Local commercial à louer à Bordeaux cours Portal
vous propose ce local commercial d'environ 76,10 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, dans un environnement dynamique et recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il offre une surface de vente fonctionnelle avec WC intégrés, parfaitement adaptée à une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique.
Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 récent, dont la prise d'effet date de juin 2024, garantissant une excellente visibilité à long terme. Le local est situé dans un immeuble en copropriété et se trouve en bon état général, prêt à être exploité.
Le loyer annuel indexé s'élève à 20 402,60 € HT hors charges, soit un loyer trimestriel de 5 100,65 € HT. En complément, le preneur devra s'acquitter de provisions pour charges de copropriété de 257 € par trimestre, ainsi que d'une provision de taxe foncière de 425 € HT par trimestre, intégralement refacturée. Le tout représente un coût trimestriel hors taxes de 5 782,65 €, soumis à TVA en vigueur.
Le dépôt de garantie demandé est de 5 000 €, correspondant à trois mois de loyer.
Loyer : 1700 € net / HC / mois
Droit au bail : 50 000 € net cédant
Honoraires agence : 8 620€ HT à la charge du cessionnaire
Référence annonce : 17301B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 58 620 € (268,44 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 700 €
Honoraires : 8 620 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 76 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Martinique (118m) -> Lignes : 15
- Bus Picard (159m) -> Lignes : 5, 15
- Bus Paul Doumer (173m) -> Lignes : 5, 15
- Tram Place Paul Doumer (193m) -> Lignes : C
- Tram Camille Godard (200m) -> Lignes : C, E
- Bus Camille Godard (226m) -> Lignes : 15
- Bus Berthelot (335m) -> Lignes : 5
- Bus Chartrons (400m)
- Tram Chartrons (406m) -> Lignes : B
- Bus Luze (465m) -> Lignes : 15
- Bus Gaussen (479m) -> Lignes : 5
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 58 620 € - Loyer mensuel : 1 700 €
Surface : 76 m²
Contact
Référence CessionPME: 17301
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME