Cède bail local commercial 190m² vallée des Aravis

157 824 €  |  190 m²

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE)

Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie.
Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capterà la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.

Le bon format au bon prix

Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.

Le local

Surface totale : 190 m²
Activité actuelle : commerce
Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement
Configuration adaptable selon l'activité envisagée

L'emplacement

Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis
Secteur à fort passage : clientèle résidente, actifs et touristique
Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod...)

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI
Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)

POINTS FORTS

Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché
Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis
Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne
Double clientèle : locale à l'année et touristique en saison (hiver/été)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur
Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer
Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Données Financières

Droit au bail : 157 824 €

Honoraires à charge du vendeur

Loyer mensuel : 2 000 € (10,53 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²


Informations sur l'entreprise

CA année N 185672 €

Informations sur le bail

Echéance du bail le 04/06/2032


Synthèse

Cession de droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Thônes, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Droit au bail : 157 824 € - Loyer mensuel : 2 000 € (10,53 € / m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 16/07/2026


Référence CessionPME : 242-GUYHOQUETPRO

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 74 Haute Savoie, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois
Loyer bas info
20 €/m²/mois
Loyer médian info
29 €/m²/mois
Loyer haut info
Source : Indicateur CessionPME

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