Local 50m² à louer à Bordeaux Musée d'AquitaineLocal 50m² à louer à Bordeaux Musée d'Aquitaine

Local 50m² à louer à Bordeaux Musée d'Aquitaine

Droit au bail38 300 €
Loyer mensuel1 000 €Surface50 m²Montant au m²240 €/m²/an
Bordeaux centre à vendre droit au bail, local commercial situé à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement en angle offrant une excellente visibilité grâce à ses vitrines et au passage piétonnier important.

Sa configuration etsa situation en font un emplacement idéal pour l'ouverture d'un barber shop, d'un salon de coiffure ou d'une activité de service similaire.

Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de nombreux commerces, ce qui garantit une forte attractivité pour une nouvelle activité.

Loyer : 1000 euros par mois HT HC

Prix de cession honoraires agence inclus: 59 960 €

Référence annonce : 17284B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 38 300 € (240 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 000 €

Honoraires : 8 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Musée d'Aquitaine (123m)
- Bus Sainte-Catherine (192m) -> Lignes : 16, TBNight
- Tram Musée d'Aquitaine (206m) -> Lignes : B
- Bus Sainte-Eulalie (239m)
- Bus Victoire (Pasteur) (287m) -> Lignes : 20
- Bus Victoire (A. Briand) (290m) -> Lignes : 5, 421, 4210, 4211
- Tram Victoire (306m) -> Lignes : B
- Bus Hôpital Saint-André (319m) -> Lignes : TBNight
- Bus Bourse du Travail (370m) -> Lignes : 5, 15
- Bus République (379m) -> Lignes : 16
- Bus Costedoat (427m)
- Tram Sainte-Catherine (430m) -> Lignes : A, F
-Bus Victoire (Marne) (444m) -> Lignes : 43
- Tram Hôtel de Ville (450m) -> Lignes : A, F
- Bus Albret (466m)
- Bus Victoire (Somme) (471m) -> Lignes : 5, 20, TBNight

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 38 300 € - Loyer mensuel : 1 000 €

Surface : 50 m²

Contact

Référence CessionPME: 17284

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
30€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
CE LOCAL NE RESTERA PAS LIBRE LONGTEMPS

Dans le quartier recherché du TRIANGLE D'OR BORDELAIS, vous présente ce joli local très cosy de 30 m2 + une cave très saine servant de réserve de 30 m².
Très bon état , belle vitrine , climatisation réversible, à proximité de commerces de luxe . et d' hôtels 5*.
Bail 3/6/9 datant de 2021
Un avantage loyer 840 euros /mois non soumis à la TVA
Bail non spécifique sauf nuisances ( restauration )
Ce local peut accueillir différentes activités : Esthétique , barbier, créateur et vente de bijoux ,prêt à porter, laverie , salon de thé ,épicerie fine etc
Ce local libre de suite va rapidement trouver preneur au vu de sa situation dans ce quartier recherché , trams à proximité .

prix 36 000 euros dont honoraires charge acquéreur inclus 5 000 euros + 1000 euros de TVA.
VISITES POSSIBLES LES WEEK-END
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Droit au bail152 000 €

Loyer mensuel2 400 €Surface186 m²Montant au m²154,8 €/m²/an

Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la Grosse Cloche dans un secteur piéton très fréquenté et touristique.  Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique mêlant commerce de proximité, restaurants et boutiques indépendantes Surface de 98M2 environ en RDC et 88M2 en R-1
- Loyer mensuel de 2400€ HTT HC
- Belle hauteur sous plafond Idéal pour commerce de détail, concept store lié à l'esthétique et au bien être ou vélo coffee shop club pilates fleuristes atelier céramique etc

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Droit au bail29 000 €

Loyer mensuel829 €Surface21 m²Montant au m²473,76 €/m²/an

A VENDRE DROIT AU BAIL BORDEAUX CENTRE 21M² AVEC TERRASSE Situé en plein centre de Bordeaux, dans une rue commerçante et particulièrement passante, ce local commercial d'environ 21 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour développer une activité de proximité. Le local est en excellentétat et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Il conviendra parfaitement à une activité de petite restauration sans extraction, type coffee shop, salon de thé, épicerie fine ou vente à emporter. Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 8 couverts est également envisageable, offrant un véritable atout commercial supplémentaire. Cette affaire représente une belle opportunité pour une première installation ou le développement d'un nouveau concept au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 29 000 euros FAI Loyer annuel : 9 948 euros HT HC Dossier et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 985038553
- Bordeaux.

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