAS + GRANDE TERRASSE EN RDC / UNE CUISINE ET RESERVES A L'ETAGE AVEC MONTE CHARGE + UN APPARTEMENT 2 PIECES REFAIT A NEUF (POSSIBILITÉ LOGEMENT PERSONNEL OU LOCATION SAISONNIERE)
- RENDEMENT 6% ACTE EN MAIN
ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UNE LOCATION GERANCE. POSSIBILITÉ DE RACHAT DU FDC pour 300KE. La gérance actuelle est de 70KE par an.

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Mandat exclusif

Vente local commercial 43m² Cannes République

Prix de vente255 000 €

Surface43 m²Montant au m²5 930,23 €/m²

Situé à Cannes, dans une perpendiculaire du boulevard de la République, ce local commercial offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour une activité de restauration.

Il se compose d'un bel espace principal de 35,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace de 4,43 m², pouvant être utilisé comme vestiaire, réserve ou espace de stockage.
Un WC.
Un box fermé attenant au local de 37,27 m2 permettant le stationnement, ou un stockage / rangement supplémentaire.

Un ensemble rare et pratique, combinant espace professionnel et box fermé.

À découvrir sans tarder !

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

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AV local commercial d'angle 119m² VEFA Vallauris

Prix de vente415 000 €

Surface119 m²Montant au m²3 487,39 €/m²

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 95m² Antibes empl premium

Prix de vente209 000 €

Surface95 m²Montant au m²2 200 €/m²

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95m² carrez et une terrasse de 14m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation.
- Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures.
- Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation.
- Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme.
- Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien
- Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage.
- Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois.
- Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville).
- Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité "Premium" pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 € Honoraires d'agence non inclus
(Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 € en sus) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à "" pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 500m² quartier chic Nice

Prix de vente1 286 400 €

Surface502 m²Montant au m²2 562,55 €/m²

Ensemble immobilier professionnel de 500m², dans un quartier de grand standing à fort pouvoir d'achat, comprenant plusieurs surfaces commerciales toutes actuellement occupées. L'ensemble comprend 6 baux répartis de la manière suivante : *1 Cabinet médical *1 Salon de coiffure *1 Bureau de tabac *1 Salon de massage *1 Agence immobilière *1 Restaurant Total loyers mensuels 5970 € HT Pas de travaux à prévoir, le restaurant d'une superficie de 286 m² a été entièrement rénové avec mise aux normes en Août 2025.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs loués 35m² axe central Cagnes sur Mer

Prix de vente200 500 €

Surface35 m²Montant au m²5 728,57 €/m²

Situés sur un axe central, passant et très commerçant du secteur Verdun / Cours du 11 Novembre à Cagnes-sur-Mer, MURS COMMERCIAUX de 35 m² en rez-de-chaussée vendus occupés.

Locataire en place depuis plus de 8 ans, aucune procédure ni contentieux en cours. Bail commercial en tacite prolongation depuis plus de 5 ans.

Loyer annuel actuel : 11 200 € HT HC ; rentabilité immédiate de 6 % net de charges et taxes foncières, potentiel de revalorisation du loyer à étudier compte tenu de la situation du bail.

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Vente murs commerciaux 20m² à Beaulieu-sur-Mer

Prix de vente136 500 €

Surface20 m²Montant au m²6 825 €/m²

MURS COMMERCIAUX occupés à vendre Beaulieu-sur-Mer !

Local commercial d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué et occupéà Beaulieu-sur-Mer.

Emplacement central, à proximité immédiate du port, des commerces et du front de mer. Commune recherchée de la Côte d'Azur, entre Nice et Monaco, à la demande locative soutenue.

Investissement adapté à un placement patrimonial dans un secteur où l'offre reste limitée.

Rendement brut : 7,38%

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Vente murs libres Rue de France / Californie Nice

Prix de vente630 000 €

Surface108 m²Montant au m²5 833,33 €/m²

Situés sur l'axe du tramway, secteur Rue de France / Californie à Nice, MURS COMMERCIAUX LIBRES en rez-de-chaussée de 108 m² de plain-pied.

Local traversant, très lumineux, entièrement rénové et climatisé, avec vitrine en angle pour une excellente visibilité sur un axe passant. Proximité immédiate avec le tram, proche de la voie rapide, très bonne accessibilité.

Adapté aussi bien à une exploitation immédiate qu'à un investissement patrimonial

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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