AV brasserie lic IV à Nice emplacement premium

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- Très belle BRASSERIE Licence IV – EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRE D'OR !
- Localisation d’exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garanties
- Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2022, normes 100% validées A+ –Cahier des charges irréprochable, à jour et audité
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle
- Espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine
- Terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : Total accueil clients + de 130 couverts – Surfaces globales hors terrasse, plus de 350m²
- Départ retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire
- Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver ) Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers
- Chiffre d’affaires 2025 : + de 1 300 000 €
- Performance nette : + de 275 000 €
- Prix : 1 510 000 € FAI
- Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle
- Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 510 000 €

Loyer mensuel : 13 749 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 180

Surface de 350 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

1317546.00 €

Fermeture Annuelle : 48 Jours en 2024

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Nice, Littoral, Parking, Plage, Port de plaisance, Prestige, Touri, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 1 510 000 € - Loyer mensuel : 13 749 €

Réactualisé le 23/06/2026

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