Local commercial à louer à Bordeaux cours Portal
ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.
Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.
Conditions financières :
- Loyer : 1 700 € HT HC / mois
- Droit au bail : 20 000 € net cédant
- Charges de copropriété : 257 € / trimestre
- Taxe foncière : 425 € HT / trimestre
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Honoraires agence : 8 620 € HT, à la charge du cessionnaire
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.
Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.
À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Référence : 17301B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 28 620 € (268,44 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 700 €
Honoraires : 8 620 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 76 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Martinique (118m) -> Lignes : 15
- Bus Picard (159m) -> Lignes : 5, 15
- Bus Paul Doumer (173m) -> Lignes : 5, 15
- Tram Place Paul Doumer (193m) -> Lignes : C
- Tram Camille Godard (200m) -> Lignes : C, E
- Bus Camille Godard (226m) -> Lignes : 15
- Bus Berthelot (335m) -> Lignes : 5
- Bus Chartrons (400m)
- Tram Chartrons (406m) -> Lignes : B
- Bus Luze (465m) -> Lignes : 15
- Bus Gaussen (479m) -> Lignes : 5
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 28 620 € - Loyer mensuel : 1 700 €
Surface : 76 m²
Contact
Référence CessionPME: 17301
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME