local Commercial loué 240 m² Cannes
Vente d'un beau local commercial loué RDC 96 m² + 140 m² Cannes 06150
Bail neuf 3/6/9 pour Restaurant tratoria italienne
2000 € /mois nets Hors charge hors taxe foncière
24 000 € /an
Invitation de visite des cette semaine Mars 2026
Pour investisseur en recherche d'un beau dossier avec un loyer raisonnable pour une rentabilité pérenne de 7%
voici un dossier à regarder pour sa localisation et ses possibilités de développement.
Le nouveau locataire s'engage a réaliser de nombreux travaux lourds pour équipement de restauration, embelissement des salles et terrasses, sanitaires, etc...
Cannes Ouest 06150 Front de mer plages a 50 m
Local commercial RDC 96 m² avec terrasse fermée et privative vue mer de 140 m² et deux garages .
Surface totale 236.6 m²
Ensemble vendu 340 000 € HAI, garages inclus.
avec bail neuf en cours
Idéal Restaurant bar pub brasserie de tous concepts ( extraction avec hotte existante)
Mais possibilité en cas de départ de votre locataire de relouer pourToutes sortes de boutiques, prêt a porter, tous commerces et négoces.
Dans un immeuble moderne, avec son RDC expo sud avec terrasses et garage,
étudiez cette opportunité d'acquisition d'un beau local lumineux,
divisible et transformable en habitation avec accord de l'urbanisme et de la copropriété .
Un prix rare de 3450 € /m² carrez ou 1416 € /m² SDP
pour un local avec une grande luminosité avec possibilité de transformation en habitations
Taxe foncière 3682 € /an a charge du locataire
Le droit de préemption du locataire devra etre purgé si acquisition;
délai 60 jours.
A visiter pour offre rapide !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 340000 € (1 416,67 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Murs loués de restaurant 06 Cannes
Honoraires : 22 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 318 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 240 m²
Surface commerciale de 100 m²
Surface terrasse de 140 m²
9.00 ml de longueur vitrine/façade
3 ml de hauteur
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 340000 € (1 416,67 €/m²)
Surface de 240 m²
Réactualisé le 08/03/2026
Référence CessionPME : 2026 loc Can ouest
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